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Vente Local d'activités 349 m² à 4 977 m²69120 Vaulx En Velin

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 2 % du prix de vente (honoraires HT)
À partir de
605 515 €
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Vente Local d'activités Vaulx En Velin 69120

Immprove vous propose au sein du nouveau Parc Spirit du Carré de Soie, situé au sud de Vaulx-en-Velin, des bâtiments d'activités sur un terrain de 10 000 m² représentant une surface de plancher totale de 5 590 m². Il comprend 4 bâtiments divisibles en 16 cellules, à partir de 344 m², avec 28% de bureaux et 72% d'activités.
-BATIMENT-
. Parc sécurisé : 4 bâtiments en VEFA divisibles en 16 cellules
. Espaces verts paysagés, bordures, trottoirs
. Voirie lourde pour accès livraisons
. Voirie légère pour emplacement VL
. Structure métallique assurant une hauteur
. Tarif bleu 36 kVA par lot (évolutif)
. Fourreaux pour pose ultérieure de bornes de recharge électrique
. 16 places visiteurs
-ACTIVITES-
. Portes sectionnelles automatiques (3.5 x3.5m)
. Porte de secours équipée d'une poignée anti-panique
. Hauteur RDC : 6 m
. Hauteur mezzanine : 4 m
. Dalle béton quartz 3T/m²
. Bardage double peau
. Chauffage par aérotherme électrique
-BUREAUX-
. 350 kg/m² au R+1
. Faux plafond en dalles minérales
. Moquette en dalle ou PVC au R+1
. Points lumineux LED
. Doublage et isolation conformes à la RE 2020
. Peinture murale
. Câblage courant fort et courant faible
. Cloisons amovibles (30% à 100% vitrés)
. Aménagement du RDC
. Vestiaire, cafeteria, locaux sociaux
Surface RDC : 3575 m²
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
Aéroport Aéroport Lyon Saint Exupéry à 15 km
Autoroute Autoroute A43
Bus Dumas - Poudrette (Ligne C15)
Bus Dumas - Salengro (Ligne 52)
Tram Ligne T8 prévu en 2030
. Prix dégressif si achat de plusieurs cellules
. Prix aménagé hors parking : 1 825 euros HT/m² (R+1 aménagé en bureaux open-space avec pompe à chaleur, RDC activité chauffé)
. Prix brut hors parking : 1 735 euros HT/m² (locaux bruts fluides en attente)
. Parking : 3 000 euros HT / place
Référence : 13604860-0001V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
1Bureaux1049 mois après accord2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurTVA (20%)
RDCActivités2679 mois après accord2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurTVA (20%)
Total Cellule A1Activités3719 mois après accord1 735 m² HD5 m²/an HT2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurTVA (20%)A1
1Bureaux1009 mois après accord2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurTVA (20%)
RDCActivités2549 mois après accord2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurTVA (20%)
Total Cellule A2Activités3549 mois après accord1 735 m² HD5 m²/an HT2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurTVA (20%)A2
1Bureaux1009 mois après accord2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurTVA (20%)
RDCActivités2549 mois après accord2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurTVA (20%)
Total Cellule A3Activités3549 mois après accord1 735 m² HD5 m²/an HT2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurTVA (20%)A3
1Bureaux1009 mois après accord2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurTVA (20%)
RDCActivités2569 mois après accord2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurTVA (20%)
Total Cellule A4Activités3569 mois après accord1 735 m² HD5 m²/an HT2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurTVA (20%)A4
1Bureaux1019 mois après accord2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurTVA (20%)
RDCActivités2609 mois après accord2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurTVA (20%)
Total Cellule B1Activités3619 mois après accord1 735 m² HD5 m²/an HT2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurTVA (20%)B1
1Bureaux1009 mois après accord2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurTVA (20%)
RDCActivités2539 mois après accord2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurTVA (20%)
Total Cellule B2Activités3539 mois après accord1 735 m² HD5 m²/an HT2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurTVA (20%)B2
1Bureaux1009 mois après accord2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurTVA (20%)
RDCActivités2539 mois après accord2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurTVA (20%)
Total Cellule B3Activités3539 mois après accord1 735 m² HD5 m²/an HT2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurTVA (20%)B3
1Bureaux1009 mois après accord2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurTVA (20%)
RDCActivités2559 mois après accord2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurTVA (20%)
Total Cellule B4Activités3559 mois après accord1 735 m² HD5 m²/an HT2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurTVA (20%)B4
1Bureaux1009 mois après accord2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurTVA (20%)
RDCActivités2559 mois après accord2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurTVA (20%)
Total Cellule C1Activités3559 mois après accord1 735 m² HD5 m²/an HT2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurTVA (20%)C1
1Bureaux1009 mois après accord2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurTVA (20%)
RDCActivités2539 mois après accord2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurTVA (20%)
Total Cellule C2Activités3539 mois après accord1 735 m² HD5 m²/an HT2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurTVA (20%)C2
1Bureaux1009 mois après accord2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurTVA (20%)
RDCActivités2539 mois après accord2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurTVA (20%)
Total Cellule C3Activités3539 mois après accord1 735 m² HD5 m²/an HT2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurTVA (20%)C3
1Bureaux1009 mois après accord2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurTVA (20%)
RDCActivités2579 mois après accord2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurTVA (20%)
Total Cellule C4Activités3579 mois après accord1 735 m² HD5 m²/an HT2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurTVA (20%)C4
1Bureaux97Juin 20272% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurTVA (20%)
RDCActivités252Juin 20272% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurTVA (20%)
Total Cellule D1Activités349Juin 20271 735 m² HD5 m²/an HT2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurTVA (20%)D1
1Bureaux100Juin 20272% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurTVA (20%)
RDCActivités253Juin 20272% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurTVA (20%)
Total Cellule D2Activités353Juin 20271 735 m² HD5 m²/an HT2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurTVA (20%)D2
Total4 977 m²
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 104
Disponibilité 9 mois après accord
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 267
Disponibilité 9 mois après accord
Étage Total Cellule A1
Type Activités
Surfaces 371
Disponibilité 9 mois après accord
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 100
Disponibilité 9 mois après accord
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 254
Disponibilité 9 mois après accord
Étage Total Cellule A2
Type Activités
Surfaces 354
Disponibilité 9 mois après accord
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 100
Disponibilité 9 mois après accord
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 254
Disponibilité 9 mois après accord
Étage Total Cellule A3
Type Activités
Surfaces 354
Disponibilité 9 mois après accord
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 100
Disponibilité 9 mois après accord
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 256
Disponibilité 9 mois après accord
Étage Total Cellule A4
Type Activités
Surfaces 356
Disponibilité 9 mois après accord
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 101
Disponibilité 9 mois après accord
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 260
Disponibilité 9 mois après accord
Étage Total Cellule B1
Type Activités
Surfaces 361
Disponibilité 9 mois après accord
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 100
Disponibilité 9 mois après accord
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 253
Disponibilité 9 mois après accord
Étage Total Cellule B2
Type Activités
Surfaces 353
Disponibilité 9 mois après accord
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 100
Disponibilité 9 mois après accord
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 253
Disponibilité 9 mois après accord
Étage Total Cellule B3
Type Activités
Surfaces 353
Disponibilité 9 mois après accord
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 100
Disponibilité 9 mois après accord
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 255
Disponibilité 9 mois après accord
Étage Total Cellule B4
Type Activités
Surfaces 355
Disponibilité 9 mois après accord
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 100
Disponibilité 9 mois après accord
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 255
Disponibilité 9 mois après accord
Étage Total Cellule C1
Type Activités
Surfaces 355
Disponibilité 9 mois après accord
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 100
Disponibilité 9 mois après accord
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 253
Disponibilité 9 mois après accord
Étage Total Cellule C2
Type Activités
Surfaces 353
Disponibilité 9 mois après accord
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 100
Disponibilité 9 mois après accord
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 253
Disponibilité 9 mois après accord
Étage Total Cellule C3
Type Activités
Surfaces 353
Disponibilité 9 mois après accord
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 100
Disponibilité 9 mois après accord
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 257
Disponibilité 9 mois après accord
Étage Total Cellule C4
Type Activités
Surfaces 357
Disponibilité 9 mois après accord
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 97
Disponibilité Juin 2027
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 252
Disponibilité Juin 2027
Étage Total Cellule D1
Type Activités
Surfaces 349
Disponibilité Juin 2027
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 100
Disponibilité Juin 2027
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 253
Disponibilité Juin 2027
Étage Total Cellule D2
Type Activités
Surfaces 353
Disponibilité Juin 2027
Étage Total
Surfaces 4 977 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Lot en copropriété
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Programme neuf

Prestations

  • Cloisons amovibles
  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Faux plafond
  • Vestiaire

Sécurité

  • Porte sectionnelle
Conditions particulières à la vente : Prix dégressif si achat de plusieurs cellules

. Prix aménagé hors parking : 1 825 euros HT/m² (R+1 aménagé en bureaux open-space avec pompe à chaleur, RDC activité chauffé)

. Prix brut hors parking : 1 735 euros HT/m² (locaux bruts fluides en attente)

. Parking : 3 000 euros HT / place

Emplacement

Vaulx En Velin 69120

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

IMMPROVE LYON ACTIVITE

152 Rue Pierre Corneille
69003 Lyon
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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