Location de locaux commerciaux Fleury-sur-Orne - 6 annonces

CAEN/FLEURY SUR ORNE

Local commercial de 320 m² situé sur la route d'Harcourt, offrant une excellente visibilité.

Le bien bénéficie d'un grand parking commun avec les enseignes voisines, dans un emplacement stratégique et reconnu de la région caennaise.

Une belle opportunité pour implanter une activité commerciale sur une surface adaptée.

TH2 Conseil &amp ; Transaction vous présente une opportunité commerciale exceptionnelle :

Local commercial neuf - 186 m²
En pied d'immeuble, au coeur du nouvel écoquartier Les Hauts de l'Orne à Fleury-sur-Orne.

Atouts clés :
Emplacement stratégique avec forte visibilité
Accès facile et flux régulier de passants, grâce à la proximité immédiate du terminus actuel du tramway (ligne T3)
4 places de parking privatives incluses
La commune facilite votre installation avec la possibilité d'un droit d'occupation du domaine public jusqu'à 200 m²

Idéal pour :
Commerces de proximité
Activités de services
Enseignes de restauration

Disponibilité :Entrée possible à partir de fin mars / début avril.

Contact TH2CTMatthieu Parisot - 06 20 88 15 46

Honoraires de 10 800 € à la charge du locataire. Provision sur charges 200 €/mois, régularisation annuelle. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TH2 C&T : Matthieu PARISOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Local à usage commercial ou professionnel situé à FLEURY-SUR-ORNE de 274 m² environ :
- Lot 14 : RDC : local de 106 m² environ et 1 place de stationnement privative
- Lot 13 : RDC : local de 109 m² environ ; une réserve de 59 m² environ et 1 place de stationnement privative
Locaux à aménager : bruts de béton, vitrines posées, fluides en attente.
Aux portes de CAEN
Proche de toutes commodités
Très bien desservi par les transports en commun

CONDITIONS FINANCIERES :
Disponibilité : immédiate
Loyer mensuel HT : 3 060 euros
Charges mensuelles HT : à préciser
Taxe foncière à charge preneur : provisionnée mensuellement
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC
Honoraires d'agence à charge preneur : 25% HT du loyer annuel, TVA en sus

Local à usage commercial ou professionnel situé à FLEURY-SUR-ORNE de 106 m² environ :
- Lot 14 : RDC : local de 106 m² environ et 1 place de stationnement privative
Local à aménager : brut de béton, vitrines posées, fluides en attente.
Aux portes de CAEN
Proche de toutes commodités
Très bien desservi par les transports en commun

CONDITIONS FINANCIERES :
Disponibilité : immédiate
Loyer mensuel HT : 1 240 euros
Charges mensuelles HT : à préciser
Taxe foncière à charge preneur : provisionnée mensuellement
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC
Honoraires d'agence à charge preneur : 25% HT du loyer annuel, TVA en sus

Local à usage commercial ou professionnel de 168 m² environ :
- Lot 13 : RDC : local de 168 m² environ dont 109 m² à usage de local et 59 m² environ à usage de réserve et 1 place de stationnement privative
Local à aménager : brut de béton, vitrines posées, fluides en attente.
Aux portes de CAEN
Proche de toutes commodités
Très bien desservi par les transports en commun

CONDITIONS FINANCIERES :
Disponibilité : immédiate
Loyer mensuel HT : 1 820 euros
Charges mensuelles HT : à préciser
Taxe foncière à charge preneur : provisionnée mensuellement
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC
Honoraires d'agence à charge preneur : 25% HT du loyer annuel, TVA en sus

Aux portes de Caen, à deux minutes du boulevard périphérique et à dix minutes du centre-ville de Caen.

Local commercial comprenant une belle surface de vente d'environ 190,30 m²

Proximité de Caen - Visibilité - Axes de passage très fréquenté - Très bonne accessibilité

Loyer annuel HT : 36 000 euros HT
Taxe Foncière charge preneur à charge preneur
Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer HT
Frais de rédaction de bail notarié charge du preneur
Honoraires d'agence : 9 000 euros HT à charge preneur