Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Émerainville - 3 annonces

Situé à proximité immédiate de l'autoroute A4 et de la Francilienne N104, EVOLIS vous propose, en EXCLUSIVITE, la vente d'une cellule à usage d'activité légère avec bureaux d'accompagnement, d'une surface d'environ 325 m² non divisibles. Les bureaux sont aménagés et climatisés. . Contrôle d'accès . Site clos .Fibre optique . Porte de plain-pied : 2 . Charge au sol : 2 tonnes / m² . Hauteur libre : 4 mètres Locaux aménagés en : . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Local technique . Cloisonnement amovible . Terrasse privative . Faux plafonds . Moquette . Plinthes périphériques . Climatisation réversible dans les bureaux . Sanitaires privatifs Surface RDC : 178 m² Situation/Transports : Bus Malnoue - Ancien Monastère (212, 312) Grand Paris Express Noisy - Champs (L15/L16 Fin 2026) RER Noisy - Les Yvris (E) RER Emerainville - Pontault Combault (E) Autoroute A4, N104

DL Real Estate vous propose en exclusivité ce local d'activité indépendant de 1 180 m², idéalement situé en plein coeur de la zone industrielle d'Emerainville. Le bien bénéficie terrain enrobé privatif de plus de 1000 m², Atouts principaux : Accès gros porteurs pour faciliter vos flux logistiques Hauteur sous plafond de 10 m, Chauffage aérotherme dans l'entrepôt Site clos et sécurisé Accessibilité : Accès direct aux grandes axes, N4, A4 et N 104 À seulement 20 km de Paris Desservi par la ligne A du RER d'Île-de-France Ce local rare sur le marché allie fonctionnalité, accessibilité et sécurité. Une opportunité idéale pour développer votre activité dans un secteur stratégique à l'est de Paris.

77184 EMERAINVILLE - Christel FERBUS vous propose des murs commerciaux , idéalement situés avec une belle visibilité, d'un local commercial en duplex ,d'une superficie de 735 m² avec 40 emplacements de stationnement privatif . Comprenant en rez-de-chaussée: un local d'accueil, une véranda avec climatisation environ 190 m² des sanitaires, un dégagement, une cuisine avec extraction , vestiaire , stockage , un escalier intérieur. Au premier étage: Deux salles avec climatisation , vestiaires et sanitaires pour le personnel . Bail en cours 3/6/9 avec un loyer annuel de 54000 Euros , Non assujetti a la TVA . En 2028 une évolution du loyer est prévue à 63600 Euros annuel . Charges 4900 euros / an / charge du locataire Impôt Foncier 11573 euros / charge locataire Rendement immédiat ! Prix de vente : 867 000 euros , honoraires charge vendeur. Possibilité d'acquérir le fonds de commerce en sus . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez votre chargée d'affaires Business Christel FERBUS, au 0610253713 ou, par courriel à leraincy@proprietes-privees.com , en précisant la référence 407333. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel FERBUS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J @champssurmarne @noisiel @emerainville @pontaultcombault @torcy #investisseur #murscommerciaux #investissement #achatventemurs #acaht mursetfondsdecommerce #evenementiel Spécialiste de la transaction immobilière d'entreprise , Achat Vente fonds de commerce et Locaux professionnels . Copropriété de 50 lots. Charges annuelles : 4800 euros. Christel FERBUS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .