Vente commerces Cambrai - 4 annonces

Situé à CAMBRAI, nous vous proposons à la vente un local commercial aménagé en bureau. Les locaux sont actuellement loués et seront libérés au 1er trimestre 2023. L'actif comprend 4 places de parkings.

. Moquette
. Faux plafonds
. Réserve
. Chauffage électrique
. Climatisation réversible
. VMC
Surface RDC : 220 m²

Situation/Transports :
SNCF Cambrai (France)
Bus CAMBRAI - Mail Saint Martin (BUS-LR80735AO)

Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Vente Fonds de commerce + murs – Crêperie au cœur de la nature (2,4 ha boisés)

Un lieu rare où authenticité gastronomique rime avec valeur patrimoniale.

Nous vous proposons l'acquisition d'un ensemble exceptionnel mêlant activité commerciale pérenne et cadre de vie préservé.
Nichée au cœur d'une parcelle boisée de 2,4 hectares, cette crêperie de charme bénéficie d'un environnement naturel d'exception, propice à la promenade, à la découverte de la biodiversité locale et à un accueil clientèle en quête d'authenticité.

Une affaire saine et solide
- Fonds de commerce exploité avec régularité et professionnalisme
- Bilans équilibrés : gestion maîtrisée, rentabilité cohérente
- Clientèle fidèle, locale et touristique
- Potentiel de développement (animations, activités nature ...)

Un bien immobilier à forte valeur patrimoniale
- Vente indissociable du fonds et des murs
- Cadre naturel exceptionnel, sans vis-à-vis, à l'abri de toute nuisance
- Bâtiment en très bon état, entretenu et adapté à l'activité
- Environnement propice à des activités complémentaires : chambres d'hôtes, événementiel, produits du terroir …

Atouts majeurs :
- Libre de tout nantissement
- Vente avec accompagnement possible
- Idéal reconversion, couple, ou investisseur souhaitant allier revenu régulier et investissement patrimonial durable

Pour tout complément d'information ou une visite confidentielle, n'hésitez pas à nous contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°887 821 585 - Greffe de SAINT QUENTIN) Fabien DELATTRE Entrepreneur Individuel 07 87 98 17 83 - Réf.912459

Cette belle boulangerie pâtisserie est dotée d'un magasin de 26 m2 sur une surface professionnelle totale d'environ 133 m2; Elle a réalisé en moyenne sur les 3 derniers exercices un CA de 185 000€ avec un EBER moyen de 50000€. Il n'y a pas d'investissement à prévoir.

La cuisson sur sole du pain est à mettre en place sachant qu'il y a un four à sole qui n'est pas utilisé actuellement. Le magasin date de 2015/2016.

Concernant le personnel il y a une vendeuse et un apprenti à reprendre.

Elle se situe sur un axe passant.

Le loyer est de seulement 865€ avec le logement compris de 3 chambres.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°490 923 158 - Greffe de BOULOGNE SUR MER) Stéphane JUDE Entrepreneur Individuel 06 50 88 64 34 - Réf.885013

Je vous propose cette très belle boulangerie pâtissserie de grande renommée située plein centre ville.
Elle développe un chiffre d'affaires de 515 000€.
Vous aimerez son magasin neuf très lumineux et accueillant.
Son espace de travail spacieux dispose de tout le matériel de première qualité pour vous travailler dans d'excellentes conditions.
Vous disposez également d'un local dédié à la chocolaterie (bonbons, moulages).
Ce bien comprend également un logement avec 3 chambres.
Il est idéal pour un professionnel expérimenté.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°390 456 820 - Greffe de ARRAS) Philippe CABUSAT Entrepreneur Individuel 06 99 08 80 55 - Réf.896368