Vente Local d'activités 210 m² à 3 135 m²45770 Saran

À partir de
309 803 €
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Honoraires : % HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte

Vente Local d'activités Saran 45770

ORLEANS NORD - LOCAUX D'ACTIVITE A VENDRE
Dans un PARK d'ACTIVITE, idéalement situé à proximité des principaux axes routiers, Tangentielle et RD 20.20, BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose à la vente 11 cellules d'activités, 3135 m² divisibles à partir de 210 m² Disponibilité septembre 2026.
Honoraires compris dans le prix de vente - Prix /parking : 3000€/HT en sus du prix de vente / cellule.
Descriptif synthétique
* Aménagements extérieurs :
Le site est prévu clôturé avec 1 portail coulissant motorisé sur rail ou autoporté et places de stationnement en quantité suffisantes selon plans (PMR à proximité des cellules)
* Gros-oeuvre :
Séparatif des cellules en maçonnerie d'agglomérés de ciment finition brute
Dallage finition quartz : 2 tonnes / m² (à confirmer avec étude de sol)
* Structure :
Charpente métallique, hauteur libre 6 minimum sous poutre pour la partie activités (variable selon cellule), mezzanine livrée brut sans escalier ni garde-corps
Façades constituées de bardage double peau horizontal, vertical ou plan avec isolant conforme RT2012/RE2020
Couverture sur bac acier avec isolant conforme RT2012/RE2020
* Métallerie :
Portes sectionnelles de plain-pied manuelles 3*3,5 mh pour tous les bâtiments. Accès avec la porte vitrée, 1 vantail de 90 cm
* Menuiseries aluminium :
Châssis filants fixes ou châssis isolés fixes en profilés d'aluminium laqués et vitrage isolant conforme à la RE 2020. Ouvrants oscillos battants
* Alimentation des communs :
Alimentation et comptage courant fort pour la distribution des communs (éclairage voirie, portail)
* Installation courant fort :
Installation courant fort et éclairage extérieur pour chaque cellule. Installation d'un comptage basse tension Enedis
Installation d'un TGBT avec réserve de 30%
Installation de 1 prises de courant 2P+T 16A et d'un coup de poing d'arrêt d'urgence à proximité (1 par cellule)
Installation d'un éclairage LED extérieur sur détecteur de présence au-dessus de la porte d'entrée et en sous face des balcons/loggia
Raccordement à la fibre
* Eau :
Pénétration des réseaux jusqu'à l'intérieur des cellules (y compris sous comptage), laissés en attente contre la longrine ou au niveau des sanitaires
Disponibilité : 01/09/2026
Référence : OVACT2531806
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LotBâtimentTypeEtageSurface
A 1Locaux d'ActivitésRDC209.00
A 1Locaux d'ActivitésR+171.00
A 2Locaux d'ActivitésRDC207.00
A 2Locaux d'ActivitésR+171.00
A 3Locaux d'ActivitésRDC207.00
A 3Locaux d'ActivitésR+171.00
A 4Locaux d'ActivitésRDC207.00
A 4Locaux d'ActivitésR+171.00
A 5Locaux d'ActivitésRDC154.00
A 5Locaux d'ActivitésR+156.00
B 1Locaux d'ActivitésRDC221.00
B 1Locaux d'ActivitésR+171.00
B 2Locaux d'ActivitésRDC219.00
B 2Locaux d'ActivitésR+170.00
B 3Locaux d'ActivitésRDC244.00
B 3Locaux d'ActivitésR+171.00
B 4Locaux d'ActivitésRDC244.00
B 4Locaux d'ActivitésR+171.00
B 5Locaux d'ActivitésRDC244.00
B 5Locaux d'ActivitésR+171.00
B 6Locaux d'ActivitésRDC210.00
B 6Locaux d'ActivitésR+175.00

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • Accès plain-pied
  • État du bien : Programme neuf
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
Desserte routière : RD 20.60 : TANGENTIELLE à moins de 500m
Autre desserte : A10 à 5 min
Etat de l'immeuble : Neuf
Parking(s) : PMR à proximité des cellules
Fibre optique : Oui
Label : et RT 20212
Autre élément : Site Clos
Autre élément : Portail coulissant motorisé
Autre élément bureau : Menuiserie aluminium laqués et vitrage isolant RE 20.20, ouvrant oscillos battants
Charpente : Métallique
Couverture : Bac acier isolé
Murs : Parpaings-bardage db
Sols du bâtiment : Béton finition quartz
Charge au sol RDC : 2,00 tonne(s)/m²
Hauteur libre : 6,00 mètre(s)
Porte(s) d'accès plain-pied : manuelle 3mx3.5mh
Autre élément activité : Accès avec une porte vitrée 90cm par lot

Emplacement

Saran 45770

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

BNP Paribas Real Estate ORLEANS

Mme Severine Pro

16 Rue de la République
45000 Orléans
L’équipe de BNP Paribas Real Estate Orléans spécialisée dans l'immobilier d'entreprise et acteur de la métropole depuis 37 ans, vous accompagne dans la concrétisation de vos projets à la location, à la vente et à l’investissement. Nos experts vous apportent leurs connaissances du marché pour vous conseiller et trouver la solution immobilière adaptée à votre budget et à vos besoins.
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Nous intervenons au quotidien sur tous les parcs tertiaires, les zones d’activité et les zones industrielles de l’agglomération orléanaise.
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