Vente Local d'activités 474 m² à 1 775 m² - Photo 1

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Vente Local d'activités 474 m² à 1 775 m²91070 Bondoufle

À partir de

756 030 €

Vente Local d'activités Bondoufle 91070

Situé au pied de la Nationale N104 et à proximité de l'Autoroute A6, sur la commune de Bondoufle, Immprove vous propose deux bâtiments indépendants en VEFA de 563 et 1781 m² à destination d'activités et de bureaux.
Ces bâtiments peuvent être modulés pour correspondre à vos besoins spécifiques et sont des opportunités rares à l'acquisition.
Porte de sectionnelle de plain pied, 7m50 d'hauteur sous plafond, terrasse privative et toiture végétalisée.
Site clos et sécurisé
. Portails électriques
. Voirie lourde pour accès livraison
. Voirie légère pour emplacement VL
. Espaces verts paysagés, bordures, trottoirs
. Hall d'accueil
. Bureaux en étage
. Sol PVC
. Climatisation 2 tubes
. Dalles de faux plafond, pavés LED
. Chauffage par convecteurs électriques
. Sanitaires P.M.R. en RDC
. Terrasses privatives
. 2 accès de plain-pied sur le bâtiment A
. 1 accès de plain-pied sur le bâtiment C
Immeuble indépendant
Surface RDC : 1563 m²
Surface terrain : 6364
Haut. libre min. ss poutre : 3,7 m
Haut. libre max. ss poutre : 7,5 m
Résistance sol : 3 T/m²
Equipements entrepôts : Puissance électrique :
Bât C : 100 Kwa
Bât A : 150 Kwa
Skydôme / Désenfumage
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Double bardage
Couverture : Bac acier

Disponibilité : 09/04/2026

Référence : 21587430X-0001V

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité
R+1	Bureaux	66
RDC	Activités	365
RDC	Accueil	71
Total Cellule A1	Activités	502	8 mois après signature de l acte authentique
R+1	Bureaux	45
RDC	Activités	377
RDC	Accueil	52
Total Cellule A2	Activités	474	8 mois après signature de l acte authentique
R+1	Bureaux	101
RDC	Activités	637
RDC	Accueil	61
Total Cellule A3	Activités	799	8 mois après signature de l acte authentique
Total		1 775 m²

Caractéristiques

Lot en copropriété

Emplacement

Bondoufle 91070

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

IMMPROVE PALAISEAU

4.8(36 Avis)

6 Voie De La Cardon

91120 Palaiseau

Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.

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