Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Capbreton

ORPI PRO vous propose à la location ce plateau de bureaux lumineux de 65 m² environ, au coeur de Capbreton (40130).
Destiné à un usage professionnel ou commercial (bail commercial, dérogatoire ou professionnel envisageable), cet espace prêt à l'emploi convient parfaitement à une TPE ou des activités tertiaires.
Configuration des locaux :
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Accueil / Espace détente convivial,
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3 bureaux fermés privatifs et indépendants,
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Espace kitchenette avec évier,
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Sanitaires privatifs.
Les + du bien :
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Stationnement rapide et facile à proximité immédiate pour vos collaborateurs et clients,
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Disposition fonctionnelle et locaux lumineux,
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Disponibilité prévue au plus tard le 1er août 2026.
Conditions financières & Bail :
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Loyer mensuel HC : 950,00 Euros Net HC
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Charges mensuelles : 40,00 Euros Net
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Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HC
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Type de bail : Commercial, Dérogatoire ou Professionnel
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Honoraires d'agence à la charge du locataire : 2 736,00 Euros TTC (2 280,00 Euros HT)
Contact :
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Orpi PRO - Tyrosse Immobilier au 05 58 77 08 00 ou par email à tyrosseimmopci@orpi.com.
- Type de bail : 3/6/9 ans ou dérogatoire
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indice : ILC
- Dépôt de garantie : 1 mois NET HC

ORPI Tyrosse Immobilier Pro vous propose une opportunité rare sur le secteur très recherché de Capbreton (40130), situé Boulevard des Cigales.
Ce local commercial traversant offre une surface totale d'environ 350 m² parfaitement configurée et prête à l'emploi.
Descriptif du bien :
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Espace de vente : Large surface d'accueil clients avec vitrines réfrigérées.
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Laboratoire : Espace technique aux normes pour la préparation.
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Espace de stockage : Zone logistique d'envergure équipée de chambres froides fonctionnelles.
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Bureau : Espace privatif dédié à la gestion administrative.
Conditions financières & contractuelles :
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Prix de vente FAI : 175 360 Euros
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Prix net vendeur : 160 000 Euros
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Honoraires d'agence : 15 360 Euros TTC (à la charge exclusive du preneur)
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Bail commercial : 10 ans ayant pris effet le 01/01/2025.
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Loyer mensuel : 5 000 Euros HT / HC (soit 60 000 Euros HT / an - Loyer exprimé net de charges).
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Disponibilité : Immédiate à la signature de l'acte.
Un outil de travail clé en main, rare par sa surface et ses équipements de réfrigération sur la côte landaise.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 10 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Capbreton - Bureaux modernes avec stationnements privatifs
Une opportunité rare sur le secteur
Implantés Avenue du Maréchal Foch à Capbreton, ces bureaux offrent un cadre de travail qualitatif, à la fois fonctionnel, lumineux et immédiatement opérationnel.
Un emplacement recherché, au coeur d'un environnement professionnel dynamique, à proximité directe du centre-ville et des grands axes.
Idéal pour une société de services, un cabinet médical ou paramédical, une activité de conseil, d'ingénierie ou de professions libérales, ce bien répond aux attentes actuelles en matière de confort et d'image professionnelle.
Description des locaux
D'une surface d'environ 105 m², les bureaux se composent de :
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Un espace d'accueil et de travail collaboratif,
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Deux bureaux de direction indépendants et confortables,
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Une salle de réunion conviviale,
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Un espace détente,
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Un local technique,
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8 places de stationnement privatives, un véritable atout sur le secteur.
L'ensemble est en excellent état, parfaitement entretenu, libre de toute occupation et prêt à accueillir votre activité sans travaux.
Les points forts
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Emplacement stratégique à Capbreton
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Bureaux modernes, lumineux et rationnellement agencés
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Stationnements privatifs inclus
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Environnement professionnel attractif
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Bien rare à la vente sur ce secteur
Conditions de vente
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Prix de vente : 280 000 Euros
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Honoraires d'agence : 19 600 Euros HT, à la charge de l'acquéreur
Localisation
Avenue du Maréchal Foch - 40130 Capbreton
Accès rapide au centre-ville, aux commerces et à l'autoroute A63.
Contact
ORPI PRO - Tyrosse Immobilier Pro-PCI
31 route de Bordeaux - 40230 Saint-Vincent-de-Tyrosse
05 58 77 08 00

À Capbreton, opportunité rare sur le secteur :
cession de droit au bail portant sur un local commercial d'environ 190 m², réparti entre rez-de-chaussée et premier étage.
Situé dans un environnement commercial attractif, ce local bénéficie d'une excellente visibilité, idéale pour implanter ou développer une activité de commerce ou de services.
Le rez-de-chaussée permet une mise en valeur immédiate de l'activité et l'accueil de la clientèle.
Le premier étage offre de multiples possibilités d'exploitation : showroom, bureaux ou espace de stockage, selon les besoins.
Local lumineux, spacieux et fonctionnel, offrant une réelle liberté d'aménagement.
Changement d'activité possible, sous réserve d'accord du bailleur (hors activités déjà présentes dans le quartier).
- Type de bail : Commercial
- Durée : 10 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

À VENDRE - Droit au bail - Restauration rapide - Capbreton (proximité port)
Belle opportunité à saisir à quelques pas du port de Capbreton.
Cession de droit au bail exclusivement, pour une activité de restauration rapide.
Local commercial d'environ 58 m², en très bon état, prêt à exploiter.
Le local dispose d'une extraction déjà en place, permettant un démarrage rapide sans travaux lourds.
Important :
Le prix de cession concerne uniquement le droit au bail.
Les immobilisations (matériel, équipements, agencements) ne sont pas incluses dans le prix et représentent un montant estimé à environ 17 000 Euros.
Conditions locatives :
Loyer : 1 500 Euros HT HC / mois
Emplacement de qualité :
Proximité immédiate du port
Fort flux piéton et routier
Parking gratuit juste devant
Très belle visibilité
Possibilité d'aménager une petite terrasse
Secteur vivant toute l'année, bénéficiant d'une clientèle locale et touristique, idéal pour une activité pérenne.
Droit au bail à céder : 68 670 Euros HT FAI,
dont 5 670 Euros HT d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
À visiter rapidement.