Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Cher (18) - 15 annonces

ADVENIS BOURGES vous propose à la vente, deux locaux d'activités : l'un d'environ 250 m² et l'autre d'environ 350 m² sur un terrain d'environ 2 500 m², au sein de la Zone Commerciale de SAINT-GERMAIN-DU-PUY.
Axe très passant à seulement 10 minutes du centre-ville de BOURGES !

Le local d'environ 250 m² sera disponible début 2026 !
Le local d'environ 350 m² est soumis à un bail commercial depuis mars 2025.

Nous proposons à la location, ce superbe bâtiment indépendant neuf à usage de local d'activité de 500m², avec parking.

Localisation :
BOURGES (18) - Est agglo Orléanaise
Accès direct rocade
Autoroute A71 sortie Bourges à 5 minutes
A 200kms au sud de Paris

Caractéristiques techniques :
Surface totale: 500m2 réparti 400m² en RDC et 100m² en R+1Dont atelier de 300m² (14.5m x 20.62m)
Dont 100m2 de bureaux en RDC
Dont 100m² de Mezzanine porteuse accessible par escalier

Hauteur utile sous plafond de 7.00m
Livré brut fluide en attente
2 Portes sectionnelles motorisées 3.50m de large x 4m de hauteur
Double peau
Dalle Béton haute résistance
Chauffage électrique et clim réversible dans les bureaux
100m² de panneaux photovoltaïques en autoconsommation
Extérieur:5 places VL
Voirie lourde
Zone de déchargement
Espaces extérieurs engazonnés à l'arrière
Portails motorisés
Conditions financières :
Prix de cession FAI: sur demande
Prix de cession Net vendeur: sur demande
Charges locatives : 600€/AN soit 50€/mois
Taxe Foncière : 7.500€ /AN (indicatif)
Type de Bail: commercial
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement trimestriel d'avance
Dépôt de Garantie: 3 mois de loyer HT
Fiscalité : TVA
Frais de rédaction de bail : 500€ HT
Honoraires d'agence : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
Disponibilité : 03/2026
Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter au 06 59 42 92 71 ou hugues.venon@reseau-brokers.com.

RESEAU BROKERS® cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.www.reseau-brokers.com

Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Hugues VENON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 491.254.413
RCP 7953190/S17667735

ADVENIS BOURGES vous propose en exclusivité, à la vente, un entrepôt d'environ 867 m² ainsi qu'un terrain de près de 4 300 m², dans la ville de Bourges, à 2 pas de la route de la Charité.

Situés dans la zone d'activités de La Vendue à Chaumont Sud, ces deux bâtiments de 800 m² chacun offrent des espaces polyvalents pour répondre aux besoins des entreprises. Chaque bâtiment se compose de 400 m² au rez-de-chaussée et de 400 m² au premier étage, avec une longueur de 40 m et une largeur de 10 m. Les bâtiments, accessibles de plain-pied via un escalier menant au premier étage, bénéficient d'une rénovation récente de la façade en 2017 avec un isolant en silice garantissant une excellente performance thermique.

Le bâtiment 1 comprend des bureaux industriels et un vestiaire au rez-de-chaussée, complétés par un restaurant d'entreprise au premier étage, tandis que le bâtiment 2 propose des bureaux disponibles, modulables selon vos besoins. Avec 15 places de parking VL pour chaque bâtiment et une localisation stratégique, ces locaux sont situés à proximité d'industries, d'artisans et de services aux entreprises. Leur accessibilité est optimale, avec un arrêt de bus à proximité et une desserte par les autoroutes A5 (à 15 minutes) et A31 (à 20 minutes). Dotés de la fibre optique, ces bâtiments s'intègrent dans un environnement dynamique et connecté, idéal pour accueillir une activité professionnelle variée.

Prix : Prix de vente 654 000 Euros HT les deux bâtiments

ADVENIS BOURGES vous propose à l'achat, à proximité du péage de Bourges (7 min), un local d'activités d'une superficie brute de 1 288 m² environ, dont 700 m² d'entrepôt, le reste en bureaux sur 2 niveaux.

L'ensemble sur un terrain clos de plus de 12 900 m² avec accès indépendant.

Vierzon (18), EOL vous propose à la vente un bâtiment indépendant développant 12 400m² de surface environ
Opération clé en main adaptable.
Projet industriel ou logistique.
Situé à proximité de la plateforme multimodale et à 5 minutes de l'échangeur autoroutier A 71

ADVENIS BOURGES vous propose à la vente un local d'activités d'environ 395 m², composé d'un espace de vente, d'une surface de stockage et de deux bureaux. Situé à moins de 2 km du centre-ville de Vierzon, ce local d'activités est disponible immédiatement !

Idéalement situé sur un axe principal, à proximité immédiate des accès autoroutiers et du centre-ville, ce local de 365 m² environ offre un emplacement privilégié pour une activité artisanale, de stockage ou logistique.

Fonctionnalités du bien :

-Surface totale : 365 m²

-Espace de stockage : 65 m²

-2 bureaux permettant une organisation administrative sur place

-Sanitaires : WC sur site

-Porte sectionnelle facilitant les accès et les livraisons

-Tableau électrique refait, puissance 380V

-Menuiseries double vitrage

Points forts :

-Visibilité et accessibilité excellentes

-Adapté à de nombreuses activités professionnelles

-Bâtiment fonctionnel

À découvrir sans tarder ! Opportunité rare sur le secteur.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,11% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 006 742 - Greffe de BOURGES) Maxime THARAUD Entrepreneur Individuel 07 87 11 18 16 - Réf.905208

ADVENIS BOURGES vous propose, à la vente, un local d'activités d'environ 230 m², à 5 min de l'échangeur d'autoroute A71 de Bourges, dans la commune de la Chapelle Saint Ursin.

caractéristiques du bien :

locaux professionnels entiérement équipé en machines outils pour l'ecercie de de l'activité :

agencement de cuisines, dressing et rangements, menuiseries, fenêtres.

atelier de 275 M2, bureau de 13 M2, hangar-stockage de 70 M2, garage de 30M2 environ.

L'ensemble immobilier peut-être vendu nu.

Le terrain nu suité derriére les bâtiments de 600 m2 est constructible.

situé dans une commune du cher de 5500 habitants, 40 kms de Vierzon, 50 kilometres de Bourges.

Honoraires à la charge du vendeur.

C'est à VIERZON, proche des entreprises et du centre-ville que vous découvrirez ce bâtiment plein de charme de 1987 à usage de restaurant / bar actuellement loué.

Il se compose de la façon suivante :

-la partie bar d'environ 30 m2
-WC / douche
-une salle d'environ 150 m2
-une cuisine professionnelle d'environ 30 m2
-une salle d'environ 10 m2
-2 annexes
-2 terrasses

Ses caractéristiques :

-climatisation
-chauffage gaz au sol
-tout à l'égout
-fenêtres pvc double vitrage en partie
-ballon d'eau chaude

Son terrain de plus de 2200 m2 est clos et bâtissable

Vous recherchez un bien avec du charme et une belle rentabilité ?

Contactez nous…

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 006 742 - Greffe de BOURGES) Maxime THARAUD Entrepreneur Individuel 07 87 11 18 16 - Réf.886846

C'est à VIERZON, proche de l'autoroute et de tous commerces que vous trouverez cet ensemble de locaux industriels de 2231 m2.

Celui-ci se compose de la façon suivante :

REZ DE CHAUSSEE :

Bâtiment B 64,00 m²
Bâtiment C 772,00 m²
Bâtiment D 360,00 m²
Bâtiment E 134,00 m²
Bâtiment F 417,00 m²
Bâtiment G 352,00 m²

1er ETAGE :

Bâtiment E 132,00 m²

cuve à fioul 10 milles litres enterrée dans la cour commune

Une vente à la découpe est possible

Vous avez un projet professionnel sur Vierzon ?

Contactez moi…

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,53% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 006 742 - Greffe de BOURGES) Maxime THARAUD Entrepreneur Individuel 07 87 11 18 16 - Réf.880355

C'est à VIERZON, proche de l'autoroute et de tous commerces que vous trouverez ce local industriel de 266 m2.

Celui-ci se compose de la façon suivante :

REZ-DE-CHAUSSEE :

134,00 m²

1ER ETAGE :

132 m2

cuve à fioul 10 milles litres enterrée dans la cour commune

d'autres bâtiments sont actuellement disponibles sur cette parcelle

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Contactez moi...

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 20,68% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 006 742 - Greffe de BOURGES) Maxime THARAUD Entrepreneur Individuel 07 87 11 18 16 - Réf.880347

C'est à VIERZON, proche de l'autoroute et de tous commerces que vous trouverez ce local industriel de 772 m2.

Celui-ci se compose de la façon suivante :

Bâtiment C 772,00 m²

cuve à fioul 10 milles litres enterrée dans la cour commune

d'autres bâtiments sont actuellement disponibles sur cette parcelle

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Contactez moi...

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,31% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 006 742 - Greffe de BOURGES) Maxime THARAUD Entrepreneur Individuel 07 87 11 18 16 - Réf.880354

C'est à VIERZON, proche de l'autoroute et de tous commerces que vous trouverez ce local industriel de 352 m2.

Celui-ci se compose de la façon suivante :

Bâtiment G 352,00 m²

cuve à fioul 10 milles litres enterrée dans la cour commune

d'autres bâtiments sont actuellement disponibles sur cette parcelle

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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 18,47% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 006 742 - Greffe de BOURGES) Maxime THARAUD Entrepreneur Individuel 07 87 11 18 16 - Réf.880350