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Vente Local d'activités 430 m² à 839 m²
Bâtiment E
89 Rue De L'Innovation, 77550 Moissy-Cramayel

À partir de
645 000 €

Vente local d'activités 839m² Moissy-Cramayel

Vente Local d'activités 839 m²

1 258 500 €

Découvrez une opportunité exceptionnelle avec INVESTISSEUR IMMO : une cellule de 839m² en VEFA, nichée dans le prestigieux "Parc de l'Ecopôle" à Moissy Cramayel, au coeur dynamique de Carré Sénart.
Profitez d'espaces optimisés :
78m² d'accueil,
517m² pour vos activités
244m² de bureaux à l'étage
Avec une hauteur sous poutre de 7m et une résistance au sol de 3T/m²,
Ce bien est idéal pour:
- des plateformes de stockage e-commerce, - Activités logistiques,
- Ateliers de menuiserie, serrurerie, métallerie
- Négoce de matériaux
- Dépôt pour grossistes / distributeurs
Villes proches: Réau, Lieusaint, Combs-la-Ville et Évry-Grégy-sur-Yerre
Bénéficiez de commodités modernes :
- Chauffage aérotherme,
- Porte sectionnelle,
- Parkings privés
- éclairage photovoltaïque.
Disponible 4 mois après signature, et divisible dès 418m², ce local s'adapte à vos besoins.
Contactez nous pour plus d'informations et saisissez cette occasion unique d'investir dans l'avenir de votre entreprise.
1 porte sectionnelle dans la partie activité
Places de parkings privatives
Climatisation
Voierie lourde
Surface RDC : 595 m²
Haut. libre max. ss poutre : 7 m
Situation/Transports :
Bus Ecopôle Rio (3714, 3726)
A 5a (Entrée), A 5a (Sortie N 104)
Borne de recharge Freshmile France/ZXHQKBCDP8 (Bornes de recharge)
Disponibilité : 27/04/2026
Référence : 2157679-0V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
1bâtiment FBureaux2444 mois après accord
RDCbâtiment FActivités5174 mois après accord
RDCbâtiment FAccueil784 mois après accord
Total Cellulebâtiment FActivités8394 mois après accord
Total839 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Lot en copropriété
  • Espace de stockage
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 7 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil
  • Porte sectionnelle

Vente Local d'activités 430 m²

645 000 €

Le cabinet Investisseur immo vous présente une opportunité exceptionnelle d'acquisition d'un local d'activités au coeur d'un programme neuf à Moissy Cramayel.
Surface totale de 430 m², comprenant un accueil spacieux de 47 m² au rez-de-chaussée et un bureau de 87 m² à l'étage.
Profitez d'une hauteur sous plafond de 6 à 7 mètres et d'une charge au sol de 3 tonnes/m², garantissant une grande flexibilité pour vos activités.
Une porte sectionnelle et plusieurs places de parking complètent ce bien pour un accès facilité.
Devenez propriétaire de ce local stratégique, disponible 8 mois après la signature de l'acte, et bénéficiez de l'accompagnement personnalisé d'Investisseur immo pour concrétiser votre projet immobilier professionnel.
Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un environnement dynamique et en pleine expansion.
Voirie lourde pour accès livraison
Eclairage extérieur : 1 spot au niveau de la porte sectionnelle
Hauteur sous poutre de 7m
Hauteur sous mezzanine 3.60m
Tarifs jaunes 48kwa
Résistance au sol de 3T/m²
Chauffage par aérotherme gaz ou électrique
résistance au sol de 350kg/m² pour les bureaux
Eclairage LED
Sanitaire PMR
Places de parking
En fonction de la demande du client
Surface RDC : 343 m²
Situation/Transports :
Autoroute A6
Route N104 et N6
RER Gare de Lieusaint- Moissy
Disponibilité : 27/04/2026
Référence : 2149812-0V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
1Bâtiment EBureaux878 mois après signature d'acte
RDCBâtiment EActivités2988 mois après signature d'acte
RDCBâtiment EAccueil458 mois après signature d'acte
Total CelluleBâtiment EActivités4308 mois après signature d'acte
Total430 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès mobilité réduite
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 7 m
  • Parking

Sécurité

  • Accueil
  • Porte sectionnelle

Emplacement

89 Rue De L'InnovationMoissy-Cramayel 77550

Transports

Lieusaint - Moissy

2 km (soit 2 min en voiture)

Combs-La-Ville - Quincy

4 km (soit 5 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

26 km (soit 31 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

INVESTISSEUR-IMMO.FR

1 Grande Allée Du 12 Février 1934
77186 Noisiel
Investisseur-immo.fr est une société d'investissement immobilier française spécialisée dans l'acquisition et la gestion de biens immobiliers. Créée en 2008, la société se concentre sur la fourniture d'opportunités d'investissement dans le secteur immobilier, en guidant les clients sur le marché immobilier afin d'optimiser le rendement de leurs investissements. Situé à Noisiel, en Île-de-France, Investiseur-immo.fr propose des solutions sur mesure aux particuliers et aux entreprises qui souhaitent élargir leur portefeuille immobilier.
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Cristel Janssens

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