Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Furdenheim - 6 annonces

À une quinzaine de minutes de Strasbourg, avec un accès rapide aux grands axes de l'ouest strasbourgeois, MCIE vous présente un ensemble immobilier rare sur le marché bas-rhinois. Il s'agit d'un site de production agroalimentaire entièrement équipé en froid positif, anciennement exploité en laboratoire de charcuterie, et immédiatement adaptable à de nombreuses activités du secteur alimentaire.
Le site se compose de deux bâtiments complémentaires, pour une surface totale d'environ 2 996 m².
Le bâtiment de production développe environ 2 181 m² en rez-de-chaussée. Il est organisé en chambres froides et en ateliers équipés d'évaporateurs, de panneaux isothermes, de plinthes inox et de rails de manutention aériens. Les sols en résine sont dotés de siphons d'évacuation et répondent aux exigences d'hygiène des activités de transformation. L'étage accueille 528 m² de bureaux et de locaux sociaux, ainsi qu'un local technique de 86 m². La logistique est assurée par deux quais de livraison équipés de niveleurs et de sas d'étanchéité, desservis par une cour de manoeuvre adaptée aux poids lourds.
En façade sur rue, une maison historique entièrement rénovée abrite la partie administrative, avec des bureaux répartis sur deux niveaux et des combles, pour environ 200 m². Son rez-de-chaussée, ancien point de vente, offre la possibilité d'aménager un magasin d'usine ou un espace d'accueil de la clientèle.
Sur le plan technique, le site dispose d'un poste de transformation haute tension privatif et d'un tableau général basse tension récent. Les réseaux de froid et d'extraction sont implantés en toiture terrasse, accessible par des cheminements sécurisés. Des places de stationnement complètent l'ensemble.
Cet ensemble conviendra particulièrement à un grossiste alimentaire, un transformateur, un traiteur, un logisticien du frais ou à toute entreprise recherchant un outil de production opérationnel, sans les délais et les coûts d'un aménagement frigorifique neuf.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Nouveau programme multi activité le Bonaparc !
A Ittenheim (20 min de Strasbourg) sur axe passant, facile d'accès : échangeur GCO a proximité.
Le programme comprend 15 lots de 170 à 312 m2, regroupables si besoin.
Les lots ont vocation à accueillir des entreprises ayant des activités de services, de commerce des besoins de stockage et de bureaux et sont disponibles à la vente.

La zone d'activité de Furdenheim s'inscrit dans la dynamique économique de l'ouest de l'agglomération de Strasbourg, au sein du département du Bas-Rhin. Implantée en lisière du village, elle accueille un ensemble d'entreprises artisanales, industrielles et de services qui participent à la vitalité du tissu productif local. Son dimensionnement à échelle humaine favorise une implantation rationnelle des bâtiments d'activités, combinant ateliers, bureaux et espaces de stockage, dans un environnement organisé et fonctionnel.
La desserte constitue l'un de ses atouts majeurs. La proximité immédiate des axes routiers départementaux permet de rejoindre rapidement les pôles économiques environnants ainsi que les principaux réseaux autoroutiers régionaux. Cette accessibilité facilite les flux logistiques, qu'il s'agisse d'approvisionnement en matières premières ou de distribution vers les marchés alsaciens et transfrontaliers. Les déplacements domicile-travail sont également simplifiés pour les salariés résidant dans les communes voisines.
En matière de services, la zone bénéficie des réseaux essentiels à l'activité économique contemporaine, notamment l'alimentation en énergie, l'eau, l'assainissement et les télécommunications à haut débit. Elle profite en outre de la proximité des commerces et équipements communaux, contribuant à offrir un cadre de travail pratique et intégré à la vie locale.
N'hésitez pas à contacter le département Activités de Cushman & Wakefield pour plus de renseignements ou visite de ce bien.

IIMMPROVE vous propose une opportunité d'acquisition de cellules d'activité avec showroom au sein d'un programme immobilier neuf, idéalement situé à Ittenheim. Ce programme propose un bâtiment à construire d'une superficie totale de 2 670 m². Avec des espaces divisibles à partir de 100 m², les entreprises de toutes tailles trouveront la configuration qui leur convient le mieux. Les cellules d'activité sont conçues pour accueillir une variété d'activités professionnelles, qu'il s'agisse de bureaux, de showrooms ou d'espaces de stockage, offrant ainsi une grande polyvalence d'utilisation. Stratégiquement implanté, ce site bénéficie d'un accès direct depuis la route de Paris, ce qui le place à seulement 10 minutes de Strasbourg, une localisation de choix pour les entreprises souhaitant s'implanter à proximité d'un centre économique dynamique tout en profitant d'un environnement plus calme et accessible. De plus, la proximité immédiate de l'autoroute via le Grand Contournement Ouest (GCO) assure une excellente accessibilité, facilitant les déplacements de vos équipes et de vos clients.
. Ossature métallique
. Toiture bac acier isolée
. Murs bardage double peau
. Sol béton
. Portes sectionelles
. Portes piéton
. Châssis vitrés en partie basse
. Hauteur libre 6 m environ
Surface RDC : 1740 m²
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
Autoroute A35
Bus Ligne 230
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Le département Activité de Cushman & Wakefield Strasbourg est à votre entière disposition pour vous apporter plus de précisions concernant ces locaux.
N'hésitez plus, contactez-nous !

Espace multi-activité situé le long de la route de Paris à Ittenheim, puvant faire office de stockage, de showroom ,ou de bureaux selon les besoins de l'utilisateur. Chaque lot bénéficie d'une porte sectionnelle de plein pied, d'une mezzanine non accessible à 3,20 m de hauteur. La mezzanine peut être desservie par un escalier métallique de une unité de passage en option. Hauteur à l'acrotère de 7,20 m. L'ossature du bâtiment est prévue en charpente métallique. Le plancher sera constitué d'un dallage type industriel en béton armé permettant une surcharge d'exploitation de 3 tonnes / m². La façade sera habillée d'un bardage métallique, bénéficiant d'une isolation thermique en laine minérale semi rigide.