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Location Commerce 821 m²14123 Ifs

8 500 € HT-HC/mois

124 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Immobilier Professionnel à louer Ifs

TH2CT vous propose une location rare
Emplacement N°1 – Secteur Sud de CaenZone dynamique et très recherchée, avec forte visibilité.
Local commercial – 821 m² dont 739 m² au sol
525 m² de showroom
214 M² d'espace accueil entretien
82 m² de bureaux en mezzanine
Bilan énergétique et GES disponibles
Conditions financière de la location:
Loyer annuel : 102 000 € HT HCCharges prévisionnelles estimée: 8 000 €/an
Taxe foncière 2024 : 8 138 €Type de bail : commercial 3/6/9 ou ferme selon projet Dépôt de garantie : 1 trimestre HT HC
Révision : Indice ILAT ou ILC (INSEE), paiement trimestriel d'avanceHonoraires agence : 15 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Contact pour visite ou infos :Matthieu Parisot – 06 20 88 15 46 – mp@th2ct.com
Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TH2 C&T : Matthieu PARISOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 02/10/2025

Référence : LP456-TH2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
Rez-de-chaussée	Locaux commerciaux	821 m²	124 € HT-HC/m²/an	02/10/2025

Caractéristiques

Pied d’immeuble

Emplacement

Ifs 14123

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

TH2 CONSEIL ET TRANSACTION

19 Quai De Juillet

14000 Caen

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