Location de locaux commerciaux Cambes-en-Plaine - 3 annonces

Locaux commerciaux en état futur d'achèvement. Ils seront livrés bruts de béton, vitrines posées, fluides en attente et la livraison est prévue pour le 3e Trimestre 2027.
Le bâtiment offre une surface totale d'environ 1 042 m² et sera à destination de commerces de bouche.
Il est composé de 4 cellules et comprend des places de stationnement :
Cellule 1 : local commercial en RDC, d'une surface d'environ 151 m² : 30 200 euros HT/an
Cellule 2 : local commercial en RDC, d'une surface d'environ 140 m² : 28 000 euros/an
Cellule 3 : local commercial en RDC, d'une surface d'environ 194 m² : 38 800 euros/an
Cellule 4 : un local commercial d'environ 557 m², (446 m² en RDC + 111 m² en R+1) : 100 300 euros/an
Charges annuelles : à définir
Taxe foncière à charge preneur
Modalités de paiement : Trimestriellement d'avance
Dépôt de garantie : 1 Trimestre de loyer
Honoraires d'agence à charge preneur : 25% HT du montant du loyer annuel HT HC, TVA en sus

A LOUER
Local commercial situé à Épron.
La surface étant intégralement en rez-de-chaussée.
Local commercial d'une surface totale de 172 m² environ, avec un linéaire de façade de 27.50 m environ.
Points forts :
- Axe passant
- Excellente visibilité
- Local neuf
Conditions locatives :
- Bail professionnel ou commercial
- Loyer annuel HT : 29 400 euros HT
- Provision pour charges annuelles HT : 1 800 euros HT
- Taxe foncière à charge preneur : 4 430 euros HT environ
- Modalités de règlement : Trimestriellement d'avance
- Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer HT HC soit 7 350 euros
- Honoraires d'agence à charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT HC soit 7 350 euros HT, TVA en sus.
Pour toute demande complémentaire et visite, contactez-nous :
ARTHUR LOYD CAEN
Contact : Erwan DAVID
DPE vierge / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre cabinet TH2 Conseil et Transaction vous présente à la location un local commercial de 335 m².
Situé en plein coeur de l'agglomération caennaise, dans une zone attractive, ce local sera livré brut de béton ou aménagé selon demande du locataire, avec places de stationnements privatives.
Disponibilité Janvier 2026.
• Proximité directe de l'accès périphérique de Caen, et de l'autoroute A13.
TH2 Conseil et Transaction 06.69.40.16.93
Nous ne manquerons pas de vous donner plus d'informations concernant ce bien exclusif.
Honoraires de 16 000 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 13 200 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.