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Vente Local d'activités 1 684 m²77183 Croissy-Beaubourg

3 177 000 €
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Vente Local d'activités Croissy Beaubourg 77183

Au coeur de la zone d'activité de Lamirault, à proximité immédiate de la jonction entre l'autoroute A4 et la Francilienne (N104), EVOLIS vous propose au sein d'un parc d'activités neuf à la vente, certifié BREEAM EXCELLENT et NF HQE Bâtiment Durable, une cellule d'activité d'environ 1 684 m² non divisibles.
. BREEAM Shell Only - Excellent (bâtiments A et B)
. BREEAM Shell & Core - Excellent (bâtiment E)
. NF HQE Bâtiment Durable (Bâtiment E)
. Biodiver City (espaces communs)
. Accès sécurisé
. Portail motorisé
. Digicode
. Fibre optique
. Bardage double peau
Bâtiments A et B :
. Portes sectionnelles motorisées (option)
. Charge au sol : 3T/m²
. Hauteur libre : 6 mètres minimum
. Électricité :TGBT par cellule
. Tarif bleu ou jaune
. Charge au sol mezzanine : 250 kg/m²
. En option : open space, sol PVC, faux plafonds, plinthes techniques, convecteurs électriques, éclairage LED, sanitaires PMR
Bâtiment E :
. Quais de déchargement avec niveleur hydraulique 6Tonnes
. Dalle béton non armé, finition quartz (4kg/m²)
. Charge au sol : 3T/m²
. Hauteur libre : 6 mètres minimum
. Charge au sol mezzanine : 250 kg/m²
. Open space
. Sol PVC
. Faux plafonds
. Plinthes techniques
. Ventilation double flux
. Climatisation gainable
. Eclairage LED
. Sanitaires PMR
Surface RDC : 1415 m²
Situation/Transports :
Bus Les Douves (2290)
Entrée (A 104 Entrée), Sortie A 4 (A 104 Sortie), Entrée Lille, Charle de Gaulle, Lagny sur Marne, Collégien centre, Centre commercial régionnal (A 4 Entrée), Sortie A 104 (A 4 Sortie), Entrée Collégien Z.A., Gretz-Tournan (D 471 Entrée), Sortie (D 471 Sortie)
Autoroute A4, A104
RER Torcy (A)
Prix de vente / cellule :
. Bat A : de 823 000 euros à 830 000 euros HT HH
. Bat B : de 1 111 000 euros 1 123 000 euros HTHH
. Bat E : de 1 299 000 euros à 3 667 000 euros HT HH
Parkings : inclus dans les prix de vente
Conditions particulières à la vente : Prix de vente / cellule :
. Bat A : de 823 000 euros à 830 000 euros HT HH
. Bat B : de 1 111 000 euros 1 123 000 euros HTHH
. Bat E : de 1 299 000 euros à 3 667 000 euros HT HH
Parkings : inclus dans les prix de vente
Disponibilité : 30/09/2027
Référence : 2142993-0V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
1EBureaux269
RDCEActivités1 415
EParkings-
EParkings-
Total Cellule E2E E2Activités1 6844ème trimestre 2027
Total1 684 m²
5 Parkings ext.14 Silo

Emplacement

Croissy-Beaubourg 77183

Transports

Torcy

4 km (soit 7 min en voiture)

Lognes

4 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

33 km (soit 32 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

37 km (soit 33 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS PARIS

7 Rue De Magdebourg
75016 Paris
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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