Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Pyrénées-Orientales (66) - 52 annonces

NEUF - VEFA - LOCAL D'ACTIVITES - PERPIGNAN
A SAISIR ! Dans un emplacement privilégié ! (dans la zone du polygone nord de Perpignan).
BATIH vous donne l'opportunité de devenir propriétaire !
5 locaux d'activités disponibles allant de 189 à 925m²
BATIH s'adapte à votre projet en modifiant la surface du local en fonction de votre besoin, nous intégrons de la végétation dans nos bâtiments et des panneaux solaires seront présents en toiture.
Contactez nous pour plus d'information !

À vendre ? Murs commerciaux loués ? Restaurant ? Argelès-sur-Mer (Plage Nord)
Barrio Immobilier Professionnel
Exceptionnelle opportunité d'investissement à Argelès-sur-Mer ? Plage Nord : Barrio Immobilier vous propose les murs commerciaux d'un restaurant, idéalement situés au coeur d'une zone très fréquentée, à quelques mètres de la mer.
Les murs sont déjà loués, avec un locataire en place exploitant un restaurant réputé. Un investissement sécurisé offrant une très bonne rentabilité.
Caractéristiques du bien
Murs commerciaux ? activité restauration
Emplacement premium : Plage Nord d'Argelès-sur-Mer
Locataire en place, bail solide
Environnement ultra dynamique : flux piéton important, saison forte + activité annuelle
Secteur rare à la vente
Honoraires inclus de 7.57% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

En plein centre ville de Port-Vendres, au rez de chaussée d'une copropriété: local commercial d'environ 214 m². Il se compose d'une salle d'accueil, d'un secrétariat, de plusieurs salles de prélèvement, de 2 WC, de divers locaux techniques, d'une grande réserve et une salle de repos au premier étage. Le local reste à rafraîchir mais vous y trouverez beaucoup de potentiel avec sa belle surface.
Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

OPPORTUNITÉ RARE - ENSEMBLE COMMERCIAL DE PREMIER PLAN - PERPIGNAN
Implanté sur un axe stratégique de Perpignan, cet ensemble immobilier commercial bénéficie d'un emplacement premium, offrant visibilité maximale, accessibilité immédiate et stationnement sur site.
Idéal pour des enseignes, des activités commerciales, des showrooms, des grossistes ou des professionnels à la recherche de volumes, ce site se compose de trois bâtiments indépendants, pouvant être exploités ensemble ou séparément selon les projets.
Secteur dynamique, reconnu pour son attractivité commerciale et sa proximité directe avec les principaux axes routiers de l'agglomération perpignanaise.
3 BÂTIMENTS - DES SURFACES GÉNÉREUSES ET EXPLOITABLES
BÂTIMENT 1 - ESPACES D'EXPOSITION, STOCKAGE & BUREAUX
Un bâtiment parfaitement adapté aux activités nécessitant visibilité et surface :
560 m² de serres (exposition + stockage)
Environ 87 m² de bureaux et locaux sociaux
Hall d'accueil, bureaux, sanitaires PMR, salle de repos, douches
Idéal pour showroom, commerce spécialisé, activité de négoce ou distribution.
BÂTIMENT 2 - LOCAL COMMERCIAL TECHNIQUE
Un local structuré et fonctionnel d'environ 540 m², intégrant :
Accueil clientèle
Bureaux
Espace exposition
Zones de préparation
Local refroidi (véritable atout différenciant)
Parfait pour activités alimentaires, florales, logistiques ou toute activité nécessitant des espaces techniques dédiés.
BÂTIMENT 3 - GRAND VOLUME COMMERCIAL
Un bâtiment indépendant d'environ 611 m², offrant :
De beaux volumes
Une grande liberté d'aménagement
Une adaptabilité à de nombreuses activités commerciales ou artisanales
STATIONNEMENT - ACCESSIBILITÉ - VISIBILITÉ
Nombreuses places de stationnement pour la clientèle et les équipes
Accès simple pour livraisons et exploitation quotidienne
Forte visibilité depuis un axe très fréquenté
Environnement commercial établi et attractif
UN SITE À FORT POTENTIEL
Cet ensemble immobilier offre une souplesse d'exploitation rare et un potentiel commercial immédiat, aussi bien pour :
Une enseigne nationale ou locale,
Un regroupement d'activités,
Ou un projet d'investissement à forte valeur ajoutée.
Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce site et étudier votre projet.
Opportunité rare sur le marché perpignanais.

Murs commerciaux à vendre avec locataire, secteur très recherché, dans le centre historique de PERPIGNAN, d'environ 39 m², pas de travaux à prévoir. Revenu locatif annuel 7 200 euros.
Renseignements sur demande.
Découvrez l'intégralité de notre offre sur notre site www.actipro.org
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À vendre, local d?activité situé dans la zone portuaire de Saint-Cyprien, d?environ 280 m², comprenant :
au rez-de-chaussée : une partie stockage d?environ 120 m², un bureau d?environ 12 m², un coin cuisine d?environ 2,5 m² et une réserve d?environ 7 m² ;
À l?étage : un espace showroom d?environ 100 m² ainsi que deux bureaux d?environ 26 m² et 15 m².
Le local dispose de deux portes sectionnelles une de 4,4 m x 3 m et une de 2, 4 m x 2, 5 m
Climatisation dans tous les bureaux et deux trappes d?aération supplémentaires en toiture.
Le bien est implanté sur une parcelle d?environ 860 m², entièrement clôturée, avec un portail coulissant manuel.
Renseignements sur demande.
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À vendre : murs commerciaux idéalement situés au coeur d'un des axes les plus dynamiques et commerçants d'Argelès-sur-Mer, sur l'avenue principale du village, offrant une visibilité remarquable et un emplacement stratégique pour toute activité.
Le local développe une surface d'environ 75 m² et dispose d'un réel potentiel d'exploitation grâce à la possibilité d'aménager une terrasse d'environ 30 m² supplémentaires. Anciennement exploité en restaurant, ce bien conviendra parfaitement à un projet de restauration, mais également à tout autre type d'activité, la destination permettant une grande liberté d'utilisation au sein de la copropriété.
Actuellement libre de toute occupation, il représente une opportunité rare, aussi bien pour un professionnel souhaitant s'installer que pour un investisseur à la recherche d'un actif qualitatif sur un secteur à forte demande. L'emplacement permet d'envisager un loyer confortable, compte tenu de la rareté de l'offre sur ce type de surface en zone commerçante.
Un bien à fort potentiel, à découvrir rapidement. Visite sur rendez-vous et dossier complet sur demande.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

À vendre, dans une rue prisée, piétonne et commerçante du centre de Perpignan, un local commercial d?une surface d?environ 88 m², comprenant une partie magasin d?environ 53 m² et une réserve d?environ 8 m² avec WC.
Local lumineux, belle vitrine, actuellement loué sous bail dérogatoire.
Revenu annuel de 20 400 euros, taxe foncière à la charge du locataire.
Plus de renseignements sur demande.
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Dans une station balnéaire entre CANET EN ROUSSILON et LEUCATE, à vendre un fonds de commerce + murs d'un terminal de cuisson snack/pizza/ boulangerie, ouvert 6 mois / an. Environ 35 places assises.
Emplacement agréable au bord de l'eau.
Prêt pour travailler immédiatement, matériel en bon état. Idéal pour un couple.
Vente indissociable des murs avec possibilité d'achat du fonds de commerce uniquement, plus de renseignement sur demande.
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À vendre, dans une commune balnéaire, emplacement exceptionnel, sur un axe passant, un local professionnel d'environ 70 m² dont un bureau d'environ 10 m², avec son fonds de commerce de salon de coiffure. Beaucoup de possibilités. Accès PMR, stationnement privatif + garage. Possibilité d'extension. Murs et fonds de commerce indissociables.
Renseignements sur demande.
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CANET-EN-ROUSSILLON, local commercial en bon état, vendu loué, dans la rue piétonne, proche de tous commerces, d'environ 72 m2. Revenu annuel 11 800 euros.
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Au coeur d'une zone d'activités dynamique à Perpignan, ADVENIS vous propose un programme neuf composé de modules à partir de 250 m², pouvant être assemblés selon vos besoins, pour une surface totale d'environ 3 300 m². Livraison prévue en Juin 2026.
Ces locaux sont divisibles en lots indépendants, offrant une grande souplesse d'aménagement et la possibilité de s'adapter à tout type de projet professionnel.
Le programme prévoit la construction d'un ensemble immobilier moderne à usage d'activités, livré brut de béton en clos couvert, avec fluides en attente, permettant aux acquéreurs d'aménager les espaces selon leurs propres besoins (stockage, atelier, show-room, bureaux, etc.).
Disponibilité : à la vente
Surface minimale : 250 m²
Surface totale : environ 3 300 m²
Aménagements : locaux divisibles, livraison brute, parkings prévus
Idéal pour les entreprises industrielles, artisanales, logistiques ou commerciales, ce projet s'inscrit dans un environnement économique attractif et facilement accessible.

Au coeur d'une zone d'activités dynamique à Perpignan, ADVENIS vous propose un programme neuf composé de modules à partir de 250 m², pouvant être assemblés selon vos besoins, pour une surface totale d'environ 3 300 m². Livraison prévue en Juin 2026.
Ces locaux sont divisibles en lots indépendants, offrant une grande souplesse d'aménagement et la possibilité de s'adapter à tout type de projet professionnel.
Le programme prévoit la construction d'un ensemble immobilier moderne à usage d'activités, livré brut de béton en clos couvert, avec fluides en attente, permettant aux acquéreurs d'aménager les espaces selon leurs propres besoins (stockage, atelier, show-room, bureaux, etc.).
Disponibilité : à la vente
Surface minimale : 250 m²
Surface totale : environ 3 300 m²
Aménagements : locaux divisibles, livraison brute, parkings prévus
Idéal pour les entreprises industrielles, artisanales, logistiques ou commerciales, ce projet s'inscrit dans un environnement économique attractif et facilement accessible.

Local commercial à vendre, d'environ 72 m², lumineux, sur une rue passante en centre ville de CÉRET.
Vendu loué.
Renseignements sur demande.
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Nouvelle Livraison!
Programme neuf de locaux d'activités, situé sur la Zone de Polygone Nord à Perpignan
Locaux disponibles dès aujourd'hui à l'acquisition!
Au sein d'un ensemble immobilier attractif comprenant un restaurant, des bureaux et quelques commerces, NORMAN TAYLOR vous propose des locaux d'activités modernes avec mezzanine. La surface totale de 600 m² est divisibles en 2 cellules d'activité de 250 m² en RDC + une mezzanine de 50m² chacune.
4 places comprises dans le prix!
Offre spécial été! Frais de notaire Offerts!

À vendre ou À louer
Bâtiment indépendant situé à Argeles sur Mer d'une surface de 1 177m² environ sur une parcelle de 1 540m² environ, offrant :
En RDC :
- 651m² environ d'entrepôt dont 133 m² loués + cour clôturée + 5 bureaux climatisés + espace de stockage et archives + WC
- 202m² environ répartis en 8 bureaux climatisés + Locaux sociaux + archives + WC
Au 1er étage :
- 324m² environ de surface de bureaux et archives
Caractéristiques :
- Porte sectionnelle 4mx4m
- Dalle lourde
- Baie de brassage
- Système d'alarme
- Parkings en foisonnement
Rédaction du bail par le notaire du bailleur.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.

Programme neuf de locaux d'activités, situé sur la Zone de Polygone Nord à Perpignan
Locaux disponibles à l'acquisition
Au sein d'un ensemble immobilier attractif comprenant un restaurant, des bureaux et quelques commerces, NORMAN TAYLOR vous propose des locaux d'activités modernes avec mezzanine. La cellule offre 1000m² au sol + une mezzanine de 100 à 200m².
Grande vitrine possible avec entrée commerciale et porte de livraison sectionnelle. Parking privé et nombreuses place de stationnement en foisonnement pour votre clientèle.
L'emplacement est idéal pour une activité de loisir indoor! Situé en face du nouveau Quick du Polygone Nord!

Au sein de la zone d'activité POLYGONE, ADVENIS vous propose plusieurs cellules d'activités disponibles à la vente à partir de 231 m². En vous implantant sur l'Espace Polygone, vous optez pour l'attractivité d'un espace commercial en pleine croissance et vous rejoignez de grandes enseignes nationale

Entrepôt frigorifique à vendre - Actif clé en main avec bureaux haut de gamme
Implanté sur une parcelle d'environ 5 500 m², cet entrepôt frigorifique de 1 571 m² constitue une opportunité rare pour les professionnels de l'agroalimentaire, de la logistique sous température dirigée ou de la distribution spécialisée.
Des surfaces fonctionnelles et performantes
1 144 m² d'entrepôt frigorifique comprenant :
Un hall de préparation
6 chambres froides à température dirigée (jusqu'à -2°C)
Hauteur sous plafond : 5,85 m, adaptée aux flux logistiques
437 m² de bureaux sur 2 niveaux, offrant des prestations de haut standing
Un outil de travail optimisé
Configuration idéale pour stockage et préparation de commandes
Séparation claire des espaces exploitation / administratif
Site adapté aux activités nécessitant une maîtrise de la chaîne du froid
Un foncier confortable
Parcelle de 5 500 m² permettant circulation, accès et stationnement
Un actif rare sur le marché, alliant performance technique et qualité des espaces tertiaires.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et étudier votre projet d'implantation.

À vendre, ensemble immobilier d'environ 470m² composé de 4 locaux commerciaux loués par plusieurs locataires sérieux, le tout sur un terrain d'environ 744m² dans un secteur très prisé.
Taxe foncières à la charge du preneur.
Très bons revenus locatifs.
Plus de renseignements sur demande.
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LOCAL D'ACTIVITE 700M2-APPARTEMENT INDEPENDANT.
Idéalement situé sur le secteur recherché du Polygone Nord à Perpignan, venez découvrir ce vaste local industriel d'environ 700 m², offrant de nombreuses possibilités d'exploitation.
Implanté sur une parcelle sécurisée de 1 886 m², ce bien bénéficie d'un environnement professionnel dynamique, avec un accès facilité pour tous types de véhicules, y compris les poids lourds. Vous profiterez également de plusieurs places de stationnement sur site, un véritable atout pour votre activité.
Le local se compose d'un espace de stockage généreux avec une hauteur sous plafond de plus de 6 mètres, idéal pour le stockage volumineux ou les activités industrielles. Il est équipé d'une grande porte sectionnelle de plus de 4 mètres, facilitant les livraisons et la logistique.
À cela s'ajoutent des bureaux fonctionnels ainsi que des mezzanines d'environ 120 m², permettant d'optimiser les espaces de travail et de stockage. Le bien offre également un potentiel d'évolution intéressant, avec la possibilité d'agrandir encore la surface de stockage selon vos besoins.
Côté confort, le local dispose de vestiaires et sanitaires, le tout dans un bon état général, permettant une prise en main rapide sans travaux majeurs.
Véritable valeur ajoutée : un appartement T4 indépendant, en bon état, avec entrée privative et jardin. Idéal pour loger un dirigeant, un salarié ou générer un revenu locatif complémentaire.
Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement stratégique, fonctionnalité et fort potentiel de développement. À visiter sans tarder !

À vendre local d'activité d?environ 800 m² à Perpignan, composé de bureaux lumineux en R+1 avec bureaux, open space, salle de réunion, salle de repos, atelier de stockage chauffé et climatisé, quai de déchargement, le tout implanté sur une parcelle de 2 000 m². Fonctionnel et bien agencé, ce bien offre un cadre idéal pour installer ou développer votre activité professionnelle.
Renseignements sur demande.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À vendre, entrepôt d'activité secteur Saint-Charles, 500m² avec une grande porte sectionnelle, locaux très lumineux, 20X25M grande hauteur sous plafond de 6m à 8.5m au plus haut.
Dalle béton, charpente métallique, toiture fibrociment mais isolée. Puissance électrique importante. Un petit espace bureaux et sanitaire.
Libre Septembre
Plus de renseignements sur demande.
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Immeuble à vendre d'environ 1000m² en R + 3 composé d'un local commercial en rez-de-chaussée d'environ 190m² avec grandes vitrines, 3 niveaux de bureaux d'environ 250m² chacun, le tout sur un emplacement n°1 en centre-ville de PERPIGNAN.
Mandat exclusif- Plus de renseignements sur demande.
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Bâtiment commercial à réhabiliter composé de 4 locaux commerciaux pour une surface totale de 1600m², superbe emplacement avec grand parking devant, site clôturé.
Route de Prades, proche de la clinique St-Pierre.
Charpente métallique, fibrociment.
Plus de renseignement sur demande.
Mandat exclusif.
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À VENDRE - LOCAL D'ACTIVITÉ LOUÉ - LE BOULOU
Nous vous proposons à la vente un local d'activité situé au au Boulou, implanté sur une parcelle de 1 539 m².
Le bâtiment développe une surface d'environ 600 m² et se trouve en très bon état général. L'ensemble est fonctionnel, accessible et bénéficie d'un emplacement stratégique sur un secteur dynamique et facilement desservi.
Le bien est actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial dont il reste six années fermes. Le loyer actuel s'élève à 4 000 euros TTC par mois (non assujetti à TVA). Le locataire est en place et ne souhaite pas quitter les locaux, ce qui sécurise l'investissement.
La rentabilité est de l'ordre de 8 %, offrant ainsi un rendement attractif et immédiat pour un investisseur à la recherche d'un produit sécurisé avec revenus locatifs en place.
Il s'agit d'un investissement patrimonial de qualité, avec une visibilité locative à moyen terme et un bien entretenu ne nécessitant pas de travaux particuliers.
Il est également possible, selon le projet de l'acquéreur, d'envisager le rachat du fonds de commerce.
Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

À VENDRE - LOCAL D'ACTIVITÉ / CARROSSERIE - PERPIGNAN SUD - SECTEUR ZÉNITH
Situé dans un secteur stratégique et recherché de Perpignan Sud, à proximité immédiate des grands axes routiers et bénéficiant d'une excellente accessibilité, ce local d'activité de 460 m² est implanté sur une parcelle d'environ 800 m², offrant de nombreuses possibilités d'exploitation.
Anciennement exploité en activité de carrosserie, le bien est parfaitement adapté pour une reprise immédiate de cette activité ou pour toute autre activité artisanale ou industrielle compatible.
Descriptif du bien :
- Local d'activité d'environ 460 m²
- Terrain d'environ 800 m²
- Grande hauteur sous plafond adaptée aux activités techniques
- Accès facile pour véhicules et utilitaires
- Espaces de travail fonctionnels
- Possibilités de stationnement et de manoeuvre sur site
Le propriétaire propose la vente du matériel en place, permettant une reprise clé en main, idéale pour un professionnel souhaitant s'installer rapidement sans investissements lourds supplémentaires.
Les + :
- Secteur dynamique et visible
- Accès rapide aux axes principaux
- Environnement professionnel
- Fort potentiel pour une activité de carrosserie, mécanique, artisanat ou stockage
- Bien rare sur le secteur
Produit idéal pour un professionnel de la carrosserie ou un investisseur à la recherche d'un local fonctionnel avec foncier.
Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

Entrepôt d'activité d'environ 370m² situé dans la zone de Polygone Nord équipé d'une grande porte coulissante, possibilité de surface supplémentaire 280m² disponible.
Plus de renseignements sur demande.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Un ensemble immobilier d?environ 388 m² composé en rez-de-chaussée d'un local d?activité d?environ 173 m², d'un garage carrelé d?environ 55 m² et en R+1 d'une habitation de type T5 d?environ 160 m² entièrement rénovée et une cave + jardin, situé à deux pas du marché et de la mer.
Renseignements sur demande.
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LOCAL COMMERCIAL - Avenue passante entrée Perpignan commerçante et entreprises
LIBRE D'OCCUPATION - RENTABILITE ELEVEE- FAIBLES CHARGES DE COPROPRIETE ( syndic bénévole)
Local d'activité 529 m² sur 2 niveaux comprenant partie stockage et partie bureaux Terrain clos sécurisé avec portail motorisé. Entrée local commercial avec rampe PMR
RDC:
- Magasin showroom 80m² entièrement rénové faux plafond, dalles éclairantes, doublage périphérique, carrelage, climatisation, vitrines sur parking et rampe PMR, une mezzanine stockage archives 7.53m haut au total.
- Un open space 61.50m² avec 2 blocs sanitaires, espace bar avec évier, climatisation. Accès au hangar-garage aménagé avec rayonnages et porte électrique vers parkings Hauteur sous faîtage 11.57m laissant des possibilités pour le stockage
- 2 grands bureaux climatisés Toshiba -28m² et 26m²
ETAGE:
- Grand bureau direction 23m² climatisé
- Un bureau « archives » 23.5m²
- Une cuisine 18.5m² avec climatisation, bloc sanitaire, évier et douche
Un espace stockage brut pouvant être aménagé sur le plateau étage Possibilité de création d'un appartement de fonction ou salle de repos ou salle de réunion
Bâtiment relié Fibre, RJ45, ECS thermodynamique Thermor aeromax neuf Bénéficie d'un système de vidéosurveillance, caméras intérieures et extérieures
Une installation photovoltaïque en autoconsommation
7 places de parking dédiées devant le local.