Location de locaux commerciaux Pézenas - 2 annonces

À louer - Local commercial et atelier mécanique 450 m² - Pézenas
Emplacement n°1 ! Situé à l'entrée de Pézenas, sur un axe très passant en direction d'Agde, ce local d'activité offre une excellente visibilité et un fort passage quotidien.
Surface totale : 450 m²
Le bien comprend :
- Hall d'exposition / espace commercial d'environ 250 m² avec bureaux de vente.
- Grande vitrine offrant une excellente visibilité.
- Rideau roulant permettant l'entrée de véhicules ou de matériels.
- Atelier de mécanique avec belle hauteur sous plafond.
- Deux portes sectionnelles adaptées aux utilitaires et aux poids lourds.
- Grand parking privatif entièrement clôturé et sécurisé par un portail.
Idéal pour :
- Concession automobile ou moto
- Garage mécanique
- Centre de réparation
- Vente de véhicules
- Matériel agricole ou BTP
- Activité artisanale ou industrielle
Les + du bien :
- Axe à très forte fréquentation
- Excellente visibilité commerciale
- Espaces de vente et atelier fonctionnels
- Accès poids lourds
- Parking sécurisé
- Accès facile et nombreuses possibilités d'exploitation
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 1 mois NET HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.

ADVENIS vous propose à la location un local commercial d'environ 450 m² idéalement situé au sein d'une zone d'activités dynamique de Pézenas.
Le bien se compose d'un espace showroom avec trois bureaux, vaste espace carrelé accessible par une porte sectionnelle ainsi que d'une partie entrepôt équipée de deux portes sectionnelles. Il dispose également d'un atelier, d'une kitchenette, de deux sanitaires, d'une douche et d'une mezzanine de stockage d'environ 40 m².
Bénéficiant d'une excellente visibilité depuis l'axe principal, ce local profite également d'un accès secondaire par la zone d'activités. Un grand parking facilite l'accueil de la clientèle ainsi que les manoeuvres et le stationnement des véhicules professionnels.
Un emplacement stratégique offrant visibilité, accessibilité et fonctionnalité pour de nombreuses activités commerciales ou artisanales.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez le 04 11 66 40 41.