Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Annet-sur-Marne - 4 annonces

Le cabinet GHT IMMO vous propose :
Sur une parcelle de 4000m², un ensemble immobilier de 2160m², comprenant 5 bâtiments industriels et bureaux + 11 studios en parfait état. L'ensemble est actuellement occupé pour un revenu locatif de 136 200€/HT/HC/AN.
La vente comprend le rachat de 3 sociétés qui ont un chiffre d'affaire de 6.4 Millions et 400 000€ de résultat net.
Les sociétés sont en activité depuis 1965.
Le site est proche des axes routiers.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940048197)

Ce bâtiment logistique indépendant d'une superficie totale d'environ 3100 m² se compose de deux parties principales :
- Bureaux : Environ 110 m² de bureaux situés dans le bâtiment, offrant un espace fonctionnel pour les opérations administratives ou de gestion.
- Stockage : Une vaste zone de stockage d'environ 2950 m², bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 8 mètres, idéale pour les activités logistiques et le stockage de marchandises.
Le bâtiment dispose de plusieurs équipements facilitant la logistique, dont :
- Des quais de déchargement pour la réception et l'expédition de marchandises, permettant un accès facilité aux camions.
- Une rampe d’accès pour un chargement et déchargement en toute sécurité.
Il bénéficie également d’une accessibilité privilégiée, situé à proximité des autoroutes A4 et A104, ainsi que de la N3, facilitant les déplacements vers les grands axes routiers.
Le portail d’entrée est récent et motorisé, offrant à la fois sécurité et praticité. Le bâtiment est implanté sur une parcelle de 7 000 m², avec une cour à l’avant, offrant un espace extérieur pour la manœuvre des véhicules ou le stationnement.
Ce bâtiment est donc idéal pour des activités logistiques, de stockage, ou toute entreprise nécessitant un grand espace de travail avec un accès rapide aux grands axes routiers.
Taxe foncière : 15?833 €/an

Le cabinet GHT IMMO je vous propose à la vente :
À Annet-sur-Marne, au sein d'un environnement facilement accessible, à proximité des grands axes routiers et à quelques minutes de la N3 et de la Francilienne, découvrez cet ensemble immobilier à usage mixte.
Il se compose d'une partie habitation avec un appartement 3 pièces situé à l'étage, ainsi que d'une partie professionnelle comprenant plusieurs lots de bureaux, entrepôts, garage et stationnements.
L'ensemble est entièrement loué, avec des revenus locatifs stables, ce qui en fait un produit idéal pour un investissement sécurisé et rentable.
nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400410845)

Situé à seulement 3 minutes de la N3 et de l'A104, ce site stratégique proposé à la vente, est au coeur de la zone commerciale de Claye-Souilly est idéal pour votre activité. Ce site clos et sécurisé avec son bâtiment indépendant offre de très belles prestations.
Caractéristiques clés :
Terrain de 9 121 m² en partie goudronné en voirie lourde
Bâtiment indépendant d'environ 920 m² avec bureaux d'accompagnement
Construction en ossature métallique avec bardage double peau
Hauteur libre : 6,3 à 6,8 m
Charge au sol : 3,5 t/m²
4 accès de plain-pied
Portes sectionnelles motorisées (5m x 4m)
Éclairage naturel par skydomes
Eclairage LED à détection automatique
20 places de stationnement VL
Grande aire de manoeuvre
Voirie lourde pour PL
Bâtiment fibré
Tarif jaune (triphasé)
Climatisation dans la partie bureaux
Kitchenettes
Atouts supplémentaires :
2 pompes à essence privatives
Fosse camion
Station de lavage pour PL
Grand espace extérieur pour stockage
Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations.