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Vente Bureaux 4 483 m²ALTER EGO, 35000 Rennes

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Honoraires : 3% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte

Vente Bureau Rennes 35000

"ALTER EGO" - RENNES - CLEUNAY -
Découvrez "ALTER EGO" ce nouveau programme neuf disponible à la vente sur le secteur de Cleunay, à Rennes.
Ce projet propose des surfaces de bureaux à la vente idéalement situé sur le secteur de Cleunay, à l'Ouest de Rennes.
Cet immeuble de 5 étages offre plusieurs plateaux, de 260 à 785m², ouvrant sur des terrasses ou coursives extérieures, pour le bien-être des collaborateurs.
Vous disposerez de 45 places de parkings, avec mesures conservatoires pour la pose de bornes électriques si besoin.
L'accès sera facile, en sortie immédiate de la rocade, une proximité avec la ligne B du Métro, et de nombreuses lignes de bus desservant le secteur.
Le centre commercial situé en face offrira bon nombres de services aux salariés de l'immeuble, avec commerces, restaurations, services, et point important, la proximité immédiate de la vilaine, offrant un cadre agréable et verdoyant.
Livraison T4 2027.
Disponibilité : 24 mois après accord
Référence : OVBUR2535020
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LotBâtimentTypeEtageSurface
LOT 00-AALTER EGOBureauxRDC453.92
LOT 00-BALTER EGOBureauxRDC245.49
LOT 01-AALTER EGOBureauxR+1395.19
LOT 01-BALTER EGOBureauxR+1415.79
LOT 02-AALTER EGOBureauxR+2393.39
LOT 02-BALTER EGOBureauxR+2415.78
LOT 03-AALTER EGOBureauxR+3393.61
LOT 03-BALTER EGOBureauxR+3415.92
LOT 04-AALTER EGOBureauxR+4393.63
LOT 04-BALTER EGOBureauxR+4415.93
LOT 05-AALTER EGOBureauxR+5282.20
LOT 05-BALTER EGOBureauxR+5262.23

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf
  • Immeuble indépendant

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
  • Alarme

Internet

  • Fibre optique
Certification : Certification : Very good
Métro : Ligne B 500 m
Bus : Oui
Desserte routière : Accès Grands Axes et Rocade 1 km
Aéroport : 5 km
Catégorie ERP : 5 TYPE W
Effectif théorique : 354 personne(s) Soit 1/13m² de SDP
Parking(s) : 3 Places dont 1 PMR
Parking(s) : 30 Places
Parking(s) : 42 Places dont 1 PMR
Type chauffage : Individuel
Distribution chauffage : Réversible par une pompe à chaleur à détente directe, à récupération de chaleur
Distribution climatisation : Oui
Fibre optique : Oui
Terrasses - jardins : Oui
Autre élément : Reglementation environnementale RE2020 seuil 2022
Autre élément : Production d'eau chaude par ballon électrique
Autre élément : CTA double flux
Autre élément : Mesures conservatoires pour bornes IRVE
Hall d'accueil : Oui
Fenêtres : Menuiseries Aluminium laquée
Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts Aménagés non cloisonnés
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés LED
Sol bureaux : Moquette
Sanitaire(s) : Parties communes
Aire de livraison : Oui
Autre élément bureau : Toiture végétalisée

Emplacement

Rennes 35000
Nom de l'immeuble : ALTER EGO
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires
2 Superettes / Supermarchés
3 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

BNP Paribas Real Estate RENNES

Mr Kevin Levaire

11 Rue Louis Kerautret Botmel
35000 Rennes
L’équipe de BNP Paribas Real Estate Rennes spécialisée dans l'immobilier d'entreprise et acteur de la métropole depuis plus de 30 ans, vous accompagne dans la concrétisation de vos projets à la location, à la vente et à l’investissement. Nos experts vous apportent leurs connaissances du marché pour vous conseiller et trouver la solution immobilière adaptée à votre budget et à vos besoins.
Notre équipe s’investit dans tous vos projets quel que soit le type d’actif concerné : bureaux, locaux d'activité, terrains, plateformes logistiques et entrepôts.
Nous intervenons au quotidien sur tous les parcs tertiaires, les zones d’activité et les zones industrielles de l’agglomération rennaise.
"Notre équipe se distingue par sa connaissance experte du territoire et des quartiers d’affaires de la Métropole Rennaise, qui lui permet de vous accompagner à chaque étape de votre projet immobilier d’entreprise. Notre souhait : répondre au mieux à vos besoins immobiliers tout en vous faisant bénéficier de notre expertise du marché." Kevin LEVAIRE, Directeur Adjoint BNP Paribas Real Estate Transaction Rennes
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