Vente Local d'activités 349 m² à 4 977 m² - Photo 1

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Vente Local d'activités 349 m² à 4 977 m²69120 Vaulx En Velin

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 2 % du prix de vente (honoraires HT)

À partir de

605 515 €

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Vente Local d'activités Vaulx En Velin 69120

Immprove vous propose au sein du nouveau Parc Spirit du Carré de Soie, situé au sud de Vaulx-en-Velin, des bâtiments d'activités sur un terrain de 10 000 m² représentant une surface de plancher totale de 5 590 m². Il comprend 4 bâtiments divisibles en 16 cellules, à partir de 344 m², avec 28% de bureaux et 72% d'activités.
-BATIMENT-
. Parc sécurisé : 4 bâtiments en VEFA divisibles en 16 cellules
. Espaces verts paysagés, bordures, trottoirs
. Voirie lourde pour accès livraisons
. Voirie légère pour emplacement VL
. Structure métallique assurant une hauteur
. Tarif bleu 36 kVA par lot (évolutif)
. Fourreaux pour pose ultérieure de bornes de recharge électrique
. 16 places visiteurs
-ACTIVITES-
. Portes sectionnelles automatiques (3.5 x3.5m)
. Porte de secours équipée d'une poignée anti-panique
. Hauteur RDC : 6 m
. Hauteur mezzanine : 4 m
. Dalle béton quartz 3T/m²
. Bardage double peau
. Chauffage par aérotherme électrique
-BUREAUX-
. 350 kg/m² au R+1
. Faux plafond en dalles minérales
. Moquette en dalle ou PVC au R+1
. Points lumineux LED
. Doublage et isolation conformes à la RE 2020
. Peinture murale
. Câblage courant fort et courant faible
. Cloisons amovibles (30% à 100% vitrés)
. Aménagement du RDC
. Vestiaire, cafeteria, locaux sociaux
Surface RDC : 3575 m²
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
Aéroport Aéroport Lyon Saint Exupéry à 15 km
Autoroute Autoroute A43
Bus Dumas - Poudrette (Ligne C15)
Bus Dumas - Salengro (Ligne 52)
Tram Ligne T8 prévu en 2030
. Prix dégressif si achat de plusieurs cellules
. Prix aménagé hors parking : 1 825 euros HT/m² (R+1 aménagé en bureaux open-space avec pompe à chaleur, RDC activité chauffé)
. Prix brut hors parking : 1 735 euros HT/m² (locaux bruts fluides en attente)
. Parking : 3 000 euros HT / place

Référence : 13604860-0001V

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage 1

Type Bureaux

Surfaces 104

Disponibilité 9 mois après accord

Étage RDC

Type Activités

Surfaces 267

Disponibilité 9 mois après accord

Étage Total Cellule A1

Type Activités

Surfaces 371

Disponibilité 9 mois après accord

Étage 1

Type Bureaux

Surfaces 100

Disponibilité 9 mois après accord

Étage RDC

Type Activités

Surfaces 254

Disponibilité 9 mois après accord

Étage Total Cellule A2

Type Activités

Surfaces 354

Disponibilité 9 mois après accord

Étage 1

Type Bureaux

Surfaces 100

Disponibilité 9 mois après accord

Étage RDC

Type Activités

Surfaces 254

Disponibilité 9 mois après accord

Étage Total Cellule A3

Type Activités

Surfaces 354

Disponibilité 9 mois après accord

Étage 1

Type Bureaux

Surfaces 100

Disponibilité 9 mois après accord

Étage RDC

Type Activités

Surfaces 256

Disponibilité 9 mois après accord

Étage Total Cellule A4

Type Activités

Surfaces 356

Disponibilité 9 mois après accord

Étage 1

Type Bureaux

Surfaces 101

Disponibilité 9 mois après accord

Étage RDC

Type Activités

Surfaces 260

Disponibilité 9 mois après accord

Étage Total Cellule B1

Type Activités

Surfaces 361

Disponibilité 9 mois après accord

Étage 1

Type Bureaux

Surfaces 100

Disponibilité 9 mois après accord

Étage RDC

Type Activités

Surfaces 253

Disponibilité 9 mois après accord

Étage Total Cellule B2

Type Activités

Surfaces 353

Disponibilité 9 mois après accord

Étage 1

Type Bureaux

Surfaces 100

Disponibilité 9 mois après accord

Étage RDC

Type Activités

Surfaces 253

Disponibilité 9 mois après accord

Étage Total Cellule B3

Type Activités

Surfaces 353

Disponibilité 9 mois après accord

Étage 1

Type Bureaux

Surfaces 100

Disponibilité 9 mois après accord

Étage RDC

Type Activités

Surfaces 255

Disponibilité 9 mois après accord

Étage Total Cellule B4

Type Activités

Surfaces 355

Disponibilité 9 mois après accord

Étage 1

Type Bureaux

Surfaces 100

Disponibilité 9 mois après accord

Étage RDC

Type Activités

Surfaces 255

Disponibilité 9 mois après accord

Étage Total Cellule C1

Type Activités

Surfaces 355

Disponibilité 9 mois après accord

Étage 1

Type Bureaux

Surfaces 100

Disponibilité 9 mois après accord

Étage RDC

Type Activités

Surfaces 253

Disponibilité 9 mois après accord

Étage Total Cellule C2

Type Activités

Surfaces 353

Disponibilité 9 mois après accord

Étage 1

Type Bureaux

Surfaces 100

Disponibilité 9 mois après accord

Étage RDC

Type Activités

Surfaces 253

Disponibilité 9 mois après accord

Étage Total Cellule C3

Type Activités

Surfaces 353

Disponibilité 9 mois après accord

Étage 1

Type Bureaux

Surfaces 100

Disponibilité 9 mois après accord

Étage RDC

Type Activités

Surfaces 257

Disponibilité 9 mois après accord

Étage Total Cellule C4

Type Activités

Surfaces 357

Disponibilité 9 mois après accord

Étage 1

Type Bureaux

Surfaces 97

Disponibilité Juin 2027

Étage RDC

Type Activités

Surfaces 252

Disponibilité Juin 2027

Étage Total Cellule D1

Type Activités

Surfaces 349

Disponibilité Juin 2027

Étage 1

Type Bureaux

Surfaces 100

Disponibilité Juin 2027

Étage RDC

Type Activités

Surfaces 253

Disponibilité Juin 2027

Étage Total Cellule D2

Type Activités

Surfaces 353

Disponibilité Juin 2027

Étage Total

Surfaces 4 977 m²

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer
1		Bureaux	104	9 mois après accord
RDC		Activités	267	9 mois après accord
Total Cellule A1		Activités	371	9 mois après accord
1		Bureaux	100	9 mois après accord
RDC		Activités	254	9 mois après accord
Total Cellule A2		Activités	354	9 mois après accord
1		Bureaux	100	9 mois après accord
RDC		Activités	254	9 mois après accord
Total Cellule A3		Activités	354	9 mois après accord
1		Bureaux	100	9 mois après accord
RDC		Activités	256	9 mois après accord
Total Cellule A4		Activités	356	9 mois après accord
1		Bureaux	101	9 mois après accord
RDC		Activités	260	9 mois après accord
Total Cellule B1		Activités	361	9 mois après accord
1		Bureaux	100	9 mois après accord
RDC		Activités	253	9 mois après accord
Total Cellule B2		Activités	353	9 mois après accord
1		Bureaux	100	9 mois après accord
RDC		Activités	253	9 mois après accord
Total Cellule B3		Activités	353	9 mois après accord
1		Bureaux	100	9 mois après accord
RDC		Activités	255	9 mois après accord
Total Cellule B4		Activités	355	9 mois après accord
1		Bureaux	100	9 mois après accord
RDC		Activités	255	9 mois après accord
Total Cellule C1		Activités	355	9 mois après accord
1		Bureaux	100	9 mois après accord
RDC		Activités	253	9 mois après accord
Total Cellule C2		Activités	353	9 mois après accord
1		Bureaux	100	9 mois après accord
RDC		Activités	253	9 mois après accord
Total Cellule C3		Activités	353	9 mois après accord
1		Bureaux	100	9 mois après accord
RDC		Activités	257	9 mois après accord
Total Cellule C4		Activités	357	9 mois après accord
1		Bureaux	97	Juin 2027
RDC		Activités	252	Juin 2027
Total Cellule D1		Activités	349	Juin 2027
1		Bureaux	100	Juin 2027
RDC		Activités	253	Juin 2027
Total Cellule D2		Activités	353	Juin 2027
Total			4 977 m²

Caractéristiques

Lot en copropriété
Accès poids lourds
État du bien : Programme neuf

Cloisons amovibles
Kitchenette / cuisine partagée
Faux plafond
Vestiaire

Porte sectionnelle

Conditions particulières à la vente : Prix dégressif si achat de plusieurs cellules

. Prix aménagé hors parking : 1 825 euros HT/m² (R+1 aménagé en bureaux open-space avec pompe à chaleur, RDC activité chauffé)

. Prix brut hors parking : 1 735 euros HT/m² (locaux bruts fluides en attente)

. Parking : 3 000 euros HT / place

Emplacement

Vaulx En Velin 69120

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

E

F

G

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

D

E

F

G

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

IMMPROVE LYON ACTIVITES

152 Rue Pierre Corneille

69003 Lyon

Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.

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