Location Bureaux 295 m²163 AVENUE JEAN MERMOZ, 69008 Lyon

4 069 € HT-HC/mois
166 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 10 947 € HT/an
Taxe foncière : 17 €/an

ZAC Mermoz Nord

ACCROCHE
A Lyon 8ème, à proximité de la Place Mermoz Pinel,
EVOLIS vous propose à la location 571 m² de bureaux divisibles à partir de 220 m². de bureaux dans l'immeuble Le FLYER.
Cet immeuble, certifié BREEAM , bénéficie de balcons, mais également d'emplacements de parkings.
Vous pourrez profiter de la proximité des transports en commun, notamment du métro qui est au pied de l'immeuble.
Quartier dynamique, en pleine expansion cet environnement est propice à la croissance de votre entreprise.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 12516690-0006L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
R+6Bureaux295,86Immédiate
Parkings-Immédiate
Total295,86 m²
47 Sous-sol

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Gardien
Immeuble neuf RT 2012, peu énergivore, accessible PMR et ERP
Certification BREEAM niveau Excellent et Effinergie +
Conforme au référentiel bureaux durables du Grand Lyon
Plateaux de bureaux :
Hauteur libre 2,6 mètres
Trame de façade : 1,35 m
Faux plafond
Climatisation réversible par pompe à chaleur et chauffage urbain (maîtrise des charges)
Stores intégrés
Plinthes périphériques
Rationalité des espaces
Grande divisibilité (100 m²)
Ratio de 10 m² par poste
Terrasse au 6ème étage
ERP 5
Accès PMR
Sécurité : contrôle d'accès par badge, interphone, visiophone

Emplacement

163 AVENUE JEAN MERMOZLyon 69008
Route Accès direct sur le boulevard périphérique et A43
Aéroport Saint-Exupéry à 25 min
SNCF Part-Dieu et Perrache en 20 min, Jean Macé à 15 min
Tram T6 au pied de l'immeuble, arrêt Mermoz Pinel
Métro Ligne D, au pied de l'immeuble, arrêt Mermoz Pinel
Bus Lignes C15, C15E, 1E, 2-, 79

Transports en commun

Mermoz-Pinel

97 m (soit 1 min à pied)

Bus050607

Mermoz - Pinel

125 m (soit 2 min à pied)

MétroD
Tramway6

Mermoz - Moselle

308 m (soit 4 min à pied)

Tramway6
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Commerces alimentaires

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

3 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Immeuble Le Télégraphe 152 rue Pierre Corneille
69003 Lyon
EVOLIS - Des professionnels au service de votre immobilier !
Le Groupe EVOLIS, fondé en 2000, est l’un des acteurs majeurs sur le marché de l’Immobilier d’Entreprise. Notre présence en régions s’intensifie continuellement afin de pouvoir apporter notre expertise sur l’ensemble du territoire national. Aujourd’hui, nous comptons 9 agences sectorisées sur le territoire francilien ainsi que 12 implantations en région (Amiens, Avignon, Biarritz, Bordeaux, Grenoble, Lille, Lyon, Montpellier, Nantes, Nîmes, Reims et Strasbourg).
Nos 220 collaborateurs, tous expérimentés dans leur domaine et sur leur marché, ont à cœur de vous accompagner et de vous conseiller et ce, sur toutes les étapes de vos projets sur les actifs suivants : bureaux, locaux d’activités, entrepôts, messagerie et logistique, locaux commerciaux, …
En complément de son activité de Location et de Vente de biens immobiliers destinés aux professionnels, le Groupe EVOLIS est pleinement actif dans les domaines de l’Investissement et Arbitrage, du Conseil aux Utilisateurs, du Commerce et de la Gestion Locative. Chaque année, nous réalisons près de 1 300 transactions.
Quelles sont nos missions ? Le Groupe EVOLIS a à cœur d’accompagner et de conseiller tout type d’entreprises, d’administration ou encore d’associations dans leur recherche d’implantations, mais nous œuvrons également au côté des investisseurs immobiliers, des propriétaires dans la commercialisation de leurs biens immobiliers ou dans leurs acquisitions de patrimoine. Créateur de votre première entreprise, développeur d’enseigne, PME, grand groupe, entreprise multi-sites, nous sommes à même de vous accompagner !
Nous intervenons ainsi transversalement dans le secteur de l’immobilier d’entreprise avec rigueur, pour offrir à ces profils très divers d’un conseil personnalisé et impartial. Pour le Groupe EVOLIS, la pleine satisfaction est une valeur fondamentale. Aussi, nous sommes convaincus qu’elle constitue les fondations d’une relation durable tant pour nos clients utilisateurs que propriétaires. et administrative de biens Notre Département met à disposition des propriétaires, l’ensemble de son savoir-faire pour développer l’attractivité commerciale de leurs actifs et sécuriser leurs revenus locatifs, tout en limitant la vacance commerciale, en partenariat avec nos différents Départements. Un traitement spécifique et sur mesure est assuré pour chaque propriétaire.

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