Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Haut-Rhin (68) - 26 annonces

SAUSHEIM - HAUT-RHIN (68)
Locaux MIXTES - Parc Entreprises - Réf OLACT2640697
BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose un local d'activité d'environ 294 m² disponible à la location ou à la vente au sein du Parc Entreprises de Sausheim.
Ces locaux d'activité à usage mixte, aujourd'hui aménagés en bureaux, ils disposent d'une porte sectionnelle.
Le Parc Entreprises est situé à Sausheim, au Nord de Mulhouse, le long de la Départementale 201, à moins de 2 km de l’embranchement vers l’autoroute A35/A36 et à 6 km de la Gare TER et TGV de Mulhouse.
De nombreuses entreprises sont implantées dans la zone répartie le long de la RD201 , telles que Iveco Benimar Avi 68, Equip’Coiff, Bmw Mulhouse, Kiloutou, Bofrost,, holcim Béton Granulats Haut Rhin, Hydrozone, Dafy Motos Mulhouse, Hemmerlin Sas, Deganis, Ideal Autos, Dexx Mulhouse, ZS Eclairage, Grand Frais Sausheim, Orexad SI Industrie….
Pour envisager votre implantation sur ce site, appelez-nous !

EOL vous propose en exclusivité un bâtiment indépendant d'activités récent de 1 993 m², implanté sur un terrain de
8 324 m², situé au cœur de la Zone Industrielle de
Burnhaupt-le-Bas, à seulement 3 minutes de l'A36 et de la D83, et 12 km de Mulhouse.
Ce bâtiment est actuellement aménagé pour les métiers de l'agroalimentaire.
Il est équipé de groupes froid positif et négatif très récents, d'un chiller pour la production de froid, ainsi que d'une chaudière gaz de marque Viessmann, garantissant performance et fiabilité énergétique.
Il bénéficie d'une hauteur de 3,5 à 6 m et de 3 quais de déchargement.
Il peut également aisément redevenir un local tous usages
Possibilité d'extension de 2 000 m² environ.
Disponibilité immédiate.
N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire.

Immprove vous propose des locaux d'activités d'exception à BERGHEIM, 3 000 m² disponibles à la vente ou à la location, divisibles à partir de 100, 150, 240 m². Emplacement stratégique, idéal pour entreprises en quête d'espace sur mesure. Contactez-nous dès maintenant pour une visite.
Située au coeur de l'Alsace, la commune de Bergheim présente un tissu économique typique des petites villes viticoles de la région. Son développement repose sur un équilibre entre tradition, artisanat et ouverture vers les pôles urbains voisins comme Colmar. Avec environ 150 entreprises implantées, l'économie locale est majoritairement constituée de petites et moyennes entreprises, ce qui lui confère une certaine résilience tout en limitant la présence de grandes industries.
Le secteur le plus emblématique de Bergheim est sans conteste la viticulture. Intégrée à la célèbre route des vins d'Alsace, la commune bénéficie d'une forte notoriété grâce à ses productions de qualité. Des domaines tels que Gustave Lorentz participe activement à l'économie locale en assurant la production, la transformation et la commercialisation de vins réputés. Cette activité ne se limite pas à la production agricole : elle génère également un important flux touristique, renforcé par le charme médiéval du village et son classement parmi les plus beaux villages de France. Ainsi, le tourisme oenologique constitue un levier économique majeur.
En parallèle, Bergheim dispose d'un tissu artisanal et industriel diversifié. De nombreuses petites entreprises opèrent dans des domaines variés tels que la menuiserie, l'imprimerie, la tuyauterie industrielle ou encore l'emballage. Cette diversité témoigne d'une économie locale dynamique, capable de répondre à des besoins variés, tant pour les particuliers que pour les entreprises. Le secteur du bâtiment est également bien représenté, avec des entreprises spécialisées dans la rénovation, la couverture ou encore le désamiantage. Ces activités sont soutenues par la demande locale et régionale, notamment dans un contexte de valorisation du patrimoine et de transition énergétique.
Le commerce et les services constituent un autre pilier essentiel de l'économie de Bergheim. On y trouve des commerces de proximité, des services de santé, ainsi que des activités liées à l'accueil touristique, comme la restauration et l'hébergement. Ces services jouent un rôle fondamental dans la qualité de vie des habitants et dans l'attractivité du territoire. Ils permettent également de maintenir une économie locale vivante, en limitant les déplacements vers les grandes villes pour les besoins quotidiens.
Cependant, malgré ses nombreux atouts, l'économie de Bergheim présente certaines limites. L'absence de grandes entreprises réduit les opportunités d'emploi local à grande échelle, ce qui pousse une partie de la population active à travailler dans les villes voisines. Cette dépendance aux pôles urbains, bien que compensée par une bonne accessibilité, constitue un enjeu pour le développement futur de la commune.
En conclusion, Bergheim offre un exemple représentatif d'une économie locale équilibrée, fondée sur la valorisation de ses ressources naturelles et culturelles. Entre viticulture, artisanat et services, la commune parvient à maintenir une activité économique diversifiée tout en préservant son identité et son cadre de vie.
. Ossature métallique
. Toiture bac acier isolé
. Murs bardage double peau
. Sol béton
. Hauteur libre : 6 m environ
. 1 porte sectionnelle / lot
10 cellules de 240 m²
2 cellules de 150 m²
3 cellules de 100 m²
Chaque cellule est :
. Livrée brute
. Non aménagée
. Fluides en attente
Situation/Transports :
Autoroute A35 - Sortie 20 Ribeauvillé - Bergheim
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Le programme de locaux d'activité disponible est situé dans la zone industrielle de Illzach.
Les lots du bâtiment PARIS ont vocation à accueillir des entreprises de type PME et artisans ayant des activités de services, des besoins de stockage et de bureaux.
Les surfaces disponibles vont de 144 m2 à 360 m2.
Perçue comme l'une des plus vastes et dynamiques de l'Est de la France, la zone commerciale d'Illzach s'étend à perte de vue le long de l'axe stratégique de l'Avenue de Bâle (RN66), porte d'entrée de Mulhouse depuis l'Allemagne et la Suisse. Bien plus qu'un simple assemblage de magasins, c'est un pôle d'attraction régional qui combine grands enseignes, services et loisirs.
En y pénétrant, l'ambiance est immédiatement celle d'une activité intense et permanente. De vastes parkings, souvent bondés les week-ends, entourent des bâtiments aux enseignes lumineuses bien reconnaissables. L'architecture est fonctionnelle, moderne, dédiée à la consommation et à la logistique. La circulation y est fluide grâce à des axes bien pensés et peut devenir dense aux heures d'affluence.Le coeur battant de la zone est constitué de grandes surfaces à très forte fréquentation (Carrefour, Leroy Merlin, Décathlon, But, Conforama, Go Sport, Action, Gifi...)
La zone ne se limite pas à la vente de produits. Elle est aussi un centre de services et de loisirs pratiques doté d'un pôle automobile et de services de restauration.
La complémentarité des enseignes et la diversité de l'offre en font une destination "tout-en-un". Sa situation frontalière attire une clientèle suisse et allemande, sensibles aux prix et au choix. La facilité de stationnement (gratuit) et l'accessibilité sont ses atouts majeurs.
La zone commerciale d'Illzach est l'archétype de la zone périurbaine réussie des années 80-90, qui a su évoluer et rester incontournable. C'est un pôle économique vital pour le bassin mulhousien.
- Mezzanine
- Murs en bardage double peau
- Ossature et charpente métallique
- Parkings :
- Porte(s) sectionnelle(s) électrique(s)
- Sol en dalle béton quartz
- Toiture en bac acier isolé
- Locaux livrés bruts de béton, fluides en attente.

Bâtiment de stockage / logistique à vendre avec parkings et espaces verts, proposant également une belle surface de show-room / vente et de bureaux standings
Détail des surfaces :
- Stock : 3.74 m²
- Bureaux et Show-room RDC : 549 m²
- Bureaux R+1 : 553 m²
4 portes sectionnelles et 2 portes à quai avec fosse.
Possibilité de créer 2 portes à quai avec fosses supplémentaires.
- Lot 1 : 2.973 m²
- Lot 2 : 1.203 m²

Bâtiment indépendant à un usage d'activités et d'entrepôt d'une surface totale de 2.563 m² avec bureaux cloisonnés et aménagés, espaces verts Standings et parkings extérieurs.
Détail surfaces :
- un dépôt d'une surface en RDC d'environ 2029 m² et 164 m² en mezzanines
- des bureaux d'environ 153 m² en RDC et 218 m² en R+1
Présence d'un quai de déchargement avec fosse et porte cross-dock.
4 portes sectionnelles sont présentes : Façade OUEST, SUD et NORD (H x L) : 4.5 x 3.5 / 5.5 x 4 / 3 x 2.7 m / 4 x 3.5 m..
Les locaux sont aménagés et cloisonnés pour la partie bureaux.

PAS D'INTERMÉDIAIRE, PAS D'HONORAIRES !
Situé au cœur du Kaligone, en face de la D430, ERCOLÉ vous propose à l'achat 3 lots d’activités NEUFS, idéal pour du commerce B2B à partir de 516 m²
Les lots sont immédiatement disponibles et disposent d’une hauteur de 5,70 m.
Chaque bâtiment dispose d’une façade front office d’accueil du personnel et des clients, et d’une façade back office avec porte sectionnelle de plain-pied destinée aux flux d’activités (transporteurs, etc.).
Chaque lot dispose de places de parking privatives en front office, et en back office d’un emplacement pour une benne extérieure, une porte sectionnelle 3,00 m x 3,50 m et une porte de service.
Livré Clos et Couvert fluides et réseaux en attente
Accès mobilité réduite
Produits issus de la vente de l'électricité produite pas les panneaux photovoltaïques : environ 10 €/m²/an
Parkings : 215 places, dont 5 places PMR
24% pré-équipement bornes de recharge (IRVE)
12% équipement bornes de recharge (IRVE)
1 borne de recharge par lot
7 places de parking par lot mini
1 emplacement benne extérieure par lot
Espaces verts soignés
Eclairage extérieur
Site clos
Façades gris clair
Photovoltaïque : 2 000 m² en toiture
Photovoltaïque : 400 kW en autoconsommation
ENEDIS Tarif Bleu max 36 kVA
État de l’immeuble : neuf
État des locaux : neuf
Parois extérieures : bardage et panneau sandwich isolés
Isolation parois : laine de roche 180 mm mini
Murs séparateurs entre lots : Placo BA 18S Coupe Feu
Toiture isolée laine de roche 260 mm mini
Dallage quartzé – résistance 2T / m²
Charpente métallique
Couverture bac acier + skydom
Étanchéité couverture en bitume très clair
Hauteur sous plafond : 5,70 m
1 porte sectionnelle plain-pied : 3,00 x 3,50 m
Pas de raccordement GAZ
Les lots sont regroupables par multiples de 260 m²

Spécialisé en immobilier d'entreprise, EOL vous propose à la location un programme neuf composé de lots d'activités de type PME PMI à partir de 300 m², situé à BERGHEIM (68).
Nous restons à votre disposition pour toute demande de renseignement complémentaire.
Cellule livrée brute et non aménagée
Fluides en attente

Projet d'entrepôt et d'installation logistique de catégorie A pouvant être divisé en trois unités de tailles différentes, avec livraison estimée au 1er trimestre 2028.
Conçu pour offrir d'excellentes performances environnementales BREEAM, le bâtiment comprend 105 places de parking, des espaces de bureaux de haute qualité entièrement équipés et un site pensé pour un flux logistique optimal, avec une zone de manœuvre pour les camions de 35 m, une zone d'autodock en béton de 20 m de profondeur et une fosse à camions prolongée servant également de parking.
L'entrepôt dispose d'une hauteur libre de 10,5 m, d'un revêtement robuste sans joints, d'un revêtement isolant à double peau, de lucarnes fournissant jusqu'à 4 % d'éclairage zénithal naturel et de dispositions structurelles pour des panneaux photovoltaïques sur 100 % de la surface du toit. Les installations techniques comprennent des gicleurs ESFR K17, un éclairage LED de 150 à 200 lux dans les zones d'entrepôt, une alimentation électrique moyenne tension, un prééquipement complet de recharge des véhicules électriques et un système de gestion des bâtiments conforme au BACS.
Les espaces de bureaux modernes sont dotés de menuiseries en aluminium à haute performance, d'un système de chauffage/refroidissement réversible, d'une ventilation à double flux, d'un éclairage LED à 350 lux, d'un précâblage informatique complet et de deux ascenseurs dédiés.
Situé stratégiquement à seulement 10 minutes de l'autoroute A35 en France et de l'autoroute A5 en Allemagne, ce développement offre une connectivité régionale et transfrontalière exceptionnelle dans un corridor transeuropéen clé.

Programme :
Situé au cœur de la zone d’activités du Parc des Collines de MULHOUSE, Avenue de Strasbourg, à 3 min de l’A36, ERCOLÉ vous propose à l’achat des cellules d’activités avec étage, neuves, réparties sur 3 bâtiments (A, B, C) dans un ensemble immobilier standing certifié "BREEAM Excellent" et disponibles au 1er trimestre 2027.
L’ensemble immobilier est clos avec des barrières d’accès réglées sur horloge et dispose d’une voirie Poids-Lourds située à l’avant des bâtiments, d’aménagements paysagers soignés, de nombreux stationnements privatifs aux lots et d’accès directs au Parc du Kintzingen.
Les cellules sont livrées brutes de béton, réseaux en attentes et comprennent en rez-de-chaussée un hall artisanal et, à l’étage en mezzanine, des espaces pouvant servir de stockage ou de bureaux.
Chaque cellule dispose d’un étage en mezzanine, au RDC d’une dalle béton résistance 2 tonnes/m², une hauteur libre minimale sous poutre dans le hall d'activités de 6,30 m et de 3,50 m sous la poutre de la mezzanine.
Les cellules sont regroupables entre elles permettant d’augmenter la surface totale.
Certification environnementale : "BREEAM Excellent" qui évalue la performance environnementale d'un bâtiment en tenant compte de divers critères, notamment la performance énergétique, la gestion de l'eau, les émissions de gaz à effet de serre, la qualité de l'air intérieur, l'utilisation de matériaux durables et la gestion des déchets.
Certification environnementale : BREEM Excellent
Lots livrés clos & couvert, réseaux en attentes à l'intérieur des lots, VRD, espaces verts réalisés et panneaux photovoltaïques installés
3 bâtiments : A, B, C
Surface de Plancher (SDP) totale : 5 183 m²
Lots disponibles à partir de 287 m² (RDC : 215 m² / R+1 : 72 m²)
Hauteur sous poutre hall d'activités : 6,30 m mini. - 7,25 m maxi.
Hauteur sous poutre de l'étage mezzanine : 3,50 m
Dallage quartzé – résistance 2T/m²
Accès PMR (Personnes mobilité réduite)
Parkings : 68 places, dont 6 places PMR
Parkings : 4 places / lot en moyenne
Pré-équipement bornes de recharge (IRVE) : 100 % des parkings
1 borne IRVE / lot
1 porte sectionnelle plain-pied : 3,00 x 3,00 m / lot
1 porte de service / lot
Bardage extérieur isolé : teintes RAL 1019 et 8014.
Murs séparateurs entre tous les lots
Toiture isolée
Charpente métallique blanche 100 % PV ready
Couverture bac acier intérieur en blanc + 2 skydomes / lot
Étanchéité couverture en bitume spécial photovoltaïque (PV)
Panneaux photovoltaïque en toiture
Espaces verts soignés
Eclairage extérieur
Site clos avec 3 portails d'accès sur horloge
ENEDIS Tarif jaune max 48 kVA
État des locaux : neufs
Pas de raccordement GAZ

NOUVEAUTÉ ORPI PRO - Local Commercial d'Exception (1500 m²)
Adresse Prestigieuse : 191 Rue de la République, Quartier Haut de Guebwiller !
ORPI PRO est fier de vous présenter à la vente un magnifique local commercial de 1500 m², idéalement situé au coeur du prisé Quartier Haut de Guebwiller. Ce bien, issu de la réhabilitation soignée d'un ancien bâtiment industriel, allie à merveille cachet, modernité et fort potentiel.
Caractéristiques Uniques du Bien :
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Design & Luminosité : L'architecture industrielle a été sublimée par des surfaces vitrées exceptionnelles (style Loft), offrant une luminosité naturelle abondante et un cadre de travail très attrayant.
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Confort & Économie : Équipement moderne de pompe à chaleur pour un chauffage et une climatisation performants, garantissant un confort optimal toute l'année.
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Superficie Totale : 1500 m² agencés sur deux niveaux :
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Rez-de-chaussée : 850 m²
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Mezzanine : 650 m²
Agencement Haut de Gamme (Ancienne Salle de Sport) :
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Vastes espaces modulables (anciennes salles de musculation, fitness, yoga)
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Accueil professionnel
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Vestiaires Hommes et Femmes complets, avec espaces douches.
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Réserve dédiée pour le stockage.
Atouts et Commodités :
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Stationnement Privatif : 6 places de stationnement en sous-sol incluses.
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Parking Clients : Facilité d'accès et de stationnement pour la clientèle.
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Potentiel : Emplacement de choix, idéal pour un siège social d'envergure, une école privée, un centre de formation, ou toute activité nécessitant de grands volumes et un cadre prestigieux.
C'est une opportunité rare sur le marché du Haut-Rhin, combinant une architecture forte et une localisation stratégique.
Localisation : 191 Rue de la République, 68500 GUEBWILLER
Prix de Vente : 1 260 000Euros
Contactez l'équipe ORPI PRO sans tarder pour obtenir le dossier complet et planifier votre visite !

Thomas CHEVALIER vous propose à la vente ces Murs Commerciaux / Local D'Activité situés à HORBOURG-WIHR (68180), :=> SECTEUR COLMAR
MURS COMMERCIAUX / LOCAL D'ACTIVITÉ ? HORBOURG-WIHR (68180)
RENTABILITÉ 8,15 % POSSIBLE
LOYER ENVISAGEABLE 3 600 euros HT / MOIS
SOIT 43 200 euros HT / AN
Produit idéal investisseur ou utilisateur souhaitant acquérir ses murs et capitaliser.
Situé à Horbourg-Wihr, dans un environnement professionnel dynamique à proximité immédiate des axes principaux, ce local d'activité développe une surface d'environ 420 m² au sein d'un ensemble immobilier récent (2019).
DESCRIPTIF
Surface totale : env. 420 m²
RDC : env. 286 m² comprenant showroom et hall d'activité
Porte sectionnelle grande hauteur motorisée
Mezzanine bureaux : env. 134 m²
8 places de stationnement privatives
Ensemble récent, site sécurisé et entièrement clôturé
LOCAL POLYVALENT
Convient à de nombreuses activités :
artisanat
activité commerciale / showroom
bureaux / professions libérales
Configuration permettant une exploitation immédiate ou une mise en location rapide.
ASPECTS FINANCIERS
Prix de vente : 529 900 euros
Mutation soumise à TVA
Bien en copropriété
Divisibilité possible selon projet
DISPONIBLE par téléphone 7J/7 et jours fériés
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas CHEVALIER, au 0645415667 ou, par courriel à t.chevalier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas CHEVALIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC colmar 808 410 625 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 437310- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Thomas CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : colmar 808 410 625 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Thomas CHEVALIER vous propose à la vente ces Murs Commerciaux / Local D'Activité situés à HORBOURG-WIHR (68180), :=> SECTEUR COLMAR
Thomas CHEVALIER vous propose à la vente
MURS COMMERCIAUX / LOCAL D'ACTIVITÉ ? HORBOURG-WIHR (68180) ? SECTEUR COLMAR
RENTABILITÉ BRUTE ENVIRON 8,15 %
LOYER EXISTANT 3 600 euros HT / MOIS
SOIT 43 200 euros HT / AN
Produit idéal investisseur ou utilisateur souhaitant capitaliser sur ses murs.
A proximité immédiate de Colmar, au sein d'un ensemble immobilier récent (2019), ce local d'activité développe une surface d'environ 420 m² avec une configuration fonctionnelle et exploitable immédiatement.
DESCRIPTIF
Surface totale : env. 420 m²
RDC : env. 286 m² comprenant showroom et hall d'activité
Porte sectionnelle grande hauteur motorisée
Mezzanine bureaux : env. 134 m²
8 places de stationnement privatives
Ensemble récent, site sécurisé et entièrement clôturé
LOCAL POLYVALENT
Convient à de nombreuses activités :
artisanat
activité commerciale / showroom
bureaux / professions libérales
Possibilité d'exploitation ou de mise en location immédiate.
ASPECTS FINANCIERS
Prix de vente : 529 900 euros
Mutation soumise à TVA
Bien en copropriété
Divisibilité possible selon projet
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas CHEVALIER, au 0645415667 ou, par courriel à t.chevalier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas CHEVALIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC colmar 808 410 625 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : mandat 407308 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Thomas CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : colmar 808 410 625 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Implanté au coeur de la zone industrielle Nord de Colmar, secteur reconnu pour son dynamisme économique, ce local d'activité bénéficie d'un emplacement stratégique avec un double accès rapide à l'autoroute ainsi qu'une proximité immédiate des transports en commun, offrant une accessibilité optimale pour vos collaborateurs et votre clientèle.
Le bâtiment propose une surface totale d'environ 320 m2, répartie comme suit :
220 m2 au rez-de-chaussée
100 m2 à l'étage
La cellule est livrée clos et couvert, avec les fluides en attente, vous laissant une totale liberté d'aménagement selon les besoins de votre activité.
Le site se distingue par des prestations de qualité :
66 places de stationnement, dont 3 places PMR et 5 places équipées de bornes de recharge électrique,
Toiture équipée de panneaux photovoltaïques, s'inscrivant dans une démarche moderne et durable.
Conditions financières :
Prix de vente H.T : 562 800,00 EUR H.T
Prix de vente TTC : 675 360,00 EUR TTC
Honoraires d'agence : 28 140,00 EUR H.T soit 33 768,00 EUR TTC, à la charge du preneur
Ce local constitue une opportunité idéale pour toute entreprise recherchant un outil de travail fonctionnel, moderne et parfaitement situé dans un environnement professionnel attractif.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter :
Nathan Carl - 06 81 89 84 67

Opportunité Immobilière - Local d'activité 1 000 m² - Sausheim (68)
EXCLUSIVITÉ ORPI PRO
Idéalement situé au coeur de la zone d'activité de Sausheim, à proximité immédiate des axes autoroutiers (A35/A36), Orpi Pro vous propose à la vente ce bâtiment indépendant des années 80, offrant une excellente fonctionnalité pour toute activité artisanale, logistique ou industrielle.
Composition du bien :
Le bâtiment développe une surface totale d'environ 1 000 m² sur un terrain entièrement clos :
-
Espace Bureaux & Services (env. 200 m² sur 2 niveaux) :
-
Rez-de-chaussée climatisé comprenant un accueil pour vos clients et plusieurs bureaux.
-
À l'étage : une salle de réunion pour vos points d'équipe, un bureau de direction indépendant, plusieurs bureaux et un local social.
-
Sanitaires complets incluant des douches.
-
Note : État général bon, prévoir un rafraîchissement cosmétique pour moderniser l'espace selon vos besoins.
-
Partie Dépôt (env. 800 m²) :
-
Grand volume de stockage avec accès facilité par plusieurs portes sectionnelles.
-
Chauffage par aérothermes gaz.
- Mezzanine complétant l'espace de stockage Sécurité et Prestations :
-
Bâtiment sécurisé par un système d'alarme.
-
Site entièrement clos avec terrain privatif.
-
Parkings .
L'avis Orpi Pro : Un outil de travail complet, sain et stratégiquement placé. La répartition des bureaux (direction, réunion, accueil) en fait un siège social ou une antenne régionale idéale.

THOMAS CHEVALIER vous propose à la vente ces murs commerciaux libres actuellement configurés en restaurant, situés en plein centre-ville de Fessenheim.
Surface totale exploitable d'environ 263 m² (environ 140 couverts)
Terrasse extérieure d'environ 60 m²
Cave / stockage d'environ 75 m²
7 places de stationnement privatives
Configuration actuelle restaurant :
Salle de réception d'environ 135 m² (capacité supérieure à 100 couverts)
Terrasse 40 couverts
Cuisine professionnelle d'environ 100 m²
Chambres froides positives et négatives
Zone préparation et laverie
Hotte professionnelle avec tourelle d'extraction récente (valeur 12 000 euros)
Plafonds cuisine conformes aux normes d'hygiène avec isolation coupe-feu 1H
Cave d'environ 75 m² offrant un important espace de stockage
Chauffage gaz
Accessibilité PMR conforme
Mobilier inclus : tables, chaises, verrerie, vaisselle et matériel en place.
Local libre de tout occupant disponibilité immédiate.
Des travaux de rafraîchissement permettront d'adapter le lieu au concept du futur exploitant.
Possibilité d'acquérir une Licence IV en sus : 15 000 euros.
Activités envisageables :
Restaurant traditionnel, brasserie, pizzeria, kebab, grill, restauration rapide, buffet à volonté, restaurant asiatique, sushi, thaïlandais, vietnamien, indien, libanais, street food, bar à vins, pub, bar à thème, coffee shop, salon de thé, dark kitchen.
MAIS aussi autres activités (TOUTES activités)
Le local peut également être transformé pour une autre activité commerciale ou de services sous réserve des autorisations administratives.
Bien situé au sein d'une copropriété composée de 10 lots.
Taxe foncière : 1 500 euros.
DPE : données vierges.
Loyer envisageable : 2 200 euros HT / mois, soit un potentiel annuel de 26 400 euros HT.
Prix de vente : 219 000 euros.
Secteur : Fessenheim, Balgau, Blodelsheim, Hirtzfelden, Meyenheim, Colmar, Mulhouse.
Dossier complet et visite sur demande
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas CHEVALIER, au 0645415667 ou, par courriel à t.chevalier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas CHEVALIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC colmar 808 410 625 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 439455 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Thomas CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : colmar 808 410 625 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

THOMAS CHEVALIER vous propose à la vente ces murs commerciaux libres actuellement configurés en restaurant, situés en plein centre-ville de Fessenheim.
Surface totale exploitable d'environ 263 m² (environ 140 couverts)
Terrasse extérieure d'environ 60 m²
Cave / stockage d'environ 75 m²
7 places de stationnement privatives
Configuration actuelle restaurant :
Salle de réception d'environ 135 m² (capacité supérieure à 100 couverts)
Terrasse 40 couverts
Cuisine professionnelle d'environ 100 m²
Chambres froides positives et négatives
Zone préparation et laverie
Hotte professionnelle avec tourelle d'extraction récente (valeur 12 000 euros)
Plafonds cuisine conformes aux normes d'hygiène avec isolation coupe-feu 1H
Cave d'environ 75 m² offrant un important espace de stockage
Chauffage gaz
Accessibilité PMR conforme
Mobilier inclus : tables, chaises, verrerie, vaisselle et matériel en place.
Local libre de tout occupant, disponibilité immédiate.
Des travaux de rafraîchissement permettront d'adapter le lieu au concept du futur exploitant.
Possibilité d'acquérir une Licence IV en sus : 15 000 euros.
Activités envisageables :
Restaurant traditionnel, brasserie, pizzeria, kebab, grill, restauration rapide, buffet à volonté, restaurant asiatique, sushi, thaïlandais, vietnamien, indien, libanais, street food, bar à vins, pub, bar à thème, coffee shop, salon de thé, dark kitchen.
MAIS aussi autres activités (TOUTES activités)
Le local peut également être transformé pour une autre activité commerciale ou de services sous réserve des autorisations administratives.
Bien situé au sein d'une copropriété composée de 10 lots.
Taxe foncière : 1 500 euros.
DPE : données vierges.
Loyer envisageable : 2 200 euros HT / mois, soit un potentiel annuel de 26 400 euros HT.
Prix de vente : 219 000 euros.
Secteur : Fessenheim, Balgau, Blodelsheim, Hirtzfelden, Meyenheim, Colmar, Mulhouse.
Dossier complet et visite sur demande
Thomas CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : colmar 808 410 625 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Rare à la vente. Dans la ZI du Muehlbach sur BERGHEIM, venez profiter d'un bâtiment destiné à de l'activités en multi-cellules à simple rez de chaussée + mezzanines non accessibles de stockage à +3,20m de hauteur. La mezzanine peut être desservies par un escalier métallique de 1 UP en option. Le bâtiment comprenant 15 cellules, acrotère entre 5.50m et 7,60m. Le bâtiment sera considéré comme lieu d'activités, et à ce titre il est régi par le Code du Travail. La demande de permis de construire a été établie sur ces bases, les cellules ne sont pas destinées à recevoir des activités ayant un classement ICPE.

Situé à Illzach, dans le Haut-Rhin, à coté de la ville de Mulhouse, locaux destinés à des activités d'artisanat, de commerce et/ou de bureaux permettront l'accès à la propriété de PME de tous secteurs.
Au sein d'une nouvelle zone d'activité "Le Quartier Scandinave", local d'activité livré d'une surface globale de 3 382,70 m². Ensemble immobilier divisible en 16 lots de 144 à 288m², équipés de mezzanines non accessibles par escalier.
Chaque lot est équipé d'une porte sectionnelle (3*3.5m), hauteur intérieure : 3,5m.
Possibilité de jumeler les lots. Les locaux sont livrés buts de béton, fluides en attente

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la vente plusieurs lots destinés à des activités ou commerces, au sein d'un nouveau bâtiment indépendant situé dans la Zone d'Activités du Muehlbach à Bergheim.
Ce programme, d'une surface totale de près de 3 000 m², comprend 15 cellules modulables à usage mixte, à partir de 100 m².
Idéalement située à 17 km au nord de Colmar et 10 km au sud-ouest de Sélestat, la zone d'activités de Bergheim bénéficie d'un accès aisé grâce aux axes routiers, autoroutiers et aux transports en commun.

Votre agence Orpi PRO vous propose à la vente à Bennwihr
Local D'activité comprenant:
Au rez-de-chaussée un espace de stockage, un espace laboratoire avec porte sectionnelle. Au 1er étage un espace bureau/ stockage, un open-space, une salle de pause, une kitchenette, un labo photo, un local d'archives, un balcon et des sanitaires
Convient à toute activité artisanale, commerciale, e-commerce ou tertiaire

Votre agence ORPI PRO vous propose à la vente un bien immobilier d'entreprise rare, idéalement situé sur un axe très passant, garantissant une visibilité maximale pour votre activité.
Un Outil de Travail Complet et Fonctionnel
Ce local d'activité, accessible aux PMR (Personnes à Mobilité Réduite), s'étend sur un terrain de 2200 m² et se déploie sur plusieurs niveaux pour une organisation optimale :
Rez-de-Chaussée (RDC) :
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Espace Administratif (186 m²) : Accueil spacieux et bureaux lumineux, complétés par des sanitaires.
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Zone de Production / Logistique (250 m²) : Vaste surface de travail, avec un accès pratique via un quai de chargement.
Sous-sol (R-1) :
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Stockage Polyvalent (100 m² + Grand Sous-sol) : Une partie accessible de 100 m² en R-1, ainsi qu'un grand sous-sol cloisonné parfait pour le stockage de matériel, d'archives, ou pour un atelier.
Étage :
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Espaces de Direction & Réunion (143 m²) : Un plateau dédié aux bureaux, aux salles de réunion, au local social et aux sanitaires.
Les Atouts qui font la différence
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Visibilité & Accessibilité : Situé sur un axe majeur, avec accès à la voie rapide en seulement 10 minutes.
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Stationnement : Un parking privé pour les collaborateurs et un parking dédié à la clientèle.
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Cadre : Profitez d'un jardin sur la parcelle de 2200 m², offrant un cadre agréable.
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Confort : Chauffage individuel au gaz.
N'attendez plus pour développer votre entreprise dans un environnement professionnel d'excellence. Contactez-nous pour organiser votre visite !

Situé à l'entrée de Horbourg-Wihr, cet ensemble bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de l'A35 (Axe Strasbourg/Bâle) et de Colmar. Sa situation est idéale pour des activités de stockage, de logistique ou d'artisanat.
Le bâtiment, d'une surface d'environ 1 160 m², est implanté sur une parcelle de 2 596 m². Le terrain est entièrement clos et offre d'importantes zones de manoeuvre ainsi que du stockage extérieur.
Points forts :
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Foncier important : 26 ares de terrain (rare sur le secteur).
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Proximité : Accès direct aux grands axes routiers.
Contactez-nous pour organiser une visite et saisir cette opportunité stratégique alliant foncier rare et accessibilité majeure.

Je vous propose en exclusivité un ensemble immobilier commercial de grande qualité en parfait état. Sur l'axe Belfort-Mulhouse avec un passage de 20000 véhicules jour, je vous propose ce magnifique ensemble immobilier commercial comprenant 5 locaux commerciaux de différentes surfaces de 61m2 à 274 m2 pour un total de 697m2 ainsi que des surfaces de stockage d'environ 340m2. Sur un terrain entièrement clos de 4000 m2 avec de nombreuses places de parking dont emplacement pour voitures électriques, vous serez séduit par l'architecture contemporaine du bâtiment, son terrain de 4000 m2 offrant une place de choix et une belle visibilité. Le bâtiment est construit sur un sous-sol complet avec locaux de stockage et caves. Le revenu annuel brut est de 122000 euros.
Cet ensemble a été construit avec des matériaux de grande qualité et saura satisfaire les investisseurs les plus exigeants.
Un dossier complet sera transmis après 1er échange téléphonique.
N'hésitez pas à me contacter votre prochaine affaire est ici. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 607 831 - Greffe de BELFORT) Olivier JACOT DES COMBES Entrepreneur Individuel 06 50 70 51 08 - Réf.940084

Opportunité Unique au Coeur du Vignoble Alsacien : Ensemble Immobilier Professionnel à Mittelwihr
Saisissez l'opportunité d'acquérir un ensemble immobilier professionnel d'exception, une ancienne distillerie, au centre de Mittelwihr, au coeur de la célèbre Route des Vins d'Alsace.
Avec une surface totale de 2200 m² sur un terrain de 4538 m², cette propriété en bon état général offre un potentiel polyvalent, parfait pour une activité de production, de négoce...
Les Atouts de cet Ensemble Historique et Fonctionnel :
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Bâtiment de Direction et Accueil d'environ 150m²(sur 2 niveaux) : Un espace dédié à l'administration et à la clientèle, offrant une vitrine professionnelle soignée et un cadre idéal pour recevoir.
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Installations de Production : Un entrepôt de production spacieux (700 m²), climatisé et chauffé, parfaitement équipé pour une activité industrielle ou artisanale exigeante :
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Triphasé (force motrice).
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Arrivées d'eau multiples.
- Porte sectionnelle
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Espaces de Stockage Multiples :
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Un bâtiment ancien de stockage au charme historique.
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Un dépôt pratique.
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Dépendances de Caractère : Une écurie et deux préaux (auvents)
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Extérieurs Privatifs : Une cour et un vaste terrain de 4538 m² permettant un accès aisé, des aires de livraison ou de parking, le tout dans un environnement viticole privilégié.
Localisation Stratégique :
Mittelwihr est un village viticole de renom, assurant une excellente visibilité et un accès facile aux axes principaux de la région.
Superficie Totale : 2200 m² de bâti
Surface Foncière : 4538 m²
État : Bon état général
Équipements : Chauffage, Climatisation, Triphasé, Arrivées d'eau.
Que votre projet soit la poursuite d'une activité de production, la création d'un domaine viticole ou l'implantation d'un site logistique cet ensemble a le potentiel pour concrétiser vos ambitions.
Intéressé(e) par ce bien d'exception ? Contactez-nous sans tarder pour obtenir le dossier complet et organiser une visite.

Mulhouse / Brunstatt-Didenheim
Bâtiment industriel construit en 2023 entièrement loué
Surface totale environ 2 250 m² comprenant 1 890 m² de production / stockage et 360 m² de bureaux
Site aménagé et clôturé
Parking 22 places
Loyer annuel : 245 000 € HT HC / an
Bail ferme jusqu'en 2034
Taxe foncière (7 289 € en 2025)
Prix de vente : 3 150 000 € HT (honoraires inclus)
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Sébastien GRIFFON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 750.203.762
RCP AACI/14812/18223