Location de locaux commerciaux Montferrier-sur-Lez - 3 annonces

ADVENIS vous propose à la location un local commercial de 77 m² situé en rez-de-chaussée, à Montferrier-sur-Lez, au nord de Montpellier.
Implanté dans un environnement réunissant commerces et services, ce local constitue une solution à étudier pour un commerçant ou un prestataire souhaitant accueillir sa clientèle au sein d'un ensemble commercial existant.
Le local présente un état d'usage. Sa configuration comprend une partie sans fenêtre, dont l'utilisation pourra être étudiée selon les besoins de l'activité. Des sanitaires sont accessibles à l'extérieur du local. L'organisation des espaces et les éventuels aménagements seront à apprécier en fonction du projet du futur occupant.
L'ensemble bénéficie d'une importante capacité de stationnement en foisonnement, commune aux occupants et à leurs visiteurs. Cet atout facilite l'accueil des clients et le stationnement des équipes au quotidien.
La présence de commerces et de restauration dans le secteur complète l'environnement de travail. Les bus du réseau TaM permettent également des correspondances avec le tramway de l'agglomération.
La compatibilité de l'activité envisagée avec les locaux sera étudiée dans le cadre de la candidature.
Contact : ADVENIS Aude Hérault - Rémy SCHERBAUM - 07 43 46 07 01
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Thélène Entreprises vous propose ce local commercial de 720 m² situé dans une zone commerciale prisée au nord de Montpellier.
Implanté sur une parcelle indépendante de 2 350 m², ce bien offre une possibilité d'extension et dispose d'un vaste parking privatif. Il bénéficie d'un environnement commercial attractif avec la présence d'enseignes nationales et d'un fort passage, garantissant une excellente visibilité.
Ce local, entièrement aménagé, se compose de deux niveaux de 360 m² chacun. Il dispose de prestations de qualité telles que la climatisation, un éclairage LED, des sanitaires, une entrée sécurisée et un portail extérieur.
Caractéristiques :
- Surface totale : 720 m² (360 m² par niveau environ)
- Terrain : 2 350 m²
- Climatisation
- Éclairage LED
- Sanitaires
- Parking privatif (environ 2 000 m²)
- Entrée sécurisée
- Portail extérieur
- Extension possible
Accessibilité :
- Accès direct depuis la route D112E (10 à 15 min de Montpellier)
- Transports en commun à proximité :
- Ligne de bus 6
- Ligne de bus 26
Informations complémentaires :
Prix de vente hors honoraires :1 390 000 Euros Honoraires en sus : 5 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur)
Ce bien représente une opportunité stratégique pour une implantation ou un investissement dans un secteur à fort potentiel de développement.
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ADVENIS vous propose à la location un local commercial de 52,50 m², situé en étage à Montferrier-sur-Lez, au nord de Montpellier.
En excellent état, le local bénéficie d'un accès PMR et d'un classement ERP. Il constitue une solution à étudier pour un professionnel souhaitant recevoir sa clientèle dans un espace commercial de petite surface, au sein d'un environnement réunissant commerces et services.
Son positionnement en étage se prête notamment à un fonctionnement sur rendez-vous. Les activités de services et de bien-être pourront être envisagées, sous réserve de la compatibilité du projet avec les lieux et des aménagements nécessaires à son exploitation.
L'ensemble dispose d'une importante capacité de stationnement en foisonnement, commune aux occupants et à leurs visiteurs. Ce stationnement facilite l'accueil des clients et les déplacements quotidiens des équipes, un atout pour les activités reposant sur des visites régulières.
Les commerces et la restauration présents dans l'environnement offrent des services pratiques aux occupants comme à leur clientèle. Le secteur est également desservi par les bus du réseau TaM, permettant des correspondances avec le tramway de l'agglomération.
Contact : ADVENIS Aude Hérault - Rémy SCHERBAUM - 07 43 46 07 01
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance