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Location Commerce 200 m²Route De La Charité, 18000 Bourges

2 217 € HT-HC/mois
133 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Honoraires preneur : 2 000 € HT
Dépôt de garantie : 6 600 € HT

Local Commercial disponible à Bourges

  • Axe commercial dynamique
  • Accès facile et stationnement
  • Environnement à fort passage
Le bien est implanté sur un axe majeur du secteur commercial de Bourges, offrant une visibilité appréciable pour les enseignes. L’environnement accueille diverses activités et bénéficie d’un trafic automobile soutenu, ce qui renforce l’attractivité du site pour une installation commerciale.
L’immeuble présente une architecture fonctionnelle et un accès aisé pour le public. L’extérieur dispose d’un espace permettant le stationnement des clients ou la création d’une zone dédiée selon le projet du preneur. La localisation permet de rejoindre rapidement les principaux axes de circulation ainsi que les commodités et services situés à proximité.
Type de contrat : 3/9 ans
Disponibilité : 21/01/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / LotSurfaceDuréeLoyerType de bienDisponibilité
RDC200 m²3/9 ans133 € HT-HC/m²/anCommerce21/01/2026

Ce local commercial bénéficie d’un emplacement recherché sur la route de la Charité, au sein d’une zone dynamique de Bourges. L’espace est déjà équipé et propose une configuration simple à exploiter pour une activité commerciale grâce à sa vitrine et son linéaire visible depuis l’axe passant. Il se situe juste à côté de Pacific Pêche, ce qui assure un flux régulier de visiteurs dans la zone. Un espace extérieur est également disponible et peut être utilisé à la fois en parking ou en terrasse selon les besoins de l’activité. L’accès est facilité par une configuration de plain-pied adaptée aux personnes à mobilité réduite. Ce local convient parfaitement à un commerçant recherchant une installation immédiate, sans frais d’entrée, dans un environnement fréquenté et bien identifié.

  • Frais d’agence : 2000 €
  • Dépôt de garantie : 6600 €
  • Espace en état moyen

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 1990
  • Pied d’immeuble

Services

  • Parking

Emplacement

Route De La CharitéBourges 18000

Transports

Saint-Germain-Du-Puy

2 km (soit 3 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

FRENCH REAL ESTATE

6 Place De La Madeleine
75008 Paris
French Real Estate est propriétaire et promoteur de biens commerciaux dans toute la France. Ils possèdent actuellement 120 000 m2 de biens commerciaux, qu'ils gèrent également directement.
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Franck Martinelli

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