Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Pyrénées-Orientales (66) - 55 annonces

NEUF - VEFA - LOCAL D'ACTIVITES - PERPIGNAN A SAISIR ! Dans un emplacement privilégié ! (dans la zone du polygone nord de Perpignan). BATIH vous donne l'opportunité de devenir propriétaire ! 5 locaux d'activités disponibles allant de 189 à 925m² BATIH s'adapte à votre projet en modifiant la surface du local en fonction de votre besoin, nous intégrons de la végétation dans nos bâtiments et des panneaux solaires seront présents en toiture. Contactez nous pour plus d'information ! 5 lots à vendre, comprenant : - Surface rdc : de 157,18m² à 185,59m² - Mezzanine : de 31,95m² à 45,67m² - Stationnement : 2 à 3 places - Porte sectionnelle électrique : 4.00m x 4.00m - Compteur individuel

Perpignan Nord Frédéric DOCHEZ du Cabinet RESEAU BROKERS® vous propose à la vente un local d'activité/entrepôt neuf de 231,34 m² environ situé dans un ensemble de 7 locaux d'activités en copropriété. LOCALISATION : - Zone d'activité Espace Polygone regroupant 450 entreprises au Nord de la ville de Perpignan - Proche de la sortie sur la nationale 9 et à 6 mn de la sortie d'autoroute A9 DESCRIPTIF DU LOCAL : - Local neuf. - Local d'activité entrepôt de 213,34 m² comprenant une surface utile de 185,59 m² au sol et 45,75 m² en mezzanine. - Livré brut hors d'eau, hors d'air. - 3 places dans un parking privatif extérieur clos, sécurisé par des portails automatiques - Copropriété de 7 lots. CARACTERISTIQUES TECHNIQUES : - Une porte sectionnelle motorisée de 4x4 m - Une porte piétonne. - Surcharge statique de la dalle au sol 750 kg/m² - Puissance tarif bleu 36 kva maximum - Bardage type double peau. - Murs de séparation entre les lots en agglos creux de 0,20 m. - Hauteur sous poutres de 5,80 m à 6,13 m et 2,80 m sous mezzanine. CONDITIONS FINANCIERES : PRIX HONORAIRES INCLUS : 314 080,00 € HT soit 376 896,00 € TTC (TVA 20 %) Frais de notaire réduit Honoraires : 4,80 % TTC* Prix hors honoraires d'agence : 302 000,00 € HT soit 362 400 ,00 € TTC (TVA 20 %) *Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur - Disponibilité : immédiate Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller Frédéric DOCHEZ au 06 10 66 97 67 - Mail : frederic.dochez@avinim-brokers.fr - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER. AVINIM RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.avinim-brokers.fr Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Frédéric DOCHEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 439.903.279 RCP 7953190/CAD7C

OPPORTUNITÉ RARE - ENSEMBLE COMMERCIAL DE PREMIER PLAN - PERPIGNAN Implanté sur un axe stratégique de Perpignan, cet ensemble immobilier commercial bénéficie d'un emplacement premium, offrant visibilité maximale, accessibilité immédiate et stationnement sur site. Idéal pour des enseignes, des activités commerciales, des showrooms, des grossistes ou des professionnels à la recherche de volumes, ce site se compose de trois bâtiments indépendants, pouvant être exploités ensemble ou séparément selon les projets. Secteur dynamique, reconnu pour son attractivité commerciale et sa proximité directe avec les principaux axes routiers de l'agglomération perpignanaise. 3 BÂTIMENTS - DES SURFACES GÉNÉREUSES ET EXPLOITABLES BÂTIMENT 1 - ESPACES D'EXPOSITION, STOCKAGE & BUREAUX Un bâtiment parfaitement adapté aux activités nécessitant visibilité et surface : 560 m² de serres (exposition + stockage) Environ 87 m² de bureaux et locaux sociaux Hall d'accueil, bureaux, sanitaires PMR, salle de repos, douchesIdéal pour showroom, commerce spécialisé, activité de négoce ou distribution. BÂTIMENT 2 - LOCAL COMMERCIAL TECHNIQUE Un local structuré et fonctionnel d'environ 540 m², intégrant : Accueil clientèle Bureaux Espace exposition Zones de préparation Local refroidi (véritable atout différenciant)Parfait pour activités alimentaires, florales, logistiques ou toute activité nécessitant des espaces techniques dédiés. BÂTIMENT 3 - GRAND VOLUME COMMERCIAL Un bâtiment indépendant d'environ 611 m², offrant : De beaux volumes Une grande liberté d'aménagement Une adaptabilité à de nombreuses activités commerciales ou artisanalesSTATIONNEMENT - ACCESSIBILITÉ - VISIBILITÉ Nombreuses places de stationnement pour la clientèle et les équipes Accès simple pour livraisons et exploitation quotidienne Forte visibilité depuis un axe très fréquenté Environnement commercial établi et attractif UN SITE À FORT POTENTIEL Cet ensemble immobilier offre une souplesse d'exploitation rare et un potentiel commercial immédiat, aussi bien pour : Une enseigne nationale ou locale, Un regroupement d'activités, Ou un projet d'investissement à forte valeur ajoutée.Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce site et étudier votre projet. Opportunité rare sur le marché perpignanais.

Murs commerciaux à vendre avec locataire, secteur très recherché, dans le centre historique de PERPIGNAN, d'environ 39 m², pas de travaux à prévoir. Revenu locatif annuel 7 200 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À vendre, local d?activité situé dans la zone portuaire de Saint-Cyprien, d?environ 280 m², comprenant : au rez-de-chaussée : une partie stockage d?environ 120 m², un bureau d?environ 12 m², un coin cuisine d?environ 2,5 m² et une réserve d?environ 7 m² ; à l?étage : un espace showroom d?environ 100 m² ainsi que deux bureaux d?environ 26 m² et 15 m². Le local dispose de deux portes sectionnelles une de 4,4 m x 3 m et une de 2, 4 m x 2, 5 m Climatisation dans tous les bureaux et deux trappes d?aération supplémentaires en toiture. Le bien est implanté sur une parcelle d?environ 860 m², entièrement clôturée, avec un portail coulissant manuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À vendre : murs commerciaux idéalement situés au coeur d'un des axes les plus dynamiques et commerçants d'Argelès-sur-Mer, sur l'avenue principale du village, offrant une visibilité remarquable et un emplacement stratégique pour toute activité. Le local développe une surface d'environ 75 m² et dispose d'un réel potentiel d'exploitation grâce à la possibilité d'aménager une terrasse d'environ 30 m² supplémentaires. Anciennement exploité en restaurant, ce bien conviendra parfaitement à un projet de restauration, mais également à tout autre type d'activité, la destination permettant une grande liberté d'utilisation au sein de la copropriété. Actuellement libre de toute occupation, il représente une opportunité rare, aussi bien pour un professionnel souhaitant s'installer que pour un investisseur à la recherche d'un actif qualitatif sur un secteur à forte demande. L'emplacement permet d'envisager un loyer confortable, compte tenu de la rareté de l'offre sur ce type de surface en zone commerçante. Un bien à fort potentiel, à découvrir rapidement. Visite sur rendez-vous et dossier complet sur demande. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

LOCAUX d'ACTIVITÉS NEUFS livrés - Idéal Artisans / PME ou Investisseurs - Structure métallique, avec bardage type double peau. - Mezzanine métallique avec possibilité de stockage ou création de bureau. - Porte sectionnelle 4mx4m. Motorisation électrique - Porte de service, accès piétons. - 3 place de parking par local d'activité - Aménagement intérieur à la charge du futur acquéreur. Fluide en attente. - RDC Surcharge statique 750Kg/m². - Puissance en tarif bleu 36 KVA maximum - Murs mitoyens en agglo

Francisco RODRIGUEZ vous propose cet Immeuble de Rapport Locatif libre avec emprise au sol de 60 m² environ , sur 4 niveaux ( RDC, 1 ér étage, 2 ème étage , 3 ème étage ) . Chaque niveau représente une superficie de 45 M² . L'accès aux étages supérieurs se fait par la boutique avec vitrine en rez de chaussée : une cage d'escalier est à recréer autour de la trémie existante et permettant l'accès aux 3 appartements de type T2 en 1 ér, 2 -ème et 3 -ème étage . Les 3 appartements sont à rénover intégralement : coût des travaux de rénovation estimés de 35 000 euros par appartement; le coût du rétablissement de la cage d'escalier est de 10 000 euros environ . Soit un budget total de travaux de 115 000 euros . La valeur locative de l'immeuble est de 362 000 euros : 3 appartements pour une valeur locative totale de 262 000 euros avec un loyer mensuel de 470 euros + provision mensuelle de charges locatives de 20 euros avec un taux de rentabilité nette de TF de 6% + 1 local commercial pour une valeur locative totale de 100 000 euros avec un loyer mensuel de 700 euros + provision mensuelle de charges locatives de 20 euros avec un taux de rentabilité nette de TF de 8 %. La valeur locative nette de travaux garantissant un taux de rentabilité de 8% pour le local et de 6% pour les appartements s'élève à 247 000 euros . L'immeuble est proposé à la vente à 182 000 euros, honoraires vendeur, pour tenir compte du coût de rénovation de la toiture ( devis estimatif déjà élaboré). Une partie des travaux est donc financée par l'Etat grâce à l'économie d'Impôts liée au report sur 10 ans des déficits fonciers générés par les travaux de rénovation . Surfaces locatives par niveau : RDC : surface au sol à usage de magasin de 45 M2 environ avec vitrine de 5/6 mètres R+1: appartement de 45M² à rénover avec 1 chambre R+2: appartement de 45M² à rénover avec 1 chambre R+3: appartement de 45M² à rénover avec 1 chambre Immeuble situé sur un très bon emplacement ( Place de la République / 66 000 PERPIGNAN ) Ce bien est réservé à des investisseurs initiés et avec un financement bancaire validé . DPE C- GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1218 euros indexées sur l'année 2021. Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez Francisco RODRIGUEZ, , Conseiller Immobilier et Expert Immobilier Agréé , au 06 18 38 07 34 ou par courriel à f.rodriguez@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Francisco RODRIGUEZ agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 409533- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente FAI : 182 000 euros charge vendeur Francisco RODRIGUEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 483658381 - .

À vendre, dans une rue prisée, piétonne et commerçante du centre de Perpignan, un local commercial d?une surface d?environ 88 m², comprenant une partie magasin d?environ 53 m² et une réserve d?environ 8 m² avec WC. Local lumineux, belle vitrine, actuellement loué sous bail dérogatoire. Revenu annuel de 20 400 euros, taxe foncière à la charge du locataire. Plus de renseignements sur demande. Découvrez l'intégralité de notre offre sur notre site www.actipro.org Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Dans une station balnéaire en CANET EN ROUSSILON et LEUCATE, A vendre un fonds de commerce + murs d'un terminal de cuisson snack/pizza/ boulangerie, ouvert 6 mois / an. Environ 35 places assises. Emplacement agréable au bord de l'eau. Prêt pour travailler immédiatement, matériel en bon état. Idéal pour un couple. Vente indissociables des murs avec possibilité d'achat du fonds de commerce uniquement, plus de renseignement sur demande. Découvrez l'intégralité de notre offre sur notre site www.actipro.org Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A vendre, dans une commune balnéaire, emplacement exceptionnel, sur un axe passant, un local professionnel d'environ 70 m² dont un bureau d'environ 10 m², avec son fonds de commerce de salon de coiffure. Beaucoup de possibilité. Accès PMR, stationnement privatif + garage. Possibilité d'extension. Murs et fonds de commerce indissociable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

CANET-EN-ROUSSILLON, local commercial en bon état, vendu loué, dans la rue piétonne, proche de tous commerces, d'environ 72 m2. Revenu annuel 11 800 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Perpignan Nord Frédéric DOCHEZ du Cabinet RESEAU BROKERS® vous propose à la vente un local d'activité/entrepôt en VEFA de 300,00 m² environ situé dans un ensemble de 13 locaux d'activités, bureaux et commerces en copropriété. LOCALISATION : - Dans un ensemble mixte locaux commerciaux, bureaux et locaux d'activités. - Zone d'activité Espace Polygone regroupant 450 entreprises au Nord de la ville de Perpignan - Proche de la sortie sur la nationale 9 et à 6 mn de la sortie d'autoroute A9 DESCRIPTIF DU LOCAL : - Local en VEFA - Local d'activité entrepôt de 300,00 m² comprenant une surface utile de 246,00 m² au sol et 54,00 m² en mezzanine. - Livré brut hors d'eau, hors d'air. - 2 places extérieures dans un parking privé commun. - Copropriété de 13 lots. CARACTERISTIQUES TECHNIQUES : - Une porte sectionnelle manuelle de 3mx3m Ht - Une porte piétonne. - Dalle béton - Surcharge d'exploitation uniformément répartie au sol de 1 500 kg/m² - 1 panneau de comptage de puisssance inférieure à 18 kVA triphasé (tarif bleu) - 1 panneau de comptage de puisssance inférieure à 36 kVA (tarif bleu) - Bardage type double peau. - Murs de séparation entre les lots en blocs de béton aggloméré. - Hauteurs sous poutres de 5,08 m, 2,36 m sous mezzanine (sous poutres) et 2,30 m sur mezzanine. CONDITIONS FINANCIERES : PRIX HONORAIRES INCLUS : 370 800,00 € HT soit 444 960,00 € TTC (TVA 20 %) Frais de notaire offerts Honoraires : 3,60 % TTC* Prix hors honoraires d'agence : 360 000,00 € HT soit 432 000 ,00 € TTC (TVA 20 %) *Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur - Disponibilité : Immédiatement. Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller Frédéric DOCHEZ au 06 10 66 97 67 - Mail : frederic.dochez@avinim-brokers.fr - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER. AVINIM RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.avinim-brokers.fr Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Frédéric DOCHEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 439.903.279 RCP 7953190/CAD7C

Au coeur d'une zone d'activités dynamique à Perpignan, ADVENIS vous propose un programme neuf composé de modules à partir de 250 m², pouvant être assemblés selon vos besoins, pour une surface totale d'environ 3 300 m². Livraison prévue en Juin 2026. Ces locaux sont divisibles en lots indépendants, offrant une grande souplesse d'aménagement et la possibilité de s'adapter à tout type de projet professionnel. Le programme prévoit la construction d'un ensemble immobilier moderne à usage d'activités, livré brut de béton en clos couvert, avec fluides en attente, permettant aux acquéreurs d'aménager les espaces selon leurs propres besoins (stockage, atelier, show-room, bureaux, etc.). Disponibilité : à la vente Surface minimale : 250 m² Surface totale : environ 3 300 m² Aménagements : locaux divisibles, livraison brute, parkings prévus Idéal pour les entreprises industrielles, artisanales, logistiques ou commerciales, ce projet s'inscrit dans un environnement économique attractif et facilement accessible. - Une voirie intérieure de circulation VL et PL (livraisons), - Places de stationnement VL, selon documents de référence, et suivant permis - Des espaces verts - Clôtures et portails

Au coeur d'une zone d'activités dynamique à Perpignan, ADVENIS vous propose un programme neuf composé de modules à partir de 250 m², pouvant être assemblés selon vos besoins, pour une surface totale d'environ 3 300 m². Livraison prévue en Juin 2026. Ces locaux sont divisibles en lots indépendants, offrant une grande souplesse d'aménagement et la possibilité de s'adapter à tout type de projet professionnel. Le programme prévoit la construction d'un ensemble immobilier moderne à usage d'activités, livré brut de béton en clos couvert, avec fluides en attente, permettant aux acquéreurs d'aménager les espaces selon leurs propres besoins (stockage, atelier, show-room, bureaux, etc.). Disponibilité : à la vente Surface minimale : 250 m² Surface totale : environ 3 300 m² Aménagements : locaux divisibles, livraison brute, parkings prévus Idéal pour les entreprises industrielles, artisanales, logistiques ou commerciales, ce projet s'inscrit dans un environnement économique attractif et facilement accessible. - Une voirie intérieure de circulation VL et PL (livraisons), - Places de stationnement VL, selon documents de référence, et suivant permis - Des espaces verts - Clôtures et portails

Au sein de la zone d'activité du Polygone, ADVENIS AUDE HÉRAULT vous propose un local d'activité de 231 m², disponible à la location ou à la vente. Idéalement situé à proximité immédiate de l'Espace Polygone Nord, ce bien bénéficie d'une excellente visibilité, au coeur d'un environnement dynamique et attractif. Le local se compose de : 185 m² en rez-de-chaussée, 46 m² de mezzanine, Ce bien conviendra parfaitement à des activités artisanales, commerciales ou de services souhaitant s'implanter dans un secteur recherché et facilement accessible. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. - Poteaux métallique posé sur massifs béton armé - Réalisation d'un bardage type double peau, intérieur et extérieur - Mise en oeuvre d'une arrivée d'eau avec vanne d'arrêt à l'intérieur de chaque lot - Porte sectionnelle électrique : 4.00m x 4.00m - Compteur individuel

Local commercial à vendre, d'environ 72 m², lumineux, sur une rue passante en centre ville de CERET. Vendu loué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nouvelle Livraison! Programme neuf de locaux d'activités, situé sur la Zone de Polygone Nord à Perpignan Locaux disponibles dès aujourd'hui à l'acquisition! Au sein d'un ensemble immobilier attractif comprenant un restaurant, des bureaux et quelques commerces, NORMAN TAYLOR vous propose des locaux d'activités modernes avec mezzanine. La surface totale de 600 m² est divisibles en 2 cellules d'activité de 250 m² en RDC + une mezzanine de 50m² chacune. 4 places comprises dans le prix! Offre spécial été! Frais de notaire Offerts! - Courant fort - Faux plafond - Éclairage intégré - Sol en moquette, stratifié ou PVC selon les espaces - Chauffage électrique - Séparation bureaux/locaux d'activités avec mur isolé - Peinture des murs - Locaux commerciaux livrés bruts avec fluides en attente - Aménagements personnalisables en fonction des besoins avant dépôt du permis de construire - Des espaces optimisés pour le confort et la fonctionnalité de votre activité.

À vendre ou À louer Bâtiment indépendant situé à Argeles sur Mer d'une surface de 1 177m² environ sur une parcelle de 1 540m² environ, offrant : En RDC : - 651m² environ d'entrepôt dont 133 m² loués + cour clôturée + 5 bureaux climatisés + espace de stockage et archives + WC - 202m² environ répartis en 8 bureaux climatisés + Locaux sociaux + archives + WCAu 1er étage : - 324m² environ de surface de bureaux et archivesCaractéristiques : - Porte sectionnelle 4mx4m - Dalle lourde - Baie de brassage - Système d'alarme - Parkings en foisonnementRédaction du bail par le notaire du bailleur. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.

Programme neuf de locaux d'activités, situé sur la Zone de Polygone Nord à Perpignan Locaux disponibles à l'acquisition Au sein d'un ensemble immobilier attractif comprenant un restaurant, des bureaux et quelques commerces, NORMAN TAYLOR vous propose des locaux d'activités modernes avec mezzanine. La cellule offre 1000m² au sol + une mezzanine de 100 à 200m². Grande vitrine possible avec entrée commerciale et porte de livraison sectionnelle. Parking privé et nombreuses place de stationnement en foisonnement pour votre clientèle. L'emplacement est idéal pour une activité de loisir indoor! Situé en face du nouveau Quick du Polygone Nord! - Courant fort - Faux plafond - Éclairage intégré - Sol en moquette, stratifié ou PVC selon les espaces - Chauffage électrique - Séparation bureaux/locaux d'activités avec mur isolé - Peinture des murs - Locaux commerciaux livrés bruts avec fluides en attente - Aménagements personnalisables en fonction des besoins avant dépôt du permis de construire - Des espaces optimisés pour le confort et la fonctionnalité de votre activité.

Au sein de la zone d'activité POLYGONE, ADVENIS vous propose plusieurs cellules d'activités disponibles à la vente à partir de 231 m². En vous implantant sur l'Espace Polygone, vous optez pour l'attractivité d'un espace commercial en pleine croissance et vous rejoignez de grandes enseignes nationale - Poteaux métallique posé sur massifs béton armé - Réalisation d'un bardage type double peau, intérieur et extérieur - Mise en oeuvre d'une arrivée d'eau avec vanne d'arrêt à l'intérieur de chaque lot - Porte sectionnelle électrique : 4.00m x 4.00m - Compteur individuel

LOCAL D'ACTIVITE 700M2-APPARTEMENT INDEPENDANT. Idéalement situé sur le secteur recherché du Polygone Nord à Perpignan, venez découvrir ce vaste local industriel d'environ 700 m², offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Implanté sur une parcelle sécurisée de 1 886 m², ce bien bénéficie d'un environnement professionnel dynamique, avec un accès facilité pour tous types de véhicules, y compris les poids lourds. Vous profiterez également de plusieurs places de stationnement sur site, un véritable atout pour votre activité. Le local se compose d'un espace de stockage généreux avec une hauteur sous plafond de plus de 6 mètres, idéal pour le stockage volumineux ou les activités industrielles. Il est équipé d'une grande porte sectionnelle de plus de 4 mètres, facilitant les livraisons et la logistique. À cela s'ajoutent des bureaux fonctionnels ainsi que des mezzanines d'environ 120 m², permettant d'optimiser les espaces de travail et de stockage. Le bien offre également un potentiel d'évolution intéressant, avec la possibilité d'agrandir encore la surface de stockage selon vos besoins. Côté confort, le local dispose de vestiaires et sanitaires, le tout dans un bon état général, permettant une prise en main rapide sans travaux majeurs. Véritable valeur ajoutée : un appartement T4 indépendant, en bon état, avec entrée privative et jardin. Idéal pour loger un dirigeant, un salarié ou générer un revenu locatif complémentaire. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement stratégique, fonctionnalité et fort potentiel de développement. À visiter sans tarder !

À vendre local d'activité d?environ 800 m² à Perpignan, composé de bureaux lumineux en R+1 avec bureaux, open space, salle de réunion salle de repos et d?un atelier de stockage chauffé et climatisé, avec un quai de déchargement, implanté sur une parcelle de 2 000 m². Fonctionnel et bien agencé, ce bien offre un cadre idéal pour installer ou développer votre activité professionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A vendre Entrepôt d'activité secteur Saint Charles, 500m² avec une grande porte sectionnelle, locaux très lumineux, 20X25M grande hauteur sous plafond de 6m à 8.5m au plus haut. Dalle béton, charpente métallique, toiture fibrociment mais isolée. Puissance électrique importante. Un petit espace bureaux et sanitaire. Libre Septembre Plus de renseignements sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Construit en 2005 sur un terrain d'environ 1800 m² Un bâtiment composé : -d'un entrepôt de stockage de 236 m² -d'un local d'activité de 442 m² comprenant une dizaine de pièces entre 10 et 20 m² modulable -à l'étage sur une surface de 114 m² est composé d'un espace de 4 bureaux, des sanitaires, un espace repas, plus une terrasse de 50 m². A l'extérieur un parking de 600 m² environ. Equipée de gainable avec pompe à chaleur pour le local du rez de chaussée et d'une climatisation réversible à l'étage. Bâtiment doté d'une centrale de traitement d'air et de surpression d'air propre, empêchant bactérie et virus de pénétrer. Sans aucun travaux, ce bâtiment est tout à fait adapté à accueillir des activités devant respecter des normes strictes d'hygiènes et des contraintes spécifiques dans leur process (agro-alimentaires ou médicales) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 805 738 - Greffe de PERPIGNAN) Marc DELPIT Entrepreneur Individuel 06 84 00 70 53 - Réf.930622

Immeuble à vendre d'environ 1000m² en R + 3 composé d'un local commercial en rez-de-chaussée d'environ 190m² avec grandes vitrines, plus 3 niveaux de bureaux d'environ 250m² chacun, le tout sur un emplacement n°1 en centre-ville de PERPIGNAN. Mandat exclusif- Plus de renseignements sur demande. Découvrez l'intégralité de notre offre sur notre site www.actipro.org Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Bâtiment commercial à réhabiliter composé de 4 locaux commerciaux pour une surface totale de 1600m², superbe emplacement avec grand parking devant, site clôturé. Route de Prades, proche clinique St Pierre. Charpente métallique, fibrociment. Plus de renseignement sur demande. Mandat exclusif. Découvrez l'intégralité de notre offre sur notre site www.actipro.org Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local professionnel à vendre sur un emplacement exceptionnel au bord de la Têt. Véritable coup de cœur pour ce local professionnel d'une surface plancher de 438 m² au rez-de-chaussée. Ce local est complété par un sous-sol de 105 m² aménagé en réserve et une cave de 200 m² accessible par le parking souterrain. Possibilité d'acquérir 4 places de parking en sus. Idéal pour reprendre une activité médicale, tertiaire ou libérale, ce local peut s'adapter à tous vos projets. Une reconversion en partie en habitation est également envisageable, plan de projet disponible composé de: - 2 appartements de 97 et 90 m² - 3 bureaux de 30, 50 et 64 m² - un espace à définir de 27 m² Points forts : - Surface totale de 731 m² (RDC + sous-sol + cave) - Cadre unique avec de grandes baies vitrées donnant directement sur la Têt - Accès Personnes à Mobilité Réduite (PMR) - Local offrant de nombreuse possibilité d'aménagement - Situation stratégique au cœur de Perpignan Une opportunité sur le secteur, une visite s'impose. "Photos non contractuelles" < Selon les articles R561-5 et R561-5-1 du Code monétaire et financier, la vérification de l'identité de nos clients est une obligation. La présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. > Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 805 738 - Greffe de PERPIGNAN) Marc DELPIT Entrepreneur Individuel 06 84 00 70 53 - Réf.932979

Local professionnel à vendre sur un emplacement exceptionnel au bord de la Têt. Véritable coup de cœur pour ce local professionnel d'une surface plancher de 438 m² au rez-de-chaussée. Ce local est complété par: - Un sous-sol de 105 m² aménagé en réserve - Une cave de 200 m² accessible par le parking souterrain - Quatre places de parking Idéal pour reprendre une activité médicale, tertiaire ou libérale, ce local peut s'adapter à tous vos projets. Une reconversion en partie en habitation est également envisageable, plan de projet disponible composé de: - 2 appartements de 97 et 90 m² - 3 bureaux de 30, 50 et 64 m² - un espace à définir de 27 m² Points forts : - Surface totale de 731 m² (RDC + sous-sol + cave) - Cadre unique avec de grandes baies vitrées donnant directement sur la Têt - Accès Personnes à Mobilité Réduite (PMR) - Local offrant de nombreuse possibilité d'aménagement - Situation stratégique au cœur de Perpignan - Stationnement de quatre véhicules Une opportunité sur le secteur, une visite s'impose. "Photos non contractuelles" < Selon les articles R561-5 et R561-5-1 du Code monétaire et financier, la vérification de l'identité de nos clients est une obligation. La présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. > Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 805 738 - Greffe de PERPIGNAN) Marc DELPIT Entrepreneur Individuel 06 84 00 70 53 - Réf.932981

À vendre : Immobilier de rapport - Pollestres (66) Cession de parts sociales - Investissement locatif qualitatif Résumé exécutif : Investisseurs, saisissez cette opportunité d'acquérir une SCI propriétaire d'un ensemble immobilier commercial stratégiquement situé aux portes de Perpignan, dans la commune dynamique de Pollestres. Cet investissement propose des revenus locatifs stables et sécurisés, adossés à des locataires sérieux et des activités diversifiées. Le bien Un ensemble de cinq locaux commerciaux répartis sur un seul et même site. Atouts majeurs : - Emplacement de choix : Tous les commerces sont situés en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une excellente visibilité et de places de stationnement privatives devant les vitrines. - Locataires : Quatre activités différentes pour quatre locataires différents, mutualisant ainsi les risques locatifs. - Baux solides : Tous les baux sont des baux commerciaux 3/6/9, offrant une grande stabilité et une visibilité à long terme. - Mutualisation des risques : La diversité des activités (automobile, service, commerce de détail) protège l'investissement des aléas d'un secteur spécifique. Chiffres clés 2025 : - Revenus locatifs annuels : 47 733 € - Taxe foncière : 3 450 €/an - Reprise de prêt, environ 230 000 € (conditions à étudier) Pourquoi investir à Pollestres ? Une zone en pleine expansion Pollestres n'est pas seulement une ville de la périphérie Perpignan ; c'est aujourd'hui un véritable pôle d'attraction économique en plein essor . Voici pourquoi le secteur est porteur pour un investissement comme le vôtre. Un territoire sous pression démographique et économique Pollestres a connu une croissance démographique de plus de 10,28% en dix ans, confirmant son attractivité résidentielle . Avec 291 entreprises implantées, elle est un acteur économique majeur de la communauté urbaine Perpignan Méditerranée Métropole . Le revenu moyen des habitants est supérieur à la moyenne départementale, garantissant un pouvoir d'achat local solide . Un hub commercial en pleine mutation : la zone Frunshopping Votre bien est situé au cœur de cette dynamique, à proximité immédiate de la zone commerciale Frunshopping. Ce secteur est en plein boom avec l'arrivée régulière de grandes enseignes nationales et internationales. Un accès autoroutier stratégique (A9) La commune est située à seulement 3,1 km de l'autoroute A9 (via la RD 900), un axe majeur reliant l'Espagne et le reste de la France . Cette proximité est un atout considérable pour la logistique des entreprises et l'accès facile pour la clientèle. Conclusion Cette SCI offre une exposition unique à la vitalité économique du sud de Perpignan. C'est un investissement "pierre et locataires" qui allie la sécurité d'un emplacement de première couronne, la qualité de baux commerciaux solides et le potentiel de valorisation d'un secteur en pleine ébullition. Contactez moi pour plus d'informations et accéder au dossier détaillé. "Image non contractuelle" < Selon les articles R561-5 et R561-5-1 du Code monétaire et financier, la vérification de l'identité de nos clients est une obligation. La présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. > Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 805 738 - Greffe de PERPIGNAN) Marc DELPIT Entrepreneur Individuel 06 84 00 70 53 - Réf.942613