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    Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Orléans - 4 annonces

    Vente Local d'activités 185 m²

    Vente Local d'activités 185 m²

    Rue Du Poirier Rond, 45000 Orléans
    Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose en EXCLUSIVITE à la vente à ORLEANS, un local à usage d'atelier, idéal pour une activité artisanale, d'une surface d'environ 185 m².
    Très bien situé géographiquement, ce bâtiment offre de belles possibilités de rénovation à un prix de marché compétitif.
    Le bâtiment sera débarrassé le jour de la vente définitive.
    Disponibilité immédiate.
    Prix de vente Net Vendeur: 120 000 Euros HT
    Honoraires d'agence ADVENIS à la charge de l'Acquéreur : 8 % HT du prix de vente Net Vendeur
    ----
    Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien.
    Pensez aussi à regarder notre vitrine d'annonces pour peut-être trouver le bien immobilier qui vous correspond !
    EN SAVOIR :
    Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
    Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables.
    120 000 €

    Vente Local d'activités 6 911 m²

    45000 Orleans
    Nous proposons à la vente ce très bel ensemble immobilier industriel composé d'un atelier de production avec salle blanche, de 3 entrepôts de stockage et de bureaux situés ORLEANS NORD.
    1- LOCALISATION: ? Localisation &amp ; Accessibilité
    Localisation : ZI, en bordure directe de la N20,
    Terrain de 20.000m²
    Accès routiers : Façade et visibilité N20, connexion rapide aux autoroutes A10 (échangeur Saran / Orléans Nord) et A19.
    Environnement &amp ; Atouts : Zone d'activités dynamique du Nord Orléanais, idéale pour les PME/artisans/logistique, fort flux routier et excellente accessibilité poids lourds.
    2- CARACTERISTIQUES:
    Sur un terrain de 20.000m², bâtiment industriel de 6.900m² environ organisé sur la base d'une logique de flux entrée / fabrication / sortie.
    Il est composé de 3 entrepôts pour une surface totale de stockage de 3.300m², d'ateliers de production de 3200m² intégrant une salle blanche de 300m², et de 450m² de bureaux et locaux sociaux.
    Possibilité d'extension de l'entrepôt de stockage attenant et communiquant de 1.200m².
    Vaste voirie PL intégrant plus de 60 places de parking.
    a- Bureaux / Locaux sociaux: 450m²
    Bureaux accueil salle de réunion en RDC sur environ 200m²
    Vestiaires &amp ; locaux sociaux sur 150m² (capacité 100 personnes)
    b- Entrepôts de stockage: 2 x 1200m² + 1 x 900m²Flux entrants : 2 entrepôts de 1200m² (80mx15m) plus mezzanine dans le 1er
    ICPE 1510 &amp ; 1530-2 régime de déclaration
    Equipés de 2 quais de chargements chacun
    Porte sectionnelle accès plain-pied porte 3x3m
    HSP 7.5m &amp ; 8.5m pour le plus récent (2009)
    Cours Extérieure voirie PL
    SSI - RIA - Trappes de désenfumage
    Chauffage aérotherme gaz
    Porte coupe feu
    Rack toute hauteur
    2 portails coulissants automatiques
    Flux sortant : 1 Entrepôt expédition 900m² (14m x 50m)
    2 quais de chargement
    Hauteur sous plafond 7m
    Racks en périphérie
    Chauffage aérotherme gaz
    1 portail en façade
    c- Atelier de production: 2 Ateliers de 700 et 2100m² + local de charge 300m²
    Atelier A: production / conditionnement sur 2.135m²
    Dont 300m² de salle blanche murs panneaux sandwichs, sol PVC
    Hauteur sous plafond 3.5m
    Structure couverture Shed avec plaques polycarbonate transparentes pour éclairage naturel en zone de prod
    ICPE 1432-2 &amp ; 4331 régime de déclaration
    Atelier B: production 720m²
    Hauteur sous plafond : 5.3m
    Eclairage naturel châssis vitrés
    ICPE 1412-2 régime de déclaration
    Local de charge 300m² ICPE 2663
    Caractéristiques communes:
    Dalle haute résistante au poinçonnement
    Rack 3 niveaux
    Alarme
    Electricité 380V triphasé
    Gaz
    Système sécurité Incendie
    Trappes de désenfumage
    Chauffage radian gaz
    Dalle haute résistante au poinçonnement
    Alarme Vidéo-Surveillance
    Extérieurs:
    2 portails
    1 arrière PL - 7m large
    Voirie lourde
    3- CONDITIONS FINANCIERES:
    Prix de Vente Frais d'Agence Inclus: 5.560.000€HT:
    Prix de vente Net Vendeur: 5.400.000€ HT
    Loyer HT/HC: 35.000€/mois / 420.000€/an
    Règlement loyers: trimestriels d'avance
    Charges: 00€/m
    Taxe Foncière charge locataire: 33.000€ (indicatif)
    Dépôt de Garantie: 105.000€ (en cas de location)
    Honoraires commercialisation: 15% du loyer annuel charge preneur si location / 3% du prix de cession charge acquéreur en cas de vente
    Pour tout complém...
    5 560 000 €

    Vente Local d'activités 220 m²

    45000 Orléans
    Nous proposons à la vente ce très bel immeuble de 220m² + 40m² de terrasse situé en plein coeur du centre historique d'Orléans. Idéal habitation, profession médicales, bureaux,...
    1- LOCALISATION:? Localisation &amp ; Accessibilité
    Orléans Centre
    Tramway (Réseau TAO) : à 4 min à pied (300 m) connectant les gares d'Orléans et des Aubrais.
    Bus &amp ; Navette : 2 min à pied (150 m).
    Accès routiers : Liaison directe via les Quais de Loire et le Pont George V. Parkings souterrains à moins de 3 min.
    Écosystème économique : Secteur ultra-dynamique (restaurants, services, tourisme, professions libérales).
    Atouts : Adresse premium et centrale, parfaite pour l'activité
    2- CARACTERISTIQUES:
    Cabinet Dentaire 4 fauteuils
    Matériel et équipement vendus à part
    Immeuble en pleine propriété de 220m² carrez en R+2RDC: 100m² - Accueil + 1 bureau
    R+1: 96m² - 2 bureaux
    R+2: 20m² carrez + 13m² habitable + terrasse de 40m² : Salle de pause, salle d'eau avec douche
    Rénové entièrement en 2006/2007
    Actuellement activité professionnelle
    Climatisation réversible
    Ascenseur pour étage 1
    Normes ERP PMR
    3- CONDITIONS FINANCIERES:
    Prix de Vente FAI: 790.000€
    Prix de vente Net Vendeur: 750.000€
    Charges ascenseur : 3.000€/an
    Taxe Foncière charge locataire: 4.000€ (indicatif)
    Frais de notaire: charge acquéreur
    Honoraires commercialisation charge acquéreur
    Pour tout complément d'information contactez moi au 0659429271 ou par mail hugues.venon@avinim-brokers.fr.
    AVINIM RESEAU BROKERS cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
    www.reseau-brokers.com
    DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
    Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Hugues VENON
    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    RSAC 491.254.413
    RCP 7953190/S17667735
    790 000 €

    Vente Local d'activités 462 m²

    45100 Orléans
    RARE SUR LE MARCHE !
    Nous proposons à la vente ce très beau local d'activité récent de 460m² sur une parcelle de 2000m², indépendant, intégrant une partie production stockage de 300m² et une partie administrative et sociale de 160m² et une réserve foncière avec parking de 1000m² aménagée.
    Situé sur le Pôle 45, il bénéficie d'un accès direct aux grands axes de circulation, Autoroutes A10, tangentielle, N20 et RN60.
    1- Localisation:
    - Pôle 45
    - A INGRE (45) Orléans Nord
    - Accès direct A10 à 4mn
    - Accès direct tangentielle
    2- Caractéristiques:
    Bâtiment industriel structure charpente métallique, bardage double peau, couverture bac acier isolation multicouche. Tous les espaces sont équipés de châssis vitrés coulissants avec double vitrage.
    2.1- Distribution:
    Locaux administratifs: 80m²
    - Entrée / Accueil 1 avec WC PMR
    - 1 Bureau de direction de 30m2 (5m x5.8m) XXX Coffre fort scellé XXX
    - 1 Bureau administratif de 25m²
    Unité de Production: 270m²
    - 1 atelier de 135m2 (9.5 x 14m) avec 2 bureaux cloison modulaire vitrées de 17m2 et 22m²
    - 1 espace atelier de 15m2 (usage bureau possible)
    - 1 espace atelier de 23m2 (usage bureau possible)
    - 1 espace production de 53m2 (7.6m x 7m)
    - 1 espace production de 45m2 (6.4m x 7m) usage dépôt stockage envisageable
    - Hauteur Sous Plafond de 2.60m
    Locaux sociaux / locaux techniques: 70m²
    - 1 Salle pause de 30m2 (5,5m x 5,3m) avec terrasse de 20m²
    - 1 Vestiaire homme avec WC de 8m²
    - 1 Vestiaire femme avec WC de 9m2
    - Local technique coupe feu 2ha de 14m2
    - Avec baie de brassage &amp ; serveur 24 ports
    Stockage / dépôt: 50m²
    - Surface : 50m2 soit (6m x 8.4m)
    - accessible par une porte sectionnelle Hörmann motorisée de 3.80m de large x 3m de hauteur
    - Hauteur sous plafond: 4m
    - Agrandissement zone stockage possible
    2.2 Equipements intérieurs:
    - Câblage RJ45
    - Immeuble fibré
    - Volets sécurisé
    - Climatisation réversible chaud / froid
    - Centrale de traitement de l'air avec système d'aspiration 24 unités
    - Eclairage Led
    - Vidéo surveillance
    - XXX Bouteilles gaz pour bec benzène
    2.3 Equipements extérieurs:
    - Parcelle de 2000m²
    - Portail automatique coulissant
    - Avec interphone
    - 20 places de parking
    - 1 borne de recharge véhicule 20kw
    - Site Clos et sécurisé
    - Système d'accès par Digicode
    - Alarme
    - Détecteurs de mouvement extérieur
    - Vidéo surveillance 16 Cameras
    - Voirie VL
    - Bassin de rétention eaux pluviales
    3- Réserve Foncière:
    Inclus dans le prix ce très beau terrain clos de 1000m² stabilisé et viabilisé en zone industrielle permettant la construction d'un de local d'activité de 300m² ou de bureaux.
    3.1- Caractéristiques:
    Terrain industriel constructible en zone d'activité:
    - Surface: 1000m² de terrain clos avec portail automatique coulissant
    - Dont 300m² de surface de voirie légère avec enrobé pour 10 places de parking
    - Dont 360m² de terrain stabilisé permettant la construction d'un bâtiment de 300m² de surface au sol et 400m² de surface de plancher (indicatif)
    - Dont 330m² de surface pour bac de rétention EP (eaux pluviales)
    - Emprise au sol: non réglementée
    - Coefficient de pleine terre: 15%
    - Hauteur au faitage: non règlementé
    - Raccordé tout à l'égout
    - Prévoir raccordement électricité, eau, telecom
    4- Conditions Financières...
    790 000 €

    Loiret - Vente Entrepôt

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