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Vente Local d'activités 1 556 m²91430 Igny

2 400 000 €
Taxe foncière : 28 404 €/an
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Vente Local d'activités Igny 91430

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT IGNY - ACTIF BUREAUX & ACTIVITÉS ENTIÈREMENT LOUÉ - IGNY (91) - CBRE est ravi de vous présenter une opportunité d'investissement rare et stable en immobilier d'entreprise, au coeur du dynamique département de l'Essonne. Cet actif mixte (bureaux et locaux d'activités) est entièrement loué et offre un rendement attractif, idéal pour un investisseur cherchant stabilité et potentiel de valorisation. Rendement AEM de 8,60%. Disponible immédiatement.
Mener à bien son projet d'implantation pour une activité industrielle doit passer par des locaux adaptés à ses besoins. Si cet entrepôt/local d'activités à vendre ou à louer dans le 91 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien disponible à la vente ou à la location, adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier, que ce soit un entrepôt, un local industriel, de stockage ou bien un local d'activités.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 173857-0V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
Bureaux802Immédiate
Activités754Immédiate
Total1 556 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • État du bien : État d'usage
  • Parking
Locaux en bon état
. Parkings extérieurs : 15 places
Le bâtiment est loué avec un bail 3-6-9 ans
et un loyer de 228.028 euros HT/HC /an
Bail en cours jusqu'au 30 septembre 2027
. Rendement AEM : 8,60 %
. Année de construction : 1992
. L'Etanchéité de la toiture refaite en 2017
. Ravalement refait en 2018
Immeuble indépendant
Surface terrain : 2700

Emplacement

Igny 91430
RER Palaiseau (B), Igny (C), Massy-Palaiseau-Grande-Ceintur (B)
Transilien Transilien Ligne V Gare d'Igny
Bus Bus RATP 1 - 119 - 294
Bus Bus Transdev/Saclay 15 - 16 - S15 - E (navette)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CBRE INDUSTRIEL

Raphaël JEANNEAU

76 Rue de Prony
75017 Paris
CBRE, N°1 mondial du conseil en immobilier d'entreprise, propose ses services aux entreprises, propriétaires et investisseurs du monde entier.
Bureaux, entrepôts, locaux d’activité, terrains, commerces : CBRE dispose de spécialistes pour chaque type d'actifs et propose plus de 8 000 biens à la location et à la vente à travers toute la France.
Avec plus de 37 implantations, nous mobilisons l'ensemble de notre réseau national pour vous aider à concevoir l'immobilier comme une opportunité de création de valeur.
Nos équipes dédiées par secteur :
IDF Nord Ouest
Immeuble Le Stadium
266 avenue du Président Wilson
93210 LA PLAINE SAINT DENIS
T +33 1 48 20 05 05
IDF Sud
Immeuble Green Azur
3-5 rue Barbès
92120 MONTROUGE
T +33 1 53 64 34 71
IDF Est
1 rue Jean Richepin
93160 Noisy Le Grand
T +33 1 53 64 33 33
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