Location de locaux commerciaux Cher (18) - 27 annonces

Nous proposons à Bourges sur le secteur de la route de la Charité ce très beau local commercial de 441m² au sein d'un petit retail park:

1- Localisation:
BOURGES (18)
Route de la Charité - 18 390 ST GERMAIN DU PUY
Retail park de 3 cellules dont: 1 boulangerie &amp ; 1 Opticien acousticien

2- Caractéristiques:
Cellule commerciale de 441m²
Surface de Vente: 288m²
Réserve: 153m²
CDAC 299m²
Linéaire façade 10,3ml
Hauteur: 3.60m avec mini dans l'entrée de 2.22m
40 places de parking communes

3- Conditions Financières:
Loyer HTHC: 36?000€/an ou 3.000€hthc/mois
Charges HT 5?.713 €
TF: 5.?827€
Totale charge + TF : 11?540,00 €
Indexation: ILC
Honoraire commercialisation: 30% charge preneur
Dépôt garantie: 1 trimestre de loyers
Rédaction Bail : charge preneur

Pour tout complément d'information n'hésitez pas à me contacter par téléphone au 06.59.42.92.71 ou par mail hugues.venon@avinim-brokers.com

RESEAU BROKERS® cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Provision sur charges 484 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 9 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Hugues VENON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 491.254.413
RCP 7953190/S17667735

ADVENIS BOURGES vous propose, à la location, un local commercial de plus de 110 m², avec une belle visibilité grâce à sa vitrine d'angle, dans le quartier du Centre Hospitalier Jacques Coeur à Bourges.

Ce local dispose d'une rampe d'accès PMR, de la climatisation réversible et de parking à proximité immédiate. Disponibilité immédiate !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

L'espace commercial  est composé d'un magasin Intermarché et sa galerie et d'un magasin Bricomarché Prestations : Réserve;Rideau métallique

ADVENIS BOURGES vous propose, à la location, un local commercial de plus de 70 m², idéalement situé dans le centre-ville de Bourges. Ce bien disposant de 2 bureaux et d'une kitchenette en plus d'un espace d'accueil / de vente est disponible immédiatement !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois TTC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Emplacement N°1, zone commerciale de St Doulchard, à proximité de Bourges, en bordure de rond point, sur un axe passant proche de nombreuses enseignes d'équipement de la maison… je vous propose dans un retail park neuf de plus de 2000m² cette surface de 250m²:

Localisation :
Zone commerciale de St Doulchard
Route d'Orléans - Traffic journalier > 11.000 véhicules jour
En retail park neuf
Locomotive alimentaire discount sur le site
Grosse enseigne restauration rapide présente sur site
Toutes les enseignes sont présentes sur la zone
L'immeuble :
Retail Park composé de 3 bâtiments
1 bâtiment GMS de 1000m²
2 bâtiments de 500m² divisible en cellules de 250m²
Plus de 100 places de parking
Caractéristiques techniques :
Cellule neuve de 500m² divisible en cellule de 250m² livrée brute de béton fluides en attente
Structure charpente métallique - murs CF 2h
Grand linéaire de vitrine
Grand Auvent reliant les bâtiments permettant d'abriter les clients de la pluie et du soleil
Accès PMR
Normes ERP

Conditions financières :
Loyer de 55.000€/HT/HC/AN soit 9.166€/HT/HC/mois
Charges locatives : 1 000€/AN
Taxe Foncière : 5 000€ /AN
Type de Bail 3/6/9
Indexation annuelle selon indice ILC
Paiement trimestriellement d'avance
Fiscalité : T.V.A.
3 mois de dépôt de garantie
Frais de rédaction de bail : répartis à 50/50
Honoraires d'agence charge preneur: 15% HT du loyer annuel HT/HC
Disponibilité : T2 2026

?? Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter au 06 59 42 92 71 ou par mail hugues.venon@reseau-brokers.com.

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Provision sur charges 90 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 13 600 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Hugues VENON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 491.254.413
RCP 7953190/S17667735

ADVENIS BOURGES vous propose à la location deux cellules commerciales neuves d'environ 250 m² chacune, idéalement situées sur un axe à fort passage de Saint-Doulchard.

Implantées en second rideau et livrées brut de béton, elles offrent un potentiel d'aménagement sur mesure pour toute enseigne recherchant visibilité et accessibilité.

Ces cellules commerciales seront disponibles fin 2026 !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Local situé dans la continuité du Drive Intermarché. Division à réaliser.
Projet d'implantation d'un magasin Auto Distribution. Prestations : Vitrine

ADVENIS BOURGES vous propose à la location un local commercial d'environ 1 200 m² comprenant un espace de stockage, situé au nord de Bourges, à 10 minutes du centre-ville et à 3 km de la gare.

Disponibilité immédiate !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Espace commercial situé Zac des Aillis à Mehun sur yèvre, il est composé d'un magasin Intermarché et sa galerie ainsi que d'un magasin Bricomarché. Ce site bénéficie d'une bonne visibilté. Prestations : Mezzanine;Rideau métallique;Vitrine

ADVENIS BOURGES vous propose à la location un local commercial d'environ 615 m² au Nord de BOURGES repartit en :

Un showroom d'environ 238 m², 4 bureaux d'environ 80 m², un espace réserve d'environ 44 m², un atelier/entrepôt d'environ 245 m² et deux sanitaires.

Venez vous installer dans ce local commercial disponible immédiatement !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Indice : ILC
- Dépôt de garantie : 3 mois HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Saint Doulchard zone commerciale
Sur axe principal, Route d'Orléans
Local commercial de 700 m² dont 500 m² de surface de vente

Excellent emplacement dans la zone
Flux importants et bonne visibilité
Grand parking commun

Conditions locatives :
- Loyer annuel 98 000 € HT HC
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
- GAPD bancaire : 6 mois de loyer TTC sur la durée du bail
- Frais de rédaction d'acte à la charge du Preneur (4 000 € HT, TVA en sus)
- Honoraires de commercialisation charge Preneur 15% HT du loyer annuel HT HC

Budget charges 2025 (à titre indicatif, susceptible d'évolution) :
- Provision charges générales : 3 791 euros HT
- Charges assurance 780 euros HT
- Charges honoraires gestion technique, administrative, juridique : 2 721 euros HT
- TF / TEOM : 2 334 € par trimestre

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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Honoraires de 14 700 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 24 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Sébastien GRIFFON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 750.203.762
RCP AACI/14812/18223

ADVENIS BOURGES vous propose à la location un local commercial d'environ 416 m² situé dans la Zone Commerciale de SAINT GERMAIN DU PUY.

Venez vous installer dans ce local commercial disposant d'une surface de vente d'environ 290 m², très bien situé avec une belle visibilité.

Ce bien sera disponible à compter du 31 août 2025 !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Indice : ILC
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Saint Doulchard rue de Malitorne
Cellule commerciale de 690 m²
Accès livraison arrière porte sectionnelle
Un bureau de 21 m²
Salle de pause
Sanitaires

Excellente visibilité
Parking commun

Conditions locatives :
- Loyer annuel 66 000 € HT HC
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
- Paiement trimestriel des loyers et par avance
- Honoraires de commercialisation charge Preneur 15% HT du loyer annuel HT HC
- Charges locatives (estimation) : taxe foncière (2 631 €), assurance PNO (3,5 € / m²), honoraires de gestion technique (4% du montant du loyer)

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires de 9 900 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 16 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Sébastien GRIFFON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 750.203.762
RCP AACI/14812/18223

ADVENIS BOURGES vous propose à la location un local commercial d'environ 176 m² sur deux niveaux, en hyper centre-ville de BOURGES avec un très bel espace d'accueil, divers bureaux et un emplacement de parking privatif.
Ce bien sera disponible dès le 1er Juillet 2025 !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Patrick et Florent LOISY vous proposent à la location ce local commercial de 100 m² dans le centre de La-Guerche-sur-l'Aubois (18150).

Ce local commercial d'angle bénéficiant d'une bonne visibilité, dispose d'une salle principale de 75 m², d'une cuisine de 18 m², cour intérieure, sanitaires et débarras.

Loyer : 500 euros HT HC / mois

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick LOISY, au 0650818517 ou par courriel à p.loisy@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick LOISY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nevers 503 140 766 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 428683 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

PATRICK LOISY FLORENT LOISY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 503 140 766 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ADVENIS BOURGES vous propose à la location, une cellule commerciale d'environ 425 m² disposant de places de stationnement, au sein de la Zone Commerciale de SAINT-GERMAIN-DU-PUY.
Axe très passant à seulement 10 min du centre-ville de BOURGES.
Ce local commercial est disponible immédiatement !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

ADVENIS BOURGES vous propose à la location en semi-exclusivité, un local commercial sur deux niveaux d'environ 220 m² au centre-ville de BOURGES, proche centre commercial Avaricum.

Venez vous installer dans ce local commercial sur deux niveaux comprenant :

en rez-de-chaussée : une surface de vente et un espace institut avec douche et point d'eau

au premier étage : un bureau avec salle d'eau, cuisine et espace de stockage
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Indice : ILC
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

ADVENIS BOURGES vous propose à la location un local commercial d'environ 220 m², composé d'une surface de vente en rez-de-chaussée de 86 m² environ et d'un espace réserve en sous-sol de près de 120 m². Situé en hyper centre-ville de Bourges, ce local est disponible immédiatement !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

ADVENIS BOURGES vous propose à la location un local commercial d'environ 7 000 m², divisible en plusieurs cellules. Situé sur un axe très passant de Saint-Doulchard, ce local commercial est disponible immédiatement !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

ADVENIS BOURGES vous propose à la location un local commercial d'environ 2 038 m², divisible en deux cellules, une de 1 013 m² environ et l'autre de près de 1 025 m². Situé dans la ZAC de la route du Sancerrois à Saint Germain du Puy, à 10 min du centre-ville de Bourges, ce local est disponible immédiatement !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

ADVENIS BOURGES vous propose à la location un local commercial d'environ 36 m², idéalement situé dans l'hyper centre-ville de BOURGES.

Venez vous installer dans ce local commercial doté d'une vitrine, d'une surface de vente et d'une réserve, idéalement situé au coeur de BOURGES.

Ce local est disponible immédiatement !
- Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel
- Durée : 3/6/9 ans
- Dépôt de garantie : 1 mois HC

ADVENIS BOURGES vous propose à location un local commercial d'environ 1000 m² dont 870 m² de surface de vente, le tout sur un terrain de 3200 m² environ. Situé dans la zone commerciale du Sancerrois Est à Saint Germain du Puy à 10 min du centre-ville de Bourges (18).

ADVENIS BOURGES vous propose à la location un local commercial d'environ 321 m² en centre-ville de Bourges.

Venez vous installer dans ce local commercial au centre-ville de Bourges disposant d'une surface de vente avec vitrine et d'une réserve.

Ce bien est disponible immédiatement !
- Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel
- Indice : ILC
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

ADVENIS BOURGES vous propose à la location, un local commercial d'environ 74 m², très bien situé dans l'hyper centre-ville de BOURGES.
Ce bien est disponible immédiatement !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

ADVENIS BOURGES vous propose, à la location, une cellule commerciale d'environ 614 m², sur l'axe très passant de la route de la Charité à Saint Germain du Puy. Disposant d'une surface de vente d'environ 500 m², ce local profite également d'un parking commun à l'ensemble commercial dont il fait parti.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

ADVENIS BOURGES vous propose à la location un local commercial d'environ 50 m², situé en hyper centre-ville de Bourges. Ce local est disponible immédiatement !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

ADVENIS BOURGES vous propose à la location un local commercial d'environ 133 m² composé d'une surface de vente et d'un bureau. Situé au sud de Saint-Florent-sur-Cher, ce local commercial est disponible immédiatement !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : Exonéré
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance