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Vente Local d'activités 310 m²33127 SAINT-JEAN-D'ILLAC

380 000 €
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Vente Local d'activités Saint Jean D Illac 33127

Sur la commune de Saint Jean d'Illac, EVOLIS vous propose à la vente un local d'activité fonctionnel bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, idéal pour des activités artisanales, de stockage ou de petite production.
Ce bien offre un espace lumineux et facilement aménageable selon vos besoins. Les aménagements intérieurs sont à terminer, vous permettant de personnaliser entièrement le local en fonction de votre projet (bureaux, showroom, atelier, mezzanine, etc.).
Situé dans un environnement dynamique, avec un accès rapide aux axes principaux et à proximité immédiate des commodités, ce local constitue une solution idéale pour implanter ou développer votre activité.
4 places de parking privatives viennent compléter ce lot et assurent un confort supplémentaire pour vos collaborateurs et clients.
Belle opportunité à saisir pour investisseurs ou utilisateurs !
. Immeuble récent (construction 2011)
. Petite copropriété (10 lots)
. Ensemble entretenu
. Toiture 2 pentes isolée
. Murs périphériques parpaing et bardage métallique
. Sol dalle béton quartz
. Rideau métallique électrique
. Dimensions : 3,5m (h) x 3,5 m (l)
. Hauteur libre : de 7 à 8m
. 2 mezzanines partiellement aménagées (30 et 60 m² environ)
. Hauteur sous mezzanine : 2, 40 m (en façade) et 3,80 m (au fond du local)
. Ossature mezzanines : acier
. Plancher et escalier : bois.
. Cloisons placo
. Coin douche
. Sanitaires privatifs
. Coin cuisine
. Point d'eau dans l'entrepôt
. Compteur triphasé 36kva
. Fibre
. 4 places de parking privatives
. Accès petits porteurs
. Site clos et fermé par portail
. Double accès
Surface RDC : 220 m²
Situation/Transports :
Rocade Saint-Jean d'Illac (Rocade Bordeaux A630) Sortie 12
Disponibilité : 25/02/2026
Référence : 2147071-0V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCActivités220Immédiate
MEZBureaux60Immédiate
MEZBureaux30Immédiate
Total310 m²

Emplacement

SAINT-JEAN-D'ILLAC 33127

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS BORDEAUX

81 Boulevard Pierre 1er
33110 Le Bouscat
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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