Vente commerces Cher (18) - 23 annonces

Local commercial de 880m² à vendre sur un terrain de 5000m².
Il est idéalement situé sur l'axe principale à proximité de nombreuses enseignes nationales : Carrefour, Conforama, Saint-Maclou, Darty; Grand Frais...

Dans un environnement calme et accessible à Bourges, découvrez cet ensemble immobilier de caractère à fort potentiel, idéal pour un projet professionnel.
Ancien établissement de restauration, récemment rénové, ce bien offre de beaux volumes et une configuration parfaitement adaptée à une activité de restauration ou événementielle.
DESCRIPTION DU BIEN :
Rez-de-jardin :
-Grande salle principale avec espace bar
-Salle de réception indépendante
-Cuisine professionnelle avec espaces dédiés (préparation, plonge, chambre froide)
-Espace de stockage avec local technique
-Sanitaires aux normes PMR
À l'étage :
-Logement de fonction spacieux comprenant 3 chambres
EXTÉRIEURS :
Implanté sur un terrain généreux, l'ensemble offre de nombreuses possibilités :
-Aménagement de terrasses
-Développement d'une activité événementielle
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :
-Bâtiment de caractère (début XXe siècle)
-Licence IV incluse
-Bien libre de toute exploitation
-Activités autorisées : restauration et événementiel
LES + DU BIEN
Volumes exploitables immédiatement
Logement sur place
Licence IV incluse
Configuration idéale pour activité de restauration ou événementielle
Fort potentiel de développement
Bien rare sur le secteur, offrant une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s'implanter ou développer une activité dans un cadre de qualité.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous dès maintenant.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 006 742 - Greffe de BOURGES) Maxime THARAUD Entrepreneur Individuel 07 87 11 18 16 - Réf.947994

Venez vous installer dans ce local commercial au centre-ville de Bourges, idéal pour de la
restauration, disposant d'une surface de vente avec vitrine et réserve.
Ce bien est disponible immédiatement !

ADVENIS BOURGES vous propose à la vente un local commercial d'environ 220 m², composé d'une surface de vente en rez-de-chaussée de 86 m² environ et d'un espace réserve en sous-sol de près de 120 m². Situé en hyper centre-ville de Bourges, ce local est disponible immédiatement !

ADVENIS BOURGES vous propose à la vente une local commercial d'environ 50 m², situé en hyper centre-ville de Bourges. Ce local est disponible immédiatement !

BOURGES / SAINT GERMAIN DU PUY / ROUTE DE LA CHARITE
Murs commerciaux loués à enseigne nationale
Bâtiment indépendant avec parking
Surface 383 m² dont 347 m² de surface de vente
Loyer : 44 400 € HT HC
Bail initial du 01/07/2016 au 30/06/2025
Nouveau bail avec même locataire du 01/07/2025 au 30/06/2034
Taxe foncière charge locataire (6 527 € en 2024)
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires inclus de 6% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Sébastien GRIFFON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 750.203.762
RCP AACI/14812/18223

ADVENIS BOURGES vous propose à la vente un local commercial d'environ 39 m², idéalement situés en hyper centre-ville de BOURGES.
Venez vous installer dans ce local commercial en plein coeur du centre-ville de BOURGES.
Disponibilité immédiate !

ADVENIS BOURGES vous propose, à l'achat, un local commercial de près de 80 m², idéalement situé dans un centre commercial avec de nombreuses places de parking à Bourges.
Ce bien idéal pour un investisseur est loué jusqu'en octobre 2031 et est disponible à l'achat immédiatement.

ADVENIS BOURGES vous propose, à l'achat, un local commercial loué, idéalement situé dans une rue attractive au coeur du centre-ville de Bourges.
Disposant d'une place de parking privative, ce bien idéal pour un investisseur, est disponible immédiatement.

ADVENIS BOURGES vous propose, à l'achat, un local commercial ainsi qu'un appartement, idéalement situés dans le centre-ville de Bourges.
Spécial investisseurs. Disponibilité immédiate !

ADVENIS BOURGES vous propose, à l'achat, un local commercial de plus de 130 m², idéalement situé sur un axe passant majeur de la ville de Bourges.
Composé d'un espace de vente et d'une réserve, ce bien sera disponible mi mai 2026.

ADVENIS BOURGES vous propose, à l'achat, un local commercial de plus de 150 m², idéalement situé sur un axe passant du centre-ville de Bourges, avec une excellente visibilité.
Idéal pour un investissement immobilier, ce bien est occupé depuis octobre 2022. Disponibilité immédiate !

ADVENIS BOURGES vous propose à l'achat, un local commercial d'environ 176 m² sur deux niveaux, en hyper centre-ville de BOURGES avec un très bel espace d'accueil, divers bureaux et un emplacement de parking privatif.
Ce bien est disponible immédiatement !

ADVENIS BOURGES vous propose, à l'achat, 2 cellules commerciales communicantes, d'une superficie totale d'environ 76 m², idéalement situées dans une rue piétonne de l'hyper centre-ville de Bourges.
Ce bien, occupé, est idéal pour un investissement immobilier et est disponible immédiatement !

ADVENIS BOURGES vous propose, à la vente, un ensemble immobilier comprenant 2 cellules commerciales d'une surface totale de plus de 1 220 m², sur un axe très passant de la commune de Saint Germain du Puy, à 10 minutes du centre-ville de Bourges.

A Saint Germain du Puy, dans l'agglomération de Bourges, nous vous proposons à la vente, au sein d'une zone commerciale dynamique, deux cellules de 1 228 m² à usage commercial. Les locaux sont loués à 50%.Excellente visibilité au bord de la N 151, nombreuses places de stationnement.
. Climatisation réversible
. Bardage double peau
. Parking
Immeuble indépendant
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Emplacement N°1, zone commerciale de St Doulchard, à proximité de Bourges, en bordure de rond point, sur un axe passant proche de nombreuses enseignes d'équipement de la maison… nous proposons en à la vente en VEFA dans un retail park neuf de plus de 2000m² ce bâtiment commercial de 500m² divisible en cellules de 250m².
Localisation :
Zone commerciale de St Doulchard
Route d'Orléans - Traffic journalier > 11.000 véhicules jour
En retail park neuf
Locomotive alimentaire discount sur le site
Grosse enseigne restauration rapide présente sur site
Toutes les enseignes sont présentes sur la zone
L'immeuble :
Retail Park composé de 3 bâtiments
1 bâtiment GMS de 1000m²
2 bâtiments de 500m² divisible en cellules de 250m²
Plus de 100 places de parking
Caractéristiques techniques :
Cellule neuve de 500m² divisible en cellule de 250m² livrée brute de béton fluides en attente
Structure charpente métallique - murs CF 2h
Grand linéaire de vitrine
Grand Auvent reliant les bâtiments permettant d'abriter les clients de la pluie et du soleil
Accès PMR
Normes ERP
Conditions financières :
Prix FAI: sur demande
Prix net vendeur: sur demande
Loyer cible de 110.000€/HT/HC/AN soit 9.166€/HT/HC/mois
Charges locatives : 2 000€/AN
Taxe Foncière : 10 000€ /AN
Type de Bail 3/6/9
Indexation annuelle selon indice ILC
Paiement trimestriellement d'avance
Fiscalité : T.V.A.
3 mois de dépôt de garantie
Frais de rédaction de bail : 2 000 € HT
Honoraires d'agence charge preneur: 15% HT du loyer annuel HT/HC
Disponibilité : T2 2026
?? Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter au 06 59 42 92 71 ou par mail hugues.venon@reseau-brokers.com.
RESEAU BROKERS® un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Hugues VENON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 491.254.413
RCP 7953190/S17667735

ADVENIS BOURGES vous propose à la vente, une cellule commerciale d'environ 425 m² disposant de places de stationnement, au sein de la Zone Commerciale de SAINT-GERMAIN-DU-PUY.
Axe très passant à seulement 10 minutes du centre-ville de BOURGES.
Ce local commercial est disponible immédiatement !

ADVENIS BOURGES vous propose, à la vente, un local commercial de plus de 1 000 m² avec places de parking, sur l'axe très passant de la route de la Charité à Saint Germain du Puy, à 15 minutes du centre-ville de Bourges.

ADVENIS BOURGES vous propose, à la vente, un local commercial d'environ 800 m², disposant d'un bel espace de vente mais également de chambres froides, réserve et cuisine, de locaux sociaux avec vestiaires et douches mais aussi d'un bureau.
Terrain clos avec nombreuses places de parking sur l'axe très passant à l'est de Bourges, route de la Charité.

ADVENIS BOURGES vous propose à la vente un local commercial d'environ 1 870 m² comprenant une cellule occupée de 670 m² ainsi qu'une seconde cellule vacante de près de 1 200 m². Ce local est situé au nord de Bourges, à 10 minutes du centre-ville et à 3 km de la gare.

ADVENIS BOURGES vous propose, à la vente, un local commercial de 1 200 m² environ, idéalement situé dans la zone commerciale de Saint Germain du Puy, à 10 min du centre-ville de Bourges (18).

À vendre, vaste local commercial anciennement exploité en grande surface, offrant de très beaux volumes et une configuration idéale pour de nombreux projets professionnels.
CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES :
-Surface totale : 1 481 m²
-Surface de vente : 1 036 m²
-Réserves : 225 m²
-Ateliers : 147 m²
-Espaces annexes (techniques, personnel, circulations)
ÉQUIPEMENTS & FONCTIONNALITÉS :
-Chambres froides positives et négatives
-Accès livraisons / poids lourds
-Espaces de stockage importants
-Organisation fluide entre surface de vente et zones techniques
EXTÉRIEURS :
-Parking de plus de 5 500 m²
-Accès facile pour la clientèle comme pour les professionnels
LES + DU BIEN :
Très grande surface exploitable
Idéal pour commerce, activité alimentaire, showroom, stockage ou logistique
Adaptable à de nombreux concepts (retail, discounter, équipement, activité mixte)
Bonne accessibilité et visibilité
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :
-Ancienne grande surface
-Bien libre de toute exploitation
Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 006 742 - Greffe de BOURGES) Maxime THARAUD Entrepreneur Individuel 07 87 11 18 16 - Réf.952206