Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Le Barp - 2 annonces

Sur la commune du Barp, EVOLIS vous propose à la vente un bâtiment indépendant en excellent état, bénéficiant d'un acces double, voirie lourde goudronnée et d'un grand foncier. Rare sur le secteur !
. Bâtiment indépendant
. Date de construction : 2014
. Foncier d'environ 1700 m²
. Ossature métallique
. Bardage métallique isolé
. Compteur électrique triphasé indépendant
. Fibre
. Voirie lourde d'environ 600m²
. 2 portails coulissants (6m et 8m)
. Accès PL et VL
. Aire de manoeuvre
. 2 portes sectionnelles manuelles avec refoulement au plafond :
. Dimensions : 3,5m (l) x 4m (h)
. Hauteur libre sous poutre : de 5m à 5,35m
. Skydome
. Carport solaire (électricité produite en autoconsommation)
. Bureaux en RDC
. Cloisons pleines
. Menuiseries avec rideaux électriques
. Coin cuisine en R+1
. Climatisation réversible
. Chauffage électrique
. Plinthes périphériques
. Plafond dalles 60x60 et pavés LED
. Sanitaires privatifs avec douche
. Mezzanine ossature métallique avec plancher bois
. Réservations existantes pour installation d'un second compteur et arrivée/sortie EU
. Droits a construire résiduels.
. Emprise au sol : 80%
. Hauteur maximale des constructions : 12m
Surface RDC : 288 m²
Situation/Transports :
Autoroute A63 Sortie 23

Ce local d'activité de boulangerie pâtisserie se situe sur l'axe principal de la commune.
Une superficie de 180m².
Une excellente visibilité au sein d'une zone commerciale.
Grand parking facilitant le stationnement des clients.
Présence de plusieurs commerces de proximité, ce qui contribue au flux régulier et important de clients.
Le fonds de commerce de la boulangerie qui possède une équipe complète est à vendre également.
Prix du fonds de commerce : 330 000€ FAI.
L'ensemble, Murs+fonds, est présenté à 669 200€ FAI.
Opportunité idéale pour un duo de professionnel ou un investisseur.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.