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Vente Local d'activités 800 m²33127 Saint-Jean-d'Illac

Prix : Nous consulter
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 6 % du prix de vente (honoraires HT)
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VENTE – SITE COMMERCIAL / ACTIVITÉS – 800 m² sur 5 500 m²

Saint-Jean-d’Illac (33127) – Axe Bordeaux / Bassin d’Arcachon
→ Disponibilité immédiate
Parallel Immobilier vous propose à la vente un ensemble immobilier à très forte visibilité, idéalement situé sur l’un des principaux axes reliant Bordeaux Métropole au Bassin d’Arcachon.
Caractéristiques du bien
- Surface bâtie : environ 800 m² existants à usage commercial / activités
- Terrain : 5 000 m² permettant évolutivité et réaménagements futurs
- Stationnement : 50 à 60 places, un atout rare sur le secteur
- Bâtiment de plain-pied, plusieurs volumes exploitables selon les besoins
- Accès poids lourds / circulation aisée sur le site
- Site indépendant permettant une exploitation privative totale
Localisation & environnement
- Une implantation stratégique au cœur de la dynamique économique de l’Ouest bordelais :
- Visibilité exceptionnelle 20 000 véhicules/jour sur l’avenue de Bordeaux (RD106)
- Axe structurant : liaison Littoral – Bordeaux Métropole – A63
- Commune en croissance, forte présence d’entreprises et services
- Proximité immédiate de Mérignac, aéroport et zones d’activités
Un emplacement idéal pour des activités nécessitant visibilité et flux entrants :
automobile, commerce spécialisé, loisirs, pôle médical / paramédical, showroom, retail mono-occupant…
Atouts
- Disponibilité immédiate : idéal pour un exploitant ayant un calendrier rapide
- Potentiel de restructuration ou extension selon projet
- Forte visibilité commerciale : image de marque valorisée
- Ensemble foncier permettant une implantation clé en main
Prix de vente : Nous contacter, dossier sur demande...
Contact : Christophe MERY
Disponibilité : Immédiate
Référence : STJDILLAC001
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès mobilité réduite
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Aire de manœuvre
  • Hauteur sous plafond : 4.7 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Eclairage extérieur
  • Vestiaire
Ce site indépendant de plus de 5 000 m² bénéficie d’une visibilité exceptionnelle sur l’axe Bordeaux – Bassin d’Arcachon, avec un trafic journalier avoisinant les 20 000 véhicules/jour. Il est situé au cœur d’un bassin d’activités en pleine expansion, à la croisée des flux professionnels entre la Métropole bordelaise et l’A63.
Le bâtiment existant d’environ 800 m² offre un fort potentiel d’évolution : agrandissement, réaménagement, ou requalification du site selon les besoins du futur exploitant. Les vastes espaces extérieurs permettent l’accueil de 50 à 60 stationnements, un atout rare dans ce secteur.
Entouré d’un environnement dynamique mêlant commerces, activités de services et entreprises locales, ce bien constitue une opportunité idéale pour un utilisateur unique recherchant visibilité, accessibilité et capacités foncières.

Emplacement

Saint-Jean-d'Illac 33127

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

PARALLEL IMMO

MERY CHRISTOPHE

14 Rue Paul Rivet
33160 St Médard en Jalles
PARALLEL IMMO – L’immobilier 100 % professionnel
Christophe Mery, gérant de PARALLEL IMMO et professionnel de l’immobilier d’entreprise depuis plus de 22 ans.
PARALLEL IMMO, est une agence indépendante et exclusivement dédiée à l’immobilier d’entreprise et de commerce.
Notre priorité : vous trouver le bon emplacement, au bon moment, avec un accompagnement personnalisé, réactif et transparent.
Notre expertise couvre tous les volets de l’immobilier professionnel :
- Location de locaux commerciaux, d’activité ou de bureaux
- Recherche de murs commerciaux ou d’immeubles à usage professionnel
- Prospection et commercialisation de terrains à vocation économique
- Recherche et cession de fonds de commerce et de droits au bail
Grâce à une connaissance approfondie du terrain, notamment sur Bordeaux Métropole, ses environs et le Bassin d'Arcachon, nous mettons en relation porteurs de projets et propriétaires, et facilitons les négociations jusqu’à la signature.
Nous accompagnons également de nombreuses enseignes nationales et franchises dans leur stratégie d’implantation, en identifiant des emplacements à fort potentiel, adaptés à leurs exigences de développement.
Professionnels, enseignes, porteurs de projets : avançons ensemble vers la réussite de votre implantation.
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