Vente commerces Pyrénées-Orientales (66) - 21 annonces

À LOUER - FONCIER COMMERCIAL EN BAIL À CONSTRUCTION - EMPLACEMENT PREMIUM PERPIGNAN SUD
À saisir, sur un emplacement premium de Perpignan Sud, foncier à louer dans le cadre d'un bail à construction sur 35 ans, offrant une excellente opportunité d'implantation pour une activité commerciale ou de services.
Implanté sur une assiette foncière d'environ 1 500 m², le terrain permet le développement d'un projet avec une emprise bâtie d'environ 250 m², idéal pour un concept nécessitant visibilité et accessibilité.
Le site bénéficie d'un environnement commercial dynamique, d'une visibilité optimale sur un axe passant ainsi que d'une forte densité de population à proximité, garantissant un potentiel de clientèle immédiat.
Les atouts du projet :
- Foncier d'environ 1 500 m²
- Possibilité de construction d'un bâtiment d'environ 250 m²
- Environ 20 places de stationnement
- Emplacement stratégique à fort flux
- Excellente visibilité commerciale
- Environnement porteur et attractif
- Zone de chalandise dense
Destination idéale :
Activités de restauration, services, commerces de proximité ou concepts spécialisés.
Une opportunité rare pour développer un projet sur mesure dans un secteur recherché.
Conditions locatives et accès au dossier complet sur demande

Spécial Investisseurs !
LOCAL COMMERCIAL A VENDRE DE 26M² A AMELIE LES BAINS PALALDA
Actuellement loué jusqu'au 31/07/2033.
Rentabilité : 8,59%
Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.

À vendre, dans une rue prisée, piétonne et commerçante du centre de Perpignan, un local commercial d?une surface d?environ 88 m², comprenant une partie magasin d?environ 53 m² et une réserve d?environ 8 m² avec WC.
Local lumineux, belle vitrine, actuellement loué sous bail dérogatoire.
Revenu annuel de 20 400 ?, taxe foncière à la charge du locataire.
Plus de renseignements sur demande.
Pour découvrir d'autres biens, rendez-vous sur notre site ACTIPRO !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À VENDRE en exclusivité
Murs commerciaux + studio indépendant
Local commercial vide
Argelès-sur-Mer (Centre Village) - Rare sur le secteur !
Situé au coeur du village d'Argelès-sur-Mer, dans la rue la plus passante, cet ensemble immobilier entièrement rénové bénéficie d'un emplacement exceptionnel, idéal pour développer une activité commerciale.
Il se compose de :
- Un local commercial de 36 m², lumineux et entièrement refait à neuf.
- Un studio indépendant de 26 m² à l'étage, également rénové, avec sa propre entrée.
- Aucun travaux à prévoir.
Ce bien est idéal pour de nombreux projets : salon de coiffure, barbier, boutique de prêt-à-porter, bijouterie, concept store, institut de beauté, bureau ou toute autre activité commerciale ou libérale.
Les points forts :
- Emplacement n°1 en plein centre du village.
- Rue très fréquentée toute l'année.
- Ensemble entièrement rénové.
- Studio indépendant offrant de multiples possibilités (habitation, location ou bureau).
- Bien rare sur le marché.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Une opportunité d'investissement rare et polyvalente à Perpignan, à deux pas du centre-ville ! Rue Marcellin Albert.
Ce bien exceptionnel vous propose un local commercial de plain-pied de 50 m² plus réserve, accompagné d'un garage attenant privatif de 68 m² avec un rideau métallique sur une ouverture de l 3.70 x h 3 mètres. La particularité et le potentiel de cet ensemble résident dans la possibilité de construire au-dessus du garage.
Idéal pour les Investisseurs Visionnaires :
Créez un petit immeuble d'habitations ou de bureaux avec un commerce en rez-de-chaussée et/ou un garage privatif, ou un petit parking, ou tout autre projet issu de votre envie d'investisseur. La base est là.
Pour les Commerçants & Artisans Exigeants :
Installez votre activité (boutique, salon, cabinet...) dans un emplacement privilégié proche du centre ville et de tous les transports.
Le garage, facilement accessible, peut servir d'espace de stockage, de logistique, ou être aménagé en atelier pour votre activité.
Points Forts du Bien :
- Emplacement de choix : Proche du cœur dynamique de Perpignan, sur un axe passant.
- Grand potentiel de valorisation : Autorisation de construire sur deux ou trois niveaux.
- Configuration pratique : Accès indépendant pour le garage.
- -Polyvalence totale : Parfait pour de multiples projets commerciaux, artisanaux ou mixtes.
Ne laissez pas passer cette chance unique de concrétiser votre projet à Perpignan !
Taxe foncière, environ 2100€.
Pour plus d'informations ou une visite, contactez-moi dès maintenant.
Image non contractuelle.
« Selon les articles R561-5 et R561-5-1 du Code monétaire et financier, la vérification de l'identité de nos clients est une obligation. La présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée »
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 805 738 - Greffe de PERPIGNAN) Marc DELPIT Entrepreneur Individuel 06 84 00 70 53 - Réf.968158

PERPIGNAN CENTRE-VILLE - Immeuble commercial - Emplacement de 1er choix
230 m² env. | Local commercial + Stockage + Bureaux
Idéalement positionné au coeur de Perpignan, dans l'une des artères les plus commerçantes du centre-ville, cet immeuble bénéficie d'un emplacement de premier choix offrant une visibilité et une attractivité maximales.
Le bien se compose comme suit :
En rez-de-chaussée : Un local commercial lumineux, bénéficiant d'une excellente exposition en zone à fort passage piétonnier, complété par un espace de stockage attenant.
En étages : Des bureaux accessibles depuis le local commercial, idéaux pour installer une direction, une administration ou tout espace de travail complémentaire à l'activité du rez-de-chaussée.
Les points forts du bien :
Situation centrale et stratégique dans le coeur commerçant de Perpignan
Emplacement de 1er choix - zone à fort flux piétonnier
Superficie totale d'environ 230 m²
Configuration polyvalente : commerce, stockage et bureaux réunis dans un seul ensemble
Idéal pour une activité nécessitant visibilité et organisation sur plusieurs niveaux
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Nous vous proposons un local commercial idéalement situé en plein cœur du centre-ville d'une charmante petite ville des Albères, dans les Pyrénées-Orientales. Bénéficiant d'un emplacement de premier ordre, ce local attire une clientèle régulière et bénéficie d'une excellente visibilité.
Caractéristiques :
Superficie : 324 m²
Locataire actuel : Une enseigne nationale de renom, assurant une stabilité locative et un flux constant de clients.
État : Le local est en excellent état et répond aux normes actuelles.
Accessibilité : Situé dans une rue commerçante très fréquentée, facilement accessible en voiture et à pied.
Proximité : Proche de nombreux autres commerces, services, et parkings publics.
Avantages :
Investissement sécurisé : Un locataire de marque garantit des revenus locatifs stables.
Potentiel de valorisation : Emplacement privilégié dans une région en plein développement.
Visibilité exceptionnelle : Emplacement stratégique offrant une grande visibilité et un flux piétonnier important.
< Selon les articles R561-5 et R561-5-1 du Code monétaire et financier, la vérification de l'identité de nos clients est une obligation. La présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. >
Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°392 875 563 - Greffe de PERPIGNAN) Patrick FABRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 61 00 70 00 - Réf.963812

FONT ROMEU. Emplacement UNIQUE et EXCEPTIONNEL pour les murs commerciaux d'un restaurant disposant d'une terrasse et situé au cœur de la station. Bail commercial en cours. Loyer annuel : 50.000€.

OPPORTUNITÉ RARE - ENSEMBLE COMMERCIAL DE PREMIER PLAN - PERPIGNAN
Implanté sur un axe stratégique de Perpignan, cet ensemble immobilier commercial bénéficie d'un emplacement premium, offrant visibilité maximale, accessibilité immédiate et stationnement sur site.
Idéal pour des enseignes, des activités commerciales, des showrooms, des grossistes ou des professionnels à la recherche de volumes, ce site se compose de trois bâtiments indépendants, pouvant être exploités ensemble ou séparément selon les projets.
Secteur dynamique, reconnu pour son attractivité commerciale et sa proximité directe avec les principaux axes routiers de l'agglomération perpignanaise.
3 BÂTIMENTS - DES SURFACES GÉNÉREUSES ET EXPLOITABLES
BÂTIMENT 1 - ESPACES D'EXPOSITION, STOCKAGE & BUREAUX
Un bâtiment parfaitement adapté aux activités nécessitant visibilité et surface :
560 m² de serres (exposition + stockage)
Environ 87 m² de bureaux et locaux sociaux
Hall d'accueil, bureaux, sanitaires PMR, salle de repos, douches
Idéal pour showroom, commerce spécialisé, activité de négoce ou distribution.
BÂTIMENT 2 - LOCAL COMMERCIAL TECHNIQUE
Un local structuré et fonctionnel d'environ 540 m², intégrant :
Accueil clientèle
Bureaux
Espace exposition
Zones de préparation
Local refroidi (véritable atout différenciant)
Parfait pour activités alimentaires, florales, logistiques ou toute activité nécessitant des espaces techniques dédiés.
BÂTIMENT 3 - GRAND VOLUME COMMERCIAL
Un bâtiment indépendant d'environ 611 m², offrant :
De beaux volumes
Une grande liberté d'aménagement
Une adaptabilité à de nombreuses activités commerciales ou artisanales
STATIONNEMENT - ACCESSIBILITÉ - VISIBILITÉ
Nombreuses places de stationnement pour la clientèle et les équipes
Accès simple pour livraisons et exploitation quotidienne
Forte visibilité depuis un axe très fréquenté
Environnement commercial établi et attractif
UN SITE À FORT POTENTIEL
Cet ensemble immobilier offre une souplesse d'exploitation rare et un potentiel commercial immédiat, aussi bien pour :
Une enseigne nationale ou locale,
Un regroupement d'activités,
Ou un projet d'investissement à forte valeur ajoutée.
Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce site et étudier votre projet.
Opportunité rare sur le marché perpignanais.

PERPIGNAN SUD. Superbe local commercial / salle de réception d'une surface totale de 300 m² édifié sur une parcelle arborée d'environ 1500 m². Idéalement situé et disposant de nombreux stationnements, l'environnement est optimal pour organiser des évènements. Prix soumis à TVA

COMMERCES A LA VENTE EN VEFA A PERPIGNAN
Programme neuf de bureaux et de commerces à la vente à Perpignan, secteur Julien Panchot, face à la rocade.
Commerces de 320m² environ
Les lots sont livrés bruts et fluides en attente.
Parking en foisonnement avec 5 places par lot nominatives.
Possibilité de bureaux en R+1.
Livraison prévisionnelle prévue 3ème trimestre 2026.
Frais de notaire réduits.
Toutes nos annonces ne sont pas diffusées, contactez-nous !
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PERPIGNAN. LOCAL COMMERCIAL - INVESTISSEUR. Coquet local rénové de 85 m² Petite copropriété avec un syndic bénévole. 3 places de stationnement. Bon état.

LOCAL SNACKING - CRÊPERIE À VENDRE – FONT-ROMEU
Emplacement stratégique au coeur de Font-Romeu, station dynamique des Pyrénées Catalanes. Situé dans un immeuble réhabilité en résidence de standing, à 250 m des remontées mécaniques, avec un fort passage touristique toute l'année.
Surface : 151,77 m² sur deux niveaux
RDC : Espace de vente, réserve, WC (70,16 m² + annexes)
Étage : Salle supplémentaire et rangement (53,52 m² + 1,64 m²)
Investissement clé en main pour un commerce attractif et rentable. Contactez-nous !
Honoraires inclus de 8% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 305 000 € HT. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller SAS IMMOBILIERE SAINT-GEORGES : Sébastien LAFON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 498 744 762 Inscrit au R.S.A.C AUCH
RCP 101PGMAN-AW11003

PERPIGNAN SUD. Idéalement situé sur un axe passant d'une zone commerciale, cet ensemble immobilier bénéficie d'une belle visibilité, d'un extérieur et de nombreux stationnements. Le bien est en parfait état et dispose d'une surface d'environ 240 m² de commerce/bureau et de 65 m² de garage. Possibilité d'agrandissement.

OPPORTUNITÉ RARE - LOCAL RESTAURATION À FORT POTENTIEL
Implantez votre concept de restauration au coeur d'un nouveau pôle dynamique et attractif, idéalement situé à proximité immédiate de la sortie de la voie rapide direction Argelès-sur-Mer, garantissant un flux de passage exceptionnel et une visibilité optimale.
Ce local commercial de 450 m², situé en rez-de-chaussée, prend place au sein d'un complexe neuf et qualitatif comprenant :
- des bureaux,
- un restaurant,
- une boulangerie,
- ainsi qu'une surface dédiée aux produits de producteurs locaux, créant un véritable lieu de vie et de consommation.
Le bien bénéficie d'un extérieur privatif d'environ 300 m², parfaitement exploitable en terrasse, idéal pour les beaux jours et fortement recherché par la clientèle.
- Grand parking à disposition
- Accès facile depuis les axes routiers majeurs
- Zone à forte fréquentation locale et touristique
L'ensemble peut être divisé en deux lots de 225 m², chacun disposant d'un extérieur d'environ 150 m², offrant une souplesse d'exploitation rare et de multiples scénarios possibles (restaurant, brasserie, concept food, etc.).
Un emplacement stratégique, un extérieur de grande qualité, une visibilité maximale et un énorme potentiel de valorisation : ce bien coche toutes les cases pour un restaurateur ambitieux souhaitant s'implanter durablement sur un secteur porteur.
À visiter sans tarder - Opportunité rare sur le marché.

EXCLUSIVITE - SUD DE PERPIGNAN. Bien immobilier professionnel d'environ 1400 m² situé sur un axe passant, à l'entrée d'une petite ville en périphérie de Perpignan. Belle visibilité. Surface parcelle exploitée actuellement : 4 000 m².

À vendre : murs commerciaux idéalement situés au coeur d'un des axes les plus dynamiques et commerçants d'Argelès-sur-Mer, sur l'avenue principale du village, offrant une visibilité remarquable et un emplacement stratégique pour toute activité.
Le local développe une surface d'environ 75 m² et dispose d'un réel potentiel d'exploitation grâce à la possibilité d'aménager une terrasse d'environ 30 m² supplémentaires. Anciennement exploité en restaurant, ce bien conviendra parfaitement à un projet de restauration, mais également à tout autre type d'activité, la destination permettant une grande liberté d'utilisation au sein de la copropriété.
Actuellement libre de toute occupation, il représente une opportunité rare, aussi bien pour un professionnel souhaitant s'installer que pour un investisseur à la recherche d'un actif qualitatif sur un secteur à forte demande. L'emplacement permet d'envisager un loyer confortable, compte tenu de la rareté de l'offre sur ce type de surface en zone commerçante.
Un bien à fort potentiel, à découvrir rapidement. Visite sur rendez-vous et dossier complet sur demande.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

SALEILLES. Local commercial / bureau situé dans la zone d'activité. Il se compose d'un vaste open space et de sanitaire. De construction récente, ce local est climatisé et dispose d'une place de stationnement. Les murs sont libres, offrant ainsi une pleine disponibilité pour l'installation immédiate ou un investissement patrimonial pérenne. Prix soumis à TVA, soit 138.600€ TTC.

Bureaux neufs en VEFA - Plateaux divisibles - Perpignan
Livraison prévisionnelle : août 2027
Au sein d'un immeuble neuf à l'architecture moderne, découvrez deux plateaux de bureaux en R+1 et R+2 totalisant une surface d'environ 978 m², situés dans un secteur dynamique et facilement accessible de Perpignan.
Les surfaces sont entièrement modulables et peuvent être divisées en lots plus petits, offrant une grande flexibilité pour s'adapter à tous types de structures.
Idéal pour : professions libérales, sièges d'entreprise, cabinets, activités tertiaires.
Caractéristiques principales :
- Surface totale : 978 m² (R+1 et R+2)
- Plateaux divisibles
- Bâtiment moderne et fonctionnel
- Programme neuf en VEFAConditions financières :
- Prix : 2 500 Euros / m²
- Stationnements disponibles :
- Sous-sol : 27 000 Euros / place
- Extérieurs : 12 000 Euros / place
(Possibilité d'adapter le nombre de places selon la surface acquise)Projet personnalisable : à ce stade, les aménagements restent ouverts afin de répondre précisément à vos besoins.
Contactez-nous pour échanger sur votre projet d'implantation ou d'investissement.

Idéalement situé au cœur d'Amélie-les-Bains, à 50 m des célèbres thermes, ce local commercial de 106 m² + annexes représente une opportunité rare pour tout type d'activité commerciale ou professionnelle (hors restauration). Le local bénéficie d'une très belle vitrine (10 m) et d'une arrière boutique avec toutes les commodités (WC+ Salle de bains) et une cuisine, cette arrière boutique peut servir de grand studio, elle bénéficie d'un accès indépendant de la boutique.
Avec sa belle façade et son excellente visibilité, il bénéficie d'un fort passage piétonnier et attire une clientèle variée : curistes, touristes et habitants locaux. L'espace intérieur est spacieux et modulable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.
Possibilités d'utilisation :
Commerce ou boutique
Cabinet médical ou professions libérales
Espace de coworking
Galerie d'art
Transformation en appartement ou studio indépendant (cuisine, salle de bains et toilettes existantes)
Les atouts du bien :
Emplacement stratégique au cœur de la ville et à proximité immédiate des thermes
Belle façade offrant une visibilité optimale
Surface modulable et facilement aménageable
Clientèle touristique et locale importante
Opportunité idéale pour investisseurs, commerçants ou professions libérales
À noter : Toute activité nécessitant une extraction est interdite.
Le locataire ayant pris sa retraite, le local est proposé à la vente. Le loyer précédent était de 1.000 € H.T./H.C par mois, et un nouveau bail commercial peut être mis en place.
Visite virtuelle disponible sur demande après signature d'un bon de visite. Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1276€ soit 106€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°392 875 563 - Greffe de PERPIGNAN) Patrick FABRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 61 00 70 00 - Réf.930530

A vendre, local pouvant servir de commerce ou de bureaux, d'environ 74m² situé à PERPIGNAN, centre-ville proche de la Gare.
Au RDC :
- 1 accueil d'env 27m² avec vitrine et rideau métallique
- Climatisation
Sur un étage surélevé :
- Locaux sociaux
- Cuisine équipée d'env 8m²
- WC
- 1 Bureau climatisé d'env 15m²
Au R-1 :
- 1 sous-sol aménagé avec une sortie arrière
Stationnement libre (1Euros les 4h) : Parking sous-terrain à proximité
Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.