Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Orléans - 5 annonces

Situé au sein de la ZAC des Chatelliers, cet immeuble indépendant à usage mixte d'environ 485 m2, est aménagé en bureaux et atelier / stockage. Édifié sur une parcelle clôturée de 2 317 m², le site offre un cadre sécurisé et configuré de la manière suivante : - un hall central permettant d'assurer une circulation entre le rez-de-chaussée et l'étage. Au rez-de-chaussée, les locaux sont organisés autour d'un espace showroom d'environ 80 m² bénéficiant d'un accès indépendant à l'arrière du bâtiment. Egalement d'un espace tertiaire composé de deux bureaux, intégrant des vestiaires, d'un local technique, d'une salle d'archives, d'une salle de pause et de sanitaires. À l'étage, l'aménagement privilégie l'organisation et la luminosité autour d'un espace d'accueil central qui distribue l'ensemble des bureaux disposés en périphérie. On y trouve des espaces individuels et partagés, une salle de réunion ainsi qu'un espace d'archives complémentaire. À l'extérieur, le bâtiment bénéficie de 14 places de stationnement, matérialisées. La superficie de la parcelle permet par ailleurs d'envisager la création de stationnements supplémentaires ou l'étude d'une extension du bâti, sous réserve des autorisations administratives, offrant ainsi un véritable potentiel de développement à moyen ou long terme. Portail motorisé Climatisation réversible Alarme Fibre optique Rideau automatisé sur l'espace mixte au rez-de-chaussée Locaux en bon état Un Permis de Construire avait été accordé en 2022 pour une extension en bureaux. Une extension est donc possible d'après le Plum en commerce et activités de service et autres activités des secteurs secondaire ou tertiaire. Situation/Transports : Transports en commun Frères Lumière (Bus 18) Transports en commun Droits de l'Homme (Tram B, bus 4 et Parking Relais) Transports en commun Châtelliers (Bus 37) RD / RN Tangentielle RD 2060 Charges individuelles Conditions particulières à la vente : Charges individuelles

Au sud d'Orléans, à proximité immédiate de la RD2020, du Lab'O et du Jardin des Plantes, Arthur Loyd vous propose un bâtiment indépendant de plain-pied à usage mixte bureaux et stockage, d'environ 827 m². Implanté sur une parcelle de 1 525 m², ce bien dispose de 16 places de stationnement, d'espaces verts agréables et d'un coin détente extérieur idéal pour les pauses déjeuner. Le bâtiment, accessible au public, se prête aussi bien à une occupation par plusieurs services qu'à un usage unique. Il conviendra parfaitement à une entreprise recherchant des bureaux administratifs accompagnés d'espaces de stockage ou de réserve, dans une logique d'exploitation ou d'investissement patrimonial. Les locaux sont en pleine propriété Charpente métallique Toiture en bac acier Isolation par l'extérieur / double peau Arrosage automatique Portail manuel Volets électriques Cloisons modulaires Equipements : climatisation réversible (bureaux), aérothermes électriques (stockage), convecteurs électriques, 2 compteurs électriques (tarif bleu), 2 tableaux électriques, 1 compteur d'eau, alarme, ADSL (câblage CAT 6) Compresseurs et cartes remplacés en 2020 Surface RDC : 827 m² Situation/Transports : Bus ligne 1 arrêt Lab'O Transports en commun Jardin des Plantes (Bus 16) Vélo+ Jardin des Plantes Charges individuelles Conditions particulières à la vente : Charges individuelles

Au sud d'Orléans, à proximité immédiate de la RD2020, du Lab'O et du Jardin des Plantes, Arthur Loyd vous propose un bâtiment indépendant de plain-pied à usage mixte bureaux et stockage, d'environ 827 m². Implanté sur une parcelle de 1 525 m², ce bien dispose de 16 places de stationnement, d'espaces verts agréables et d'un coin détente extérieur idéal pour les pauses déjeuner. Le bâtiment, accessible au public, se prête aussi bien à une occupation par plusieurs services qu'à un usage unique. Il conviendra parfaitement à une entreprise recherchant des bureaux administratifs accompagnés d'espaces de stockage ou de réserve, dans une logique d'exploitation ou d'investissement patrimonial. Les locaux sont en pleine propriété Charpente métallique Toiture en bac acier Isolation par l'extérieur / double peau Arrosage automatique Portail manuel Volets électriques Cloisons modulaires Equipements : climatisation réversible (bureaux), aérothermes électriques (stockage), convecteurs électriques, 2 compteurs électriques (tarif bleu), 2 tableaux électriques, 1 compteur d'eau, alarme, ADSL (câblage CAT 6) Compresseurs et cartes remplacés en 2020 Surface RDC : 827 m² Situation/Transports : Bus ligne 1 arrêt Lab'O Transports en commun Jardin des Plantes (Bus 16) Vélo+ Jardin des Plantes Charges individuelles Conditions particulières à la vente : Charges individuelles

Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose à la vente, en exclusivité, à Orléans, quartier des Droits de l'Homme, un immeuble d'exception en R+2 de 2024 d'une surface de 770 m², à usage de bureaux en pleine propriété. Ce bien bénéficie d'une excellent visibilité grâce à son positionnement sur un axe très fréquenté. Architecture contemporaine, finitions haut de gamme et prestations exclusives. Espaces modernes, lumineux et modulables. ---- Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien. Pensez aussi à regarder notre vitrine d'annonces pour peut-être trouver le bien immobilier qui vous correspond ! EN SAVOIR : Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc. Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables. - Accessibilité PMR - Ascenseur - Climatisation réversible gainable - Stores électriques - Baie de brassage avec câblage RJ45 - Fibre optique - Alarme - Ecrans dynamiques pour communication - 17 parkings privatifs (10 couverts et 7 extérieurs) - 3 terrasses végétalisées - Cour paysagée - accessibilité transports en commun

RARE SUR LE MARCHE ! Nous proposons à la vente ce très beau local d'activité récent de 460m² sur une parcelle de 2000m², indépendant, intégrant une partie production stockage de 300m² et une partie administrative et sociale de 160m² et une réserve foncière avec parking de 1000m² aménagée. Situé sur le Pôle 45, il bénéficie d'un accès direct aux grands axes de circulation, Autoroutes A10, tangentielle, N20 et RN60. 1- Localisation: - Pôle 45 - A INGRE (45) Orléans Nord - Accès direct A10 à 4mn - Accès direct tangentielle 2- Caractéristiques: Bâtiment industriel structure charpente métallique, bardage double peau, couverture bac acier isolation multicouche. Tous les espaces sont équipés de châssis vitrés coulissants avec double vitrage. 2.1- Distribution: Locaux administratifs: 80m² - Entrée / Accueil 1 avec WC PMR - 1 Bureau de direction de 30m2 (5m x5.8m) XXX Coffre fort scellé XXX - 1 Bureau administratif de 25m² Unité de Production: 270m² - 1 atelier de 135m2 (9.5 x 14m) avec 2 bureaux cloison modulaire vitrées de 17m2 et 22m² - 1 espace atelier de 15m2 (usage bureau possible) - 1 espace atelier de 23m2 (usage bureau possible) - 1 espace production de 53m2 (7.6m x 7m) - 1 espace production de 45m2 (6.4m x 7m) usage dépôt stockage envisageable - Hauteur Sous Plafond de 2.60m Locaux sociaux / locaux techniques: 70m² - 1 Salle pause de 30m2 (5,5m x 5,3m) avec terrasse de 20m² - 1 Vestiaire homme avec WC de 8m² - 1 Vestiaire femme avec WC de 9m2 - Local technique coupe feu 2ha de 14m2 - Avec baie de brassage & ; serveur 24 ports Stockage / dépôt: 50m² - Surface : 50m2 soit (6m x 8.4m) - accessible par une porte sectionnelle Hörmann motorisée de 3.80m de large x 3m de hauteur - Hauteur sous plafond: 4m - Agrandissement zone stockage possible 2.2 Equipements intérieurs: - Câblage RJ45 - Immeuble fibré - Volets sécurisé - Climatisation réversible chaud / froid - Centrale de traitement de l'air avec système d'aspiration 24 unités - Eclairage Led - Vidéo surveillance - XXX Bouteilles gaz pour bec benzène 2.3 Equipements extérieurs: - Parcelle de 2000m² - Portail automatique coulissant - Avec interphone - 20 places de parking - 1 borne de recharge véhicule 20kw - Site Clos et sécurisé - Système d'accès par Digicode - Alarme - Détecteurs de mouvement extérieur - Vidéo surveillance 16 Cameras - Voirie VL - Bassin de rétention eaux pluviales 3- Réserve Foncière: Inclus dans le prix ce très beau terrain clos de 1000m² stabilisé et viabilisé en zone industrielle permettant la construction d'un de local d'activité de 300m² ou de bureaux. 3.1- Caractéristiques: Terrain industriel constructible en zone d'activité: - Surface: 1000m² de terrain clos avec portail automatique coulissant - Dont 300m² de surface de voirie légère avec enrobé pour 10 places de parking - Dont 360m² de terrain stabilisé permettant la construction d'un bâtiment de 300m² de surface au sol et 400m² de surface de plancher (indicatif) - Dont 330m² de surface pour bac de rétention EP (eaux pluviales) - Emprise au sol: non réglementée - Coefficient de pleine terre: 15% - Hauteur au faitage: non règlementé - Raccordé tout à l'égout - Prévoir raccordement électricité, eau, telecom 4- Conditions Financières...