Vente Bureaux 245 m²93400 Saint-Ouen-sur-Seine

À VENDRE – Immeuble indépendant ERP 5
BNP Paribas Real Estate vous propose un immeuble indépendant d'environ 980 m² à la vente . l' immeuble est classé ERP 5 avec une possibilité ERP 4.
Proximité Métros 13 & 14, idéal écoles, centres de formation, activité de réception de public, siège social...
Cour intérieure et roof top
Emplacement stratégique à Saint-Ouen, à seulement 7-8 minutes à pied des lignes 13 et 14, et à proximité immédiate du périphérique parisien.
Immeuble indépendant construit dans les années 1970, entièrement rénové en 2018, avec prestations modernes et fort potentiel d'aménagement.
Caractéristiques principales :
Possibilité d'élévation : potentiel de création de 1 à 2 étages supplémentaires (sous réserve de faisabilité administrative)
ERP catégories 4 et 5 conforme pour établissements recevant du public
Accès PMR total avec sanitaires adaptés à chaque étage
Climatisation réversible (air chaud / air froid) dans tout l'immeuble
Ascenseurs
2 escaliers de secours
Cour intérieure privative + Rooftop aménagé
Cloisons légères, très peu de poteaux, modularité maximale
Visibilité directe sur rue : idéal pour une activité professionnelle ou commerciale
Usages idéaux :
École ou centre de formation
Bureaux, coworking, start-up
Activités médicales / paramédicales
Showroom, siège social
Un bien rare, fonctionnel et évolutif, situé aux portes de Paris, parfait pour accueillir des projets d'envergure.
Contactez-nous dès maintenant pour une visite et une étude personnalisée de votre projet.
Métro : M14 650 m
Métro : M13 650 m
Desserte routière : Périphérique 800 m
Catégorie ERP : 4 ERP 4 et 5
Etat de l'immeuble : Seconde main
Complexe Salle de réunion : Oui
Terrasses - jardins : Rooftop et Cour intérieure privative
Enseignes à proximité : Oui
Environnement de proximité : Oui
Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts
Sanitaire(s) : Privatif(s)