Location Bureaux Les Contamines-Montjoie

Dans la ville de Saint Gervais les bains, ce batiment professionnel en cours de rénovation (huisserie, facade, isolation extérieure) offre de belles opportunités

le lot 3 est un espace de stockage (hauteur sous ferme 6.50m) - Pas de système de chauffage

Une cour commune au trois lot d'environ 675m2 permet la livraison par PL et le stationnement de véhicule

Taxe foncière : 5.20€/m2/an
Charges : 0.60€/m2/an

Combinaisons possibles :

- lot 1-2 : 468m2 pour 5 600€/mois
- lot 3 : 287m2 pour 3 200€/mois sans chauffage
- lot 1-2-3 : 755 m2 pour 8 300€/mois

PLU : zone UA, zone urbaine,secteur de centre ville à conforter dans sa vocation actuelle

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Richard BARANTON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 799.944.632
RCP 7953190/C5611

Fabrice Brouillard vous propose ce magnifique Bar Brasserie dotée d' une réputation exceptionnelle offrant un service total de 70 couverts à l'intérieur avec différentes ambiances, un comptoir de bar de 15 mètres ainsi qu'une terrasse somptueuse de 100 places avec vue montagne à 180 °...
La Licence 4 vous permet une ouverture pour les soirées Cocktail avec événement festif jusqu'au 2 Heures.
L'établissement a été rénové récemment avec beaucoup de goût mêlant différents styles.
La cuisine est entièrement équipée et aux normes de sécurité.
Le plus très recherché pour le personnel, 3 studios sont mis à disposition juste à côté !!!
Son emplacement privilégié dans le quartier très touristique de la ville, vous assure un taux de remplissage exceptionnel avec 3 mois de fermetures dans l'année entre les saisons.
Bail 3/6/9 en cours . Loyer 3 600 euros/mois.

Cession du fonds de commerce à 630 000 euros , honoraires à la charge du vendeur.

Une visite ? Contactez Fabrice Brouillard au 06 79 133 969 ou par mail au f.brouillard@proprietes-privees.com , Chargé d'affaires indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES RCS 487 624 677 .Mandat N° 402577

Fabrice BROUILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANNECY 444 701 452 - .

Local commercial de 48 m² dont un sous sol avec accès par l'intérieur, situé en plein centre-ville de St Gervais Les Bains, station Hiver Eté de Haute Savoie, active toute l'année, locaux et touristes. Ce bel emplacement stratégique offre une bonne visibilité grâce à un linéaire de vitrine d'environ 7 mètres, sur l'axe principal du village.
Vente du fonds : 129 600€, Droit au bail : 90 000€, nouveau bail 1050€ mensuel.
Honoraires agence inclus : 8 000€ HT à la charge de l'acquéreur
Contact : ludovic.duperray@reseau-brokers.com - 0663214633

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Ludovic Duperray
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Daisy BABOURI et Jessica DANIERE Capifrance vous présentent : hôtel spacieux avec murs et fonds de commerce (indissociables) dans un emplacement recherché.

Idéalement situé dans un secteur prisé et à fort potentiel, il offre 19 chambres, une salle de restaurant, un bar relié à l'espace réception, et une cuisine professionnelle et une grande salle de jeux.
L'établissement se distingue par ses deux grandes terrasses totalisant 240m2, offrant de belles perpectives pour des espaces extérieurs conviviaux. De plus ses combles de 104m2 peuvent être aménagées pour créer un appartement indépendant ou des chambres supplémentaires, selon vos projets.

Autre atout: l'urbanisme a déjà accordé un changement de destination, laissant place à de nombreuses possibilités d'exploitation. Propre de tout, cet hôtel est prêt à accueillir votre projet, qu'il soit hôtelier au autre.

Une adresse à fort potentiel, a découvrir sans tarder. Pour plus d'informations, contactez nous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 665 130 - Greffe de ANNECY) Jessica DANIERE Entrepreneur Individuel 06 87 19 30 81 - Réf.890235

À LOUER – Espace Santé Premium à Saint-Gervais-les-Bains (191 m²)

CARRE PRO Immobilier vous propose un espace de travail exceptionnel, pensé pour les professionnels de santé. Ancien cabinet de kinésithérapie, ce local est parfaitement adapté pour accueillir une activité médicale, paramédicale ou thérapeutique.

Un cadre professionnel idéal :
Situé au cœur du pôle médical de Saint-Gervais-les-Bains, dans un immeuble moderne avec ascenseur, cet espace est fonctionnel, lumineux et parfaitement équipé pour démarrer ou développer votre activité.

Des prestations de qualité :
Superficie totale : 191,58 m² (dont 179,67 m² privatifs)
6 salles de consultation ou de soin (de 7,81 m² à 12,55 m²)
Grande salle polyvalente de 81,05 m²
Espace balnéothérapie dédié : 26,50 m² avec deux cabines de douche
Local technique pour la balnéo (11,22 m²)
Salle d'attente commune de 11,91 m²
1 place de stationnement privée incluse

Un environnement professionnel stimulant :
Implanté dans une structure regroupant plusieurs professions médicales, ce cabinet bénéficie d'une forte synergie entre praticiens, tout en offrant à vos patients accessibilité, confort et modernité.

Pourquoi s'installer à Saint-Gervais-les-Bains ?
Située en Haute-Savoie, aux portes de la Suisse et à proximité immédiate de Genève, Saint-Gervais-les-Bains est une station thermale et touristique de renom. Véritable écrin de bien-être, la commune allie qualité de vie, environnement naturel exceptionnel et dynamisme économique.

Vivre et exercer ici, c'est profiter :
D'un cadre de vie sain et ressourçant, entre montagnes et thermes
D'une clientèle locale fidèle et d'un fort potentiel touristique
D'un bassin de vie en pleine expansion, avec une forte demande en soins de santé

Conditions de location :
Loyer mensuel : 2 870,43 €
Charges : 894,53 € (incluant entretien, chauffage, eau, ménage, ascenseur…)
Taxe foncière : 2430€ (en 2024 OM inclus)
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT-HC
Frais d'état des lieux : 144 €

Disponibilité immédiate
Réservé exclusivement aux professionnels de santé

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous au 04 82 29 81 35.

Offrez à vos patients un cadre unique et donnez à votre pratique le lieu qu'elle mérite !

À LOUER – Cabinet Médical à Saint-Gervais-les-Bains (18,87 m² privatifs)

CARRE PRO Immobilier vous propose un espace de consultation idéal pour un médecin généraliste ou spécialiste, situé dans un environnement médical professionnel et accueillant, en plein cœur de Saint-Gervais-les-Bains, commune réputée pour sa qualité de vie et sa forte attractivité.

Un espace fonctionnel prêt à l'emploi :
Surface privative : 18,87 m² (composé de 2 pièces : Local 1 et Local 2)
Accès à une salle d'attente commune pour les patients
Espace de rangement partagé avec un second médecin déjà en place
Surface totale utilisable : 33,70 m²

Disponible immédiatement
Réservé exclusivement à un médecin inscrit à l'Ordre

Conditions locatives :
-Loyer mensuel : 540,10 €
+ Charges mensuelles : 159,32 € (comprenant : électricité, chauffage, eau froide, entretien des communs et extérieurs, ascenseur, ménage…)
-Taxe foncière annuelle : 455 €
-Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT-HC (soit 1 080 €)
-Frais d'état des lieux : 144 € TTC

Pourquoi exercer à Saint-Gervais-les-Bains ?
Nichée au cœur des Alpes, à la frontière de la Suisse et à proximité de Genève et du Mont-Blanc, Saint-Gervais-les-Bains est bien plus qu'une station thermale : c'est un cadre de vie exceptionnel pour les professionnels de santé.

Environnement naturel apaisant et ressourçant
Population locale et touristique en constante demande de soins
Cadre de travail serein, propice à un exercice médical de qualité
Forte fréquentation grâce aux thermes, sports d'hiver et tourisme 4 saisons

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant notre équipe au 04 82 29 81 35.

Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans un lieu de vie unique, au sein d'un pôle médical structuré et dynamique.