Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Jacou - 4 annonces

A vendre ou à louer
Locaux d'activités en pleine propriété avec 71 places de parkings sur un terrain clos et sécurisé de 9 405 m².
Un premier bâtiment destiné au stockage construit en 1997 de 1 400 m², des bureaux de 495 m² avec une extension de 2004 pour du stockage ou activité de 1 937 m².
Quais, portes sectionnelles, sanitaires et cuisine.
Dossier sur demande

Ensemble immobilier indépendant - 3 832 m² sur 9 405 m² de terrain à Jacou
Découvrez ce bâtiment autonome, idéalement situé au coeur du parc d'activités Clément Ader à Jacou. Avec une surface bâtie de 3 832 m² sur un terrain de 9 405 m², cet actif offre une flexibilité remarquable pour une exploitation immédiate ou une revalorisation stratégique.
Un espace modulable pour tous vos projets professionnels
Cet ensemble se compose d'ateliers, de zones de stockage et de bureaux, conçus pour s'adapter à une grande diversité d'activités : logistique, artisanat, production ou implantation d'un siège social. Sa configuration permet une division en plusieurs lots, offrant ainsi une réponse sur mesure à vos besoins.
Un site fonctionnel et optimisé
Bénéficiant d'une totale indépendance (pas de copropriété), ce bien allie praticité et accessibilité. Le terrain, entièrement clos et goudronné, dispose de 71 places de stationnement et d'un accès adapté aux poids lourds. Une infrastructure pensée pour faciliter vos opérations au quotidien.
Un potentiel à valoriser
Avec ses surfaces généreuses et son foncier maîtrisé, cet actif représente une opportunité clé pour :
- Un utilisateur en quête d'un site mixte activité/bureaux
- Un investisseur souhaitant développer un projet multi-locataires
- Une stratégie de requalification ou d'optimisation immobilière
Implanté dans un bassin économique dynamique, ce bien profite d'une excellente accessibilité et d'un environnement propice au développement d'activités. Une solution pérenne pour concrétiser vos ambitions.
Notre équipe se tient à votre disposition pour organiser une visite et étudier ensemble les possibilités offertes par ce bien.

MONTPELLIER NORD - À VENDRE - JACOU - ZAE CLEMENT ADER - LOCAUX D'ACTIVITÉ ET DE STOCKAGE
Sur la commune de Jacou, dans la ZAE Clément Ader, découvrez ce programme de locaux mixtes répartis sur 2 bâtiments d'une surface de 3 832 m² environ, sur un foncier de 9 405 m².
Ce site s'articule autour un bâtiment principal de 1 895 m² de locaux d'activité et de bureaux, complété par une extension de 1 937 m² de locaux d'activité et de stockage.
Ce bien dispose de 71 places de parkings extérieurs sur un site clos et goudronné.
La configuration de cet actif et sa réserve foncière offrent de nombreuses possibilités (clé en main, extension etc).
SURFACE
Bâtiment 1 de 1895 m² dont 1400 m² de locaux d'activé, locaux sociaux et 495 m² de Bureau.
Bâtiment 2 de 1 937 m² de locaux d'activité et de stockage.
PRESTATION
Locaux activité et stockage
Bardage métallique
Accès Poids Lourds
Espace de livraison
Grande hauteur sous plafond
Dalle Béton
Porte à quai
Locaux sociaux
Sol Carrelage
Sanitaires
Douches
Kitchenette sur l'extension
Bureaux
Bureaux Cloisonnés
Cloisonnement amovible
Sol PVC et carrelage
Faux plafond
Dalles fibre minérale 6060
Fibre optique
Kitchenette
Sanitaire
INFORMATION ANNEXES
Date de construction bâtiment 1 : 1997
Date de construction bâtiment 2 : 2004
SECTEUR ZAE CLEMENT ADER
Situé à l'entrée sud Est de la ville, la ZAE de Clement ader est une zone mixte accueillant principalement des TPE/PME, de l'artisanat, du service aux entreprises et de la haute technologie. Des acteurs majeurs de la santé et de la technologie s'y ont implantés ainsi que de nombreux services de proximité.
Elle bénéficie d'une excellente connexion routière avec le LIEN (A75/A9) et la ligne 2 du Tramway (arrêt Jacou ou gorges Pompidou)
ACCESSIBILITÉS :
Accès direct autoroute A9 et des principaux axes routiers
Accès A75 via le LIEN en 20 minutes
Gare TGV Montpellier Saint Roch à 20 minutes
Gare TGV Sud de France à 25 minutes
Aéroport Montpellier Méditerranée à 25 minutes
Bus : n°22 arrêt « De Bocaud » 4 minutes à pied
Tramway Ligne 2 - Arrêt "Jacou" à 7 minutes à pied

Découvrez à la vente un bâtiment d'activité indépendant, situé au coeur d'un secteur dynamique et recherché de la métropole montpelliéraine. Son emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, des transports et des accès autoroutiers, en fait une adresse particulièrement attractive.
Implanté sur un terrain clos et entièrement goudronné d'environ 9 400 m², l'ensemble développe près de 3 830 m² de surface bâtie, avec des hauteurs sous plafond comprises entre 4,3 m et 9,9 m selon les espaces.
Construit entre 1997 et 2004, le bâtiment présente un bon état général et bénéficie d'une totale indépendance (hors copropriété). Son organisation fonctionnelle, associée à de nombreux stationnements, offre des conditions d'exploitation confortables et adaptées à de multiples activités professionnelles.
Unité foncière indépendante
Terrain goudronné et clos
Construction récente et bien entretenue
Nombreux parkings extérieurs
Prix de vente : Nous consulter
Honoraires en sus : 4% HT du prix de vente net vendeur
Disponible également à la location.
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Contactez Thélène Entreprises, spécialiste de l'immobilier d'entreprise dans l'Hérault & le Gard !
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr