Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Orléans

LOCAL COMMERCIAL D'ANGLE A LOUER PROXIMITÉ PLACE DU MARTROI ORLEANS
- Sol imitation parquet
- Faux plafond avec système d'éclairage led
- Climatisation réversible
Surface RDC : 61 m²
Situation/Transports :
Vélo+ Martroi
Transports en commun De Gaulle (Tram A, tram B, bus O)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer

possibilité d'acquisition pour investissement. Idéal pour activité médicale ou para médicale
Local Professionnel de 154 m² de plain pied situé à Orléans aux abords d'un axe passant avec une bonne visibilité.
Dans un environnement résidentiel dense, ces locaux sont parfaitement adaptés à une activité libérale ou médicale ou para médicale.
Une activité de bureaux peut y être installée.
Composés d'un sas d'entrée, un acceuil, une salle d'attente et 3 bureaux climatisés, ce lieu dispose également d'espaces annexes sanitaires.
Agencement intérieur récent et de bonne qualité avec câblages informatiques existants.
Ces locaux seront disponibles en Janvier 2027.
Au RDC d'un immeuble à usage mixte, ces locaux soumis aux règles de la copropriété. 3 lots principaux. Faibles charges.
Pour tout renseignement complémentaires ou découvrir ce lieu, contactez Nicolas LARDEUX - OLYMPIA IMMOBILIER
Agence spécialisée en Locaux professionnels et Biens résidentiels située à ORLEANS - 16 Rue Bannier - 45000
Mail : contact@olympia-immobilier.com - Tel : 02 38 54 08 83
Les Honoraires TTC inclus dans le prix de vente sont à la charge de l'acquéreur et représentent 22400 euros TTC
Toutes les Infirmations GEORISQUES sont disponibles sur le portail www.georisques.gouv.fr

Arthur Loyd Orléans vous propose à la location des bureaux d'environ 82,50 m², à Orléans.
Le bien bénéficie d'une configuration fonctionnelle, composée de plusieurs espaces de travail ainsi que d'un bureau, permettant d'accueillir différentes activités commerciales, artisanales ou de services.
Les locaux sont équipés de la climatisation, ils disposent également de 2 places de stationnement privatives.
Le secteur s'inscrit dans le tissu des zones d'activités de la métropole orléanaise, qui regroupent de nombreuses entreprises et bénéficient d'une bonne connexion aux principaux axes routiers de l'agglomération.
Surface RDC : 45,15 m²
Situation/Transports :
RD / RN Tangentielle RD 2060
Transports en commun Fosse Bénate (Bus 12 et 27)
Dépot de garantie : 1 trimestre de loyer

ISARE IMMOBILIER vous propose à la vente un local professionnel à usage de bureau d'une surface au sol d'environ 340 m² situé à Orléans, Loiret (45). Surface de la parcelle : 476 m².
Eléments techniques
Configuration des espaces de travail : actuellement aménagés comme une maison, avec possibilité de modification en open space et bureaux individuels.
Cloisons pleines.
Systèmes de climatisation réversible.
Systèmes de chauffage.
Connexion internet et réseau fibré avec prises à tous les postes de travail.
Systèmes d'éclairage.
Volets roulants électriques.
Système d'alarme.
Contrôle d'accès par portail électronique.
Caméras de surveillance.
Baie de brassage.
Connectivité réseau fibre.
Prises électriques, Ethernet et données dans les espaces de travail.
Cafétéria ou espace de restauration.
Salles de réunion équipées.
Sanitaires et espaces de repos.
WC.
Douches.
État des revêtements de sol, murs et plafonds : très bon.
Accessibilité aux personnes à mobilité réduite au rez-de-chaussée, pas à l'étage.
4 places de parking ou plus.
DPE : C.
Demandez une visite et le dossier de présentation !
Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous ! ISARE Immobilier s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum ! ISARE sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'oeuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.
Honoraires 6,09 % HT charge acquéreur.
Honoraires inclus de 7.28% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 865 000 € HT. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose en EXCLUSIVITE à la location avec cession de droit au bail cet emplacement commercial de premier rang dans une rue commerçante du centre-ville ultra prisée.
Vous bénéficierez d'une surface commerciale d'environ 87 m² et d'un important linéaire vitrine pour mettre en avant vos produits.
Emplacement rare sur le marché, n'hésitez pas à nous contacter pour prévoir une visite.
Activité autorisée : Equipement de la personne
Restauration possible sans extraction
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Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien.
Pensez aussi à regarder notre vitrine d'annonces pour peut-être trouver le bien immobilier qui vous correspond !
EN SAVOIR :
Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

À Orléans, proche du centre-ville et de la gare, nous vous proposons à la vente des bureaux d'une surface d'environ 139 m², situés dans un immeuble tertiaire bien entretenu.
La surface se compose de deux bureaux, d'un open space, d'une salle de pause avec kitchenette et d'une salle de réunion.
La configuration actuelle permet un aménagement facile selon vos besoins d'utilisation.
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter.
Immeuble : Parties communes rénovées, accès et sanitaire PMR
Bureaux : Locaux bien entretenus, sol en moquette, éclairage allogène, convecteurs électriques double vitrage aluminium, placards intégrés dans les murs.
fibre optique et réseau RJ45
Situation/Transports :
RD / RN RD 2020 (Nord)
Vélo+ Gare d'Orléans
SNCF Gare d'Orléans
Transports en commun Gare d'Orléans (Tram A, bus 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 9, 11, 18, 25, 70, 71, 72, O)
Charges de copropriété : provision annuelle de 4396 euros

Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose à la vente, en exclusivité, à Orléans, quartier des Droits de l'Homme, un immeuble d'exception en R+2 de 2024 d'une surface de 770 m², à usage de bureaux en pleine propriété.
Ce bien bénéficie d'une excellent visibilité grâce à son positionnement sur un axe très fréquenté.
Architecture contemporaine, finitions haut de gamme et prestations exclusives.
Espaces modernes, lumineux et modulables.
Prix de vente FAI : 3 150 000 Euros
Honoraires HT charge Acquéreur : 5 % du prix de vente HT/HD soit 150 000 Euros
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Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien.
Pensez aussi à regarder notre vitrine d'annonces pour peut-être trouver le bien immobilier qui vous correspond !
EN SAVOIR :
Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables.

idéalement situé à 2 mn de la gare d'Orléans
Plateau de bureaux de 137 m² à vendre à Orléans centre situés à un emplacement stratégique à 2 minutes à pied de la gare centrale d'Orléans.
Dans une rue peu passante ces locaux orientés Sud - Ouest et de plein pied au second étage d'un immeuble de bureaux construit en 1985 sont idéalement situés pour implanter votre activité ou entreprendre un projet d'investissement.
Accès PMR et ascenseur, tout est réuni pour faciliter l'acceuil de vos clients ou de vos équipes.
Les locaux sont composés d'une entrée, 3 bureaux, un open space avec rangements et une salle de réunion. Le chauffage est individuel et assuré par des radiateurs électriques.
Bien régit par les règles de la copropriété.
4 places de stationnement privatives sont incluses dans la vente au RDC de l'immeuble. Le parking est sécurisé et fermé par une porte automatique.
Les honoraires TTC sont à la charge de l'acquéreur et rerpésentent 16800 euros inclus dans le prix de vente affiché.
Toutes les informations GEORISQUES sont disponibles sur le portail www.georisques.gouv.fr
Pour tout renseignement ou découvrir ce bien, contactez Nicolas LARDEUX - OLYMPIA IMMOBILIER - 16 rue Bannier - 45000 ORLEANS.
Agence Spécialisée en locaux pro et biens résidentiels à Orléans - Paris - France entière - contact@olympia-immobilier.com

Murs occupés, Bail et Loyer : bail ferme en cours, échéance 31/03/2034 ; loyer annuel 111 654 € cent-onze mille six-cent-cinquante-quatre euros HC HT Hors charges Hors Taxes.
Secteur « La Source » de l’ex-Tour 17, Locaux aménagés pour l’accueil petite enfance, 644 m² en rez-de chaussée avec un grand extérieur, face au futur parc de l’ex-Tour 17.

Situé au coeur du Parc d'Activités des Montées, au sein d'une zone dynamique à dominante mixte, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des principaux axes routiers desservant et traversant la métropole d'Orléans.
Au sein d'un ensemble immobilier multilocataire composé de 2 lots, avec une activité médicale à l'étage, nous vous proposons un local en rez-de-chaussée disponible à la location, offrant des prestations de qualité et une excellente visibilité.
Il développe un showroom en façade de 135 m², très lumineux et bénéficiant d'une belle visibilité (climatisation, sols refaits en 2026), complété par un espace bureaux de 94 m², modulable et pouvant être recloisonné selon les besoins.
Le bien dispose également de locaux sociaux complets comprenant vestiaires, douche, sanitaires et WC PMR.
À l'arrière, un espace d'activités accessible par porte sectionnelle comprend un espace de stockage de 71 m² ainsi qu'un atelier de 28 m².
Le site bénéficie enfin de 17 places de stationnement privatives, dont 5 en façade, facilitant l'accueil de la clientèle.
Bureaux/Showroom : vitrine, huisseries aluminium, porte double en façade, climatisation réversible, sol pvc, fibre et câblage informatique, éclairage led,
Activités : porte sectionnelle manuelle (3,50 x 3,50 m), dalle béton, aerotherme électrique, eau et évacuation.
Surface RDC : 351 m²
Situation/Transports :
Autoroute A10 / A71 : échangeur autoroutier
Autoroute A71 - sortie 2 : Olivet
RD / RN RD 2020 (Sud)
Transports en commun Zénith-Parc Expo (Tram A, bus 17 et 22)
Transports en commun Jean Moulin (Bus 22)
Dépot de garantie : 1 trimestre de loyer

Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose à la location en exclusivité, à Orléans, quartier des Droits de l'Homme, un immeuble d'exception en R+2 de 2024 d'une surface de 770 m², à usage de bureaux en pleine propriété.
Ce bien bénéficie d'une excellent visibilité grâce à son positionnement sur un axe très fréquenté.
Architecture contemporaine, finitions haut de gamme et prestations exclusives.
Espaces modernes, lumineux et modulables.
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Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien.
Pensez aussi à regarder notre vitrine d'annonces pour peut-être trouver le bien immobilier qui vous correspond !
EN SAVOIR :
Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Construisez votre avenir dans la ville médiévale d'Orléans, dans nos bureaux modernes et entièrement équipés situés au 4 Passage de la Râpe. Nouez de nouvelles relations avec des professionnels actifs de la communauté de Châteaudun-Bannier, qui abrite des sociétés pharmaceutiques et technologiques de premier plan.

Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose à la location avec cession de droit au bail cet emplacement commercial n° 1 dans la rue commerçante de référence du centre-ville d' Orléans.
Vous bénéficierez d'une surface commerciale d'environ 45 m² et d'un sous-sol sain pour le stockage.
Emplacement à saisir ne serait-ce que par sa rareté et sa visibilité, n'hésitez pas à nous contacter pour prévoir une visite.
Prix de la cession de droit au bail : 75 000 Euros HT/HD
Honoraires HT charge Acquéreur : 10 359,93 Euros
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Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien.
Pensez aussi à regarder notre vitrine d'annonces pour peut-être trouver le bien immobilier qui vous correspond !
EN SAVOIR :
Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Construisez votre avenir dans la ville médiévale d'Orléans, dans nos bureaux modernes et entièrement équipés au 4 Passage de la Râpe. Entrez en contact avec des professionnels actifs dans la communauté de Châteaudun-Bannier, qui abrite des sociétés pharmaceutiques et technologiques de premier plan.

Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose à la location avec cession de droit au bail cet emplacement commercial de premier rang dans une rue commerçante du centre-ville ultra prisée.
Vous bénéficierez d'une surface commerciale d'environ 58 m² et d'un important linéaire vitrine pour mettre en avant vos produits.
Emplacement rare sur le marché, n'hésitez pas à nous contacter pour prévoir une visite.
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Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien.
Pensez aussi à regarder notre vitrine d'annonces pour peut-être trouver le bien immobilier qui vous correspond !
EN SAVOIR :
Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : Exonéré
- Indice : ILC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

ADVENIS CONSEIL ET TRANSACTION ORLEANS vous propose à la location une surface de bureaux de 216 m² disponible au RDC d'un immeuble de bureaux situé quartier Candolle. Ils se composent d'un accueil, 6 bureaux cloisonnés, une salle de réunion, local archives et dégagement.
Ce bien dispose de 4 parkings extérieurs.
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Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien.
Pensez aussi à regarder notre vitrine d'annonces pour peut-être trouver le bien immobilier qui vous correspond !
EN SAVOIR :
Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose ce local de 41 m² environ, idéalement situé en hyper centre d'Orléans. La vitrine dans cette rue majeure et recherchée assure une excellente visibilité pour votre activité. Avec son agencement moderne, lumineux et fonctionnel, il est prêt à accueillir votre projet sans délai.
Sa surface bien agencée conviendra parfaitement à un commerce ou à un bureau. Ne tardez pas à prévoir une visite.
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Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien.
Pensez aussi à regarder notre vitrine d'annonces pour peut-être trouver le bien immobilier qui vous correspond !
EN SAVOIR :
Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Dépôt de garantie : 1 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose à la location des bureaux idéalement situés près de la gare SNCF d'Orléans et à proximité du centre-ville, au 3ème étage d'un immeuble de bureaux avec ascenseur et accès PMR.
Ces bureaux d'une surface d'environ 160 m² offrent un cadre de travail fonctionnel et confortable, parfaitement adapté à une activité tertiaire.
Les locaux se composent de :
Un espace accueil
6 bureaux indépendants
Locaux sociaux
Dégagements / circulations
Sanitaires H/F à partager
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Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien.
Pensez aussi à regarder notre vitrine d'annonces pour peut-être trouver le bien immobilier qui vous correspond !
EN SAVOIR :
Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Arthur Loyd Orléans vous propose à la location un local commercial situé rue Jeanne d'Arc, au coeur du centre-ville d'Orléans.
Le local bénéficie d'une vitrine au rez-de-chaussée, offrant une bonne visibilité, ainsi que d'un agencement moderne, lumineux et fonctionnel.
L'emplacement profite d'une excellente accessibilité grâce à la proximité des lignes de tramway A et B, ainsi qu'à la gare SNCF d'Orléans accessible en environ 10 minutes à pied.
- vitrine
- agencement moderne, lumineux
Zone d'implantation :Centre-Ville
Visibilité :Très bonne
Nombre de vitrines : 1
Surface RDC : 41 m²
Dépot de garantie : 1 mois de loyer

Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose à vendre rue Jeanne d'Arc à Orléans, un local commercial à usage de bureaux de 286 m² en parfait état, répondant aux normes PMR et bénéficiant d'une vitrine de 9 ml.
RDC : Un espace commercial d'env. 82 m² modulable composé d'un open-space, deux bureaux et sanitaires.
R+1 : Un plateau d'env. 78 m² composé de deux bureaux spacieux, une agréable salle de pause et sanitaires.
Sous-sol : Une surface de 126 m² composé d'une salle de réunion de 37 m² et de nombreuses réserves.
Prix de vente HT/HD : 750 000 Euros
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Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien.
Pensez aussi à regarder notre vitrine d'annonces pour peut-être trouver le bien immobilier qui vous correspond !
EN SAVOIR :
Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables.

A Orléans, vend murs commerciaux actuellement occupés par une boulangerie-pâtisserie. Commerce en place depuis de nombreuses années. Loyer perçu est de 19 200Euros/an HT HC. Ce local est composé d'une partie commercial au rez-de-chaussée, avec sa boutique, le fournil et le laboratoire et à l'étage un appartement composé de 4 chambres, une pièce de sport, toilettes et salle de bains.
L'ensemble est en très bon état

Arthur Loyd Orléans vous propose à la vente des bureaux commerciaux à Orléans avec une excellente visibilité situés sur les Boulevards.
La surface d'environ 48 m2 se compose d'un accueil, un bureau et un autre bureau/petite salle de réunion/salle de pause ainsi qu'un sanitaire
Une place de parking complète le lot
La climatisation peut être installée (autorisation obtenue)
Vitrine
3 entrées
carrelage et parquet
Fibre
Surface RDC : 48 m²
Situation/Transports :
Vélo+ Gare d'Orléans
SNCF Gare d'Orléans

Advenis Conseil et Transaction vous propose à la location un local professionnel d'environ 105 m², offrant des espaces fonctionnels et bien agencés, adaptés à différentes activités tertiaires ou libérales, compte tenu de ses 2 accès indépendants.
Le bien se compose d'un vaste espace d'accueil, de trois bureaux indépendants ainsi que d'une salle de réunion, le tout à proximité de la Place du Martroi.
Libre de suite.
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Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien.
Pensez aussi à regarder notre vitrine d'annonces pour peut-être trouver le bien immobilier qui vous correspond !
EN SAVOIR :
Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Cellule commerciale à louer sur la rue emblématique du centre ville d'Orléans Métropole !
Disponible en location pure, un local à usage de commerce bénéficiant d'un linéaire de façade d'environ 5 mètre offrant une surface de 68 m2 en rez-de-chaussée et une réserve/ bureaux en étage.
- Sol carrelé
- Faux plafond dalles 60x60 avec système d'éclairage intégré
- Rideau métallique
Surface RDC : 68 m²
Situation/Transports :
Transports en commun Jeanne d'Arc (Tram B)
Vélo+ Jeanne d'Arc
Dépot de garantie : 3 mois de loyer

EVOLIS propose à la vente un local commercial vendu occupé, situé à Orléans, offrant une opportunité unique pour les investisseurs.
Ces locaux bénéficient d'une visibilité optimale et d'un accès facile, grâce à leur emplacement stratégique à proximité des axes routiers principaux et des transports en commun. En choisissant cette offre, vous bénéficiez de l'expertise d'EVOLIS, acteur reconnu dans le secteur immobilier d'entreprise, qui vous accompagnera tout au long du processus d'acquisition pour garantir une transaction fluide et sécurisée.
. Loyer annuel : 41 000 euros HT HC
. Taux net initial : 4,9 %
Situation/Transports :
SNCF Orléans (Gare SNCF)

ORLEANS SUD
A LOUER LOCAUX D'ACTIVITES
Au sud de la Loire, entre la RD 2020 et la voie Gaston Galloux, BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose un local d'activités sur un terrain indépendant de 6 540 m², clôturé.
Dans ce bâtiment :
showroom / surface commerciale
locaux sociaux
bureaux
surface d'activités avec 3 portes sectionnelles
90 parkings matérialisés.

L'agence VALORISER SON BIEN vous présente en exclusivité ce local professionnel et commercial d'environ 48 m2, idéalement situé à proximité immédiate de la gare d'Orléans et de la très vivante rue Bannier.
Implanté au coeur d'un environnement économique attractif regroupant déjà de nombreuses agences de recrutement et structures tertiaires, ce bien bénéficie d'une visibilité remarquable grâce à sa vitrine sur un boulevard passant, positionnée directement aux abords d'un carrefour à feux. Il convient parfaitement à l'accueil d'une agence de recrutement, d'un cabinet d'affaires ou au regroupement de plusieurs professions libérales. Vendu entièrement libre de toute occupation, il est immédiatement disponible pour concrétiser votre installation ou accueillir rapidement vos futurs locataires.
L'agencement intérieur se distingue par sa belle luminosité et sa modularité exemplaire avec trois accès piétons distincts, permettant d'envisager facilement jusqu'à quatre bureaux séparés ou une salle d'attente. L'espace s'articule autour d'une grande pièce d'accueil de 15 m2 en façade, prolongée par deux bureaux privatifs d'environ 9 m2 et 12 m2, ainsi qu'une pièce polyvalente idéale pour des réunions ou des pauses détente. Un sanitaire avec lave-mains complète cet ensemble parfaitement conçu pour garantir fluidité et discrétion lors de vos rendez-vous professionnels.
Niché au sein d'une petite copropriété soignée générant de très faibles charges de fonctionnement, ce local assure une gestion quotidienne simple et maîtrisée. L'accessibilité est optimale avec tous les transports en commun au pied de l'immeuble et l'opportunité d'acquérir jusqu'à deux places de stationnement privatives en sus au sein de la copropriété. Pour un investisseur en quête de rentabilité sur un actif tertiaire prisé, notre filiale dédiée INVESTA se tient également à votre entière disposition pour vous proposer un accompagnement clé en main dans l'optimisation et la gestion de votre projet.
VALORISER SON BIEN Votre contact : Gauthier SAPIN 06 22 83 82 10 Appel 7/7, SMS 7/7.
Gauthier SAPIN Agent Commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 2020AC00308.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

En plein coeur de la rue Bannier dans l'hyper centre d'Orléans, Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose à la vente ce local commercial avec vitrine d'une surface d'environ 90 m² composé d'un accueil, 4 bureaux, une salle de pause, un dégagement, de nombreux rangements muraux, l'accès à une courette commune.
Idéalement conçu pour une activité de services.
Disponible de suite
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Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien.
Pensez aussi à regarder notre vitrine d'annonces pour peut-être trouver le bien immobilier qui vous correspond !
EN SAVOIR :
Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables.

Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose à la vente, quartier Dunois/Châteaudun, à un carrefour très fréquenté, un local commercial de 100 m² environ bénéficiant d'une excellente visibilité et d'une belle vitrine d'angle. Cave.
Idéal activités tertiaires telles qu' agence d' intérim, agence de voyage, agence immobilière ou prestataire de services.
Prix de vente HT/HD : 190 000 Euros
Honoraires HT charge Acquéreur : 7 % du prix de vente HT/HD
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Pensez aussi à regarder notre vitrine d'annonces pour peut-être trouver le bien immobilier qui vous correspond !
EN SAVOIR :
Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables.

Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose à la vente à ORLEANS un local commercial d'une surface de 140 m². Ce local, idéalement situé, est à proximité immédiate du centre-ville et à 7 minutes à pied de la gare. Produit assez rare compte tenu de son emplacement et de son rapport qualité/prix, pouvant convenir à différentes typologies d'activités telles que commerce, bureaux ou professions libérales.
Jouissance de 4 places de parking en sous-sol.
Prix de vente FAI : 196 900 Euros
Honoraires HT à la charge de l'Acquéreur : montant forfaitaire de 12 900 Euros
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Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien.
Pensez aussi à regarder notre vitrine d'annonces pour peut-être trouver le bien immobilier qui vous correspond !
EN SAVOIR :
Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables.