Ancien atelier avec fort potentiel nombreuses possibilités d'aménagement ! Situé dans un village de l'Essonne, à seulement 10 minutes d'Étampes et à proximité immédiate de la RN20 et 10 mns de la gare (RER C Paris à 1h), cet ancien atelier indépendant offre un volume exceptionnel et de multiples opportunités d'exploitation. Composition du bien : o Ancien atelier d'environ 90 m2 au sol avec grenier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : stockage, activité artisanale, transformation en logement ou projet de réhabilitation
* auvent de 75 m2 permettant le stationnement d'un véhicule utilitaire en partie avant avec cloison possible pour extension de la surface exploitable
* espace bureau à réhabiliter pour création d'un espace administratif ou d'une salle de pause o Accès facile et bonne visibilité depuis la rue
Potentiel o Grand volume permettant la création d'un espace professionnel, d'un loft ou d'un ensemble mixte o Idéal pour un artisan, un investisseur ou un projet de transformation immobilière Points forts o Bâtiment indépendant avec vaste surface exploitable
o stationnement privatif sous espace couvert
o Emplacement stratégique : village calme à 10 min d'Étampes, gare (RER C) à 1h de Paris
o Multiples possibilités de valorisation selon les besoins
Assainissement individuel aux normes. Taxe foncière : 710 EUR
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
