Estimer un bienConfier ma recherche
Confier ma recherche à un professionnel
Confier ma recherche à un professionnel
Estimer un bien

Location Bureaux 325 m² à 1 097 m²21 AVENUE DU QUEBEC, 91140 Villebon Sur Yvette

À partir de
3 793 € HT-HC/mois
140 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 35 104 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

ZA Courtaboeuf Villebon, accès direct A10

Au coeur de la ZA de Courtaboeuf à Villebon-sur-Yvette, immeuble indépendant de très bon standing entièrement rénové, proposant des surfaces de bureaux et activités à louer de 325 m² à 1 097 m².
Situé au 21 avenue du Québec, le Montroyal offre un environnement tertiaire établi, à proximité immédiate des axes A10, N118 et N104 et à quelques minutes du pôle de Massy-Palaiseau (RER B et C).
Les plateaux rénovés bénéficient d'une climatisation réversible double flux, d'un contrôle d'accès par badge et d'un hall cathédrale avec ascenseurs panoramiques valorisant l'image corporate.
Activité légère possible en rez-de-chaussée avec accès double porte.
Très bon ratio de parkings extérieurs et en sous-sol pour fluidifier l'exploitation.
Disponibilité immédiate, loyers à partir de 140 euros HT/HC/m²/an, charges maîtrisées incluant la climatisation.
Une solution performante pour entreprises recherchant des bureaux à la location en pôle économique stratégique au sud-ouest parisien.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 100063-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
2Lot 12Bureaux387
2Lot 11Bureaux325
1Lot 5Bureaux385
pkg ExtParkings-
SSParkings-
Total1 097 m²
Parking(s) en sous-sol Parking(s) extérieur(s)

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Rénové
  • Immeuble indépendant

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Gardien
Au sein de la ZA de Courtaboeuf
Immeuble indépendant de très bon standing entièrement rénové
Hall cathédrale avec ascenseurs panoramiques
Très bon ratio de parkings (extérieurs et sous-sol)
Climatisation réversible double flux
Contrôle d'accès par badge
Activité légère en RDC avec accès double porte
Immeuble indépendant
Surface RDC : 0 m²

Emplacement

21 AVENUE DU QUEBECVillebon Sur Yvette 91140
RER Massy-Palaiseau (RER B - C) / Orsay-Ville (RER B)
SNCF Massy-Palaiseau
Bus Nombreuses lignes
Accès routier A10, N118, N104
Aéroport Aéroport d'Orly

Transports en commun

Québec 25

131 m (soit 2 min à pied)

bus21229102

Gare de Lozère

1720 m (soit 23 min à pied)

rerLigne B

Gare de Palaiseau Villebon

2370 m (soit 32 min à pied)

rerLigne B

Gare du Guichet

2563 m (soit 34 min à pied)

rerLigne B

Gare d'Orsay Ville

2708 m (soit 36 min à pied)

rerLigne B

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CUSHMAN & WAKEFIELD IDF SUD / 2E COURONNE

Lisa BERVEGLIERI

3 Avenue du Québec
91140 Villebon-sur-Yvette
Notre agence Cushman and Wakefield conseille depuis 1997 les décisionnaires dans leurs projets immobiliers sur l'Ile-de-France Sud 2ème Couronne. Nous vous accompagnons dans vos recherches de bureaux, locaux d’activité / stockage tant à la location qu'à l'acquisition, mais aussi dans toutes vos réflexions liées à l’immobilier d’entreprise.
Nos consultants Cushman and Wakefield sont non seulement à votre disposition pour vous présenter les opportunités immobilières présentes sur ce site, mais surtout pour vous donner un accès à des solutions en accord avec votre projet d'entreprise et vous présenter à votre convenance leur connaissance des différents marchés de la 2ème couronne Sud d'Ile-de-France quelle que ce soit la typologie de votre recherche immobilière.
Quelle que soit votre taille, starts-up, PME ou grande entreprise, notre agence Cushman and Wakefield saura vous accompagner dans vos réflexions immobilières.
Pourquoi choisir Cushman and Wakefield ?
- Une présence locale historique et reconnue.
- Une connaissance du marché de l’immobilier de la 2nde couronne Francilienne : location de bureaux, achat de bureaux.
- Une offre immobilière exhaustive sur la région parisienne.
- Une équipe de professionnels pluri-disciplinaire à votre service.
- Une expertise immobilière complète.
- Un groupe de 45 000 personnes, des consultants spécialisés pour vous répondre à l'ensemble de vos besoins.
C’est pour cela qu’en tant que conseil en immobilier d’entreprises, Cushman and Wakefield saura traduire vos besoins pour vous offrir un service efficace et novateur.
A très bientôt
Lisa BERVEGLIERI
Directrice Agence Cushman and Wakefield
Ile-de-France Sud 2ème Couronne
Voir tous les bureaux à louer à Villebon-sur-Yvette

Essonne - Location Bureaux

Contacter l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD IDF SUD / 2E COURONNE
À l'envoi, vous acceptez nos CGU