Vente commerces Cher (18) - 27 annonces

ADVENIS BOURGES vous propose à la vente un local commercial d'environ 80 m², situé sur un axe piéton très passant, en plein coeur du centre-ville de Bourges. Ce local est disponible immédiatement !

BOURGES / SAINT GERMAIN DU PUY / ROUTE DE LA CHARITE
Murs commerciaux loués à enseigne nationale
Bâtiment indépendant avec parking
Surface 383 m² dont 347 m² de surface de vente
Loyer : 44 400 € HT HC
Bail initial du 01/07/2016 au 30/06/2025
Nouveau bail avec même locataire du 01/07/2025 au 30/06/2034
Taxe foncière charge locataire (6 527 € en 2024)

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Sébastien GRIFFON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 750.203.762
RCP AACI/14812/18223

ADVENIS BOURGES vous propose à la vente un local commercial d'environ 55 m² en hyper centre-ville de BOURGES.
Venez vous installer dans ce local commercial comprenant une belle surface de vente avec vitrine en plein coeur du centre-ville de BOURGES.
Ce bien est disponible immédiatement !

Nous vous proposons à la vente ce très bel établissement. Idéalement placé en zone commerciale, ce restaurant à thème de 160 couverts vous offre également une terrasse de 100 places.

Localisation:
Centre Val de Loire - Dépt du Cher
Zone Commerciale
Accès transport, ou voiture (Parking à proximité)
Environnement commerces et restaurants

Caractéristiques:
Type Restaurant à thème
Licence 4 (valeur 20k€)
Surfaces: 457m² de surf globale
Salle 350m² - 160 places
Cuisine 57m²
Chambres froides t° négative et t° froid positif

Terrasse extérieure 100 couverts
Ouverture: du Lundi au Dimanche Midi & ; Soir
Matériel & ; mobilier valeur brute 900k€ (VNC 700k€): chambre froide - Machine à café - Blender...
Aménagements intérieurs et travaux: valeur 1M€ - pas d'investissements à prévoir
Fermeture annuelle: non
Clientèle 80% fidèle

Données financières et comptables:
120 couverts jours la semaine - 350 couverts jours le Samedi
Chiffre d'Affaires HT: 1.350k€
EBE: 100k€
Etablissement en Gestion autonome - convient à un exploitant multisite ou ayant d'autres affaires
Masse Salariale: 14ETPCuisine: 7 personnes dont 1 chef de cuisine
Salle: 7 personnes dont 1 adj de direction

Loyer 77.000€HT/an hors taxe hors charge soit 6.400€ht/mois
Taxe Foncière: 8.800€
Charges locatives: 31.000€HT/an
Dépôt de Garantie: 16.500€
Bail 6/10 à renouveler en 2025

Conditions financières:Type de cession: cession de fonds de commerce ou cession de titres
Prix de cession FAI: 600.000€
Accompagnement cédants: 1 mois négociable
Clause de non concurrence: oui
Honoraires de commercialisation: 30.000€ charge acquéreur
Disponibilité: immédiate
Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter au 06 59 42 92 71 ou par mail hugues.venon@reseau-brokers.com

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Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Hugues VENON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 491.254.413
RCP 7953190/S17667735

ADVENIS BOURGES vous propose, à la vente, un local commercial d'environ 360 m², situé au nord de la ville de Bourges sur un axe très passant. Disponible immédiatement !

Nous proposons à la vente le fonds de commerce de cet établissement hôtelier.
Cet hôtel restaurant équipé d'une salle de séminaire est un produit idéal pour un exploitant indépendant, ou pour un groupe hôtelier en recherche de développement.

Localisation:
Région Centre Val de Loire
Département du cher
Proximité Zone Commerciale
Accès routiers
Caractéristiques:
Hôtel Restaurant
Salle de séminaire - réunion
Surface terrain 3000m²
CA 800K€
CA PdJ: 13%
CA Restau: 11%
TO 66%
PMC: 40€ttc
RBE: 280k€
Loyer: 160.000€ht/an
Conditions Financières:
Transaction: Vente de fonds
Prix de Cession FAI: 750.000€
Prix de Cession Net Vendeur: 700.000€
Honoraires de commercialisation: 50.000€
Vente des Murs: oui
Disponibilité: Immédiate

Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter au 06 59 42 92 71,ou par mail hugues.venon@reseau-brokers.com.

RESEAU BROKERS® cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 491.254.413
RCP 7953190/S17667735

ADVENIS BOURGES vous propose, à la vente, un local commercial de 1 200 m² environ, idéalement situé dans la zone commerciale de Saint Germain du Puy, à 10 min du centre-ville de Bourges (18).

Nous vous proposons à la vente ce très bel établissement. Idéalement placé en plein centre ville, ce restaurant pizzeria / brasserie de plus de 60 couverts vous offre également une terrasse de 60 places.

1- LOCALISATION:
Centre Val de Loire - Dépt du Cher (18)
Centre Ville - Rue commerçante
Proximité immédiate du secteur animée par la ville (Printemps de Bourges, concerts d'été, ...)
Accès transport, ou voiture (Parking à proximité)
Environnement commerces et restaurants

2- CARACTERISTIQUES:
Type Restaurant Pizzeria / Brasserie
Licence 4 (valeur 20k€)
Surfaces 120m² de surf globale: Salle de 100m² climatisée - 80 places ouvrant en totalité sur la terrasse
100m² de terrasse extérieure couverte sur 25m²
Cuisine climatisée de 20m²
Chambres froides t° négative et t° froid positif

Terrasse extérieure 100 couverts avec store, auvents
Ouverture: du Mardi au Samedi Midi & ; Soir
Matériel & ; mobilier valeur brute 900k€ (VNC 700k€): chambre froide (Four neuf, Terrasse valeur 20k€, Brasserie 2 ans, Chambre froide 5m², Sèche main, Cuisine 2 ans, Vitrines réfrigérées récentes, 2 écrans, piano, Double fritteuse 1 gaz et 1 électrique,
2 WC dont 1 PM
Fermeture annuelle: 5 semaines
Clientèle 50% fidèle locale & ; 50% touristique

3- DONNEES FINANCIERES & ; COMPTABLES:
100 couverts jours en moyenne 70 la semaine - 130 Samedi
Vente sur place & ; à emporter
Chiffre d'Affaires HT: 245k€
EBE: 15k€
Etablissement en Gestion autonome - convient à un exploitant multisite ou ayant d'autres affaires
Masse Salariale: 2 ETPCuisine: 1 personnes Pizzaïolo
Salle: 2 personnes dont dirigeant

Loyer 24.000€HT/an hors taxe hors charge soit 2.000€ht/mois
Louer Terrasse: 1.700€/an
Taxe Foncière: 2.000€
Charges locatives: 31.000€HT/an
Dépôt de Garantie: 6.000€
Bail 3/6/9 à renouveler en 2025
Possibilité Vente des murs 300K€

4- CONDITIONS FINANCIERES:
Type de cession: cession de fonds de commerce ou cession de titres
Prix de cession FAI: 160.000€
Accompagnement cédants: 1 mois négociable
Clause de non concurrence: oui
Honoraires de commercialisation: 20.000€ charge acquéreur
Disponibilité: immédiate
Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter au 06 59 42 92 71 ou par mail hugues.venon@reseau-brokers.com

RESEAU BROKERS® cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Hugues VENON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 491.254.413
RCP 7953190/S17667735

ADVENIS BOURGES vous propose, à la vente, un local commercial de plus de 1 000 m² avec places de parking, sur l'axe très passant de la route de la Charité à Saint Germain du Puy, à 15 minutes du centre-ville de Bourges.

Vend fonds de commerce hôtel restaurant au coeur de la Sologne, près des châteaux de la Loire
7 chambres remises à neuf
Restaurant 75 m2 + terrasse 92 m2
Parking
Appartement de 105 m2 (4 chambres).

ADVENIS BOURGES vous propose à la vente un local commercial d'environ 100 m², idéalement situé en hyper centre-ville de BOURGES.

Venez vous installer dans ce local commercial en plein coeur du centre-ville de BOURGES.

Ce local commercial est une véritable opportunité d'investissement locatif puisqu'il est occupé jusqu'en 2031 !

À VENDRE – Fonds de commerce PIL'VITE
Centre commercial Carrefour – Route de Chappe, BOURGES (18)

Activité :

Franchise spécialisée dans les services rapides du quotidien :
Reproduction de clés – Gravure – Tampons – vente de montres - pose immédiate de piles et bracelets de montres de toutes les marques - batteries téléphones / ordinateurs portables / jouets / appareils photos...

Emplacement stratégique :

Situé au sein de la galerie marchande Carrefour
Haute visibilité – Flux piéton continu
Parking gratuit pour les clients
Clientèle fidèle et régulière

Infos franchise PIL'VITE :

Droit d'entrée : 6 000 € HT + 15 000 € (formation incluse)
Redevance mensuelle : modérée (inclut assistance & marketing)
Accompagnement assuré pour la reprise

À savoir :

Local conforme, prêt à l'exploitation
Activité stable avec potentiel de développement
Franchise reconnue au niveau national

Pour tous renseignements complémentaires nous sommes à votre disposition...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°943 337 667 - Greffe de BOURGES) Véronique MARTINS-FERREIRA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 67 66 19 31 - Réf.911233

ADVENIS BOURGES vous propose, à la vente, un local commercial d'environ 800 m², disposant d'un bel espace de vente mais également de chambres froides, réserve et cuisine, de locaux sociaux avec vestiaires et douches mais aussi d'un bureau.

Terrain clos avec nombreuses places de parking sur l'axe très passant à l'est de Bourges, route de la Charité.

Boulangerie-Pâtisserie de renom, emplacement N°1 dans le triangle BOURGES-ISSOUDUN-VIERZON.
Boulangerie - Pâtisserie artisanale de renom avec logement
Quincy (18120) – Cher

Surface commerciale totale : 180m², comprenant :

Magasin de vente
Fournil
Laboratoire pâtissier
Réserve
Matériel professionnel complet inclus, entretenu et en parfait état de fonctionnement.
Aucun salarié à reprendre – idéal pour un couple ou une première installation.

Chiffre d'affaires au 30/09/2024 : 403 000 €

Stationnement aisé – bonne visibilité – clientèle locale fidèle et de passage.

Potentiel de développement : snacking, livraison, ou vente de produits locaux

8 semaines de congés annuels
Fermeture hebdomadaire : 2 jours

Habitation attenante :

Grande pièce de vie
4 chambres
1 salle de bains
Studio indépendant au dernier étage avec salle de bains
Garage, cave, et dépendances complètent l'ensemble

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une entreprise prospère dans un secteur en demande, avec un cadre de vie agréable à proximité. Pour plus d'informations et pour planifier une visite, veuillez nous contacter dès aujourd'hui.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°943 337 667 - Greffe de BOURGES) Véronique MARTINS-FERREIRA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 67 66 19 31 - Réf.913091

ADVENIS BOURGES vous propose à la vente un local commercial d'environ 1 870 m² comprenant une cellule occupée de 670 m² ainsi qu'une seconde cellule vacante de près de 1 200 m². Ce local est situé au nord de Bourges, à 10 minutes du centre-ville et à 3 km de la gare.

Vous cherchez une belle opportunité d'investissement dans le secteur du commerce de proximité ? Découvrez ce fonds de commerce Café Tabac Loto PMU, idéalement situé au cœur de Saint-Florent-sur-Cher (18), une commune dynamique et agréable à vivre, à seulement quelques kilomètres de Bourges.

Un emplacement stratégique et une activité rentable :

Bénéficiant d'un emplacement privilégié, ce commerce profite d'une clientèle fidèle et variée, composée d'habitués, de résidents locaux et de passage. Son chiffre d'affaires est stable et attractif, avec encore un potentiel de développement grâce à une amplitude horaire optimisable et une offre de services à renforcer.

Les points forts du commerce :

Aucun salarié à reprendre, offrant une gestion simplifiée
Terrasse ensoleillée, idéale pour une pause café conviviale
Appartement T3 inclus, un atout majeur pour concilier vie professionnelle et personnelle
Loyer avantageux de 755 € par mois, permettant une bonne rentabilité
1,5 jour de fermeture hebdomadaire, un confort rare dans ce type d'activité
Congés non remplacés, offrant un véritable levier de croissance pour un repreneur ambitieux
Stationnement facile à proximité, un plus pour la clientèle

Ce commerce clé en main représente une excellente affaire, idéale pour un entrepreneur souhaitant s'installer ou un investisseur cherchant un projet rentable.

Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez nous dès maintenant !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 006 742 - Greffe de BOURGES) Maxime THARAUD Entrepreneur Individuel 07 87 11 18 16 - Réf.913650

Venez vous installer dans ce fonds de commerce de menuiserie d'environ 1100 m² comprenant un showroom d'environ 70 m², 1000 m² environ de surface de stockage, un bureau de 30 m², sanitaires et vestiaires.

Ce fonds de commerce dispose également d'un parking.

Située dans une commune dynamique du Cher, sur un axe très passant à proximité de Dun-sur-Auron, cette boulangerie-pâtisserie artisanale bénéficie d'un excellent emplacement offrant visibilité et accessibilité.

Fonds de commerce comprenant :

Un outil de travail fonctionnel et bien entretenu :

Laboratoire : 45 m²
Réserve : 7 m²
Boutique accueillante : 20 m² avec vitrine
Cuisine indépendante : 13,5 m²
Couloir : 7,5 m²

Le local est équipé de double vitrage, vidéosurveillance, fibre optique et VMC.

Un logement de fonction confortable à l'étage :

110 m² avec chaudière gaz récente

Jardin privatif, garage, carport, et réserve extérieure de 10 m²

Informations complémentaires :

Stationnement facile : places extérieures + garage

Horaires d'ouverture : du lundi au samedi de 6h30 à 13h et de 16h à 19h30

Fermeture hebdomadaire : mercredi et dimanche après-midi

Congés annuels : 15 jours en août et 15 jours en février

Loyer mensuel : 860 €

Commerce exploité avec succès depuis 2009

Idéal pour un couple ou un repreneur souhaitant s'installer avec logement sur place. Aucun investissement immédiat à prévoir.

Plus d'informations sur demande. Dossier complet transmis après signature d'un accord de confidentialité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 006 742 - Greffe de BOURGES) Maxime THARAUD Entrepreneur Individuel 07 87 11 18 16 - Réf.906115

ADVENIS BOURGES vous propose à la vente un local commercial d'environ 45 m², situé en hyper centre-ville de Bourges. Ce local est disponible immédiatement !

À Vendre : Immeuble à Usage Mixte Proche de Châteaumeillant (18)

Situé sur une route passante, à proximité de Châteaumeillant (18), cet immeuble représente une excellente opportunité d'investissement.

Composition :

Rez-de-chaussée :

2 locaux commerciaux de 50 m² chacun, actuellement loués 300 € par mois chacun, offrant une rentabilité immédiate.

À l'étage :

Un appartement T3 de 56 m² habitables, loué 350 € par mois actuellement libre.
Un appartement T4 de 85 m² habitables, loué 414 € par mois.

Extérieurs :

Jardin arboré d'environ 500 m² à l'arrière, idéal pour les locataires ou pour créer un espace de détente.
Garage indépendant et dépendances, offrant des possibilités de rangement supplémentaires ou d'aménagements futurs.

Avantages :

Bonne visibilité sur un axe passant, parfait pour les commerces
Revenus locatifs mensuels de 1 364 €, assurant une rentabilité intéressante dès l'acquisition
Idéal pour investisseurs cherchant un bien mixte avec une rentabilité immédiate et du potentiel d'amélioration

Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter !

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 006 742 - Greffe de BOURGES) Maxime THARAUD Entrepreneur Individuel 07 87 11 18 16 - Réf.878637

ADVENIS BOURGES vous propose à la vente, un local commercial d'environ 300 m² sur deux niveaux avec une place de parking privative, à proximité du quartier des Danjons et à moins de 5 min du Centre-ville de BOURGES.
Ce bien est disponible immédiatement !

Fonds de commerce : Boulangerie - Pâtisserie - Chocolaterie
Localisation : Saint Florent sur Cher, Cher (18)

Description de l'Offre :

Emplacement N°1 au cœur de la ville :

Opportunité exceptionnelle pour acquérir un fonds de commerce prospère et bien établi, situé en emplacement stratégique dans le centre de Saint Florent sur Cher. Cette boulangerie-pâtisserie-chocolaterie bénéficie d'une visibilité maximale et d'une clientèle fidèle et de passage.

Équipe en place :

La boutique emploie actuellement deux employés compétents et expérimentés, en plus du gérant, garantissant ainsi une transition fluide et une continuité du service de qualité.

Équipements et agencement :

La boulangerie est entièrement équipée avec tout le matériel nécessaire pour la production de pains, pâtisseries et chocolats de haute qualité. Les locaux spacieux et bien agencés offrent un cadre de travail optimal et agréable.

Logement inclus :

Un logement de 135 m² offrant un espace de vie confortable avec trois chambres. Idéal pour le gérant ou pour une famille, ce logement permet de concilier vie professionnelle et personnelle de manière pratique.

Périodes de fermeture :

La boulangerie ferme annuellement pendant 5 semaines, permettant de maintenir une bonne qualité de vie pour le gérant et ses employés tout en répondant aux besoins de la clientèle le reste de l'année.

Points forts :

-Emplacement de premier choix en cœur de ville
-Clientèle fidèle et régulière
-Équipe stable et compétente
-Équipements complets et locaux optimisés
-Logement spacieux de 135 m² avec trois chambres
-Périodes de fermeture annuelle garantissant une bonne qualité de vie

Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez nous.

Profitez de cette opportunité d'acquérir une boulangerie-pâtisserie-chocolaterie en pleine activité, située dans une ville charmante et dynamique !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 006 742 - Greffe de BOURGES) Maxime THARAUD Entrepreneur Individuel 07 87 11 18 16 - Réf.866232

ADVENIS BOURGES vous propose, à la vente, un ensemble immobilier comprenant 2 cellules commerciales d'une surface totale de plus de 1 220 m², sur un axe très passant de la commune de Saint Germain du Puy, à 10 minutes du centre-ville de Bourges.

À Vendre : Fonds de Commerce de 450 m² – Alimentation Générale à Fussy

Opportunité à saisir ! Fonds de commerce d'alimentation générale, idéalement situé à Fussy, sur un axe passant, garantissant une excellente visibilité et un flux de clientèle régulier sans reprise de personnel avec un parking privé et sécurisé.

Équipements et aménagements :

- Commerce aux normes d'hygiène alimentaire
- Chambres froides positives et négatives
- Salle de découpe
- Cuisine et plonge
- Bureau
- Approvisionnement auprès de producteurs locaux
- Rangement, vestiaire

Belle opportunité pour un repreneur dynamique !

Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 754 380 - Greffe de BOURGES) Lydie MAZER Entrepreneur Individuel 06 41 54 25 56 - Réf.894294

ADVENIS BOURGES vous propose à la vente un local commercial d'environ 39 m², idéalement situés en hyper centre-ville de BOURGES.

Venez vous installer dans ce local commercial en plein coeur du centre-ville de BOURGES.

Ce local est disponible immédiatement !

Fonds de Commerce Tabac - Presse - FDJ - Licence 3 + Appartement T3

Pour cause départ à la retraite, vends fonds de commerce Tabac - Presse - FDJ, avec Licence 3, à SAINT-FLORENT-SUR-CHER

Affaire saine et rentable, idéale pour une personne seule.
Clientèle fidèle et régulière.
Activités complémentaires : vente de vins de producteurs locaux, relais colis.
Appartement T3 inclus, idéal pour un futur exploitant.
Parking à proximité, offrant un accès facile à la clientèle.
Emplacement stratégique avec bonne visibilité.

Opportunité à saisir !
Pour plus d'informations, merci de nous contacter...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°943 337 667 - Greffe de BOURGES) Véronique MARTINS-FERREIRA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 67 66 19 31 - Réf.893166

ADVENIS BOURGES vous propose à la vente une local commercial d'environ 50 m², situé en hyper centre-ville de Bourges. Ce local est disponible immédiatement !