Location d'entrepôts et de locaux d'activités La Chapelle-Thouarault - 4 annonces

35590 – LA CHAPELLE-THOUARAULT – CENTRE-VILLE – LOCAL D'ACTIVITÉ À LOUER – 4 PIÈCES – 52 M² – RENNES MÉTROPOLE
Vous recherchez un local fonctionnel, facilement accessible et prêt à accueillir votre activité ? Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous fait découvrir en exclusivité ce local professionnel de 52 m², idéalement situé au cœur de La Chapelle-Thouarault, aux portes de Rennes.
Installé en rez-de-chaussée d'un immeuble de 2005, bien entretenu, il bénéficie d'un accès direct depuis la rue, d'une accessibilité PMR et d'une excellente visibilité pour recevoir votre clientèle.
Un agencement pensé pour les professionnels :
Le local se compose de :
•Un hall d'accueil de 11,5 m²
•Une salle d'attente de 9 m²
•Une pièce principale de 18 m²
•Une seconde salle de 10 m²
•Deux WC indépendants
•Plusieurs points d'eau répartis dans les espaces
Ancien cabinet dentaire, ce local est parfaitement adapté à une profession libérale, une activité médicale ou paramédicale, mais conviendra également à une activité de services, de conseil, de bien-être ou à des bureaux professionnels.
Les atouts :
Accès PMR
Fibre optique
Accès direct depuis la rue
Bonne visibilité
Environnement calme et professionnel
Plusieurs points d'eau
Stationnement à proximité
Une localisation stratégique :
Situé à seulement quelques minutes de Rennes, le local bénéficie d'un emplacement recherché :
•Accès rapide à la RN24
•Commune dynamique de Rennes Métropole
•Desservie par le réseau STAR
•Accès facile pour la clientèle comme pour les collaborateurs
Conditions de location :
•Loyer mensuel TTC : 695 €, dont 6 € de taxe d'enlèvement des ordures ménagères
•Chauffage et eau individuels (consommations à la charge du locataire)
•Dépôt de garantie : 689 € (1 mois de loyer hors charges)
•Honoraires d'agence à la charge du preneur : 1 480 €
•Taxe foncière prise en charge par le bailleur
Un local clé en main, offrant un cadre de travail agréable et une excellente accessibilité, idéal pour développer votre activité dans un secteur attractif aux portes de Rennes.
Pour plus d'informations ou pour organiser votre visite, contactez-moi au 06 67 84 38 07.
Photos supplémentaires et plan sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Audrey Colleville - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°984670703.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

A LOUER - GIBOIRE Entreprise propose à ST GILLES, un LOCAL D'ACTIVITE NEUF, d'une surface totale de 400m², divisible à partir de 80 m².
Situé à proximité immédiate de la voie expresse et 2 min de la rocade de RENNES.
ENTREPOT isolé double peau, hauteur jusqu'à 5 m, portes sectionnelles motorisées, EDF triphasé
FONCIER bitumé et cloturé, disposant de parkings privatifs pour l'ensemble immobilier.

Nous vous proposons une cellule d'activités de 160 m² d'entrepôt ou de stockage, à la location.
Les locaux présentent les caractéristiques suivantes :
- Isolé périphérie et toiture
- Equipé de triphasé
- Accessible par une porte sectionelle de 4 mètres sur 4 mètres électrique
- Eclairage et point d'eau
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

A 10 km de Rennes, à SAINT-GILLES, ARTHUR LOYD RENNES vous propose, à la VENTE et à la LOCATION, une cellule d'activité neuve de 305m² offrant un volume fonctionnel et adaptable à votre projet.
La cellule dispose de :
- 210m² en RDC, avec une hauteur disponible de 7.40m, avec un accès plain-pied
- 95m² en mezzanine, un espace idéal pour aménager vos bureaux
La cellule est livrée brut de béton, fluides en attente et dispose de 4 places de parking privatives.