Vente commerces Dordogne (24) - 34 annonces

Advenis Conseil vous propose à la vente un ensemble immobilier d'approximativement 400 m² sur la commune de Cherveix-Cubas (24390) située à l'est de la Dordogne (24). Cet ensemble se compose de la façon suivante : salle de restaurant de 70m², bar de 70 m², combles de 60 m², appartement de 80 m², réserves et pièces privées 120 m² (environ). Le terrain de 800 m² se situe en bord de rivière et est accessible pour la clientèle. Ce bien a une très bonne situation, avec beaucoup de passage, au coin d'un pont et au bord de l'eau sur la D704.

Nous vous présentons à la vente ces murs commerciaux libres de toute location situés quartier Saint Martin à Périgueux (24000) à l'angle de deux rues passantes, entouré d'autres commerces.

Jusqu'à présent utilisé comme commerce et lieu d'habitation, Il se compose en facade de deux pièces communiquantes avec de grandes vitrines représentant 60m2 de surface de vente. A l'arrière donnant sur une cour privative d'environ 35m2 sans vis-à-vis une cuisine, une salle de bains avec WC et une pièce de 18m2. Au sous-sol une cave de 86m2.

Une rénovation complète à été faite comprenant des vitrines aluminium double vitrage, des huisseries PVC double vitrage avec stores aluminiums électriques, une isolation des murs et des plafonds, électricité, chauffage.

Pour plus d'informations, merci de me contacter.
Thierry Beune : thierry.beune@novadimm.com
Tel : 06.71.03.40.99.

ADVENIS Conseil vous propose à la vente un immeuble classé comprenant un local commercial d'une superficie de 240 m² ainsi que deux appartements de 96 m² et 80 m² environ.

Ce bien est idéalement situé dans le centre de Périgueux, proche des places les plus touristique de la ville. La partie commerciale est parfaitement entretenue et il vous sera possible de rénover les appartements afin d'agrandir la surface permettant d'accueillir du public.

MUR LOCAL COMMERCIAL de 155m² et un Jardin
Comprenant 1 Bureau d'accueil avec vitrine, 1 Grand Bureau, 2 Bureaux et 1 Salle de Réunion donnant sur le Jardin.
Un coin cuisine avec point d'eau, 1 chaufferie, 1 wc+lave main et des rangements.
BUREAUX Très bien situés avec stationnement à proximité.
POSSIBILITE de transformer une partie en Appartement donnant sur le Jardin.
CABINET MARCADIER 24100 Bergerac 09.86.31.04.20 Retrouvez nos annonces sur IMMOBILIER MARCADIER
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Advenis Conseil vous propose à la vente un local commercial d'une superficie d'environ 200 m² dans le centre de Périgueux (24000). Ce local dispose d'un espace accueil, d'un espace de vente, de plusieurs bureaux ou cabines et d'une grande vitrine commerciale. Situé dans une rue très passante et avec une belle façade commerciale, il bénéficie d'une très bonne visibilité. Parking public à proximité.

Investissez dans un bâtiment polyvalent, prêt à l'emploi, sans aucun travaux à prévoir. Implanté sur un terrain de plus de 4 000 m2 en zone artisanale, ce bien offre un fort potentiel pour développer votre activité ou réaliser un investissement rentable.
Caractéristiques principales :

Surface bâtiment : 142 m2,
Hall d'accueil,
4 bureaux indépendants,
Vaste salle principale avec mezzanine (idéal showroom, open-space ou stockage),
2 WC,
Local technique.

Équipements :

Huisseries aluminium avec double vitrage,
Chauffage au sol pour un confort optimal,
Deux entrées véhicules indépendantes.

Points forts :

Bâtiment en excellent état,
Grand terrain offrant de nombreuses possibilités d'aménagement,
Emplacement stratégique avec accès facile en zone dynamique.

Que vous soyez entrepreneur, investisseur ou professionnel à la recherche de nouveaux locaux, ce bien est fait pour vous !
Plus d'informations et visites : Thierry BEUNE Mail : thierry.beune@novadimm.com Tel : 06.71.03.40.99
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Advenis Conseil vous propose à la location ou à la vente un ensemble immobilier de deux bâtiments d'une surface totale de 1500 m² environ. Situé dans le centre-ville de Périgueux (24000), cet ensemble est divisible à partir de 500 m² si vous le souhaitez. Une première partie de 500 m² environ entièrement de plain-pied peut servir pour un usage commercial, un atelier ou un showroom, et une autre partie d'environ 1 000 m² pour des bureaux qui seraient eux sur plusieurs niveaux (3).

Local commercial à vendre de 300 m², avec large vitrine - Dans un petit centre commercial récent avec pharmacie, banque, boulangerie, coiffeur, agent immobilier, vente de tissus, bar-tabac-loto, local de 300 m². Fenêtres sur la façade arrière.

Advenis Conseil vous propose à la vente une cellule commerciale d'une superficie de 350 m² environ sur la commune d'ANTONNE ET TRIGONANT (24420). Cette cellule, entièrement refaite à neuf, se compose d'un espace accueil, d'un espace de vente ou showroom, d'un espace de stockage, d'une kitchenette, de deux bureaux, d'un local technique, d'un local archives. L'emplacement est idéal sur une route passante avec une belle visibilité commerciale et un grand parking attenant.

bâtiment à usage commercial , composé de surfaces couvertes et fermée, étage administratif, réserves, surface commerciale extérieure. places de parkings (avant et arrière)

d'une surface de 3497 m²

fond de commerce jardinerie

Le tout sur 10728 m² de terrain.

renseignements agence.

Magnifique local commercial de plus de 400m² en plein centre de Sarlat. Une superficie très rare dans le centre-ville de Sarlat !
Vous pourrez imaginer un grand nombre d'activité avec cette superficie et même pourquoi pas un regroupement de plusieurs petites activités.
Le local commercial comprend 2 niveaux en surface commerciale avec des espaces de stockages.
Vous avez besoin de surface avec une grande visibilité, alors vous avez trouvé !
De plus, le local bénéficie d'un loyer très modéré au vu de sa superficie et sa localité, plein centre de Sarlat.
De nombreux concepts pourraient voir le jour sur Sarlat avec une fréquentation exceptionnelle en pleine saison, plus de 2 millions de passages l'été mais aussi de nombreuses activités hors saison.
La richelle du patrimoine Sarladais peut attirer un grand nombre d'enseigne pas encore présente sur Sarlat et avoir une très belle réussite !
L'emplacement joue un rôle capital dans la réussite d'une entreprise commerciale.
Seul le Fonds de commerce est à vendre. Le prix peut paraître important mais les possibilités de réussites sont encore plus grande !
Loyer : 4000€ H.T/mensuel + 5000€ de pris en charge de taxe foncière à l'année.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 986 786 - Greffe de BERGERAC) Fabrice DUHOMME Entrepreneur Individuel 06 79 87 50 87 - Réf.927073

A VENDRE BAR RESTAURANT - BRASSERIE PERIGORD NOIR :
Nous vous proposons à la vente un Fonds de Commerce de Bar Brasserie Restaurant situé au coeur d'une commune touristique à proximité de Sarlat.
Au centre de la commune , destination touristique majeure en Dordogne se trouve cet établissement bénéficiant d'une licence III/grand restaurant.
Il est ouvert les 6 mois de la période estivale.
D' une superficie d'e plus de 130 m² :
- au rez-de-chaussée d'un bar, d'une cuisine, d'une salle d'environ 10 places, d'une terrasse de 50 places.
- au R+1 d'une salle de 25 places, d'une terrasse panoramique privée
couverte de 25 places.
- au sous-sol une réserve
Les ATOUTS :
? Emplacement central
? La majeure partie du matériel du bar et de la cuisine a été renouvelée récemment
? Affaire saine et viable avec un fort potentiel de développement
? Vendu avec tout le matériel professionnel permettant une exploitation immédiate sur des services jusqu'à 130 personnes.
? Bail renouvelé en 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jonathan LACOMBE, au 0683849224 ou, par courriel à j.lacombe@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan LACOMBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 851057794 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 426 534 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. Le prix de vente du fonds de commerce s'élève à 153 000 euros net vendeur.
Les honoraires de l'agence s'élèvent à 6.6% ( soit 10 000 euros), à la charge de l'acquéreur. 163 000 euros honoraires d'agence inclus. (6.54 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jonathan LACOMBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 851057794 - .

PÉRIGUEUX (24) Restaurant avec une terrasse exceptionnelle de 120 places au coeur du centre historique.

Emplacement N° 1, idéalement situé sur une des places le plus prisées de Périgueux, bénéficiant d'une magnifique terrasse ombragée de 120 places.

Le local se compose de :

- Une première salle de 28 couverts,
- Une salle annexe privatisable pour des groupes de 30 personnes
- Une terrasse accueillant jusqu'à 120 couverts, très appréciée en saison.

Fonctionnalités :
- Cuisine professionnelle avec accès direct pour les livraisons,
- Sous-sol total aménageable, actuellement espace de stockage, avec potentiel de création d'une salle privatisée, sol refait en parquets.
- Aucun personnel à reprendre,

Informations financières:
- Loyer 1757 € HT / HC /mois

Fermeture annuelle de trois mois du 15 novembre au 14 février
- CA 923 214 €
- EBE 96 000 €

Un biens rare à Périgueux, parfait pour un concept de restauration dynamique et saisonnier, ou pour une exploitation à l'année.

Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et obtenir plus d'informations.

TRES BELLE AFFAIRE A SAISIR

Nombre de lots de la copropriété : 6.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 557 450 - Greffe de PERIGUEUX) Françoise PERRIN Entrepreneur Individuel 06 70 54 95 50 - Réf.923854

Vente de fonds de commerce Bar/Restaurant 107 m² PERIGUEUX (24000)

Situé sur un axe très passant à seulement 10 minutes à pied du nouveau quartier d'affaires ALIENOR/GRAND PERIGUEUX/GARE ,
ce fonds de commerce, bar restaurant avec un point TABAC/FDJ d'une surface de 107 m².
Un premier espace d'environ 30 m² avec un comptoir et un espace TABAC/FDJ.
Un deuxième espace de près de 30 m² avec 18 places assises utilisée pour le restaurant avec un accès sur une terrasse en bois à aménager, des toilettes, un office de 9 m², une cuisine équipée de 17 m².
En contrebas, une réserve et un bureau d'une superficie de près de 20 m².
Une terrasse complémentaire en façade d'une dizaine de places complète le tout.

** Axe de développement possible sur la vente de tabac complété par une offre de restauration le midi et par l'organisation de soirée en fin de semaine.
Possibilité d'acheter les Murs.

__Prix FONDS DE COMMERCE: 199.000 euros HAI ( dont 5.2% honoraires HT à la charge de l'acquéreur soit 190 000 euros hors honoraires).**
__ Prix des MURS: 148 750 euros HAI ( dont 6,25% honoraires HT à la charge de l'acquéreur soit 140 000 euros hors honoraires).**

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jonathan LACOMBE, au 0683849224 ou, par courriel à j.lacombe@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan LACOMBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 851057794 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 403 291. - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. (4.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jonathan LACOMBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 851057794 - .

Restaurent à vendre - Emplacement numéro 1 avec terrasse - Idéal pour un couple

Informations générales
. Type d'établissement : Restaurent traditionnel

. Clientèle : Familiale, culturelle, personnes âgées, touristes

. Emplacement : Numéro 1, très fort passage

. Capacité :

. Intérieur 2 salles 18 places, 16 places

. Terrasse : 90 places

. Panier moyen :32 €

. Nombre de couverts :
. Eté - 90 couverts
. Hiver - 35 couverts

. Horaires et jours de fermeture :
. Fermeture hebdomadaire:
. Hiver : Fermé le mardi
. Eté : Fermé le lundi et mardi

. Ouverture en coupure sauf les Week end en été

. Personnel à reprendre en pourparlers en fonction du projets :
. 1 en cuisine
. 1 en salle

Points forts
. Terrasse exceptionnelle de 90 places
. Clientèle fidèle et variée
. Emplacement de premier choix
. Idéal pour un coulpe souhaitant s'investir personnellement
. Aucun travaux à prévoir
. Aux normes ERP
. Matériels entretenus
. Pas de contrats a reprendre (sauf caisse enregistreuse)

VENDU POUR CAUSE FAMILIALE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 557 450 - Greffe de PERIGUEUX) Françoise PERRIN Entrepreneur Individuel 06 70 54 95 50 - Réf.923214

A VENDRE : Charmant Restaurant dans le Périgord Blanc
Nous vous proposons l'opportunité d'acquérir un restaurant situé dans le Périgord Blanc, entre Ribérac et Aubeterre.
Le restaurant situé dans le centre du bourg dispose d'une salle intérieure de 50 places et d'une terrasse de 40 places.
Le bâtiment comprend en rez-de-chaussée une salle de bar, une cuisine, des sanitaires et une réserve d'une superficie d'environ 150 m².
Ce bien est équipé aux normes donc immédiatement opérationnel, ce qui permettra une prise en main rapide pour les futurs propriétaires. Actuellement, le restaurant est ouvert du lundi au vendredi le midi, le samedi sur
réservation avec une fermeture hebdomadaire le dimanche.
Les atouts :
- Faible loyer (le bâtiment appartient à la Commune)
- Licence IV mise à disposition par la Mairie
- Etablissement situé en Zone ZRR (Zone de Revitalisation Rurale pouvant permettre une exonération d'une partie des cotisations patronales)
- Possibilité d'être accompagné par les propriétaires
- Parking

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jonathan LACOMBE, au 0683849224 ou, par courriel à j.lacombe@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan LACOMBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 851057794 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 426 931 . - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. Le prix de vente du fonds de commerce s'élève à 83 000 euros net vendeur.
Les honoraires de l'agence s'élèvent à 10% HT soit 8 300 euros charge acquéreur, soit 91 300 euros HAI. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jonathan LACOMBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 851057794 - .

A vendre restaurant clé en main, idéalement situé dans l'hypercentre de Bergerac.
- Emplacement stratégique : Vue imprenable sur une place animée, fort passage piéton et routier.
- Chiffre d'affaires : 233 264 € - Loyer 1620 €/mois
- Capacité : 46 couverts en salle climatisée (36 m2)+ 32 couverts en terrasse (28 m2).
- Equipement complet : Cuisine entièrement équipée en bon état.
- Clientèle fidèle : Résidents, touristes et tertiaire.
- Activité stable : Restaurant traditionnel, pizzas le week-end.

Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 88 000 €
Prix hors honoraires 80 000 €
Les Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur sont de 10% TTC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°434 452 488 - Greffe de BERGERAC) Pascal BECHADERGUE Entrepreneur Individuel 06 09 01 24 21 - Réf.891350

24 000 PERIGUEUX, Jonathan LACOMBE vous propose à la vente ce fonds de commerce de prêt-à-porter principalement féminin, avec une sélection complémentaire pour homme.
Des produits avec une identité visuelle forte et une sélection de pièces colorées et dynamiques et un positionnement milieu de gamme, avec un soin particulier apporté à la sélection des matières (fibres naturelles privilégiées) et une ouverture à l'international. Initialement centrée sur des marques françaises, la boutique travaille désormais également avec des créateurs étrangers, pour une offre européenne diversifiée et tendance.

*** Un concept clé en main, idéal pour une personne souhaitant reprendre une activité établie avec potentiel de développement.
Magasin de près de 70 m² avec des cabines d'essayages, et une partie réserve de près de 35 m².
Clientèle fidélisée,
Aucun travaux à prévoir.
Emplacement idéal dans une rue passante du centre ville de PERIGUEUX.

Cession du fonds de commerce à 55.000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jonathan LACOMBE, au 0683849224 ou, par courriel à j.lacombe@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan LACOMBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 851057794 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404 136 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. Prix: 55 000 euros HAI ( dont 10% honoraires HT à la charge de l'acquéreur soit 50 000 euros hors honoraires) (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jonathan LACOMBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 851057794 - .

Fonds de commerce – 127 000 € FAI
Chiffre d'affaires : 411 200 € – Licence IV – Grande terrasse – Loyer modéré

À vendre à Bergerac, fonds de commerce exploité en bar - restaurant et sandwicherie, situé à l'entrée de la ville sur un axe très fréquenté, face à un lycée de plus de 1 800 élèves.

- 191 m² intérieurs + terrasses extérieures 100 m²
- 100 couverts/jour (40 sur place, 60 à emporter) – Panier moyen : 23 €
- Activité mixte : sandwicherie et restaurant le midi, grillades & homards le soir
- Clientèle fidèle : artisans, lycéens, employés du tertiaire, habitués du midi et du soir
- Terrasse propice aux animations et événements

- Cuisine professionnelle complète, bar intérieur et extérieur, matériel inclus
- Parking privé de 10 places – Loyer modéré : 1 200 € HT/mois
- Présence en ligne efficace
- Contrats : brasseur, caisse, alarme
- Accessibilité PMR

Potentiel de développement important :
- Ouverture le dimanche possible
- Accueil de groupes de bus touristiques (jusqu'à 100 couverts sur réservation)

Une affaire clé en main, à visiter sans tarder !

Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 127 000 €
Prix hors honoraires 120 000 €
Les honoraires de 7000 € TTC (5,83 %) sont à la charge de l'acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°434 452 488 - Greffe de BERGERAC) Pascal BECHADERGUE Entrepreneur Individuel 06 09 01 24 21 - Réf.906621

A VENDRE, Fonds de commerce restaurant avec possibilité d'achat des murs**

Nous vous présentons une opportunité d'acquérir un fonds de commerce de restaurant établi au coeur du Périgord Noir, à seulement 10 minutes des célèbres Grottes de Lascaux et à 20 minutes de Sarlat-la-Canéda.
Situé stratégiquement entre Saint-Amand-de-Coly, reconnu comme l'un des plus beaux villages de France, et Terrasson, cet établissement bénéficie d'un emplacement qui attire à la fois les touristes et les habitants de la région.

Le restaurant se distingue par son atmosphère authentique et moderne.
Les murs en pierres apparentes, son parquet conjugués à un mobilier de bistrot, créent une ambiance chaleureuse.
Une grande terrasse ombragée offre un cadre idéal lors des journées ensoleillées, ce qui est un atout indéniable.
En activité depuis plusieurs années, ce restaurant jouit d'une solide réputation, bâtie sur une cuisine bistrot raffinée et "fait maison".

La possibilité d'acquérir également les murs de l'établissement représente un atout considérable au sein d'une région prisée.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jonathan LACOMBE, au 0683849224 ou, par courriel à j.lacombe@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan LACOMBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 851057794 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 423183. - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.
Prix Fonds de commerce: 190 000 euros HAI ( dont 10 000 euros honoraires HT à la charge de l'acquéreur soit 180 000 euros hors honoraires).**
(5.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jonathan LACOMBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 851057794 - .

Vous aimez la nature, alors vous allez être servi !
Magnifique camping familiale 4 étoiles, avec un parc de 12 hectares. L'ensemble du camping est boisé, ce qui rend le lieu magnifique !
Le camping dispose de 2 piscines dont une grande de 10x20m. Les plages autour ont été entièrement refaites à neuf.
L'agrément pour 107 emplacements avec une diversité d'hébergements locatifs ainsi que des emplacements nus.
Le potentiel de développement pour cet établissement est encore important. Le camping peut-être maintenant modernisé pour faire monter très rapidement le C.A malgré une bonne base, puisqu'en 2024, le C.A était de 157000€.
3 Blocs sanitaires sont présents mais l'assainissement n'est pas conforme donc à reprendre entièrement (coût env. 60 000€).
Sur la partie locative, le camping dispose de chalets bois, de mobil-home (ancienne génération) ainsi qu'un gîte de 60m² et d'un autre gîte de 90m² avec 3 chambres qui sert de logement de fonction des propriétaires.
L'établissement dispose d'un bel endroit de restauration avec bar, salle intérieure, cuisine et d'une belle terrasse.
Vous pourrez aussi accueillir en sous-traitance, une activité équestre, puisque le camping dispose d'une écurie de 10 boxs et d'une longe, ce qui permet de proposer une activité dans le camping.
De nombreux sentiers pédestres sont accessibles du camping et vous pourrez rejoindre un petit village à pied pour aller chercher le pain ou autres, puisqu'il y a une épicerie Proxi au village.
Vous cherchiez une reconversion professionnelle mais avec la nature comme atout numéro 1, alors c'est pour vous !
Le fonds de commerce et les murs sont inclus dans le tarif présenté.
Moins de 1 million avec les frais de notaire (960 000€), ce qui est très très rare pour un tel parc boisé (12 hectares)
A bientôt pour plus de renseignements !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 986 786 - Greffe de BERGERAC) Fabrice DUHOMME Entrepreneur Individuel 06 79 87 50 87 - Réf.914675

Nous vous proposons à la vente un fonds de commerce de prêt-à-porter féminin situé à Périgueux avec un emplacement de qualité dans une rue passante et sans stock à supporter (les stocks appartenant aux différentes marques commercialisées par la boutique).
Descriptif du local:
En RDC d'un immeuble à usage de commerce et d'habitation, un magasin et 2 réserves le tout accessible par les parties communes.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jonathan LACOMBE, au 0683849224 ou, par courriel à j.lacombe@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan LACOMBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 851057794 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 423 206 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. Prix Fonds de commerce: 99 000 euros HAI ( dont 9000 euros honoraires HT à la charge de l'acquéreur soit 90 000 euros hors honoraires).** (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jonathan LACOMBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 851057794 - .

Très jolie boutique avec une visibilité au top, puisqu'elle se trouve sur le centre historique de Sarlat.
Le local fait 37m² avec une belle vitrine sécurisée par rideau métallique, mais l'atout majeur de ce local, c'est qu'il y a un appartement de 75m², avec 2 chambres au 1er étage avec une entrée séparée, ce qui vous permettra pourquoi pas de le mettre en location.
Le loyer pour l'ensemble est de 1090€ par mois avec une provision pour charges d'environ de 200€/mensuel.
Un loyer aussi bas pour une boutique et un appartement à ce prix, c'est assez exceptionnel sur Sarlat !
Vous pourrez imaginer un grand nombre de commerce sur ce local mais une chose est sûr, c'est que l'emplacement est n°1.
Envie de vous lancer dans une nouvelle aventure sans vous souciez du logement au départ, alors c'est parti !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 986 786 - Greffe de BERGERAC) Fabrice DUHOMME Entrepreneur Individuel 06 79 87 50 87 - Réf.914968

Nous vous proposons à la vente les parts sociales d'une société propriétaire d'une boutique d'optique travaillant avec une marque connue.
Cette enseigne de bonne notoriété est située sur une zone active, dynamique avec un grand parking pour la clientèle.
Local d'une surface totale de 83 m² dont 60 m² de surface de vente.
Chiffre d'affaires important en croissance.
Prix: 988 000 euros HAI ( dont 38 000 euros honoraires HT à la charge de l'acquéreur soit 950 000 euros hors honoraires).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jonathan LACOMBE, au 0683849224 ou, par courriel à j.lacombe@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan LACOMBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 851057794 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 423381 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jonathan LACOMBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 851057794 - .

Hôtel Restaurant 2 étoiles – Sagelat (Pays de Belvès, 24)

À saisir, hôtel-restaurant 2 étoiles situé à Sagelat, commune du Pays de Belvès dans le Périgord noir, tenu depuis plus de 30 ans par les mêmes propriétaires.

Cet établissement à taille humaine propose 6 chambres confortables pour accueillir une clientèle touristique fidèle, et dispose d'un restaurant avec salle, cuisine équipée et terrasse extérieure, permettant de profiter d'un cadre verdoyant et calme.

Un appartement de fonction avec entrée indépendante est inclus, comprenant un séjour, cuisine, 3 chambres et salle d'eau, offrant la possibilité de concilier activité professionnelle et qualité de vie.

Surface bâtie totale : 272 m².

Atouts de l'établissement :

Hôtel 2 étoiles en activité
6 chambres
Restaurant avec salle, cuisine équipée, terrasse
Appartement de fonction avec entrée indépendante (séjour, cuisine, 3 chambres, salle d'eau)
Parking pour la clientèle
Cadre verdoyant et environnement paisible
Situé dans le Pays de Belvès, secteur prisé et touristique

Idéal pour un couple ou une famille souhaitant reprendre une activité clé en main et s'installer dans le Périgord noir tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 641 141 - Greffe de AGEN) Nathalie BERNARD Entrepreneur Individuel 06 60 36 52 40 - Réf.915000

Jonathan LACOMBE vous propose à la vente le Fonds de commerce de ce restaurant idéalement situé en plein coeur de NEUVIC/L'ISLE.
L'établissement tenu depuis 20 ans par un couple (Monsieur en cuisine et Madame en salle) bénéficie d'un bel emplacement qui attire une clientèle locale et saisonnière.
Ce restaurant a une capacité d'accueil à l'intérieur de 30 places, une première terrasse couverte de 30 places et une deuxième terrasse exclusivement l'été de 16 places.
A l'étage, vous trouverez une salle pouvant accueillir des groupes, une réserve et des toilettes. La décoration en pierre et poutres apparentes contribue à l'authenticité de l'établissement.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jonathan LACOMBE, au 0683849224 ou, par courriel à j.lacombe@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan LACOMBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 851057794 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 417 974 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. Prix Fonds de commerce: 66 000 euros HAI ( dont 10% honoraires HT à la charge de l'acquéreur soit 60 000 euros hors honoraires).**

Jonathan LACOMBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 851057794 - .

A VENDRE : Fonds de Commerce BAR/RESTAURANT en plein coeur d'EYMET.
Situé en plein coeur historique de la ville, proche de Bergerac, niché sur la place animée du village, ce bar/restaurant bénéficie d'un très bel emplacement.
Fréquenté par une communauté britannique installée à l'année et de nombreux touristes l'été, des événements sur juillet et août et la brocante mensuelle sont des atouts.
Le local d'une superficie de près de 50 m² comprend une salle bar/restaurant d'environ 25 places assises, un bar équipé et une cuisine de près de 12 m² avec matériel et Licence III.
A l'étage, un appartement de 70 m² avec salon, chambre, salle de bain et une réserve de 20 m². Aménagement à prévoir.
Une terrasse extérieure modulable sous les arches de la place complète l'ensemble.
Différents axes de développement sont possibles :
- Concept BAR/TAPAS
- Concept Bar/PUB avec petite restauration
- Concept Store avec une thématique proposant des produits tendances régionaux et artisanaux.
- Concept de Coffee-shop.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jonathan LACOMBE, au 0683849224 ou, par courriel à j.lacombe@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan LACOMBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 851057794 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 403235 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix: 77000 HAI ( dont 10% honoraires HT à la charge de l'acquéreur soit 70 000 euros hors honoraires).**

Jonathan LACOMBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 851057794 - .

24200 SARLART La CANEDA, je vous propose ce restaurant/bar bénéficiant d'un emplacement privilégié, donnant directement
sur la place principale de la ville, un lieu animé et fréquenté tant par les habitants que par les touristes.
Une superficie de près de 400 m² sur deux niveaux.
L'entrée se fait par un escalier surplombant la place, avec une terrasse privée d'une capacité de 26 places.
L'intérieur est agencé sur trois demi niveaux :
- Une salle de 48 places avec un grand bar et un office.
- Une salle de 32 places en contre-bas avec un billard.
- Une salle de 40 places à mi-hauteur.
En sous-sol, une grande cuisine tout équipée et aux normes avec un passe plats, réserves, caves, accès livraisons.
Pour compléter l'ensemble, une terrasse de 100 places est disponible sur la place principale.

Prix: 190 000 HAI ( dont 6% honoraires HT à la charge de l'acquéreur soit 180 000 euros hors honoraires).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jonathan LACOMBE, au 0683849224 ou, par courriel à j.lacombe@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan LACOMBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 851057794 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 398395 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.

Jonathan LACOMBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 851057794 - .

242 00 SARLAT, Je vous propose à la vente ce fonds de commerce de restauration idéalement situé dans une zone active, à proximité immédiate du centre commercial Leclerc.
Ce restaurant bénéficie d'une excellente visibilité et d'un parking gratuit, garantissant ainsi une importante fréquentation tout au long de l'année.
Le restaurant comprend une salle lumineuse de 200 m² pouvant accueillir jusqu'à 100 couverts.
En ce qui concerne les infrastructures, le restaurant est doté d'une cuisine spacieuse de 80 m², entièrement équipée et conforme aux normes en vigueur.
Les équipements optimisés garantissent un fonctionnement efficace et fluide, tout en offrant la possibilité de développer des services traiteurs et de vente à emporter.
Le restaurant dispose également d'une terrasse de 90 m² qui est un atout supplémentaire, permettant de profiter de l'extérieur durant les périodes ensoleillées.
Une autre caractéristique essentielle de cette belle affaire, le restaurant est parfaitement adapté pour accueillir divers types d'événements, apportant ainsi une source de revenus complémentaire significative.
Cette opportunité se présente sous la forme d'une affaire ?clé en main', prête à être exploitée.
Que vous soyez un restaurateur expérimenté à la recherche d'une nouvelle aventure ou un entrepreneur souhaitant se lancer dans le secteur de la restauration, ce fonds de commerce représente une belle opportunité.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jonathan LACOMBE, au 0683849224 ou, par courriel à j.lacombe@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan LACOMBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 851057794 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 400942 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. Prix: 185 000 euros HAI ( dont 5% honoraires HT à la charge de l'acquéreur soit 175 000 euros hors honoraires).**

Jonathan LACOMBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 851057794 - .