Location Bureaux Phalsbourg

Cet ensemble commercial d'une surface totale de 6 000 m² dispose d'un bâtiment de 3255m² et d'un espace exterieur de 2745 m².
Il bénéficie d'une belle visibilité commerciale, d'un grand parking clients et de plusieurs accès livraison à l'arrière.
L'ensemble profite d'une CDAC active pour 5045 m².
  Prestations : Accès PMR;Auvent;Baie de brassage;Bureaux;Câblage informatique;Cour;Locaux sociaux;Parking;Réserve;RIA;Rideau métallique;Vitrine

Nestenn Professionnel vous propose à la vente cet ensemble immobilier neuf ,réalisé avec des matériaux de qualité, Situé sur la nouvelle zone d'activité juste en sortie d'autoroute proche des concessions automobiles , de Aldi et Intermarché et diverses enseignes il bénéficie d'un emplacement de choix.
Cet ensemble immobilier est divisé en deux cellules commerciales de 375m² chacune.
Le lot 1 comprend en rez de chaussé un show-room, salle de réunion, vestiaire, kitchenette plus un dépôt de stockage de 130m² , hauteur 5m et porte sectionnelle. A l'étage 120m² de magnifiques bureaux neufs et fonctionnels encore à louer
Le lot 2 comprend en rez de chaussé un show-room, salle de réunion, vestiaire, kitchenette plus un dépôt de stockage de 130m² , hauteur 5m et porte sectionnelle actuellement loué 25 000 euros Ht/Hc annuel
A l'étage 120m² de plateau brut à aménager.
A l'arrière une cour de stockage de 725 m²
Le loyer annuel ht/hc à date est de 67 000 euros.
Il reste encore les 120m² de bureaux du lot 1 à louer pour un loyer de 1333 euros mensuel ht/hc
Le locataire du lot 1 est prêt à envisager une sortie en cas de vente mais également à libérer le rez de chaussé et à occuper les bureaux à l'étage si besoin.

(Les prix indiqués s'entendent hors taxes).
Pour plus d'informations , merci de nous consulter.
Votre agence NESTENN Saint Avold
0387001010 (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Michel Wourms (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 913 695 086 - Sarreguemines.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Dans un bel ensemble commercial neuf, 5 boutiques disponibles en location.
Les points forts :
- Au coeur de la zone dynamique Maisons Rouges
- En entrée de ville et visible depuis le péage autoroutier
- La localisation entre Phalsbourg RN4 et l'Autoroute de l'Est A4
- Activités qualitatives dans la zone : Intermarché, Aldi, McDonald's, BasicFit, concessionnaire automobile, professions médicales,... Prestations : Accès PMR;Parking;Terrasse;Vitrine

Nestenn Professionnel vous propose à la location une cellule commerciale située dans un ensemble immobilier récent ,réalisé avec des matériaux de qualité,
Situé sur la nouvelle zone d'activité juste en sortie d'autoroute proche des concessions automobiles , de Aldi et Intermarché et diverses enseignes il bénéficie d'un emplacement de choix.
Cette cellule comprend en rez de chaussé sur 125m² un show-room, une salle de réunion, un vestiaire, une kitchenette plus un dépôt de 130m² sur l'arrière , hauteur 5m et porte sectionnelle.
A l'étage possibilité de rajouter à la location 120m² de bureaux neufs et fonctionnels
A l'arrière une cour de stockage de 740 m² est également disponible à la location. tarif à définir suivant la surface
Le site est également disponible à la vente.

(Les prix indiqués s'entendent hors taxes).
Pour plus d'informations , merci de nous consulter.
Votre agence NESTENN Saint Avold
0387001010

Michel Wourms (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 913 695 086 - Sarreguemines.