Vente Local d'activités 170 m² - Photo 1

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Vente Local d'activités 170 m²45 Rue Magenta, 69100 Villeurbanne

300 000 €

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)

Taxe foncière : 900 €/an

Vente / Local d(activité / 170m2 / Villeurbanne 69100

Arthur Duranson au 06 09 76 09 20
vous propose à la vente un local d'activité de 170 m² réparti sur deux niveaux, idéalement situé en plein coeur de Villeurbanne (69100), à proximité immédiate des principaux axes et des transports en commun.
Le bien se compose :
- Un rez-de-chaussée d'environ 95 m² comprenant un espace de stockage / atelier accessible par un rideau métallique motorisé pouvant accueillir une camionnette.
- Un étage d'environ 85 m² aménageable selon les besoins (bureaux, salle de réunion, espace de production, stockage complémentaire).
Caractéristiques principales :
- Accès direct depuis la rue
- Rideau métallique grande hauteur
- Belle hauteur sous plafond au rez-de-chaussée
- Électricité et points d'eau en place
Environnement mixte : tertiaire, artisanat et habitat.
Ce local conviendra parfaitement à une activité artisanale, de petite production, de stockage ou à une entreprise de services nécessitant un espace fonctionnel et central.
Une opportunité rare à Villeurbanne !
Une visite s'impose !
Surface RDC : 170 m²

Disponibilité : 21/05/2026

Référence : 1422272-0V

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer
RDC		Activités	170	Immédiate
Total			170 m²

Caractéristiques

Espace de stockage
Accès plain-pied

Emplacement

45 Rue MagentaVilleurbanne 69100

Transports

Collège Bellecombe

900 m (soit 11 min à pied)

République Villeurbanne

1 km (soit 5 min à pied)

Charpennes Charles Hernu

1 km (soit 9 min à pied)

Lyon-Part-Dieu Gare Routière

1 km (soit 16 min à pied)

Gratte Ciel

2 km (soit 12 min à pied)

Lyon Part Dieu

2 km (soit 20 min à pied)

Lyon-Saint-Paul Quai De Bondy

5 km (soit 12 min en voiture)

Lyon Saint-Paul

5 km (soit 12 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

27 km (soit 30 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire

5 Restaurants

1 Superette / Supermarché

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

2 Lycées

1 Collège

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BMR IMMOBILIER

86 Rue Ney

69006 Lyon

BMR accompagne les entreprises, les investisseurs et les propriétaires dans leurs projets d'achat, de vente et de location de bureaux, locaux commerciaux et biens de détail. En s'appuyant sur une expertise locale et une connaissance approfondie du marché, BMR identifie les opportunités les plus prometteuses et optimise chaque investissement. Son approche sur mesure garantit un accompagnement complet à chaque étape, de la recherche de biens à la finalisation du projet. BMR offre également des conseils stratégiques et propose des solutions marketing efficaces adaptées aux besoins spécifiques de ses clients.

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Arthur Duranson

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