Vente commerces La Madeleine - 3 annonces

Programme neuf composé de 4 locaux professionnels, idéalement situé rue du Général de Gaulle à La Madeleine, au cœur d'un axe structurant et très recherché de la métropole lilloise. Cette artère principale bénéficie d'un flux constant, d'une excellente visibilité commerciale et d'une accessibilité optimale, à proximité immédiate de Lille, des grands axes routiers et des transports en commun (tramway, bus, gare de La Madeleine).
Implanté dans un environnement urbain dynamique, mêlant commerces, services, bureaux et habitat, ce programme profite d'un secteur en plein développement, reconnu pour son attractivité économique et sa qualité de vie. La Madeleine constitue un emplacement stratégique pour les entreprises souhaitant s'implanter à la frontière directe de Lille, tout en bénéficiant d'une adresse valorisante et pérenne.
Cet ensemble immobilier neuf propose des locaux modernes, fonctionnels et évolutifs, parfaitement adaptés à des activités tertiaires, commerciales ou de services. Les surfaces disponibles sont les suivantes :
- 98 m²
- 181 m² (x2)
- 253 m²
Tous les lots sont proposés à la vente au prix de 3 200 € / m² HT.
Les locaux bénéficient de prestations techniques de qualité, répondant aux standards actuels :
- Système CVC avec gaines de soufflage et de reprise (section 355 mm, débit estimé à 1 800 m³/h),
- Fourreaux de fluides frigorifiques en attente,
- VMC double flux assurant un traitement performant de l'air,
-Puissance électrique de 72 kVA,
- Raccordement fibre optique avec boîtier DTIO,
- Compteur d'eau individuel,
- Attentes EU/EV (2 EU et 2 EV par lot).
La livraison est prévue au premier semestre 2028, offrant une visibilité et une anticipation idéales pour un projet d'implantation ou d'investissement.
Ce programme neuf représente une opportunité rare pour :
- un utilisateur recherchant un emplacement stratégique et visible à La Madeleine,
- ou un investisseur souhaitant acquérir un actif neuf, performant et durable, au sein d'un secteur porteur de la métropole lilloise.
Prix de vente : 3 200 € / m² HT
Honoraires d'agence : Nous consulter
Frais de rédaction de bail : 2 500 €
Disponibilité : Tous les lots à la vente
Livraison : 1er semestre 2028 Prestations : Mesures conservatoires :
- CVC : Gaine soufflage et reprise / section 355mm pour
un débit estimé à 1 800 m3/h,
- Fourreaux fluides frigo,
- VMC : Traitement par double flux,
- ELEC : 72 KVA,
- Fibre : Boitier DTIO,
- Eau : Compteur dédié,
- Attentes EU/EV : 2 EU et 2 EV

Local commercial à vendre !

Notre local commercial de 160 m² se positionne au coeur du quartier de la Deûle, LE nouveau lieu où habiter, travailler et se détendre.

Il bénéficie d'une position stratégique à moins de 10 minutes à vélo de la Citadelle de Lille, à moins d'un kilomètre du centre de La Madeleine et en face du chemin piéton permettant d'accéder à la promenade le long du canal de la Deûle.

Il se place également au coeur de notre programme immobilier Les Balcons de la Deûle qui se compose de 179 logements.
Informations LOI ALUR :
Statut du négociateur : Agent immobilier. (gedeon_53739_32357942)

Coup de coeur pour ce fonds de commerce Bar restaurant situé sur la métropole Lilloise à La Madeleine.
Emplacement N°1 avec une excellente visibilité sur un axe fréquenté.
Ce bar, restaurant, reconnu pour sa cuisine de tradition et de qualité, séduit une clientèle très fidèle tout au long de l'année.
L'esprit estaminet est particulièrement apprécié.
70 m² environ.
Capacité : 30 couverts à l'intérieur au rez de chaussée , 30 places en terrasse. La cave aménagée, peut accueuillir 10 places supplémentaires.
Cuisine au rez de chaussée avec extraction aux normes équipée d'un matériel fonctionnel et régulièrement entretenu.
Bar 3 becs + eau.

Cave saine de 40 m² avec chambre froide positive et armoire négative.
Personnel: 1 chef - 1 personne en salle
Chiffre d'affaires: 400.000 euros
- EBE: 120.000 euros.
- Loyer mensuel: 1800 euros.
Charges mensuelles: 150 euros

Prix du fonds de commerce : 200.000 euros (honoraires charge vendeur)
Contactez Nicolas BOUVERNE au 06 68 01 10 00 pour saisir cette belle opportunité !

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas BOUVERNE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 427741- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nicolas BOUVERNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr