Location de locaux commerciaux Loir-et-Cher (41) - 33 annonces

ADEVNIS BLOIS vous propose, à la location, un local commercial d'environ 140 m², avec 100 m² de surface de vente climatisée en rez-de-chaussée. Situé à Cour Cheverny, sur un très axe passant avec une excellente visibilité et de nombreuses places de parking au pied du local. Disponibilité immédiate !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

ADVENIS BLOIS vous propose, à la location, un local commercial de plus de 70 m², répartis sur plusieurs niveaux, avec une surface de vente en rez-de-chaussée et espace de stockage en étage. Situé dans une rue piétonne à Blois avec une très belle visibilité, ce bien sera disponible début 2027.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

ADVENIS BLOIS vous propose, à la location, une cellule commerciale de plus de 160 m², idéalement située dans une zone commerciale de Saint Gervais la Forêt, avec une excellente visibilité. Livrée brute de béton, ce bien dispose de 5 places de parking privatives et est disponible immédiatement.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

ADVENIS BLOIS vous propose, à la location, ce local commercial d'environ 110 m², avec kitchenette et place de parking privative, situé dans le centre-ville de Blois, à proximité de la gare Blois-Chambord.
Disponibilité immédiate.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

ADVENIS BLOIS vous propose, à la location, un local commercial de plus de 350 m², emplacement numéro 1 dans l'hyper centre-ville de Vendôme.
Disposant d'une excellent visibilité avec une grande vitrine double, ce bien disponible en août 2025 !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

ADVENIS BLOIS vos propose, à la location, un local commercial d'environ 65 m², idéalement situé sur un axe passant au nord de la ville de Blois.
Dispose d'un bureau d'environ 15 m² et de places de parking devant le local. Disponibilité immédiate !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 1 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

ADVENIS BLOIS vous propose, à la location, un local commercial refait à neuf d'environ 65 m² dont 45 m² de surface de vente, avec cour privative, sanitaire avec douche et réserve. Immédiatement disponible, ce local profite d'une localisation stratégique sur un axe touristique dynamique, à deux pas des sites incontournables de la région.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

ADVENIS BLOIS vous propose, à la location, un local commercial avec un grande vitrine et une très belle visibilité, situé sur l'axe passant de la Chaussée Saint Victor.
Disposant de nombreuses places de parking, ce bien d'environ 600 m² est disponible immédiatement !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

ADVENIS BLOIS vous propose à la location un local commercial d'environ 23 m² dans l'hyper centre de Blois, très belle visibilité en plein coeur de la ville.
Bien disponible au 1er septembre 2026 !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

ADVENIS BLOIS vous propose à la location 3 cellules commerciales de 240 m² chacune sur Vendôme.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

ADVENIS BLOIS vous propose, à la location, un local commercial d'environ 75 m² avec une vitrine double, situé dans l'hyper centre-ville de Blois, dans une rue piétonne très passante.
Emplacement n°1 disponible immédiatement !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

ADVENIS CONSEIL vous propose, à la location, un local commercial d'environ 124 m², situé dans l'hyper centre-ville de Vendôme (41100), rue commerçante et piétonne. Le local commercial est situé en rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété, bénéficiant d'une belle visibilité et d'un flux piéton important. Grande vitrine, surface de vente, réserve - Le local est disponible immédiatement à la location. Pour obtenir plus d'information sur ce bien, n'hésitez pas à nous contacter.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

ADVENIS BLOIS vous propose, à la location, un local commercial en parfait état d'environ 65 m², situé dans l'hyper centre-ville de Blois dans les rues piétonnes. Ce bien est disponible immédiatement !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : Exonéré
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

ADVENIS BLOIS vous propose, à la location, une cellule commercial composée d'un espace de vente d'environ 220 m² et d'un bureau avec sanitaires. Situé sur la commune de Pruniers-en-Sologne dans une zone d'activités sur un site clos et arboré, ce bien est disponible immédiatement !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

ADVENIS BLOIS vous propose, à la location, un bâtiment commercial d'environ 900 m² divisibles, composé d'un local commercial en RDC et de bureaux en R+1. Nombreuses places de parking. Idéalement situé avec une belle visibilité, à 5 min du centre-ville de Blois, à 4 min de l'autoroute A10. Desserte bus. Disponibilité immédiate !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

A louer en zone commerciale de Selles-sur-Cher
Local commercial d'une surface totale de 1 086 m²
Comprenant une surface de vente de 775.85 m², une réserve de 246 m², un bureau, 2 WC, 2 vestiaires, 1 local repas, 1 local rangement
Quai de livraison couvert avec rideau métallique accessible par semi-remorque
Parking de 82 places
Façade vitrée
Carrelage gris 20/20
Faux plafond en lames hauteur 3.00 m en surface de vente
Faux plafond en dalles hauteur 3.00 m en réserve
Porte automatique en entrée et sortie + volet métallique
Chauffage Aérotherme gaz Airgamma
Réseau RIA
Alarme vol incendie
? Transports
Arrêt de bus local sur l'avenue, desserte du centre-ville
Gare SNCF Selles-sur-Cher à env. 900 m
Stationnement facile
? Accès routier
Axe d'entrée de ville reliant D956 et D176 en quelques centaines de mètres
Accès rapide à la D956 vers Vierzon et Romorantin
? Commerces &amp ; Services
Zone commerciale de proximité sur l'avenue (Bricomarché, station-service)
Super U et autres commerces alimentaires à moins de 800 m
Centre-bourg et services publics accessibles en moins de 1 000 m
? Atouts
Localisation en entrée de bourg, bonne visibilité depuis l'avenue
Environnement commercial et artisanal dynamique
Quartier mixte habitat / activités, clientèle locale régulière
Location bail commercial (notarié)
Loyer annuel : 57 000 € HT HC
Taxe foncière charge Preneur (17 369 € base 2026)
Frais annexes : entretien des espaces verts
Honoraires de commercialisation charge Preneur : 15% HT du loyer annuel de base HT HC
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires de 8 550 € HT à la charge du locataire. Classe énergie E, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Sébastien GRIFFON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 750.203.762
RCP AACI/14812/18223

Dans un ensemble immobilier en copropriété, un local commercial de 48 m², comprenant :
- Surface de vente de 27 m²
- Mezzanine de 21 m² (une pièce et un WC)
- 2 caves de 39 m²

Idéalement situé à Noyers sur Cher (41), à proximité immédiate de l'autoroute A85 (sortie Zoo de Beauval), nous proposons au sein de ce très beau concept de Halles de 1500m², un espace dédié à une activité de boulangerie de 264m² plus terrasse.
En référence aux Halles de la Villette de Paris, le concept de la petite Villette repose sur le principe des halles d'antan : un groupement de 4 commerces, complémentaires, afin d'offrir au consommateur un commerce de proximité, dont les produits sont sélectionnés par des professionnels rigoureux, permettant de pratiquer les prix les plus bas tout en respectant la qualité des produits, en offrant un service de qualité en associant circuits courts d'approvisionnements et passion pour l'exercice d'un métier artisanal.
Localisation :
NOYERS SUR CHER (41) ZOO DE BEAUVAL
Autoroute A85 sortie Zoo de Beauval à 2 minutes
Flux estivaux > 18.000 véhicules jours
Visibilité directe rond point
Zone commerciale Intermarché Super sur le même parking
Espace dédié de 264m² au sein de la Halle Gourmande
Caractéristiques techniques :
4 grands espaces (Boulangerie, Boucherie, Primeur, Fromager) dont la boulangerie 265m²
Livrés bruts fluides et réseaux en attente, à cloisonner
Surface 264m² soit environ 8x33m
Terrasse aménageable
Vitrine avec entrée indépendante
Parking 20 places + 200 places Intermarché
Conditions financières :
Loyer année 1 de 26.500€/HT/HC/AN soit 950€/HT/HC/mois (base 100€/an/m²)
Loyer année 2 de 31.800€/HT/HC/AN soit 2.650€/HT/HC/mois (base 120€/an/m²)
Charges locatives : 4800€/AN soit 400€/mois
Taxe Foncière : 2120€ /AN
Type de Bail: commercial
Indexation: annuelle selon indice ILC
Paiement: trimestriel d'avance
3 mois de dépôt de garantie
Fiscalité : TVA
Frais de rédaction de bail : 1500€ HT à la charge du locataire
Honoraires d'agence : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
Disponibilité : 06/2024
Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter au 06 59 42 92 71 ou hugues.venon@reseau-brokers.com
RESEAU BROKERS® cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 80 agents une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Provision sur charges 400 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 7 950 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Hugues VENON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 491.254.413
RCP 7953190/S17667735

Dans un ensemble immobilier, un local commercial en angle de rue de 170 m², comprenant :
RDC : Surface de vente, réserve, dégagement
R+1 : Cuisine, sanitaires

ADVENIS BLOIS vous propose, à la location, un plateau de bureaux situé en rez-de-chaussée d'un immeuble de bureau sur la commune de Vineuil.
Très lumineux, ce plateau de bureaux dispose de places de parking privatives. Disponibilité immédiate.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Sol PVC
- Faux plafond
- Éclairage pavés LED
- Climatisation
- Murs peints
- Parois modulaires semi-vitrées
- Sanitaires
- Espace détente
- 6 places de parking privatives

Dans un ensemble immobilier, un local commercial de 201 m², comprenant :
- Surface de vente de 180 m²
- Réserve et WC de 20 m²
- Cave

Sur un axe très passant (N 20), au coeur de la vie économique et sociale de la ville de Salbris, ce local d'une surface d'environ 280m2 dont 240 au rez-de-chaussée donnant sur la rue principale, disposant d'un ascenseur pour un double accès par une rue à l'arrière du bâtiment, présente tous les critères pour installer votre commerce avec les meilleures conditions de réussite.
Des espaces lumineux, une belle vitrine, accessibilité PMR, espace de stockage en cave, facilité de stationnement... ne tardez pas à faire une visite.
Possibilité d'accompagner votre installation dans des conditions financières aménagées.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels

Dans un ensemble immobilier en copropriété, un local commercial de 122,53 m², comprenant :
- Surface de vente avec WC de 63,72 m² en RDC
- Salle de 58,81 m² en R+1
Idéal pour salon de thé sans extraction

Les enseignes présentes sur le site de l'Intermarché en dehors de la galerie sont Bricomarché (5700 m² SDV), un institut de beauté Guinot, un cuisiniste MH Cuisines, un contrôle technique et un centre Audilab.
L'Intermarché d'une surface de vente de 2651 m² bénéficie de plus de 400 000 passages caisse annuels hors galerie marchande.
Contact: 06 26 81 68 17
Prestations : Rideau métallique;Vitrine

Dans un ensemble immobilier, local commercial de 420 m², composé de :
Rez-de-chaussée de 240 m², avec :
- Espace de vente
- Espace rangement
- 2 bureaux
- 2 espaces avec point d'eau
- Une pièce avec kitchenette et douche
- Un WC
Chambre en mezzanine
Sous-sol de 180 m², avec :
- 2 caves
- Dégagement
- Un local indépendant
- Un ascenseur pour accès au RDC avec porte automatique
Possibilité activité de restaurant.

Les enseignes présentes sur le site de l'Intermarché en dehors de la galerie sont Bricomarché (5700 m² SDV), un institut de beauté Guinot, un cuisiniste, un contrôle technique et un centre Audilab.
L'Intermarché d'une surface de vente de 2651 m² bénéficie de plus de 400 000 passages caisse annuels hors galerie marchande.
Contact: 06 26 81 68 17
Prestations : Bureaux;Locaux sociaux;Réserve;Rideau métallique;Vitrine

Dans un ensemble immobilier neuf, cellule commerciale de 161,94 m², livrée brut.
Structure métallique avec bardage métallique, couverture métallique, panneaux photovoltaïques en toiture

ADVENIS BLOIS vous propose, à la location, un local commercial d'environ 313 m², situé sur un axe très passant au nord de Blois. Disposant d'une belle visibilité et de nombreuses places de parking, ce bien sera disponible en juillet 2025.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Dans un ensemble immobilier en copropriété, un local commercial de 358,08 m², composé de :
Au rez-de-chaussée :
- Magasin de 185 m²
- Réserve et WC de 103,30 m²
Au 1er étage :
- Réserve de 47,23 m²
Au 2è étage :
- Grenier de 22,55 m²

ADVENIS BLOIS vous propose, à la location, ce local commercial d'environ 300 m² idéalement situé à l'intersection d'un des axes principaux de Blois. Disposant d'une excellent visibilité et accessibilité, ce bien est disponible immédiatement.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance