Location Commerce 186 m²14123 Fleury-sur-Orne

TH2 Conseil &amp ; Transaction vous présente une opportunité commerciale exceptionnelle :
Local commercial neuf - 186 m²
En pied d'immeuble, au coeur du nouvel écoquartier Les Hauts de l'Orne à Fleury-sur-Orne.
Atouts clés :
Emplacement stratégique avec forte visibilité
Accès facile et flux régulier de passants, grâce à la proximité immédiate du terminus actuel du tramway (ligne T3)
4 places de parking privatives incluses
La commune facilite votre installation avec la possibilité d'un droit d'occupation du domaine public jusqu'à 200 m²
Idéal pour :
Commerces de proximité
Activités de services
Enseignes de restauration
Disponibilité immédiate
Conditions de la location:
Loyer : 36 000 € HT HC / an (soit 3000 € HT HC / mois)
Charges prévisionnelles estimées : 2 400 € HT / an (soit 200 € HT / mois)
Dépôt de garantie : selon profil
Bail commercial 3/6/9
Honoraires agence : 10 800 € HT
Contact TH2CTMatthieu Parisot - 06 20 88 15 46
Honoraires de 10 800 € à la charge du locataire. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TH2 C&T : Matthieu PARISOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)