Location d'entrepôts et de locaux d'activités Mouen - 5 annonces

À Mouen, Immeuble typé messagerie à louer ou à vendre, d'une surface totale de 1.980 m² sur un terrain clos de 12.000 m².
Quais et accès :
6 quais PL
42 portes plain-pied VL
Places de stationnement :
Côté exploitation : 36 places
Devant l'accueil : 13 places
Annexées au terrain : 29 places
Le site est adapté pour des activités logistiques, messagerie, entrepôt ou locaux industriels légers, avec un accès facile aux véhicules légers et poids lourds.
Mention légale :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TH2 CONSEIL ET TRANSACTION GRAND OUEST vous propose à la location :
Bâtiment d'activité neuf comprenant 2 locaux d'une surface de 500 m² chacun, édifié sur un terrain d'environ 6000 m².
Le site bénéficie d'un accès immédiat à l'autoroute A84 – sortie Tournay sur Odon/Monts en Bessin
Caractéristiques techniques :
- Dalle béton
- Charpente métallique
- Hauteur sous plafond : 6 à 7 mètres
- 3 portes sectionnelles motorisées
- Bureaux aménagés
- Sanitaires
- Local technique
- Voirie et accès poids lourds
Fonctionnalité idéale pour activités industrielles, artisanales ou logistiques
Grande capacité de stationnement et de stockage extérieur
Disponibilité : 1er février 2026
Dossier complet sur demande
TH2 CONSEIL ET TRANSACTION GRAND OUEST 06.61.52.64.68
Nous ne manquerons pas de vous donner plus d'informations concernant ce bien.
Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TH2 C&T : Quentin LEGRAND
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 829854124

Bâtiment de messagerie logistique composé :
-Messagerie de 1 980 m² dont 480 m² de bureau et locaux sociaux, sur deux niveaux.
-6 quais de chargement pour Poids Lourds
-42 portes de plain-pied pour véhicules légers
-Aire de contournement et balance
-78 places de parking : 13 pour l'accueil, 36 pour l'exploitation, 29 sur un terrain indépendant
-Terrain de 12 000 m² clos de grillage
-Réserve foncière : Extension possible de 1 000 m²
Loyer annuel HT HC : 165 000 euros HT HC
Charges annuelles HT : 7 856 euros HT (taxe foncière)
Modalités de paiement : trimestriel - d'avance
Dépôt de Garantie : 1 trimestre de loyer HT
Taxe foncière à la charge du locataire
Honoraires d'agence à charge preneur : 15 % HT du loyer annuel HT
DISPONIBLE A L'ACHAT : 2 184 000 euros HT Frais d'Agence Inclus

Votre cabinet TH2 Conseil et Transaction vous propose à la location un local professionnel de 950 m² sur 4300 m² de foncier, avec un accès rapide A84.
Bureaux répartis sur le rdc et à l'étage d'environ 250m²
- Hall d'accueil avec 6m sous plafond
- 6 bureaux dont un open space
- Sanitaires
- Salle de réunion
- Salle de pause
- Cuisine
- Vestiaires
- Local informatique
Atelier/Stockage pour environ 700m² accessible par une porte piéton et une porte sectionnelle motorisée.
Cour en robé lourd et paysagée, nombreuses places de stationnement, quai niveleur.
Conditions locatives:Nature juridique du bail : Commercial
Durée : 3-6-9 ans
Modalités de résiliation : Triennale
Loyer Annuel : 90 000 euros HT
TH2 Conseil et Transaction 06.69.40.16.93
Nous ne manquerons pas de vous donner plus d'informations concernant ce bien exclusif.
Honoraires de 13 500 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 22 500 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Sur un terrain de 4 600 m², Immeuble indépendant proposant les surfaces suivantes :
109 m² de bureaux en rdc (5 bureaux) et 100 m² à l'étage (salle de réunion+ locaux sociaux)
515 m² d'activité avec accès plain pied, HSP 5 m, chauffage au sol
47 m² de mezzanine
Developimmo locaux commerciaux locaux d'activité bureaux.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'. »
- Type de bail : Bail commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriel d'avance