Vente commerces Saint-André-lez-Lille - 3 annonces

Votre agence VACHERAND IMMOBILIER ENTREPRISE vous propose d'acquérir cet immeuble situé sur un axe très passant à SAINT-ANDRE-LEZ-LILLE. Il est composé :

- D'un vaste rez-de-chaussée commercial avec vitrine de 120 m² environ avec jardin et cave
- Au premier étage, deux espaces bureaux et stockage
- Au deuxième étage, deux espaces supplémentaires sur rue ainsi qu'un grenier.

Beau potentiel sur ce secteur très dynamique.

Conditions financières :
Prix de vente : 290 000 € net vendeur
Honoraires d'agence HT en sus à la charge de l'acquéreur : 15 950 €

Pour plus de renseignements, vous pouvez contacter Océane DANNEELS au 07 71 02 03 09 ou sur oceane@vacherand.fr

Immprove vous propose à la vente des locaux commerciaux neufs offrant une belle opportunité pour les professionnels souhaitant s'implanter à proximité de Lille. A partir de 169 m², ces espaces sont livrés en brut de béton, offrant ainsi une totale liberté d'aménagement pour répondre à vos besoins spécifiques. Situés dans un secteur en plein développement dans un cadre résidentiel. Des places de stationnements sont également disponible. Disponibilité : Septembre 2025.

Votre agence VACHERAND IMMOBILIER ENTREPRISE vous propose à la vente cet immeuble mixte situé à SAINT-ANDRÉ-LEZ-LILLE.

Le bâtiment est composé ainsi :
- Un RDC commercial d'environ 190 m² avec un espace réserve et une cour d'environ 70 m²
- Un appartement d'environ 120 m² réparti sur 2 étages + une terrasse

Vendu entièrement loué !

Conditions financières :
Prix de vente TTC / HAI : 490 000 €
Prix net vendeur : 470 000 €
Honoraires d'agence HT en sus à la charge de l'acquéreur : 16 667 €

Revenus locatifs :
Loyer annuel HT : 36 000 €
Rentabilité : > 7 %
Taxe foncière : 4 180 € (à la charge du preneur)
Bail commercial 3/6/9 signé en 2025

Pour plus d'informations, vous pouvez contacter Océane DANNEELS au 07 71 02 03 09 ou sur oceane@vacherand.fr