Location Bureaux Petit-Couronne - 11 annonces

A louer dans immeuble tertiaire neuf, environ 1.952m² de bureaux répartis sur 3 niveaux, situé sur le Technopole du Madrillet, très bien placés, proches des transports en commun et des accès A13. Ces plateaux de bureaux divisibles à partir de 258m² vous sont proposés à la location par Normandy Real Estate Rouen, spécialiste de la commercialisation de locaux d'activités, entrepôts, bureaux sur toute la Normandie, à Rouen, Le Havre, Caen, l'Eure et agglomérations. ERP : Catégorie non définie Le Technopôle du Madrillet est situé au Sud de Rouen, en accès direct par l'A13 (Paris/Caen/Le Havre) et l'Avenue des Canadiens. Situé à moins d'1h30 de Paris, il est desservi par les transports en commun. Sur 200 hectares arborés, Rouen Madrillet Innovation est un technopôle dédié aux sciences et aux métiers de l'ingénierie dans les domaines de la transition écologique, de la mobilité durable et intelligente, et dans l'écoconstruction. Il accueille un campus universitaire de 500 chercheurs, 20 laboratoires et 7 000 apprenants répartis sur 6 établissements d'enseignement supérieurRouen Madrillet Innovation compte 2 500 emplois répartis sur 80 entreprises et start-up. Plateau de 346m² Accès PMR - ERP 5 RT 2012 (-15%) Fibre optique Livré neuf - non-cloisonné Sols brut de béton Climatisation réversible Eclairage LED - Très lumineux (traversant) Sanitaires en parties communes Parking intérieurs et extérieurs (8 places)

A LOUER / BATIMENT TERTIAIRE / PETIT COURONNE Bâtiment tertiaire sur deux niveaux, d'une superficie d'environ 548,30 m2 et composé de : - Au RDJ : des salles en open-space, des sanitaires, une cuisine, des vestiaires - Au RDC haut : 6 cabinets dentaires équipés des arrivées et évacuation d'eau, un accueil et une salle d'attente, un laboratoire, un open-space, Accès PMR avec monte-personne Parking extérieur de 13 places Loyer annuel HT/HC 69 000 € Honoraire de commercialisation à la charge du preneur : 20 % HT du loyer annuel HT/HC Honoraires de 13 800 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 80 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 17 250 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Clerc Conseil : Gérant - Romain Clerc Carte T CPI76062018000024606

A Louer - Petit-Couronne À LOUER – BÂTIMENT D’ACTIVITÉ AVEC BUREAUX D’ACCOMPAGNEMENT – PETIT-COURONNE (76) Surface totale : 1 326 m² dont 120 m² de bureaux à l’étage BNP Paribas Real Estate Rouen vous propose en sous-location un bâtiment d’activité entièrement réhabilité, idéalement situé sur la commune dynamique de Petit-Couronne, au sud de Rouen. Implanté au coeur d'une zone d'activités en plein essor, ce site offre un environnement professionnel attractif, à proximité immédiate de nombreux services, commerces et entreprises industrielles. Caractéristiques du bien : Surface totale : 1 326 m² 120 m² de bureaux aménagés à l'étage Grande hauteur libre d'environ 10 mètres dans l'entrepôt Porte d'accès de plain-pied facilitant les flux logistiques Aire de stockage extérieure importante Site entièrement clôturé et sécurisé Grand parking privatif pour véhicules légers et utilitaires   Atouts du site : Emplacement stratégique dans un secteur industriel et logistique recherché Accès rapide aux axes autoroutiers majeurs (A13, A150, N338) Bonne desserte par les transports en commun reliant Petit-Couronne à Rouen et son agglomération Zone bénéficiant d'un fort dynamisme économique et d'un environnement professionnel établi   Ce bâtiment fonctionnel et prêt à l'emploi conviendra parfaitement à toute activité industrielle, logistique ou artisanale nécessitant de la hauteur, de la surface de stockage et des bureaux d'accompagnement.   À la recherche de locaux ou d'entrepôts à louer ou à vendre dans la métropole rouennaise ? Découvrez nos offres de location et de vente dans les parcs d'activités et zones d'activités de Normandie. Que ce soit pour des cellules de stockage, hangar, industrie, du foncier ou des projets clé en main, nos surfaces sont disponibles pour répondre à vos besoins.  Toutes nos offres sur https://www.bnppre.fr/local-activite/normandie/ Bus : F6 Desserte routière : Accès direct D3 Gare : 10 min Autre desserte : N338 3 min Etat de l'immeuble : Neuf Parking(s) : Oui Source chauffage : Electrique Structure(s) : Béton Site(s) clôturé(s) : Oui Environnement de proximité : Activité / Logistique Autre élément : Salle de réunion Hall d'accueil : Oui Fenêtres : Oui Bureau(x) cloisonné(s) : Oui Eclairage Bureaux : LED Sanitaire(s) : Oui Douche(s) : Oui Aire de livraison : Oui Charpente : Béton Couverture : Bac acier isolé Murs : Parpaings-bardage db isolant conforme RT2012 Sols du bâtiment : Béton Hauteur libre : 10,40 mètre(s) Hauteur sous poutre : 9,00 mètre(s) Porte(s) d'accès plain-pied : 1 Aire de manœuvre : Oui Accessibilité type véhicules : Tous porteurs Eclairage extérieur : LED Puissance électrique : basse tension de type C5 triphase Enedis Mezzanine : Charge 350 kg/m² Aire de stockage extérieure : Oui

A LOUER / BUREAUX 400 M2 / PETIT COURONNE - ROUEN SUD Immeuble de bureaux de 400 m2 environ sur 2 niveaux. Tres bon etat. Bureaux cloisonnés, climatisés, chauffés, isolés Parking privatif Loyer mensuel : 3 520 Euros HT / charges mensuelles : pas de provision sur charges / taxe foncière annuelle : 4 920 Euros (sur base 2024) Honoraires de commercialisation à la charge du locataire : 8 448 Euros HT (10 137 Euros TTC) soit 20% d'une année pleine et entière de loyer.

Au 1er étage (niveau complet) d'un immeuble de bureaux livré en 2005, un plateau d'environ 788 m², comprenant 16 bureaux doubles ou triples, une salle de réunion et un coin détente avec grande cuisine, réfectoire, jeux et douche. Locaux rénovés et recloisonnés en totalité début 2022, disposant de plusieurs accès possibles vers les 2 cages d'escaliers et les parties communes situées de chaque côté de l'immeuble. * Parties communes de qualité. * Sanitaires homme et femme en parties communes. * Climatisation chaud /froid. Possibilité de division. 15 places de parking en extérieur (comprises dans le loyer). Loyer annuel : 98 500 Euros HT/HC. Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC. Frais de rédaction de bail : 500 Euros HT à la charge du preneur. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Au coeur d'un Parc tertiaire d'une superficie de 3 hectares qui offrira : un Hôtel 3 étoiles en R+5, 2 pôles Restaurant et Brasserie un pôle service : crèche, offre sportive, espace de co-working. B5 / En pleine visibilité sur l'Avenue des Canadiens, nouvel immeuble tertiaire élevé en R+4, livré plateaux paysagés non cloisonnés, faux plafond avec luminaires à LED encastrés. Les aménagements et installations de chauffage, ventilation, électricité et plomberie des parties communes seront réalisées. Fluides en attente dans les bureaux. L'immeuble de bureaux sera conforme à la réglementation thermique en vigueur et d'un niveau de performance RT 2012 -15% et fera l'objet d'une démarche de certification CERTIVEA HQE bâtiment durable 2016 - Niveau Performant. - Les bâtiments de bureaux seront également analysés d'un point de vue cycle de vie (démarche visant à atteindre un niveau de performance E2C1). Ossature béton / Toiture terrasse Le chauffage et le rafraîchissement seront assurés par un système de pompe à chaleur qui sera installé en toiture terrasse. Les modules terminaux et leurs alimentations horizontales en plénum seront à la charge du preneur. Il est prévu un local fibre optique au rez-de-chaussée de l'immeuble. Câblage informatique à la charge du preneur. Immeuble 100% PMR et ERP 5 catégorie W 2 ascenseurs. Sanitaires homme et femme commun par étage. 13 places de parking ext par étage (600 M2). Immeuble indépendant Situation/Transports : Situé sur un axe majeur d'entrée de l'Agglomération Rouennaise avec un accès direct au réseau autoroutier A13 vers Paris/Evreux/Le Havre/Caen Transports en commun dont la ligne T4 livrée en 2019 reliant le Zénith à Saint-Etienne du Rouvray à la Place Boulingrin Rouen Rive Droite et Gare SNCF Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Au rez-de-chaussée d'un immeuble de bureaux livré en 2006, 2 plateaux d'une surface totale d'environ 390 m², divisible et comprenant : - environ 121 m², partiellement cloisonnés. - environ 269 m², partiellement cloisonnés (50/50). * Très bon état général. * Accès PMR. * Chauffage réversible. * Double vitrage. * Parties communes de qualité et sanitaires communs. Les charges comprennent l'ensemble des dépenses liées aux postes d'entretien du site : espaces verts / ménage et entretien des sanitaires en parties communes / contrôle d'accès, électricité parties communes / entretien toiture / ASL / consommations d'énergie liées au système de rafraîchissement / chauffage des parties privatives. 8 places de parking extérieur à répartir. Loyer annuel : 125 Euros HT/m²/HC. Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC. Frais de rédaction de bail : 500 Euros HT à la charge du preneur. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès PMR - Baie de Brassage - Bureaux partiellement cloisonnés - Câblage RJ45 - Chauffage réversible - Cloisons amovibles - Double vitrage - Parking Extérieur - Peinture - Plinthes périphériques - Rez-de-chaussée - Sanitaires communs - Ventilation double flux

Immeuble dans un environnement agréable, parfaitement situé au pied de l'autoroute A13 Dans un immeuble de bureaux construit en 2009 et élevé en R+1, sans ascenseur, au 1er étage, un plateau de bureaux de 788 m2 avec la possibilité de diviser le plateau. _____ - Ossature béton - Toiture terrasse isolée avec exutoires de fumées et skydomes - façades de panneaux en fibre minérales et façades enduites - Huisseries double vitrage en aluminium - Blocs sanitaires en partie commune à chaque étage - Accès au 1er étage par un escalier depuis le Hall en partie commune - Sols en dalles de moquette - Faux plafond en fibres minérales - Pré câblé - Interphone - Chauffage collectif réversible double flux, cassettes en faux plafond - 15 Places de stationnement au pied de l'immeuble et sur parking collectif accès avec commande par badge Situation/Transports : Bus - Bus (Arrêt Zenith Parc Expo) Lignes 7, 27, 32, N3 par l'Allée des Canadiens - A proximité des commerces, centre commercial, services de restauration et hôtels Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Au 4ème étage d'un immeuble neuf (bâtiment B4 de 2024) de bureaux, un plateau d'environ 232 (quote-part PC incluse), livré aménagé et non cloisonné. Division de la surface possible 100 / 130 m² en fonction du projet du Preneur. * Normes RE 2020. * Faux-plafond & éclairage, peinture périphérique et goulottes informatiques. * Chauffage réversible. 5 places de parking en extérieur dont une PMR. Local vélo doté de recharge électrique. Loyer annuel : 32 480 Euros HT/HC. Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE. - Type de bail : Commercial - Durée : 6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ICC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Chauffage réversible - Double vitrage - Faux plafond - Open Space - Parking Extérieur - Plinthes périphériques

Au coeur d'un Parc Tertiaire d'une superficie de 3 hectares qui offre : un Hôtel 3 étoiles en R+5, 2 pôles Restaurant et Brasserie ainsi qu'un pôle service avec une crèche, une offre sportive complète et un espace de co-working. DERNIER PLATEAU ! En pleine visibilité sur l'Avenue des Canadiens, découvrez ce dernier plateau de bureaux, livré plateaux paysagés non cloisonnés, faux plafond fini avec luminaires à LED encastrés. Les aménagements et installations de chauffage, ventilation, électricité et plomberie des parties communes sont réalisés. L'immeuble de bureaux est conforme à la réglementation thermique en vigueur et d'un niveau de performance RT 2012 -15% et a fait l'objet d'une démarche de certification CERTIVEA HQE bâtiment durable 2016 -Niveau Performant. Ossature béton Toiture terrasse avec skydome de désenfumage dans les escaliers Le chauffage et le rafraîchissement sont assurés par un système de pompe à chaleur installée en toiture terrasse. Local fibre optique - au rez-de-chaussée de chaque immeuble Câblage informatique à la charge du preneur Immeuble 100% PMR 2 ascenseurs dans chaque immeuble Sanitaires homme et femme commun par étage 6 places de stationnement privatives Immeuble indépendant Situation/Transports : Situé sur un axe majeur d'entrée de l'Agglomération Rouennaise avec un accès direct au réseau autoroutier A13 vers Paris/Evreux/Le Havre/Caen Transports en commun dont la ligne T4 livrée en 2019 reliant le Zénith à Saint-Etienne du Rouvray à la Place Boulingrin Rouen Rive Droite et Gare SNCF Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Au coeur d'un Parc tertiaire "WE HUB " d'une superficie de 3 hectares qui offre un hôtel 3 étoiles en R+5, 2 pôles Restaurant et Brasserie, un pôle service : crèche, offre sportive, espace de co-working. Que vous soyez start-up, indépendant ou entreprise en croissance, WE HUB est l'environnement parfait pour booster votre productivité et créer des synergies. Venez découvrir cet espace où l'innovation et le partage sont au coeur de chaque journée B4/WE HUB - En pleine visibilité sur l'Avenue des Canadiens, un plateau de bureaux disponible immédiatement à la location au dernier étage d'environ 232 m2. Les aménagements et installations de chauffage, ventilation, électricité et plomberie des parties communes sont réalisés. L'immeuble de bureaux est conforme à la réglementation thermique en vigueur et d'un niveau de performance RT 2012 -15% et fait l'objet d'une démarche de certification CERTIVEA HQE bâtiment durable 2016 -Niveau Performant. Le chauffage et le rafraîchissement sont assurés par un système de pompe à chaleur installée en toiture terrasse. Local fibre optique au rez-de-chaussée de l'immeuble. Immeuble 100% PMR et ERP 5, catégorie W 2 ascenseurs Sanitaires homme et femme commun par étage Local vélo avec casiers pour rechargement Immeuble indépendant Situation/Transports : Situé sur un axe majeur d'entrée de l'Agglomération Rouennaise avec un accès direct au réseau autoroutier A13 vers Paris/Evreux/Le Havre/Caen Transports en commun dont la ligne T4 livrée en 2019 reliant le Zénith à Saint-Etienne du Rouvray à la Place Boulingrin Rouen Rive Droite et Gare SNCF Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC