Location Bureaux Le Muy - 3 annonces

Arthur Loyd Var Est vous propose à la location une surface de bureaux située à l'étage ainsi qu'une surface de stockage en rez-de-chaussée, actuellement aménagée en salle de déjeuner et bureaux.
La partie stockage développe environ 80 m² et dispose d'une porte sectionnelle.
Le bâtiment, construit en 2011, bénéficie d'une structure béton avec isolation thermique par l'extérieur. Il est équipé d'une ventilation double flux, de volets roulants électriques sur chaque fenêtre, ainsi que d'un parking, d'une clôture périmétrique et d'un portail électrique.
Descriptif par pièces :
Entrée et palier commun au rez-de-chaussée :
Porte double avec serrure 3 points, sol carrelé, ventilation double flux, installation électrique, éclairage et murs peints.
Escalier commun :
Sol carrelé, rambarde aluminium type marine, éclairage et murs peints.
Palier commun à l'étage :
Sol souple, faux plafond, ventilation double flux, installation électrique, éclairage et murs peints.
Sanitaires communs à l'étage :
Sol carrelé, sanitaires hommes et femmes, deux sas avec plan carrelé, une vasque et miroir, VMC.
Équipements techniques :
Ventilation double flux :
La distribution des gaines et bouches devra être réalisée dans le respect des règles d'ingénierie prescrites par le constructeur et des normes des bâtiments basse consommation. Il est recommandé de confier cette intervention à l'entreprise Gasquet, ayant réalisé l'installation initiale du système. L'entretien, notamment le nettoyage des filtres, est à la charge du locataire.
Climatisation réversible :
Installée dans l'ensemble des locaux. L'entretien et la gestion sont à la charge du locataire.
Ballon d'eau chaude individuel :
Entretien et gestion à la charge du locataire.
Pour obtenir de plus amples renseignements, contactez-nous dès que possible. Notre consultant spécialisé en immobilier d'entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite de ces locaux.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Le cabinet Locopro vous propose à la location un local d'activité/industriel situé au Muy, composé de 2 lots pour une surface totale d'environ 800 m², dont 360 m² de bureaux et 440 m² d'entrepôt de stockage. Ce bien est idéal pour une activité artisanale, grâce à son bâtiment de stockage situé à l'arrière des bureaux, offrant un espace fonctionnel et modulable.
Le site bénéficie d'un accès poids lourds avec une aire de retournement pratique, facilitant les opérations logistiques. La façade linéaire de 25 mètres assure une visibilité optimale pour vos activités. Le parking est confortable et peut accueillir jusqu'à 50 véhicules, garantissant un stationnement facile pour vos collaborateurs et visiteurs. Le foncier s'étend sur 2 800 m² environ, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur.
Le local est conçu pour accueillir des activités variées, mais certaines activités sont interdites, notamment la mécanique automobile, afin de préserver la fonctionnalité et la sécurité du site.
Cette offre constitue une opportunité rare pour les entreprises recherchant un espace complet alliant bureaux et entrepôt, dans un environnement pratique et accessible. La configuration du bien permet une exploitation immédiate et une adaptation facile selon vos besoins professionnels.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, le cabinet Locopro reste à votre disposition.

Le cabinet Locopro vous propose un ensemble immobilier neuf en VEFA (vente en état futur d'achèvements) ou BEFA (bail en état futur d'achèvements), à vocation tertiaire et commerciale, situé au coeur du Muy. Ce futur projet, nommé La Canopée, bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe routier majeur, offrant une excellente visibilité pour vos activités.
L'immeuble se compose de R+1 et R+2, avec la possibilité d'aménager extraction et terrasse selon vos besoins. Le rez-de-chaussée est équipé de 51 places de parking dédiées, garantissant un confort optimal pour vos collaborateurs et visiteurs. La livraison est prévue pour le 31 décembre 2026, et le bâtiment sera réalisé avec des matériaux de qualité et une architecture moderne, répondant aux standards tertiaires et commerciaux.
La vente est soumise à TVA, avec frais de notaire réduits, et les honoraires sont en sus, à la charge de l'acquéreur, représentant 4% HT du prix de vente. Pour la location, les honoraires sont fixés à 20% HT d'un an de loyer HT/HC.
Certaines activités sont strictement interdites, notamment la mécanique auto et le commerce de détail, afin de préserver la vocation tertiaire et commerciale de l'ensemble. L'immeuble est conçu pour accueillir des entreprises recherchant un emplacement premium, des espaces modulables et une accessibilité optimale.
Avec un emplacement privilégié, un parking dédié, et une livraison d'ici la fin d'année 2026, ce projet représente une opportunité rare sur le marché immobilier du Muy. La Canopée allie visibilité, fonctionnalité et confort, offrant un cadre idéal pour développer vos activités dans un environnement dynamique et attractif.
Pour tout renseignement complémentaire ou visite, contactez le cabinet Locopro, votre partenaire de confiance pour la transaction et la location d'immobilier tertiaire et commercial.