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Vente Entrepôt 715 m²33610 Cestas

980 000 €

Vente Entrepôt Cestas 33610

EXCLUSIVITE CBRE À VENDRE - ENTREPÔT 716 m² À CESTAS (33) : Situé à Cestas, en périphérie de Bordeaux, cet ensemble immobilier à usage de stockage et de bureaux bénéficie d'un grand terrain clos pour l'entreposage et le stationnement.
DISPONIBILITE MARS 2026 - Visites possibles dès à présent.
Atouts du bâtiment :
. Terrain : 3 719 m²
. Superficie totale des bâtiments : 716 m² - RESERVE FONCIERE POUR EXTENSION
. Bureaux : 2 bureaux + 1 accueil - Locaux sociaux
. Maison de gardien aménagée en bureaux (salle de réunion, repos)
. Espace de stockage / activité : plusieurs portes d'accès livraison, HSP 4,30-5,30
. Aire de stockage extérieure + auvent
. État : Bon état, prêt à l'exploitation
. Emplacement stratégique : Proximité de l'autoroute A63, de la rocade bordelaise (A630) et des grands axes routiers
. Zone dynamique : Proche de Bordeaux, fiscalité attractive (hors Bordeaux métropole)
. Disponibilité Mars 2026 !
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant :
Sandra BOUTET
06.62.49.19.66
sandra.boutet@cbre.fr

Disponibilité : mars 2026

Référence : 174311-0V

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité
	Entrepôts	361,3	Mars 2026
	Bureaux	83,25	Mars 2026
	Entrepôts	214,2	Mars 2026
	Habitation	57,2	Mars 2026
Total		715,95 m²

Caractéristiques

Espace de stockage
Accès plain-pied
Accès poids lourds
État du bien : État d'usage
Parking

Climatisation

Accueil
Gardien

Site clos et indépendant
. Portail motorisé
. Bâtiment bardage métallique double peau
. Toiture bac acier non isolé
. Dalle béton
. Zone bureaux/locaux sociaux : 40 m² environ
. Présence d'un split de clim dans la zone accueil (non testé)
. Éclairage zénithal et néons
. 3 accès de plain-pied (1 en façade (2 ouvrants) et 2 coulissants sur le côté latéral)
. Raccordement électrique possible en tarif Jaune
. Hauteur entre 4,3 et 5,3 m
. Zones abritées sous auvent : environ 45 + 55 m²
. Aire de stockage extérieure
. Accessibilité tous gabarits camions
. Logement de fonction aménagé en bureaux
. Réserve foncière constructible pour extension de la zone de stockage extérieure et/ou création extension bâtiment en continuité de l'existant.
Immeuble indépendant
Surface terrain : 3719

Emplacement

Cestas 33610

Bus Ligne n° 78
Autoroute Accès A63 à 4,6 km
Route Rocade sortie n°13 à 8 km
Aeroport Aéroport de Bordeaux Mérignac à 13 km

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CBRE AGENCE BORDEAUX

Sandra BOUTET

11, rue Condillac

33000 BORDEAUX

Numéro 1 mondial de l'immobilier d'entreprise, CBRE propose ses services aux utilisateurs, propriétaires, investisseurs du monde entier. Qu'il s'agisse de conseil, de commercialisation, d'aménagement d'espace, d'investissement, de gestion immobilière, ou encore d'expertise, CBRE mobilise tout son réseau pour couvrir l'ensemble des besoins immobiliers d'une entreprise.
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- Expertise immobilière ;
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Caractéristiques

Bâtiment

Prestations

Sécurité

Emplacement

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