Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Heillecourt

Environnement:
Située au Sud de la ville de Nancy, la commune d'Heillecourt fait partie de la zone d’activités de Nancy Porte Sud Elle s’étend 3 communes et est aujourd’hui l’une des zones d’activités les plus importantes de l’agglomération nancéienne avec plus de 200 entreprises et environ 5 000 salariés
Description des locaux :
Entrepôt / cellule d'activité disponible immédiatement comprenant :
442 m2 environ de bureaux aménagés et cloisonnés comportant des sanitaires privés ;
2 287 m2 environ de dépôt isolé, chauffage optionnel, bureaux logistiques.
31 places de parking VL
6 places de parking camionnettes
3 emplacements bennes numérotés
Activités : Toute activité sauf commerce de détail
Conditions locatives :
Type de bail : Bail commercial
Durée du bail : 6-9 ans
Loyer : 145.000€ HT /HC /an
Indexation : annuelle selon l’indice ILAT /ILC
Provision pour charges : € /an
Paiement des loyers : trimestriel
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer soit une échéance
Frais de rédaction du bail : 1 500€ HT à la charge du LOCATAIRE
Honoraires Locataire : 15% HT HC du loyer annuel

Advenis Lorraine vous propose à la location sur Zone Heillecourt Est, avec accès direct par la D71, un programme de 4 621 m² environ en VEFA composé de 13 réparties sur 2 bâtiments.
Bâtiment A développant une surface totale de 2 077 m² environ comprenant 1 561 m² en RDC et 516 m² de bureaux en R+1, composé de 5 cellules
- 4 cellules de 393 m² et 1 cellule de 506 m².
Bâtiment B développant une surface totale de 2 544 m² environ 1 896 m² comprenant 1 896 m² en RDC et 648 m² de bureaux en R+1 composé de :
- 4 cellules de 292 m² et 4 cellules de 344 m².
Possibilité de fusionner les lots.
Il s'agit d'un programme neuf qui est prévu clôturé avec portail motorisé, 51 places de stationnement, cellules en RDC et mezzanine pour bureaux, hauteur libre de 6,4 m et portes sectionnelles de de plain-pied.
Idéalement situé au sud de l'agglomération à proximité immédiate des transports en commun, à proximité de l'A33, à 5 km de Nancy et 3 km du Dynapôle de Ludres/Fléville.

Au sein de la zone commerciale d'Heillecourt dans un parc d'activités clôturé et sécurisé, Advenis Lorraine propose à la location au sein d'un immeuble récent une surface à usage de bureaux d'une superficie de 17 m² environ en RDC et une de 138 m² environ en R+1
Locaux accompagnés d'un hall d'accueil commun pour recevoir vos client, de sanitaires privés, de places de stationnement privatives et d'un parking visiteur, de la fibre optique et d'un accès PMR. Situé à proximité immédiate de l'autoroute A330 et des services de restauration.
Situé à proximité immédiate de l'autoroute A330 et des services de restauration.
Disponibilité immédiate et possibilité de bail dérogatoire.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Situé au coeur de la zone commerciale dynamique de Houdemont, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des grands axes et des principales enseignes de la zone.
Nous vous proposons à la location une cellule commerciale d'environ 350 m², située en rez-de-chaussée, offrant une excellente visibilité pour votre activité.
Le local dispose d'une large vitrine, idéale pour valoriser votre enseigne et attirer la clientèle, ainsi que d'un grand parking facilitant l'accès pour vos clients et collaborateurs.
La cellule est livrée brute, fluides en attente, vous permettant d'aménager l'espace selon les besoins spécifiques de votre activité.
Caractéristiques principales :
Surface : environ 350 m²
Situation : Rez-de-chaussée
Belle visibilité commerciale
Large vitrine
Grand parking à proximité
Locaux livrés bruts - fluides en attente
Emplacement au coeur de la zone commerciale de Houdemont
Idéal pour activité commerciale, showroom ou services.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Au sein de la zone commerciale d'Heillecourt dans un immeuble à usage de bureaux, dernier lot disponible d'une surface de 55 m² environ à usage de bureaux en RDC. Immeuble accompagné d'une salle de pause commune, de sanitaires commun à chaque étage, chauffage au gaz, nombreux parking au pied de l'immeuble et en foisonnement.Situé à proximité des transports en commun, des axes routiers et autoroutiers et de toutes commodités.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Sur la Zone Industrielle d'Heillecourt Est, Advenis Lorraine vous propose à la location une surface à usage de bureaux et d'activité développant une superficie de 766 m² environ répartis de la manière suivante :
- Cellule 1 : 766 m² environ composés de 548 m² environ de stockage en RDC et 218 m² environ de bureaux sur 2 niveaux avec accès privatif, parking privé 1 accès à quai, porte sectionnelle et kitchenette
Situés à proximité immédiate du Dynapôle de Ludres/Fléville, de l'A330 et des transports en commun et des services de restauration.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Au sein de la zone commerciale d'Heillecourt dans un immeuble à usage de bureaux, plusieurs surfaces de bureaux disponibles réparties de la manière suivante :
- RDC : une surface à usage de bureaux de 55 m² environ comprenant un open space et un bureau.
- R+1 : un bureaux de 20 m² environ
Immeuble accompagné d'une salle de pause commune, de sanitaires commun à chaque étage, chauffage au gaz, nombreux parking au pied de l'immeuble et en foisonnement.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Nancy Porte Sud sur la zone d'Heillecourt Advenis Lorraine vous propose à la location des locaux à usage de dépôt et de bureaux.
Ce lot développe une superficie de 859 m² environ, se décomposant comme suit : 162 m² environ à usage de bureaux sur deux niveaux et 697 m² environ à usage de dépôt ou d'activité en RDC.
Locaux situés sur un site clôturé et sécurisé permettant l'accès poids lourd et bénéficiant d'un large parking au pied de l'immeuble, d'une porte sectionnelle, d'un accès piéton de plain-pied, d'aérothermes gaz (pour le dépôt), de chauffage électrique (pour les bureaux), fenêtres aluminium double vitrage et skydôme.
Les locaux comprennent également des sanitaires et une kitchenette.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

A LOUER - LOCAL D'ACTIVITÉ
HOUDEMONT - REF OLACT2530347
BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose à la location cette cellule commerciale de 350 m² environ au rez-de-chaussée d'un immeuble situé dans une zone dynamique et en constante évolution.
Cellule reliée électriquement, partiellement aménagée.
Disponible immédiatement.
LOCATION - CELLULE COMMERCIALE - 350 m² environ - HOUDEMONT (54)
La zone Heillecourt-Houdemont se situe au Sud-Est de Nancy, sur la plus grande zone commerciale de la métropole : le parc d’activité Nancy Porte Sud (qui regroupe les zones industrielles et commerciales des villes de Fléville, Heillecourt, Houdemont et Vandoeuvre).
Au sein de cette zone se trouvent de nombreux commerces (centre commercial Cora, Lidl, Picard, Décathlon, Leroy Merlin, ...) et points de restauration (KFC, Burger King, Courtepaille, La Boucherie, Crocodile, …).
Elle bénéficie d’un accès direct au réseau autoroutier A33/A330 et est desservie par les lignes de bus n°12 (Heillecourt) et Tempo 4 (Houdemont Porte Sud). La Gare et le centre-ville de Nancy se trouvent à 15 minutes en voiture.

L’immeuble à louer en BEFA situé à Heillecourt (54180), zone d’activités " Porte Sud ".
A vocation commerciale, industrielle et artisanale, la zone d’activité de " Porte Sud " regroupe actuellement plus de 800 entreprises pour plus de 10 000 salariés. Il s’agit du plus grand pôle économique commercial et d’activités de la ville de Nancy.
Actuellement faisant l'objet d'une restructuration complète, aussi bien à l’extérieur qu’à l’intérieur, l'immeuble disponible est à louer selon un bail en état futur d'achèvement dont les caractéristiques seront les suivantes:
- Désignation : immeuble de bureaux indépendant, restructuré, aménagé et équipé d’une surface totale de 531 m² environ dont 345m² exploitable en bureaux et comprenant 28 places de stationnement;
- Surfaces divisibles à partir de 60m² et jusqu'à 345m²;
- Etat de livraison : neuf / aménagé et équipé. Les choix des matériaux pourront faire l’objet d’une concertation bailleur / preneur;
- Disponibilité : 2T2025