Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Les Clayes-sous-Bois

Je vous propose la cession du droit au bail de ce local commercial idéalement situé aux Clayes-sous-Bois, dans un environnement commerçant bénéficiant d'une bonne visibilité et d'un accès rapide à la gare.
Le bien se compose :
* d'un local commercial d'environ 50 m² en rez-de-chaussée ;
* d'un logement de type F3 d'environ 50 m² à l'étage ;
* d'un jardin privatif d'environ 200 m², particulièrement rare sur le secteur.
Conditions locatives
* Loyer mensuel actuel : 1.200 € charges comprises
* Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
* Taxe foncière : environ 1.586 € / an
Potentiel d'exploitation
Ce local offre de nombreuses possibilités d'activités commerciales ou de services, sous réserve des autorisations pour la destination envisagée.
Les éventuels travaux, autorisations administratives, mises aux normes ou aménagements nécessaires à l'exercice de l'activité projetée resteront à la charge de l'acquéreur.
Les atouts
* Proximité gare
* Faible niveau de loyer
* Logement sur place
* Jardin privatif
* Secteur résidentiel et commerçant
Dossier et informations complémentaires sur demande.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 146 509 - Greffe de EVRY) Waleed BUTT Entrepreneur Individuel 06 58 32 33 74 - Réf.959000

Immprove vous propose un bâtiment indépendant à vendre d'environ 700 m² comprenant 451m² de bureaux et une habitation de 250m² attenant pouvant être aménagée en surfaces supplémentaires de type bureaux. Sous-sol et grenier aménageables. Beau potentiel. Le bâtiment est aux normes ERP et PMR. Proche N12. Foncier de 1183m². Rare sur le secteur!

CSI vous propose à la location, au sein de la ZA des Dames aux Clayes-sous-Bois, un local PMR à usage de bureaux ou commerce.
Belle visibilité commerciale sur la D11, face au centre commercial ALPHA PARK.
Situé aux Clayes-sous-Bois, le bâtiment bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'un secteur mixte associant activités tertiaires, services, commerces et entreprises innovantes. À proximité de Plaisir et de Saint-Quentin-en-Yvelines, cette adresse profite d'un environnement économique dynamique au coeur de l'ouest francilien.
Le site profite d'une desserte efficace grâce à : la gare de Villepreux - Les Clayes (Transilien N) ; un réseau de bus desservant les communes voisines ; un accès rapide à la RN12 ; une connexion facilitée vers l'A12, Versailles et Saint-Quentin-en-Yvelines.
Au sein d'un bâtiment sur site sécurisé, local PMR à usage de bureaux ou commerce.
Visibilité commerciale sur axe passant, face au centre commercial ALPHA PARK
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Entrée avec 2 accès double porte vitrées
Accès PMR
Sanitaire PMR
Double sanitaire au R+1
Nombreux open space et bureaux cloisonnés
Terrasse partagée de 128 m².
10 places de stationnement privatives
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Idéal pour cabinet médical, laboratoire, commerce ou bureaux.
Surface RDC : 111 m²
Situation/Transports :
Bus Place Gourmande (BUS-44, BUS-50), Les Dames (BUS-8)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Au sein de la ZI des Dames aux Clayes-sous-Bois, Immprove vous propose à la location des locaux répartis sur deux niveaux. Surfaces lumineuses et climatisées, à destination de bureaux, d'activités ou de commerces. Locaux lumineux et climatisés.

A louer : Les Clayes-sous-Bois 78. EOL vous propose en exclusivité à la location de bureaux de 202m2.
Caractéristiques techniques :
Porte sécurisé
Espace vert
Parking VL
Site sécurisé.
Gare des Clayes-sous-Bois à dix minutes.
Idéalement situé, accès D30, N12, A12, A13
Disponibilité immédiate.
N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire.

Au sein de la ZI des Dames aux Clayes-sous-Bois, Immprove vous propose à la location des locaux répartis sur deux niveaux. Surfaces lumineuses et climatisées, à destination de bureaux, d'activités ou de commerces. Locaux lumineux et climatisés.