Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Aoste - 10 annonces

Rare sur le secteur. Implanté en bordure d’un axe routier à très fort trafic, cet ensemble immobilier professionnel bénéficie d’une visibilité exceptionnelle, idéale pour toute activité recherchant image, notoriété et flux naturel de clientèle. Anciennement exploité comme concession automobile, ce site offre une surface bâtie d’environ 720 m², implantée sur une parcelle de plus de 5 200 m², permettant une exploitation immédiate ou une reconfiguration stratégique selon le projet. ?? Configuration idéale pour activités à fort impact Atelier (production, maintenance, technique) Hall d’exposition / showroom à très forte visibilité Bureaux fonctionnels Un ensemble clé en main, parfaitement adapté à : concessions / garages / mobilité activités artisanales ou industrielles légères entreprises techniques showrooms, enseignes, activités mixtes investisseurs recherchant un actif visible et valorisable ?? Points forts décisifs Axe ultra passant = visibilité commerciale premium Ancien site de concession automobile Accès et circulation fluides Volumétrie rare sur le secteur Potentiel d’image et de développement élevé ?? Conditions financières Prix de vente : 1 152 000 € Loyer : 96 000 € HT / an (hors taxes foncières) ?? Disponibilité Libre de toute occupation à compter du 1er avril 2026 ?? Dossier sélectionné Face à une forte demande, la sélection de l’acquéreur ou du futur locataire interviendra au plus tard le 25 février 2026, sur la base de la solidité et de la qualité du projet présenté. ?? Dossier complet, plans et visites uniquement sur demande qualifiée. Nord-Isère – Axe très fréquenté Situé sur un axe routier très passant du secteur des Abrets-en-Dauphiné, cet ensemble immobilier à usage professionnel bénéficie d’une excellente visibilité, idéal pour toute activité nécessitant du flux, de l’accessibilité et de la notoriété. Anciennement exploité comme concession automobile, le bien développe une surface totale d’environ 720 m² et est implanté sur une parcelle de plus de 5 200 m², offrant de belles possibilités d’exploitation. ?? Composition du bien Un atelier Un hall d’exposition / showroom Des bureaux Cette configuration fonctionnelle et modulable convient parfaitement à des activités artisanales, industrielles légères, techniques, logistiques ou commerciales avec showroom. ?? Atouts majeurs Emplacement sur une route à fort passage Excellente visibilité commerciale Ancien site de concession automobile Locaux spacieux et polyvalents Accès et circulation facilités ?? Données financières Prix de vente : 1 152 000 € Loyer : 96 000 € HT / an (hors taxes foncières) ?? Disponibilité Libre de toute occupation à compter du 1er avril 2026 ?? Sélection des dossiers Compte tenu des sollicitations déjà reçues, la décision concernant le choix de l’acquéreur ou du futur locataire sera arrêtée au plus tard le 31 janvier 2026, sur la base de la qualité du dossier présenté. ?? Dossier complet, plans et visites sur demande.

SAVILLS FRANCE vous propose, à louer ou à vendre, un entrepôt situé sur la commune de Aoste (38) d'une surface totale de 33 605 m². Entrepôt logistique de classe A à la location ou à la vente, avec bureaux d'accompagnement. Il bénéficie de nombreux quais PL , d'accès de plain-pied et de nombreux ICPE. Ce site dispose également de nombreuses places de parking. Ces locaux répondront parfaitement à vos différents besoins ! Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à prendre contact avec notre consultant SAVILLS FRANCE Toiture : centrale photovoltaïque Aire de manoeuvre : 35 m Voirie lourde Eclairage entrepôt : Sprinklage NFPA et RIA Prestations : alimentation tarif jaune Bureaux / locaux sociaux : Plinthes éléctriques PVC Climatisation réversible GTB Plateaux à aménager Faux-plafonds Hauteur sous-plafond Accès PMR par ascenseur Surface RDC : 692,5 m² Surface terrain : 64000 Haut. libre max. ss poutre : 12 m Résistance sol : 5 T/m² Accès bâtiment : Gros Porteurs Moyens Porteurs Aire de Manoeuvre de 35m Nbr de portes à quai : 34 Nbr de portes plain pied : 5 ICPE : Déclarations : 1530,1532,2662,4331,2925 Murs périmétriques : Bardage double peau Couverture : Bac acier isolé

Local d'activité a VENDRE , sur la commune de FITILIEU/LES ABRETS, à 8 mn de la sortie A 43 de la Tour du Pin EST. Le rez de chaussée mesure 151 m² la mezzanine en R+1 : 63 m². Dans l'atelier une dalle quartzé en rez de chaussée et sur la mezzanine. La porte sectionnelle est de 3 m x 3 m, la hauteur sous poutre dans l'atelier est de 6 m. Avantage fiscal: Droits d'enregistrements réduits. Honoraires Acquéreur de 3 % HT en sus du prix de vente . Honoraires : 3% HT du montant de la cession - Couverture bac acier - Double vitrage - Façade bardage double peau - Hauteur sous ferme : 6 m - Nature du sol : Dalle béton dans l'atelie - Nbre Parkings extérieurs privatifs : Mutualisé - Portes plain-pied : - Puissance électrique (KVA) : max 36 kva - Type de charpente : Metallique - Prestations sur option ; Motorisation de la porte sectionnelle , TGBT, Escalier, Garde corps

À vendre local d'activité d'environ 140m2 situé dans la zone artisanale de CHARANCIEU - LES ABRETS. au Sein d'un programme neuf. Ce bien à la vente vous est proposé par PROLOCAUX Prestations - équipements : Local d'activité d'environ 140m² dont 35m² de mezzanineHauteur atelier : 6.00mHauteur mezzanine : 3.00mPlaces VL mutualisées sur voirie en enrobés dans un site clos (portail sur horloge + digicode)Portes sectionnelles : 3m x 3m de hauteur et porte piétonnelanterneau pour éclairage naturel, dallage industriel quartzé, Fluides en attentes , les attentes sont sous mezzanines (Rd tarif jaune / France télécom / Ep /EU) Agent commercial - inscrit au RSAC de GRENOBLE sour le numéro 950 956 961

Situé à Granieu, ce local d'activités en vente offre une surface totale de 686 m², idéale pour une entreprise cherchant à s'installer dans un environnement fonctionnel et accessible. La partie stockage dispose de 526 m² en grande hauteur, facilitant l'organisation et la gestion des marchandises. Le rez-de-chaussée comprend 80 m² de bureaux déjà aménagés, favorisant le confort de travail et la productivité. Une mezzanine brute de 80 m² permet d'envisager des bureaux supplémentaires ou un espace de stockage complémentaire selon vos besoins. Le site bénéficie d'une accessibilité remarquable, à moins de 5 minutes de la sortie d'autoroute A43 Les Avenières, ce qui simplifie les déplacements professionnels. Treize places de parking privatives sont à disposition pour accueillir collaborateurs et visiteurs en toute sérénité. Ce local combine ainsi fonctionnalité et localisation stratégique pour accompagner le développement de votre activité. Proximité de la sortie Les Avenières Accès rapide vers l'autoroute Emplacement adapté au transport routier Portail automatique Accès plain-pied poids lourds Accès plain-pied camionnettes Cour de déchargement Hauteur sous poutre 6.5 m Arrivées lignes téléphoniques Local informatique Porte sectionnelle électrique Parking 13 places Plinthes périphériques Eclairage LED Bureaux cloisonnés Sanitaires PMR Climatisation réversible Chauffage électrique dans la partie activités Tri phasé Structure bardage double peau Isolation Charpente métallique Sol dalle béton Couverture bac acier Surface de stockage 526 m² Bureaux aménagés RDC 80 m² Mezzanine brute 80 m² Situation/Transports : Accès direct à l'autoroute A43

À vendre local d'activité d'environ 3 205m² (divisibilité à partir de 140m2) situé dans la zone artisanale de CHARANCIEU - LES ABRETS. au Sein d'un programme neuf. Ce bien à la vente vous est proposé par PROLOCAUX Prestations - équipements : Local d'activité d'environ 3 205m²en RDC : 2 410m² en Mezzanine : 795m² Composé de plusieurs cellules que l'on peut réunir ou acquérir à l'unité141m² dont 35m² de mezzanine pour les lots 2-3-5-6-7-8-10-11-12-13-14-15-17 283m² dont 70m² de mezzanine pour le lot 1272m² dont 68m² de mezzanine pour le lot 4-16266m² dont 66m² de mezzanine pour le lot 9283m² dont 70m² de mezzanine pour le lot 18Hauteur atelier : 6.00mHauteur mezzanine : 3.00mPlaces VL mutualisées sur voirie en enrobés dans un site clos (portail sur horloge + digicode)Portes sectionnelles : 3m x 3m de hauteur et porte piétonnelanterneau pour éclairage naturel, dallage industriel quartzé, Fluides en attentes , les attentes sont sous mezzanines (Rd tarif jaune / France télécom / Ep /EU) Agent commercial - inscrit au RSAC de GRENOBLE sour le numéro 950 956 961

Situé sur la commune de Granieu, au coeur du Nord-Isère, ce bâtiment neuf de 690 m² offre des prestations de qualité pour le développement de votre activité. Vous bénéficiez d'un emplacement privilégié à moins de 10 minutes de l'autoroute A43, ce qui permet de rejoindre aisément : Bourgoin-Jallieu en 25 minutes, Chambéry en 35 minutes, Implanté sur un terrain indépendant, ce bâtiment a été conçu pour répondre aux besoins des activités artisanales, industrielles ou de stockage : - Hauteur importante pour optimiser le stockage et la circulation intérieure - Porte sectionnelle de 4 m x 4 m facilitant l'accès aux véhicules utilitaires et poids lourds - Isolation double peau garantissant confort thermique et efficacité énergétiqueL'intérieur a été pensé pour offrir un cadre de travail optimal : - Bureaux aménagés prêts à l'emploi - Sanitaires et locaux sociaux déjà intégrés - Mezzanine offrant une surface complémentaire modulable selon vos besoinsCe bien représente une opportunité rare pour implanter votre entreprise dans un secteur attractif et accessible. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires Acquéreur de 3 % HT en sus du prix de vente . Honoraires : 3% HT du montant de la cession à la charge de l'acquéreur - A.D.S.L. - Couverture bac acier - Eclairage extérieur - Hauteur sous ferme : 7 m - Murs agglo - Porte Sectionelle : Motorisée 4m x 4m - Terrain bitumé - Terrain clos - Toiture isolée - Type de charpente : Metallique - Type de couverture : Metallique

Nous vous proposons ce local d'activité NEUF de 1380 m2 divisible à partir de 690 m2 Vous bénéficierez d'un emplacement de choix à moins de 10 mn de l'autoroute A43. Situé sur un terrain indépendant ce bâtiment bénéficie d'une construction de qualité : Grande Hauteur, porte sectionnelle 4 m x 4 m, isolation double peau. A l'intérieur, des bureaux aménagées, avec sanitaires et locaux sociaux. le bien se situe sur un terrain indépendant. Honoraires Acquéreur de 3 % HT en sus du prix de vente . Honoraires : 3% HT du montant de la cession - A.D.S.L. - Couverture bac acier - Eclairage extérieur - Hauteur sous ferme : 7 m - Murs agglo - Porte Sectionelle : Motorisée 4m x 4m - Terrain bitumé - Terrain clos - Toiture isolée - Type de charpente : Metallique - Type de couverture : Metallique

EOL, spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un un site industriel et logistique de 33 605 m² classé ICPE, certifié BREEAM very good et divisible à partir de 13 400 m² situé à Aoste (38) au carrefour de 3 grandes métropoles (Lyon, Grenoble et Chambéry). Ce bien se compose de 31 314 m² d'entrepôt et 2 291 m² de bureaux/locaux sociaux et locaux technique pour une surface totale de 33 314 m². Le site à une hauteur libre de 12m, charge au sol de 5t/m², accès de plain-pied, accès à quai, Panneaux photovoltaïques en toiture, emplacements de parking VL. Cette offre, commercialisée par EOL est située à Aoste (38), à proximité de l'A43. Disponible à la location, 12 mois après accord. N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire. Panneaux photovoltaïques en toiture Hauteur : 12 m Accès de plain-pied : 5 Accès à quai : 38 Charge au sol : 5 t/m² Voierie lourde Technique : Faux plafonds Hauteur sous faux-plafonds 2,70m Accès PMR par ascenseur GTB

EOL, spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un un site industriel et logistique de 33 605 m² classé ICPE, certifié BREEAM very good et divisible à partir de 13 400 m² situé à Aoste (38) au carrefour de 3 grandes métropoles (Lyon, Grenoble et Chambéry). Ce bien se compose de 31 314 m² d'entrepôt et 2 291 m² de bureaux/locaux sociaux et locaux technique pour une surface totale de 33 314 m². Le site à une hauteur libre de 12m, charge au sol de 5t/m², accès de plain-pied, accès à quai, Panneaux photovoltaïques en toiture, emplacements de parking VL. Cette offre, commercialisée par EOL est située à Aoste (38), à proximité de l'A43. Disponible à la location, 12 mois après accord. N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire. Panneaux photovoltaïques en toiture Hauteur : 12 m Accès de plain-pied : 5 Accès à quai : 38 Charge au sol : 5 t/m² Voierie lourde Technique : Faux plafonds Hauteur sous faux-plafonds 2,70m Accès PMR par ascenseur GTB