Location de locaux commerciaux Cébazat - 2 annonces

Notre agence spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un local commercial, d'environ 141 m², disponible à compter de janvier 2027, placé sur un des boulevards de Cébazat.
Bénéficiant d'un emplacement stratégique sur un axe très fréquenté (environ 11 000 véhicules par jour), ce local commercial avec la climatisation réversible, offre une excellente visibilité grâce à sa large vitrine.
Il est composé comme ceci :
- 1 grand hall d'accueil de 30 m2,
- 4 bureaux,
- 1 salle de réunion de 25 m2,
- 1 cuisine,
- 1 salle d'archives,
- des sanitaires.
A proximité immédiate de nombreux services et commerces, notamment un pôle médical, une maison de santé, plusieurs établissements scolaires et diverses activités, il conviendra parfaitement à une profession de services, une activité médicale, paramédicale ou toute entreprise recherchant une forte visibilité.
Le bien est également accompagné de 3 places de stationnement privatives et sécurisées.
Disponibilité : janvier 2027.
Pas de Porte : 20 000 Euros.
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- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois NET HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Votre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la location ce local commercial de 60 m², situé en plein centre-ville de Cébazat, dans une zone commerciale.
Idéalement placé sur un axe passant en centre-ville de Cébazat au sein d'un environnement commerçant et résidentiel générant un flux de clientèle de proximité, ce local commercial bénéficie d'une visibilité optimale !
Les locaux se composent comme suit :
- Un espace de vente et d'accueil, comprenant un linéaire important.
- Une arrière-boutique avec équipements de stockage alimentaire.
- Un sanitaire (1 WC).
EQUIPEMENTS TECHNIQUES :
- ERP 5 catégorie.
- Bon état général d'entretien, local régulièrement entretenu.
- Compteur d'eau individuel.
- Revêtement de sol principalement en carrelage, adapté à une activité alimentaire.
- Équipements professionnels dédiés à l'activité de boulangerie-pâtisserie et de petite restauration / snacking.
- Configuration fonctionnelle permettant la séparation des espaces de vente, de production et de stockage, répondant aux besoins d'une activité de commerce alimentaire de proximité, par exemple.
NOMBREUX ATOUTS :
- Accessibilité PMR par une entrée adaptée et des possibilités de stationnement à proximité
- Activité bénéficiant d'une clientèle fidélisée et d'une implantation historique sur la commune depuis plusieurs années.
- Places de stationnement publiques à proximité immédiate du local commercial.
- Desservi par plusieurs voies rapides reliant Clermont-Ferrand, Gerzat, Riom et les communes du nord de la métropole.
- Située à quelques minutes de l'A71 et A75, l'A89.
De plus, Cébazat est une ville dynamique, reconnue pour son marché animé, ses nombreux événements culturels et commerciaux, ainsi que pour sa salle de spectacles emblématique, Le Sémaphore.
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Contactez-nous dès maintenant pour découvrir également nos offres non diffusées. Nous sommes à votre écoute.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance